Дата принятия: 31 октября 2014г.
Номер документа: А58-2432/2014
Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)
улица Курашова, дом 28, бокс 8, Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г.Якутск
31 октября 2014г.
Дело № А58-2432/2014
Резолютивная часть решения объявлена 27.10.2014
Мотивированное решение изготовлено 31.10.2014
Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)в составе судьи Шамаевой Т. С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Федоровой Т. А., рассмотрев дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Диалог"(ИНН 1414014955, ОГРН 1101414000379) к муниципальному образованию "Город Ленск" Ленского района Республики Саха (Якутия)(ИНН 1414011880, ОГРН 1061414000042) о взыскании 2 352 588,08 рублей,
в отсутствие надлежаще извещенных сторон,
У С Т А Н О В И Л:
Общество с ограниченной ответственностью "Диалог"обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)с иском к муниципальному образованию "Город Ленск" Ленского района Республики Саха (Якутия)о взыскании задолженности по договору управления многоквартирными домами за оказанные жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2010 по 01.01.2014 в сумме 2 352 588,08 руб., по адресам:
ул. Донская, д.13, кв.10, 27,
ул. Донская, д.11, кв.2, 13, 24
ул. Донская, д.18, кв.15, 28, 23,
ул. Донская, д.9, кв.9,
ул. Донская, д.7, кв.7,
ул. Донская, д.5, кв.10,
ул. Донская, д.3, кв.23,
ул. Новосибирская, д.15, кв.5.
Истец представил заявление от 08.10.2014 об уменьшении размера исковых требований до 2 132 044,64 руб., просит о взыскании задолженности по договору управления многоквартирными домами за оказанные жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2010 по 01.01.2014 в сумме 2 352 588,08 руб., по адресам:
ул. Донская, д.13, кв.10, 27,
ул. Донская, д.11, кв.2, 13, 24
ул. Донская, д.18, кв.28, 23,
ул. Донская, д.9, кв.9,
ул. Донская, д.7, кв.7,
ул. Донская, д.5, кв.10,
ул. Донская, д.3, кв.23,
ул. Новосибирская, д.15, кв.5.
Судом уменьшение размера исковых требований до 2 132 044,64 руб. принято как соответствующее ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Стороны не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания в соответствии со ст.123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Информация о дате и времени судебного заседания опубликована на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" 04.10.2014.
Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.
В силу ч.ч.1, 3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие надлежаще извещенных сторон, по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Изучив материалы дела, судом установлены следующие обстоятельства.
14.02.2011 между муниципальным учреждением «Комитет имущественных отношений» МО «Город Ленск» (собственник) и обществом с ограниченной ответственностью «Диалог» (управляющая организация) заключен договор управления многоквартирным домом №150808/46 , согласно которого управляющая организация обязалось по заданию собственника в течение сроков, установленных настоящим договором осуществлять управление, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов (приложение №1), предоставлять коммунальные услуги пользователям жилых помещений, оказывать услуги по содержанию жилых домов коттеджного типа, иную деятельность в целях управления многоквартирным домом.
Срок действия договора установлен с 21.09.2010 по 31.12.2011.
Распоряжением главы МО «Город Ленск» Ленский район Республики Саха (Якутия) от 08.09.2010 №07-04-000629/10 в управление ООО «Диалог» переданы многоквартирные жилые дома по адресу: ул. Донская, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 18, ул. Новосибирская, д.15 (л.д.4-6, том 2).
Решениями общего собрания собственников помещений многоквартирных жилых домов №18, 13, 5, 7, 11, 3, 9 по ул.Донская г.Ленска, дома №15 по ул.Новосибирская г.Ленска от 27.12.2010 выбрана управляющая компания ООО «Диалог» (л.д.7-14, том 2).
Решением Ленского районного суда Республики Саха (Якутия) от 03.02.2012 по делу №2-76/11 с Островерховой Г. Н. взыскана в пользу ООО «Диалог» задолженность за коммунальные услуги за период с 01.09.2010 по 30.09.2011 по адресу: г.Ленск, ул.Донская, д.7, кв.7, в размере 77 782 руб. (л.д.15, том 2).
