Дата принятия: 09 октября 2014г.
Номер документа: А58-5352/2014
Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)
улица Курашова, дом 28, бокс 8, Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
город Якутск
Дело №А58-5352/2014
9 октября 2014 года
Резолютивная часть решения объявлена 6 октября 2014 года
Полный текст решения изготовлен 9 октября 2014 года
Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Артамоновой Л. И., при ведении протокола секретарем судебного заседания Пименовой В.С., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества "Якутская топливно-энергетическая компания" (ИНН 1435032049, ОГРН 1021401062187) к индивидуальному предпринимателю Узун Георгию Степановичу (ИНН 143512961032, ОГРН 304143534100186) о взыскании 54 499, 33 рублей,
без участия надлежаще извещенных сторон,
У С Т А Н О В И Л:
открытое акционерное общество «Якутская топливно-энергетическая компания» обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Узун Георгию Степановичу о взыскании 54 499, 33 рублей, в том числе 47 400 рублей основного долга по договору аренды стояночного места в гараже от 11.05.2012 № 0757/02-14, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7 099, 33 рублей за период с 01.09.2012 по 08.08.2014.
Стороны в предварительное судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены.
В соответствии со ст. 136 Арбитражного процессуального кодекса РФ предварительное судебное заседание проводится в отсутствие надлежащим образом извещенных сторон.
В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.
Указанная норма отражена в определении суда от 28.08.2014.
Истец возражений против завершения предварительного судебного заседания и открытия судебного разбирательства в арбитражном суде первой инстанции, против рассмотрения дела в отсутствие своего представителя и рассмотрения дела по существу не представил.
Ответчик возражений против завершения предварительного судебного заседания и открытия судебного разбирательства в арбитражном суде первой инстанции, против рассмотрения дела в отсутствие своего представителя и рассмотрения дела по существу не представил.
На основании изложенного в соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд завершил предварительное судебное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.
Ответчик отзыв на исковое заявление в порядке, предусмотренном статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в суд не представил.
Исследовав и оценив в совокупности имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, 11.05.2012 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор № 0757/02-12 аренды стояночного места в гараже, в соответствии с условиями которого, арендодатель обязался предоставить арендатору во временное владение и пользование 3 стояночных места под автотранспортные средства, в здании гаража № 4 на 43 автомашины, инв. № 00038435, расположенное по адресу: г. Якутск, Маганский тракт 2 км., № 4.
Согласно пункту 2.1 договор заключен сроком с 01 мая 2012 года по 30 апреля 2013 года.
В соответствии с пунктом 3.1 договора размер арендной платы за временное владение и пользование стояночным местом в гараже составляет из расчета:
- с 01.05.2012г.-31.05.2012г. составляет 37200 рублей, в том числе НДС-(18%), из расчета аренда одного стояночного места в сутки равна 400 рублей;
- с 01.06.2012г.- 30.09.2012г. составляет территории 109800 рублей, в том числе НДС-(18%) , из расчета аренда одного стояночного места в сутки равна 300 рублей;
- с 01.10.2012г.- 30.04.2013г. составляет территории 318000 рублей, в том числе НДС-(18%) , из расчета аренда одного стояночного места в сутки равна 500 рублей.
Стоимость аренды объекта, переданного в пользование Арендатору, за полный срок аренды составляет 465000 рублей, с учетом НДС (пункт 3.2 договора).
Пунктом 3.3 договора стороны установили, что оплата по настоящему договору производится путем внесения наличных денежных средств в кассу Арендодателя или перечисления суммы, определенной в п. 3.1. настоящего договора, на расчетный счет Арендодатель в порядке предоплаты (до первого числа каждого месяца аренды).
В соответствии с графиком платежей (приложение № 2 к договору) размер ежемесячной арендной платы составляет:
Всего, руб.
май
июнь
июль
август
сентябрь
октябрь
ноябрь
декабрь
Период аренды
01.05.12 30.04.13
01.05.12 31.05.12
01.06.12 30.06.12
01.07.12 31.07.12
01.08.12 31.08.12
01.09.12 30.09.12
01.10.12 31.10.12
01.11.12 30.11.12
01.11.12 31.12.12
Сумма с НДС, руб.
465000
37200
27000
27900
27900
27000
46500
45000
46500
Дата оплаты
до 01.05.12
до 01.06.12
до 01.07.12
до 01.08.12
до 01.09.12
до
01.10.12
до 01.11.12
до 01.12.12
январь
февраль
март
апрель
Период аренды
01.01.13 31.01.13
01.02.13 28.02.13
01.03.13 31.03.13
01.04.13 30.04.13
Сумма с НДС, руб.
