Решение от 09 октября 2014 года №А58-5016/2014

 
 
 
Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)
 
улица Курашова, дом 28, бокс 8, Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    город Якутск
 
    09 октября 2014года
 
Дело № А58-5016/2014
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 02 октября 2014 года
 
    Мотивированное решение изготовлено 09 октября 2014 года
 
Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Семёновой У. Н., при ведении протокола секретарем судебного заседания Фёдоровой М.Я., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению открытого акционерного общества  "Нерюнгрибанк" (ИНН 1434997936, ОГРН 1131400000885, дата государственной регистрации в качестве юридического лица: 30.05.2013, юридический адрес: пр.Дружбы народов, 29, 4, г. Нерюнгри, 678960) от 01.08.2014 № 1-9-26/3968 к Комитету имущественных и земельных отношений Нерюнгринского района (ИНН 1434027060, ОГРН 1031401720162, дата государственной регистрации в качестве юридического лица: 28.01.2003, юридический адрес: пр.Дружбы народов, 21, г. Не, 678960)
    С участием с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью МПП «Арго»,
 
    о признании права собственности,
 
    при участии:
 
    от истца: не явился, извещен;
 
    от ответчика: не явился, извещен;
 
    от третьего лица: не явился, извещен;
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Открытое акционерное общество "Нерюнгрибанк"обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском к Комитету имущественных и земельных отношений Нерюнгринского районао признании права собственности на объект недвижимого имущества  - служебный гараж-бокс №9, расположенный по адресу: пр.Геологов, г. Нерюнгри Республики Саха (Якутия), гаражный комплекс в районе СТО «Солекс-Рем» в силу приобретательской давности.
 
    Судом, в судебном заседании, объявлен перерыв с 10  час. 30 мин. 02.10.2014до 02.10.2014 17:00,судебное заседание состоится в помещении Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) по адресу: г. Якутск, ул. Курашова, дом 28, кабинет 502.
 
    После перерыва заседание продолжено в 18 час. 20 мин. 02.10.2014 г., в том же составе суда, без участия представителей.
 
    Суд, в порядке ст. 156 АПК РФ, рассматривает дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомленных о времени и месте рассмотрения дела.
 
    15.09.2014 в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) поступили пояснения ОАО «Нерюнгрибанк» от 08.09.2014 №1-9-26/4623.
 
    15.09.2014 в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) поступил отзыв Комитета имущественных и земельных отношений Нерюнгринского районаот 05.09.2014 №1576.
 
    17.09.2014 в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) поступил отзыв Комитета имущественных и земельных отношений Нерюнгринского районаот 17.09.2014 №1642, которым подтвердил, что спорные объекты находятся в пользовании истца длительно время; объекты недвижимого имущества, принадлежащие на праве собственности Муниципальному образованию «Нерюнгринский район» и расположенные в районе СТО «Солекс-Рем», находятся на другой площадке гаражного комплекса.
 
    01.10.2014 в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) поступило ходатайство ОАО «Нерюнгрибанк» от 01.10.2014 №1-9-26/5168 о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, пояснение ОАО «Нерюнгрибанк» от 01.10.2014 №1-9-26/5167.
 
    Суд, руководствуясь ст. 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные сторонами документы приобщил к материалам дела.
 
    Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.
 
    05.11.1993 Многопрофильным предприятием «Арго» подписан акт приемки-передачи основных средств в виде гаража №5 , год постройки 1991, с паспортом на гараж.
 
    Истцом предоставлена справка от 17.07.2014 №1-3-09/3524 об отражении в учете в составе основных фондов по счету 60401 «Основные средства» гараж №9 «Солекс-Рем», с датой ввода 05.11.1993, балансовой стоимостью 533 672 руб., по адресу: г. Нерюнгри, пр.Геологов, гаражный комплекс, в районе СТО «Солекс-Рем».
 
    В материалы дела представлено инвентарное дело на служебный гараж-бокс №9 с инв. №98 406 000/НР1/007610 (вместо предыдущего инв.№7610/98 406-84-51-128 (127)), с площадью 26,3 кв.м., с ж/б ленточным фундаментом, со стенами из пескоблоков, с деревянным утепленным перекрытием, с мягкой кровлей, с металлическими воротами, внутренняя отделка: штукатурка, побелка, с отоплением, электроосвещением.
 
