Решение от 04 сентября 2014 года №А58-3244/2013

 
 
 
Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)
 
улица Курашова, дом 28, бокс 8, Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
 
    город Якутск
 
    04 сентября 2014года
 
Дело № А58-3244/2013
 
    Резолютивная часть решения объявлена 01.09.2014
 
    Мотивированное решение изготовлено 04.09.2014
 
    Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)в составе: судьи
Аринчёхиной А. Ю.,при ведении протокола секретарем судебного заседания Гоголевой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению  Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска(ИНН 1435109037, ОГРН 1021401045874) к закрытому акционерному обществу "Якутская компания Союзлифтмонтаж"(ИНН 1435109037, ОГРН 1021401045874) о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности,
 
    при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия),
 
    на судебное заседание явились представители:
 
    от истца: Николаева А.В. (по доверенности);
 
    от ответчика: не явился, извещен;
 
    от третьего лица: не явился, извещен;
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Департамент имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутскаобратился в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу "Якутская компания Союзлифтмонтаж"о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности ответчика на часть дома, назначение: нежилое, общая площадь 29,2 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, пр-т Ленина, д. 29, кадастровый (или условный) номер: 14:36:0000112:000001:0010, подтвержденного свидетельством о государственной регистрации права собственности от 03.10.2012.
 
    Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 13 июня 2013 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия).
 
    Определением суда от 20.05.2014 производство по делу приостановлено до  рассмотрения кассационной жалобы закрытого акционерного общества "Якутская компания Союзлифтмонтаж"по делу № А58-4120/2013 Федеральным арбитражным судом Восточно-Сибирского округа.
 
    Постановлением Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 20.05.2014 решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 22.11.2013 и постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 20.02.2014 по делу № А58-4120/2013 оставлены без изменения.
 
    Определением суда от 07.07.2014 производство по делу возобновлено.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело подлежит рассмотрению в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.
 
    Судом в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв в судебном заседании до 01 сентября 2014 года 11 часов 00 минут.
 
    Судебное заседание после перерыва продолжено.
 
    Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.
 
    В соответствии с постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 20.04.2006 №161 «О безвозмездной передаче объектов государственной собственности Республики Саха (Якутия) в муниципальную собственность муниципальному образованию «Городской округ «Якутск» и передаточным актом от 22.05.2006 № 35/226 нежилое помещение, расположенное по адресу: город Якутск, проспект Ленина, 29, квартира 63, передано в муниципальную собственность муниципального образования «Городской округ «Якутск».
 
    Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.11.2012 № 01/037/2012-618 собственником объекта: диспетчерская, площадью 28,6 кв.м., назначение нежилое, расположенного по адресу: город Якутск, проспект Ленина, 29, квартира 63, является Городской округ «Город Якутск».
 
    При этом, в материалы дела представлено свидетельство о государственной регистрации серии 14-АА № 003600, в соответствии часть дома, назначение – диспетчерский пункт, общей площадью 47,8 кв.м., в том числе жилая кв.м, инв.№15129, адрес: г. Якутск, пр-т Ленина, 29  принадлежит на праве собственности ЗАО Якутская компания Союзлифтмонтаж».
 
    Указав, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется двойная запись о праве собственности на один и тот же объект, что препятствует истцу распоряжаться спорным имуществом, истец обратился в суд с настоящим иском.
 
    Ответчик исковые требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве.
 
    Рассмотрев материалы дела, изучив доводы сторон, суд приходит к следующим выводам.
 
    Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального права Российской Федерации, статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.
 
    При этом лицо, полагающее свои права нарушенными, может избрать любой из приведенных в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способ защиты либо иной, предусмотренный законом, который бы обеспечил восстановление этих прав.
 
    Оспаривание зарегистрированного права может происходить только в судебном порядке и в рамках вещно-правовых способов, предусмотренных гражданским законодательством: виндикационный иск, негаторный иск, иск о признании права собственности и т.д.
 
    В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При этом зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
 
    В абзаце 4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
 
    Из материалов дела следует, что право собственности истца на спорный объект зарегистрировано в установленном порядке на основании постановления Правительства Республики Саха (Якутия) от 20.04.2006 №161 «О безвозмездной передаче объектов государственной собственности Республики Саха (Якутия) в муниципальную собственность муниципальному образованию «Городской округ «Якутск».
 
    Основанием для государственной регистрации права собственности ответчика на спорный объект послужил договор купли-продажи от 07.08.2000 №10-2000, заключенный между КУМИ при Администрации города Якутска и ЯФ ЗАО «Союзлифтмонтаж».
 
    Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 29.11.2011 по делу №А58-3731/2011 в удовлетворении иска ЗАО «Якутская компания Союзлифтмонтаж» о признании права собственности на нежилое помещение – диспетчерский пункт (квартиру № 63), расположенное на 7 этаже жилого дома №29 по пр. Ленина в городе Якутске отказано. Договор купли-продажи от 07.08.2000 №10-2000, заключенный между Комитетом по управлению муниципальным имуществом при Администрации города Якутска и ЯФ ЗАО «Союзлифтмонтаж», судом признан незаключенным в связи с невозможностью определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, не указано местонахождения нахождения имущества, номер квартиры, кадастровый номер. 
 
    Таким образом, договор,  купли-продажи от 07.08.2000 №10-2000, являясь незаключенным, не повлек правовых последствий, не породил для его сторон каких-либо прав и обязанностей.
 
    Данное обстоятельство положено в основу принятого решения по делу № А58-4120/2013 по иску  Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутскак закрытому акционерному обществу "Якутская компания Союзлифтмонтаж"об истребовании из незаконного владения закрытого акционерного общества «Якутская компания «Союзлифтмонтаж» объекта недвижимого имущества – диспетчерской, площадью 28,6 кв.м., назначение нежилое, расположенная по адресу: г.Якутск, пр.Ленина, 29, кв. 63.
 
    Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 22.11.2013 по делу № А58-4120/2013, оставленным в силе постановлениями Четвёртого арбитражного апелляционного суда от 20.02.2014, Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 20.05.2014 исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутскаудовлетворены.
 
    Указанными судебными актами по делу № А58-4120/2013 установлено, что объект – часть дома, назначение: нежилое, общая площадь 29,2 кв.м,  расположенная по адресу: город Якутск, проспект Ленина, 29, право собственности на который зарегистрировано за ответчиком, и объект – диспетчерская площадью 28,6 кв.м, назначение нежилое, расположенная по адресу: город Якутск, проспект Ленина, 29, кв. 63, право собственности на которое зарегистрировано за истцом, являются одним и тем же объектом, владение ответчиком  спорным имуществом не имеет законных оснований.  
 
    Согласно части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    При таких обстоятельствах, с учетом указанных норм права, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.
 
    Истец от оплаты государственной пошлины освобожден.
 
    В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
    исковые требования удовлетворить.
 
    Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности закрытого акционерного общества "Якутская компания Союзлифтмонтаж"(ИНН 1435109037, ОГРН 1021401045874) на часть дома, назначение: нежилое, общая площадь 29,2 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Республики Саха (Якутия), г. Якутск, проспект Ленина, д. 29, кадастровый (или условный) номер: 14:36:0000112:000001:0010.
 
    Взыскать с закрытого акционерного общества "Якутская компания Союзлифтмонтаж"(ИНН 1435109037, ОГРН 1021401045874) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 4 000 руб. 
 
    Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
 
    Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.
 
    В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.
 
 
    Судья
 
    А.Ю. Аринчёхина