Решение от 23 октября 2014 года №А58-4660/2014

 
 
 
Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)
 
улица Курашова, дом 28, бокс 8, Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    город Якутск
 
    23 октября 2014года
 
Дело № А58-4660/2014
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 17 октября 2014 года
 
    Полный текст решения изготовлен 23 октября 2014года
 
 
    Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)в составе: судьи
Гуляевой А. В.,при ведении протокола секретарем судебного заседания Сидоровой О.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению открытого акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" филиал "Нерюнгринская ГРЭС"(ИНН 1434031363, ОГРН 1051401746769) к индивидуальному предпринимателю Тристан Ксении Альбертовне(ИНН 143405911781, ОГРН 312143413500036) о взыскании 31 169, 42 рублей,
 
    в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    открытое акционерное общество "Дальневосточная генерирующая компания" (далее – ОАО «ДГК», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском к индивидуальному предпринимателю Тристан Ксении Альбертовне (далее – ИП Тристан К.А., ответчик) о взыскании  31 169, 42 рублей задолженности по договору № 28 от 14.02.2014, в том числе 27 887, 95 рублей основного долга, 3 281, 47 рублей договорной неустойки за период с 02.01.2014 по 25.07.2014.
 
    В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.
 
    Истцом представлено уточнение исковых требований, согласно которому просит взыскать с ответчика 26 169,42 рубля, в том числе 22 887,95 рублей задолженности по арендным платежам за период с января по июнь 2014 года и 3 281,47 рублей неустойки за период с 02.01.2014 по 25.07.2014.
 
    Уточнение исковых требований принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Ответчиком отзыв на исковое заявление в порядке статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлен.
 
    Как следует из материалов дела, 14 февраля 2014 года между ОАО «ДГК» (арендодатель) и ИП Тристан К.А. (арендатор) заключен договор на аренду здания (нежилого помещения) № 28, по условиям которого арендодатель передает арендатору во временное пользование нежилое помещение, площадью 20,0 кв.м., расположенное по адресу: 678995, Республика Саха (Якутия), пгт. Серебряный Бор, дом 62, Временная контора СМТ, первый этаж. Имущество расположено согласно плану (Приложение № 2).
 
    Договор вступает в силу с момента подписания, действует по 30 ноября 2014 года и распространяет свое действия на правоотношения, возникшие с 01 января 2014 года (пункт 2.1. договора).
 
    Срок аренды устанавливается с 01 января 2014 года и по 30 ноября 2014 года (пункт 2.2. договора).
 
    В соответствии с пунктом 3.1. договора ежемесячная арендная плата по настоящему договору определяется на основании расчета (Приложение № 1 к настоящему договору) и составляет 7 034,55 рублей, в том числе НДС 1 073, 07 рублей. Арендная плата по настоящему договору включает в себя расходы по оказанию эксплуатационных, коммунальных и необходимых административно-хозяйственных услуг, в том числе расходов по теплоснабжению, водоснабжению, электроснабжению (кроме замены электрических ламп в светильниках).
 
    Согласно пункту 3.2. договора арендная плата перечисляется арендатором самостоятельно на расчетный счет арендодателя не позднее 01 числа месяца аренды. Днем оплаты считается день перечисления денежных средств на расчетный счет и по реквизитам арендодателя с расчетного счета арендатора.
 
    Во исполнение условий договора аренды имущество было передано истцом ответчику по акту приема-передачи в аренду имущества от 14 февраля 2014 года.
 
    За период с января по июнь 2014 года истцом ответчику были начислены арендные платежи в размере 42 207,3 рублей.
 
    Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 24.06.2014 № 1-71/3040 о необходимости оплаты задолженности по арендной плате.
 
    Ответчиком произведена частичная оплата арендных платежей в размере 19 319, 35 рублей, что подтверждается приходными кассовыми ордерами.
 
    Таким образом, задолженность ответчика перед истцом по оплате арендных платежей составляет 22 887, 95 рублей.
 
    Доказательства оплаты задолженности в указанном размере ответчиком в суд не представлены.
 
    Правоотношения, возникшие между сторонами в связи с заключением и исполнением обязательств по договору на аренду здания (нежилого помещения) от 14 февраля 2014 года № 28, регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю), как это предусмотрено статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Согласно пункту 1 статьи 650 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды здания или сооружения, который регулирует также и обязательства по аренде нежилых помещений, арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.
 
    На основании статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть так же лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
 
    Право собственности истца на объект недвижимости, переданный в аренду, возникло на основании заключения договора купли-продажи ценных бумаг от 16.11.2006, приложения № 1 к договору купли-продажи ценных бумаг от 16.11.2006, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.04.2007 (л.д. 29).
 
    В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
 
    Материалами дела подтверждается факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате арендных платежей за период с января по июнь 2014 года, в связи с чем требования истца о взыскании 22 887, 95 рублей основного долга по арендным платежам являются правомерными и подлежащими удовлетворению.
 
    Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика 3 281, 47 рублей пени.
 
    Пунктом 5.3. договора предусмотрено, что при нарушении сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает неустойку в размере 0,1 % от суммы соответствующего платежа за каждый день просрочки исполнения обязательств.
 
    Согласно части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
 
    Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.
 
    Учитывая, что истцом доказан факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору аренды, требование о взыскании неустойки является правомерным.
 
    Представленный истцом расчет суммы пени за несвоевременную оплату арендных платежей за период с 02.01.2014 по 25.07.2014 ответчиком не оспорен, проверен судом и соответствует требованиям статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают право суда уменьшить подлежащую уплате неустойку в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.
 
    В определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 года № 263-О указано, что гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
 
    В пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 81 от 22 декабря 2011 года «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации), неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.
 
    Ответчик ходатайство о снижении размера неустойки не заявил.
 
    При указанных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 2 000 рублей расходов по уплате государственной пошлины.
 
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Тристан Ксении Альбертовны(ИНН 143405911781, ОГРН 312143413500036) в пользу открытого акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" филиал "Нерюнгринская ГРЭС"(ИНН 1434031363, ОГРН 1051401746769) 26 169,42 рубля, из них основной долг в  размере 22 887,95 рублей, пени в  размере 3 281,47 рублей, а также расходы по уплате госпошлины в размере 2 000 рублей.
 
    Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
 
    Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.
 
    В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.
 
 
 
Судья                                                                                                     А.В. Гуляева