Решение от 29 октября 2014 года №А58-3641/2014

 
 
 
Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)
 
улица Курашова, дом 28, бокс 8, Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    город Якутск
 
    29 октября 2014г.
 
Дело № А58-3641/2014
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 22 октября 2014 г.
 
    Мотивированное решение изготовлено 29 октября 2014 г.
 
 
    Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)в составе судьи Гуляевой А.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Сидоровой О.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению государственного казенного учреждения «Управление автомобильных дорог Республики Саха (Якутия)» (ИНН 1435238811, ОГРН 1111435002194) к обществу с ограниченной ответственностью «Якутскнефтепереработка» (ИНН 1435219424, ОГРН 1091435007839) о расторжении договора аренды от 17.09.2013 № 5 и взыскании 278 692 рублей 60 копеек,
 
    при участии:
 
    от истца: Кузьмин А.А. – по доверенности от 12.03.2012;
 
    от ответчика: не явился, извещен;
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    государственное казенное учреждение «Управление автомобильных дорог Республики Саха (Якутия)» обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Якутскнефтепереработка» о расторжении договора аренды от 17.09.2013 № 5 и взыскании 278 692 рублей 60 копеек, в том числе 219 270 рублей 34 копейки основного долга и 59 422 рубля 26 копеек неустойки, а также об обязании вернуть арендодателю имущество.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.
 
    Истец не возразил относительно рассмотрения дела в отсутствие ответчика.
 
    Суд, руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в судебном заседании в отсутствие  ответчика.
 
    Истец иск поддерживает в полном объеме.
 
    Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.
 
    17.09.2013 между государственным казенным учреждением «Управление автомобильных дорог Республики Саха (Якутия)» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Якутскнефтепереработка» (арендатор) заключен договор аренды государственного имущества Республики Саха (Якутия) № 5, согласно которому арендодатель передает в аренду арендатору государственное имущество Республики Саха (Якутия), указанное в п. 2.1 договора, находящееся в оперативном управлении арендодателя, на срок, предусмотренный в приложении  № 1 к договору, для использования в целях оказания арендатором услуг по проведению технического осмотра, включая оценку соответствия транспортных средств, проводимую в форме технического диагностирования, в целях доступа транспортных средств к участию в дорожном движении.
 
    В соответствии с п. 2.1 договора арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование следующее государственное имущество, находящееся в оперативном управлении арендодателя:
 
№
 
Наименование
 
Кол., шт.
 
 
    Автомобиль КАМАЗ-43118-15, государственный номер К442КО14
 
    1
 
 
    Газоанализатор Инфракар М-ЗТ.01
 
    1
 
 
    Измеритель дымности отработавших газов Инфракар Д1-3.01 ЛТК
 
    1
 
 
    Измеритель параметров света фар ОМА 684А
 
    1
 
 
    Измеритель светопропускания стекол «Свет»
 
    1
 
 
    Измеритель люфта рулевого управления ИСЛ-401 МК
 
    1
 
 
    Мобильный тормозной стенд МТС-8
 
    1
 
 
    Ноутбук ASUSпо «Диагностическая карта»
 
    1
 
 
    Линейка с поверкой
 
    1
 
 
    Штангенциркуль ШЦ-1 (с поверкой)
 
    1
 
 
    Шумомер TESTO - 816 - 1
 
    1
 
 
    Течеискатель горючих газов ТИГ - 3
 
    1
 
 
    Набор шинных манометров
 
    1
 
 
    Прибор проверки пневмопривода МЛ 00.02
 
    1
 
 
    Принтер лазерный SAMSUNG, с кабелем USBв комплекте
 
    1
 
 
    Комплект дополнительного оборудования и мебели:
 
    1
 
 
    Рабочий стол
 
    1
 
 
    Кресло поворотное
 
    2
 
 
    Рундук приборный
 
    1
 
 
    Место оказания услуг арендатором и место использования имущества: Верхоянский, Эвено-Бытантайский, Булунский, Усть-Янский улусы (районы) Республики Саха (Якутия) (пункт 2.2 договора).
 
    Срок предоставления государственного имущества в аренду составляет 2 года с момента подписания договора (пункт 2.3 договора).
 
    Согласно расчету сумма ежемесячной арендной платы с учетом налога на добавленную стоимость за указанное в п. 2.1 договора государственное имущество составляет 24 273,47 рублей (п. 4.1 договора).
 
    Перечисление арендной платы производится арендатором за каждый месяц до 10 числа оплачиваемого месяца. Первое перечисление арендной платы производится арендатором до 10 числа месяца, следующего за месяцем, в котором вступил в силу настоящий договор (п. 4.2 договора).
 