    С 1993 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется недвижимым имуществом – служебным гаражом-боксом №9, расположенным по адресу:  Республика Саха (Якутия), г. Нерюнгри, пр. Геологов, гаражный комплекс в районе СТО «Солекс-Рем».
 
    Нерюнгринский коммерческий банк «Нерюнгрибанк» (общество с ограниченной ответственностью НКБ «Нерюнгрибанк») создан в 1990 году.
 
    30.12.1999 переименован в Нерюнгринский коммерческий банк «Нерюнгрибанк» (общество с ограниченной ответственностью) НКБ «Нерюнгрибанк» (ООО).
 
    30.05.2013 Нерюнгринский коммерческий банк «Нерюнгрибанк» (ООО) реорганизовано в форме преобразования в открытое акционерное общество «Нерюнгрибанк» в форме универсального правопреемства.
 
    Суд, исследовав материалы дела, изучив доводы сторон, пришел к  следующим выводам.
 
    Согласно п. 12 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 09.12.2010 N 143 право собственности на самовольную постройку, созданную без необходимых разрешений, может быть получено в силу приобретательной давности лицом, добросовестно, открыто и непрерывно владеющим ею как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, если сохранение такой постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Предметом иска является требование о признании права собственности на объект недвижимости (гараж) в силу приобретательной давности, правовым основанием иска указана статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии с пунктом 1 названной статьи лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Применение статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации разъяснено Верховным и Высшим Арбитражным Судами Российской Федерации в пунктах 15 - 21 совместного Постановления N 10/22.
 
    Приобретение права собственности на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть установлено только в судебном порядке и лишь по иску заинтересованного лица.
 
    При этом владение имуществом как своим собственным подразумевает владение фактическое и без титула. Указанная норма не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется, либо осуществлялось в рамках обязательственных правоотношений или если право приобретено на основании сделки, поскольку в таком случае у обладателя права имеются иные способы его защиты.
 
    Следовательно, в предмет доказывания по иску о приобретении права собственности в силу приобретательной давности входят вопросы об открытом, непрерывном и добросовестном владении спорным имуществом потенциальным приобретателем в течение 18 лет; о получении во владение имущества при отсутствии препятствий к возникновению права собственности на него, несении бремени его содержания и распоряжение как своим собственным; о наличии (отсутствии) спора о субъективном гражданском праве (притязания либо оспаривания вещного права).
 
    По смыслу вышеназванной нормы права, а также учитывая разъяснения, данные в пункте 15 постановления Пленума N 10/22, требование о признании права собственности в силу приобретательной давности может быть удовлетворено при наличии следующих условий: давностное владение должно быть добросовестным (лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности), открытым (лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении), непрерывным (владение не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности), владение имуществом как своим собственным (не по договору).
 
    Исследовав обстоятельства настоящего спора и представленные в дело доказательства с позиций статьи 71 АПК РФ, суд установил, что изначально спорное имущество было передано во владение и пользование истца по акту приема-передачи от 05.11.1993. В дальнейшем осталось во владении на истца.
 
    Кроме того, суд выявил, что владение истцом спорным имуществом осуществлялось с 1993 года, то есть на момент подачи иска истек предусмотренный статьей 234 ГК РФ срок.
 
    Суд отметил, что какие-либо правопритязания в отношении спорных объектов отсутствуют.
 
    С учетом установленного суд пришел к выводу о наличии совокупности условий, предусмотренных статьей 234 ГК РФ для приобретения права собственности на недвижимое имущество (добросовестность, открытость и непрерывность владения спорными объектами недвижимого имущества в течение более 18 лет) по основанию приобретательной давности, и, руководствуясь вышеназванными нормами права, удовлетворяет иск в полном объеме.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
 
РЕШИЛ:
 
    признать право собственности открытого акционерного общества "Нерюнгрибанк"(ИНН 1434997936, ОГРН 1131400000885, дата государственной регистрации в качестве юридического лица: 30.05.2013, юридический адрес: проспект Дружбы народов, 29, 4, город Нерюнгри Республики Саха (Якутия), 678960) на служебный гараж-бокс №9, расположенный по адресу: проспект Геологов, город Нерюнгри Республики Саха (Якутия), гаражный комплекс в районе СТО «Солекс-Рем», в силу приобретательской давности.
 
    Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
 
    Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.
 
    В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.
 
 
    Судья
 
    У.Н. Семёнова