Решением Ленского районного суда Республики Саха (Якутия) от 17.04.2013 по делу №2-413/13 с Афанасьевой А. В. взыскана в пользу ООО «Диалог» задолженность за коммунальные услуги за период с 01.09.2010 по 01.03.2013 по адресу: г.Ленск, ул.Донская, д.5, кв.10, в размере 118 360,90 руб. (л.д.16, том 2).
Решением Ленского районного суда Республики Саха (Якутия) от 29.05.2013 по делу №2-412/13 с Сорокиной Е. П. взыскана в пользу ООО «Диалог» задолженность за коммунальные услуги за период с 01.09.2010 по 01.03.2013 по адресу: г.Ленск, ул.Донская, д.18, кв.28, в размере 160 877,80 руб. (л.д.19, том 2).
Решением Ленского районного суда Республики Саха (Якутия) от 23.09.2013 по делу №2-922/13 с Нехороших Т. О. взыскана в пользу ООО «Диалог» задолженность за коммунальные услуги за период с 01.09.2010 по 01.08.2013 по адресу: г.Ленск, ул.Донская, д.3, кв.23, в размере 182 160,79 руб. (л.д.21, том 2).
Решением Ленского районного суда Республики Саха (Якутия) от 20.04.2012 по делу №2-/12 с Ионова И. В. взыскана в пользу ООО «Диалог» задолженность за коммунальные услуги за период с 01.09.2010 по 01.10.2011 по адресу: г.Ленск, ул.Донская, д.9, кв.9, в размере 61 810,80 руб. (л.д.22-23, том 2).
Решением Ленского районного суда Республики Саха (Якутия) от 03.12.2012 по делу №2-1601/12 с Ивахненко М. Н. взыскана в пользу ООО «Диалог» задолженность за коммунальные услуги за период с 01.09.2011 по 01.10.2012 по адресу: г.Ленск, ул.Донская, д.11, кв.2, в размере 104 760,88 руб. (л.д.24, том 2).
Решением Ленского районного суда Республики Саха (Якутия) от 21.05.2013 по делу №2-416/13 с Серкина А. В. взыскана в пользу ООО «Диалог» задолженность за коммунальные услуги за период с 01.09.2010 по 01.03.2013 по адресу: г.Ленск, ул.Новосибирская, д.15, кв.5, в размере 97 941,97 руб. (л.д.27, том 2).
Мировым судьей по судебному участку №17 Ленского района Республики Саха (Якутия) Тищенко Н. Ф. выдан судебный приказ от 28.09.2011 №2596 по делу №2-1450-17/11 о взыскании с Непомнящих Е. Л. в пользу ООО «Диалог» задолженности за коммунальные услуги в размере 45 183 руб. (л.д.17, том 2).
Мировым судьей по судебному участку №17 Ленского района Республики Саха (Якутия) Тищенко Н. Ф. выдан судебный приказ от 28.09.2011 №2593 по делу №2-1446-17/11 о взыскании с Щучкина С. М. в пользу ООО «Диалог» задолженности за коммунальные услуги в размере 71 381 руб. (л.д.18, том 2).
Мировым судьей по судебному участку №54 Ленского района Республики Саха (Якутия) Васильевым Е. В. выдан судебный приказ от 12.10.2012 №748 по делу №2-652-17/12 о взыскании с Непомнящих Е. Л. в пользу ООО «Диалог» задолженности за коммунальные услуги в размере 40 246,08 руб. (л.д.20, том 2).
Мировым судьей по судебному участку №17 Ленского района Республики Саха (Якутия) Тищенко Н. Ф. выдан судебный приказ от 08.02.2012 по делу №2-109-17/12 о взыскании с Лобановой Т. Б. в пользу ООО «Диалог» задолженности за коммунальные услуги в размере 47 918,76 руб. (л.д.26, том 2).
Мировым судьей по судебному участку №17 Ленского района Республики Саха (Якутия) Тищенко Н. Ф. выдан судебный приказ от 08.02.2012 по делу №2-106-17/12 о взыскании с Литвиновой В. А. в пользу ООО «Диалог» задолженности за коммунальные услуги в размере 57 100 руб. (л.д.28, том 2).