    Истец передал ответчику помещение, что подтверждается подписанным обеими сторонами актом приема-передачи (л.д. 20-21).
 
    Письмом исх. №107/5-2014 от 14.05.2014 ответчик в ответ на требование (предупреждение) об устранении нарушений условий договора аренды исх. №04/753 от 23.04.2014 сообщил, что в связи с возникшими затруднениями при получении Аттестата аккредитации неуплачены в срок арендные платежи за государственное имущество, просил не расторгать договор аренды и гарантировал выполнение всех обязательств по данному договору в срок до 30.06.2014.
 
    В связи с неуплатой ответчиком арендных платежей с момента подписания, 29.05.2014 истец вручил ответчику письмо № 04/956 от 22.05.2014 о расторжении договора № 5 от 17.09.2013, соглашение о расторжении договора государственного имущества Республики Саха (Якутия) № 5 от 17.09.2013.
 
    В письме № 04/956 от 22.05.2014  истец предложил ответчику подписать соглашение о расторжении договора либо представить письменный отказ от расторжения договора в течение 2-х рабочих дней с момента получения письма.
 
    Письмом № 120/0-2014 от 03.06.2014 ответчик сообщил, что расторгнуть договор № 5 от 17.09.2013 не может по следующим основаниям. Задолженность возникла на основании несвоевременной передачи документов на диагностическое оборудование, договор подписан 17.09.2013, акт приема-передачи подписан 06.11.2013, документы на диагностирование оборудования фактически были получены 28.12.2013, в связи с чем, у ответчика не было возможности выполнить условия технического задания по договору за период с 17.09.2013 по 31.12.2013 в полном объеме. Ответчик также ссылается  на то, что общество не прошло аккредитацию в Российском союзе автостраховщиков. Ответчик сообщает, что задолженность возникла не по его вине, гарантирует оплату произвести до 30.06.2014.
 
    Указанное обстоятельство стало основанием для обращения истца с настоящим исковым заявлением в арбитражный суд.
 
    Ответчик отзыв  на исковое заявление в соответствии со ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил.
 
    В соответствии со ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
 
    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    Из материалов дела следует, что между истцом и ответчиком заключен договор       № 5 от 17.09.2013, суд квалифицирует сложившиеся между сторонами отношения, как отношения, вытекающие из договора аренды, регламентированного главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной или в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором.
 
    Как установлено в пункте 6.3 договора, договор подлежит досрочному расторжению по требованию арендодателя при невыполнении арендатором обязательства, предусмотренных пунктами 2.2, 3.2.1, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4, 3.2.6, 3.2.7, 3.2.8 договора.
 
    Согласно п. 3.2.3 арендатор обязался перечислить арендую плату, указанную в п. 4.1 договора, в бюджет Республики Саха (Якутия) в установленный договором срок.
 
    Материалы дела не содержат доказательств оплаты ответчиком арендных платежей.
 
    Согласно письму Министерства имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) № И-09-6297 от 17.06.2014 по состоянию на 16.06.2014 арендные платежи от ответчика по договору аренды от 17.09.2014 № 5 не поступали.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
 
    Как следует из материалов дела, письмо о расторжении договора, соглашение о расторжении договора государственного имущества Республики Саха (Якутия) № 5 от 17.09.2013 вручено ответчику 29.05.2014.
 
    До настоящего времени соглашение о расторжении не подписано, ответчик предложение истца оставил без ответа.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о расторжении договора аренды от 17.09.2013 № 5.
 
    Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендным платежам в размере 219 270,34 рублей.
 
    Истцом обязательства по договору аренды исполнены надлежащим образом, что подтверждается актом приема передачи.
 
    Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    В материалы дела ответчик отзыв на исковое заявление, доказательство оплаты задолженности не представил.
 
    Поскольку объект аренды передан истцом ответчику по акту-приема передачи 14.10.2013, оплата аренды также подлежит взысканию с указанной даты.
 
    За октябрь 2013 года арендная плата составит 14 094,18 руб. (783,01 руб. за один день октября * 18 дней октября), за июнь 2014 года (исходя из заявленных требований) арендная плата составит 12 136,65 руб. (809,11 руб. за один день июня * 15 дней).
 
    Всего арендная плата за период пользования имуществом с 14.10.2013 по 15.06.2014 составит 196 145,12 руб., в остальной части следует отказать.
 
    Истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере 59 422,26 рублей за период с 17.09.2013 по 15.06.2014.
 
    Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.
 
    Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1). Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (пункт 2).
 
    Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.
 