46500
42000
46500
45000
Дата оплаты
до 01.01.13
до 01.02.13
до 01.03.13
до 01.04.13
Истец передал ответчику помещение, что подтверждается подписанным сторонами актом приема-передачи от 01.05.2012.
Соглашением № 0182/02-13от 01.02.2013 стороны расторгли договор аренды стояночного места в гараже № 0757/02-12 от 11.05.2012.
Актом приема-передачи № 1 от 01.02.2013 ответчик возвратил истцу объект аренды.
Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 11.08.2013 № 369/15-14 об оплате образовавшейся задолженности.
Ответчик на претензию не ответил, оплату задолженности не произвел.
Неисполнение надлежащим образом обязательств ответчиком по уплате арендных платежей послужило основанием для обращения истца с настоящим исковым заявлением в арбитражный суд.
Исследовав материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Сложившиеся взаимоотношения сторон вытекают из договора аренды, регулируемого главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Право собственности истца на нежилое помещение, переданное в аренду, подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о государственной регистрации права от 19.11.2010 серии 14-АА № 711008.
В соответствии с пунктом 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды нежилых помещений, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Договор аренды нежилых помещений, заключенный на срок менее одного года, не подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента, определяемого в соответствии с пунктом 1 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации (Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 N 53 «О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений»).
Договор аренды № 0757/02-12 от 11.05.2012 заключен на срок менее одного года, в связи с чем, обязательной государственной регистрации не подлежит.
Предоставление истцом ответчику объекта аренды подтверждается актом приема-передачи имущества от 01.05.2012.
В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Договором аренды № 0757/02-12 от 11.05.2012 определены сумма и сроки внесения арендных платежей.
Размер арендной платы по договору аренды № 0757/02-12 от 11.05.2012 за период с 01.05.2012 по 12.01.2013 составил 301 500 рублей.
В материалах дела имеются платежные поручения № 4 от 17.08.2012, № 5 от 21.09.2012, № 5 от 06.11.2012, № 304 от 09.12.2012, подтверждающие частичную оплату ответчиком задолженности на сумму 254 100 рублей.
Таким образом, у ответчика образовалась задолженность по арендным платежам за период в размере 47 400 рублей (301 500 – 254 100).
Доказательства оплаты задолженности в указанном размере ответчиком в суд не представлены.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
При отсутствии в материалах дела доказательств оплаты задолженности по арендной плате суд считает требование истца о взыскании арендной платы подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7 099, 33 рублей за период с 01.09.2012 по 08.08.2014, из расчета:
Сумма долга
Начало периода
Окончание периода
Кол-во дней просрочки
Размер процентов
27 900р.
01.09.2012
08.08.2014
706
4 513,99р.
1 500р.
01.11.2012
08.08.2014
645
221,72р.
18 000р.
12.01.2013
08.08.2014
573
2 363,63р.
Суд, проверив расчет процентов, находит его неверным в части определения количества дней просрочки.
Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2012 по 08.08.2014 составляет 7 021, 03 рублей, из расчета:
Сумма долга
Начало периода
Окончание периода
Кол-во дней просрочки
Размер процентов
27 900р.
01.09.2012
08.08.2014
698
4 462, 84р.
1 500р.
01.11.2012
08.08.2014
638
219,31р.
18 000р.
12.01.2013
08.08.2014
567
2338,88р.
Таким образом, исковые требования признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению частично путем присуждения к взысканию с ответчика 7 021, 03 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2012 по 08.08.2014, в остальной части следует отказать.
При подаче иска в суд истцом уплачена в доход федерального бюджета государственная пошлина в размере 2 179, 97 рублей, что подтверждается платежным поручением № 8766 от 22.08.2014.
С учетом результатов рассмотрения дела, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 2 176,83 рубля.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
взыскать с индивидуального предпринимателя Узун Георгия Степановича (ИНН 143512961032, ОГРН 304143534100186) в пользу Открытого акционерного общества "Якутская топливно-энергетическая компания" (ИНН 1435032049, ОГРН 1021401062187) 54 421,03 рубля, а также расходы по государственной пошлине в размере 2 176,83 рубля.
В остальной части иска отказать.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.
Судья
Л.И. Артамонова