Постановлениями судебного пристава-исполнителя Ленского районного отдела судебных приставов УФССП России по Республике Саха (Якутия) от 25.11.2011, 02.12.2011, 29.02.2012, 02.03.2012, 10.08.2012, 15.11.2012, 30.01.2013, 01.03.2012, 25.06.2013, 11.07.2013, 12.07.2013, 17.01.2014 (л.д.116-129, том 1) на основании вышеуказанных судебных актов возбуждены исполнительные производства.
Постановлениями судебного пристава-исполнителя Ленского районного отдела судебных приставов УФССП России по Республике Саха (Якутия) от 15.03.2014, 28.03.2014, 15.03.2014, 11.12.2012, 23.04.2014 (л.д.130-144, том 1) исполнительные производства окончены.
Из выписок из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.04.2014 (л.д.145, 146, 148-156, том 1) следует нахождение в собственности муниципального образования «Город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) следующего недвижимого имущества:
двухкомнатная квартира площадью 45,4 кв.м. по адресу: г.Ленск, ул.Донская, д.11, кв.13, запись о государственной регистрации права от 25.06.2010 №14-14-05/007/2010-740,
двухкомнатная квартира площадью 46 кв.м. по адресу: г.Ленск, ул.Донская, д.9, кв.9, запись о государственной регистрации права от 25.06.2010 №14-14-05/007/2010-761,
двухкомнатная квартира площадью 45,9 кв.м. по адресу: г.Ленск, ул.Донская, д.11, кв.2, запись о государственной регистрации права от 25.06.2010 №14-14-05/007/2010-711,
двухкомнатная квартира площадью 38,4 кв.м. по адресу: г.Ленск, ул.Донская, д.13, кв.27, запись о государственной регистрации права от 23.06.2010 №14-14-05/007/2010-588,
трехкомнатная квартира площадью 63 кв.м. по адресу: г.Ленск, ул.Донская, д.7, кв.7, запись о государственной регистрации права от 07.06.2010 №14-14-05/006/2010-935,
трехкомнатная квартира площадью 62,3 кв.м. по адресу: г.Ленск, ул.Донская, д.3, кв.23, запись о государственной регистрации права от 23.06.2010 №14-14-05/007/2010-561,
двухкомнатная квартира площадью 38,6 кв.м. по адресу: г.Ленск, ул.Новосибирская, д.15, кв.5, запись о государственной регистрации права от 24.06.2010 №14-14-05/007/2010-585,
двухкомнатная квартира площадью 45,9 кв.м. по адресу: г.Ленск, ул.Донская, д.5, кв.10, запись о государственной регистрации права от 21.06.2010 №14-14-05/007/2010-185,
двухкомнатная квартира площадью 45,5 кв.м. по адресу: г.Ленск, ул.Донская, д.11, кв.24, запись о государственной регистрации права от 29.06.2010 №14-14-05/007/2010-751,
двухкомнатная квартира площадью 38,4 кв.м. по адресу: г.Ленск, ул.Донская, д.13, кв.10, запись о государственной регистрации права от 29.06.2010 №14-14-05/008/2010-009.
В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Таким образом, участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом. В данном случае не имеет значение, собственником какого помещения (жилого или нежилого) является лицо, которое должно производить расходы на содержание имущества. Жилищный кодекс регулирует, в том числе и отношения по пользованию нежилых помещений в многоквартирных домах. Ограничений обязанностей собственников нежилых помещений по содержанию общего имущества противоречило бы общему смыслу гражданского законодательства о равенстве участников регулируемых отношений (ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно положениям ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, включающий текущий ремонт общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств.
Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (п.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Таким образом, обязанность собственника жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу: Республика Саха (Якутия), г.Ленск, ул.Донская, 13, 11, 18, 9, 7, 5, 3, ул.Новосибирская, 15, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения вытекает из закона.
Истцом заключены договоры на поставку коммунальных ресурсов с Ленское ПТЭС АК «АЛРОСА» (ЗАО) (договоры теплоснабжения в горячей воде от 21.09.2010 №56/10-тепло, от 29.10.2010 №2/100тепло) (л.д.21-30, 37-42, том 1), (договоры на горячее и холодное водоснабжение, переработку сточных вод от 21.09.2010 №56/10, от 29.10.2010 №2/10, от 18.04.2011 №246/11) (л.д.31-36, 43-62, 63-71, том 1), (договор теплоснабжения от 18.04.2011 №246/11-тепло) (л.д.72-78, том 1).