    Согласно пункту 5.2.1 договора за неисполнение обязательства, предусмотренного подпунктом 3.3 договора, арендатор обязан перечислить в бюджет Республики Саха (Якутия) пеню в размере 0,1 процента с просроченной суммы арендной платы, указанной в п. 4.1 договора, за каждый день просрочки.
 
    Материалами дела подтверждено неисполнение ответчиком своих обязательств по оплате, в связи с чем, требование истца о взыскании неустойки  на основании пункта 5.2.1 договора  обоснованно.
 
    Суд, проверив приведенный истцом расчет неустойки, приходит к выводу, что расчет составлен неверно в части определения начальной даты периода начисления неустойки.
 
    Согласно пункту 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.
 
    В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
 
    По смыслу названных норм права обязанность по внесению арендной платы возникает у арендатора с момента получения имущества в аренду по акту приема-передачи и прекращается после возврата имущества также по акту приема-передачи.
 
    Акт приема-передачи имущества подписан сторонами 14.10.2013.
 
    Таким образом, с учетом п. 4.2 договора начальная дата просрочки платежа - 11.11.2013.
 
    Учитывая изложенное, неустойка подлежит начислению согласно следующему расчету:
 
октябрь, ноябрь 2013 г. – на сумму долга 38 367,65 рублей за период с 11.11.2013 по 15.06.2014 (217 дней) неустойка составит 8 325,78 рублей; декабрь 2013 г. – на сумму долга 24 273,47 рублей за период с 11.12.2013 по 15.06.2014 (187 дней) неустойка составит 4 539,14 рублей; январь 2014 г. – на сумму долга 24 273,47 рублей за период с 11.01.2014 по 15.06.2014 (156 дней) неустойка составит 3 786,66 рублей; февраль 2014 г. – на сумму долга 24 273,47 рублей за период с 11.02.2014 по 15.06.2014 (125 дней) неустойка составит 3 034,18 рублей; март 2014 г. – на сумму долга 24 273,47 рублей за период с 11.03.2014 по 15.06.2014 (97 дней) неустойка составит 2 354,53 рубля; апрель 2014 г. – на сумму долга 24 273,47 рублей за период с 11.04.2014 по 15.06.2014 (66 дней) неустойка составит 1 602,05 рублей; май 2014 г. – на сумму долга 24 273,47 рублей за период с 11.05.2014 по 15.06.2014 (36 дней) неустойка составит 873,84 рубля; июнь 2014 г. – на сумму долга 12 136,65 рублей за период с 11.06.2014 по 15.06.2014 (5 дней) неустойка составит 60,68 рублей.
    Таким образом, размер подлежащей ко взысканию неустойки составит 24 576,86 рублей.
 
    В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.
 
    Ответчиком ходатайство о применении ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не заявлено.
 
    С учетом изложенного, требование истца о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в размере 24 576,86 руб., в остальной части следует отказать.
 
    Истец также заявлено требование об обязании ответчика вернуть арендодателю имущество.
 
    При досрочном расторжении договора аренды арендатор обязан освободить имущество и передать его арендодателю (статьи 622, 655 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет требование истца об обязании вернуть арендодателю имущество.
 
    При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 16 573,85 руб., что подтверждается платежным поручением № 1351 от 17.06.2014, № 1384 от 19.06.2014, № 1580 от 08.07.2014.
 
    Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
 
РЕШИЛ:
 
    Расторгнуть договор №5 аренды государственного имущества Республики Саха (Якутия) от 17.09.2013, заключенный между государственным казенным учреждением "Управление автомобильных дорог Республики Саха (Якутия)"(ИНН 1435238811, ОГРН 1111435002194) и обществом с ограниченной ответственностью "Якутскнефтепереработка"(ИНН 1435219424, ОГРН 1091435007839).
 
    Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью "Якутскнефтепереработка"(ИНН 1435219424, ОГРН 1091435007839) в пользу государственного казенного учреждения "Управление автомобильных дорог Республики Саха (Якутия)"(ИНН 1435238811, ОГРН 1111435002194) 220 721,98 рублей, из них основной долг в размере 196 145,12 рублей, пени в  размере 24 576,86 рублей, а также расходы по уплате госпошлины в размере 14 790,41 рубля.
 
    Обязать общество с ограниченной ответственностью "Якутскнефтепереработка"(ИНН 1435219424, ОГРН 1091435007839) возвратить государственному казенному  учреждению "Управление автомобильных дорог Республики Саха (Якутия)"(ИНН 1435238811, ОГРН 1111435002194) в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда по акту приема-передачи мобильную дорожную лабораторию на базе автомобиля лаборатории КАМАЗ-43118-15, государственный номер К442КО 14.
 
    В остальной части иска отказать.
 
    Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
 
    Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.
 
    В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.
 
 
    Судья
 
    А.В. Гуляева