Дата принятия: 01 сентября 2014г.
Номер документа: А58-1846/2014
Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)
улица Курашова, дом 28, бокс 8, Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
город Якутск
1 сентября 2014года
Дело № А58-1846/2014
резолютивная часть решения объявлена 25 августа 2014г.
мотивированное решение изготовлено 1 сентября 2014г.
Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)в составе судьи Артамоновой Л. И.,при ведении протокола секретарем судебного заседания Пименовой В.С., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Арбаповой Анны Юрьевны(ИНН 140200981180, ОГРН 304140223800010) к индивидуальному предпринимателю Гордееву Андрею Александровичу (ИНН 140200626192, ОГРН 305140211100010) о взыскании 500 408 рублей,
при участии в заседании: от истца – не явился, извещен, от ответчика – не явился, извещен
УСТАНОВИЛ:
Индивидуальный предприниматель Арбапова Анна Юрьевнаобратилась в Арбитражный суд РС(Я) с иском к Индивидуальному предпринимателю Гордееву Андрею Александровичу о взыскании 500 408 рублейзадолженности по договорам аренды от 19.04.2011г., от 06.04.2012г., от 01.04.2013г., в том числе: 466 000 рублей основного долга и 34 408 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами.
Стороны на судебное разбирательство не явились, надлежащим образом извещены. В порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело подлежит рассмотрению в отсутствие представителей сторон.
Истец представил доказательства направления ответчику копии искового заявления.
Ответчик отзыв по иску не представил, в связи с чем, суд в порядке части 4 статьи 131 АПК РФ рассматривает дело по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.
19.04.2011г. между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды части нежилого помещения.
В соответствии с условиями договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду на срок, закрепленный данным договором, часть нежилого помещения, расположенного по адресу: РС(Я), г.Алдан, ул. 50 лет ВЛКСМ 110 «а», общей площадью 58,46 кв.м.
Договор заключен на срок с 19 апреля 2011г. по 19 марта 2012 г. (пункт 2.1 договора).
Помещение передано ответчику в аренду по акту приема-передачи от 19.04.2011г. (приложение № 1 к договору).
Согласно пункту 4.1 договора арендная плата определена в размере 65 000 рублей в месяц. Месячная арендная плата по настоящему договору включает в себя текущие расходы по содержанию части помещения.
Кроме того, сторонами 06.04.2012г. заключен договор аренды части нежилого помещения, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду на срок, закрепленный данным договором, часть нежилого помещения, расположенного по адресу: РС(Я), г.Алдан, ул. 50 лет ВЛКСМ 110 «а», общей площадью 35 кв.м.
Договор заключен на срок с 6 апреля 2012г. по 5 апреля 2013 г. (пункт 2.1 договора).
Помещение передано ответчику в аренду по акту приема-передачи от 06.04.2012г. (приложение № 1 к договору).
Согласно пункту 4.1 договора арендная плата определена в размере 40 000 рублей в месяц. Месячная арендная плата по настоящему договору включает в себя текущие расходы по содержанию части помещения.
01.04.2013г. сторонами заключен новый договор аренды, по которому арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду на срок, закрепленный данным договором, часть нежилого помещения, расположенного по адресу: РС(Я), г.Алдан, ул. 50 лет ВЛКСМ 110 «а».
Договор заключен на срок с 1 апреля 2013г. по 31 марта 2014 г. (пункт 2.1 договора).
Помещение передано ответчику в аренду по акту приема-передачи от 01.04.2013г. (приложение № 1 к договору).
Согласно пункту 4.1 договора арендная плата определена в размере 40 000 рублей в месяц. Месячная арендная плата по настоящему договору включает в себя текущие расходы по содержанию части помещения.
Как установлено пунктом 4.2 указанных договоров, оплата производится арендатором ежемесячно, авансом, в период до 10 числа расчетного месяца, путем перечисления на расчетный счет арендодателя либо внесением личных средств.
Ответчик в нарушение условий договоров не произвел внесение арендных платежей в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в размере 466 000 рублей.
Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Правоотношения, возникшие между сторонами в связи с заключением и исполнением обязательств по договору аренды, регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю), как это предусмотрено статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно пункту 1 статьи 650 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды здания или сооружения, который регулирует также и обязательства по аренде нежилых помещений, арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.
На основании статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть так же лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Истец является собственником объекта аренды, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.01.2011г.
В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Доказательства оплаты задолженности ответчиком не представлены, расчет истца не оспорен.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 466 000 рублей.
В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонение от их возврата, иной просрочке в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплаты проценты на сумму этих средств.
Поскольку обязательства ответчика по оплате долга перед истцом исполнено ненадлежащим образом, он должен нести ответственность в виде уплаты процентов согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Истец составил расчет процентов в размере 34 408,38 рублей за период с 01.04.2013г. по 01.10.2013г. по ставке 8,25% годовых.
Суд, проверив расчет истца, не выходя за пределы заявленных требований, приходит к выводу об удовлетворении требования о взыскании процентов в размере 34 408 рублей.
Иск следует удовлетворить полностью.
Истцом уплачена государственная пошлина в размере 13 008 рублей, что подтверждается квитанцией от 31.03.2014г.
В силу статьи 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
взыскать с индивидуального предпринимателя Гордеева Андрея Александровича (ИНН 140200626192, ОГРН 305140211100010) в пользу индивидуального предпринимателя Арбаповой Анны Юрьевны(ИНН 140200981180, ОГРН 304140223800010) 500 408 рублей, а также расходы по государственной пошлине в размере 13 008 рублей.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.
Судья Л.И. Артамонова