Присоединение жилых домов по ул.Новосибирская, 15, ул.Донская, 3, 5, 7, 9, 11, 18 подтверждается актами допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения (л.д.79-85, том 1).
Факт оказания истцом спорных услуг за период с 01.09.2010 по 01.01.2014 подтверждается подписанными двусторонними актами приемки-передачи услуг, счетами-фактурами (л.д.128-153, том 2, л.д.1-150, том 3, л.д.1-116, 132, том 4).
Расчет произведен с применением тарифов на коммунальные услуги, утвержденных постановлением муниципального образования «Ленский район» Республики Саха (Якутия) от 22.12.2009 №07-03-001898/9 (л.д.86-87, том 1), приказами Региональной энергетической комиссии Республики Саха (Якутия) от 24.12.2010 №85 (л.д.88-90, 95, том 1), от 05.04.2012 №39 (л.д.96-100, том 1), от 15.04.2013 №34 (л.д.101-104, том 1), постановлениями Региональной энергетической комиссии Республики Саха (Якутия) от 14.12.2011 №99 (л.д.91, том 1), от 29.11.2010 №140/25 (л.д.93, том 1), от 30.11.2010 №152/28 (л.д.94, том 1), приказом ООО «Диалог» от 26.01.2011 №2 (л.д.105, том 1).
Доказательств расторжения договора от 14.02.2011 №150808/46 управления многоквартирным домом или выбора иной управляющей организации либо иного способа управления многоквартирными домами по адресу г.Ленск, ул.Новосибирская, 15, ул.Донская, 3, 5, 7, 9, 11, 18, в материалы дела не предоставлено.
В силу ч.3 ст.69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.
Муниципальное образование «Город Ленск», являясь собственником квартир, обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества путем внесения платы за коммунальные платежи.
С учетом указанных выше нормативных положений на ответчика – муниципальное образование «Город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) в лице администрации муниципального образования «Город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) возложена обязанность нести расходы, связанные с содержанием принадлежащей спорного жилого помещения и оплатой коммунальных услуг.
Факт оказания истцом в спорный период коммунальных услуг подтверждается материалами дела. При этом доказательств заселения в спорный период жилищного фонда ответчика и передачи жилого помещения гражданам по договорам социального найма или на иных основаниях ответчиком в материалы дела не представлено.
Ст.ст.309, 310, 408 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство.
При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Суд отклоняет доводы ответчика, изложенные в отзыве, поскольку наличие задолженности по коммунальным ресурсам установлено вступившими в законную силу судебными актами, а также следует из актов приемки-передачи услуг, составленных в двустороннем порядке, подписанных ответчиком, истцом из цены иска исключена задолженность по квартире 15 по ул.Донская, д.18 г.Ленска на сумму 220 543,44 руб., произведено уменьшение размера исковых требований. Отзыв исполнительных документов истцом является правом стороны исполнительного производства и не влияет на обязательство по оплате поставленных ресурсов. Доказательств взыскания по исполнительным производствам, а равно оспаривания тарифов на коммунальные услуги ответчиком суду не представлены.
При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 34 762,94 руб. платежным поручением от 29.04.2014 №87.
С учетом уменьшения размера исковых требований размер государственной пошлины составит 33 660,22 руб., соответственно, государственная пошлина в сумме 1 102,71 руб. подлежит возврат истцу из федерального бюджета.
С учетом результатов рассмотрения дела, на основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика в сумме 33 660,22 руб.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Администрации муниципального образования "Город Ленск" Ленского района Республики Саха (Якутия)(ИНН 1414011880, ОГРН 1061414000042) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Диалог"(ИНН 1414014955, ОГРН 1101414000379) 2 132 044,64 руб. основного долга; а также 33 660,22 руб. расходов по уплате государственной пошлины.
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Диалог"(ИНН 1414014955, ОГРН 1101414000379) из федерального бюджета 1 102,71 руб. государственной полшины, уплаченной по платежному поручению от 29.04.2014 №87.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru
Судья Т.С. Шамаева
