Определение от 30 октября 2014 года №А57-8473/2013

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 
410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 23-93-12;
 
    http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru
 
 
 
    ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
 
    город Саратов
 
    30 октября 2014 года
 
    Дело № А57-8473/2013
 
 
    Резолютивная часть определения объявлена 29 октября 2014 года
 
    Полный текст определения изготовлен  30 октября 2014 года
 
 
 
    Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Зуевой Л.В.,
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Савиной Д.А., с использованием средств аудиозаписи,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство конкурсного управляющего ТСЖ «Диаманд» Железинского А.А. о продлении срока конкурсного производства в отношении должника,
 
    в рамках дела возбужденного по заявлению кредитора - администрации муниципального образования «Город Саратов», г. Саратов, ул. Первомайская, д. 78, ОГРН 1036405000280, ИНН 6450011003 (далее – администрация МО «Город Саратов»), о признании должника – Товарищества собственников жилья «Диаманд», 410080, г. Саратов, ул. Лесная Республика, 5, н/п, ОГРН 1066450110650, ИНН 6450614330 (далее – ТСЖ «Диаманд»), несостоятельным (банкротом),
 
    при участии в заседании:
 
    от конкурсного управляющего – Герлингер Е.А., по дов. от 28.07.2014г.(до перерыва), Чуева В.М. по дов. от 28.07.2014г. (после перерыва),
 
    от ООО «ЮК «Правовой стандарт» - Ефанов А.С. по дов. от 19.03.2014г.,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Решением Арбитражного суда Саратовской области (резолютивная часть решения объявлена 22.10.2013 года) по делу №А57- 8473/2013 должник - ТСЖ «Диаманд» признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев. Конкурсным управляющим Должника утвержден Железинский Александр Александрович, член Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Северо-запада», город Санкт-Петербург.
 
    Определением Арбитражного суда Саратовской области  от 29 октября 2013 года конкурсным управляющим ТСЖ «Диаманд» утвержден  Железинский Александр Александрович.
 
    В Арбитражный суд Саратовской области поступило ходатайство конкурсного управляющего Железинского Александра Александровича о продлении срока конкурсного производства в отношении Должника – ТСЖ «Диаманд»  на шесть месяцев.
 
    В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании, с учетом мнения лиц, участвующих в деле был объявлен перерыв с 22.10.2014 года по 29.10.2014 до 12 час. 10 мин.
 
    Объявление о перерыве размещено в соответствии с рекомендациями, данными в Информационном письме Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 19 сентября 2006 года №113 «О применении статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации», на сайте Арбитражного суда Саратовской области.
 
    Ходатайство о продлении срока конкурсного производства мотивировано тем, что  конкурсным управляющим ТСЖ «Диаманд» продолжаются мероприятия, направленные на формирование реестра кредиторов, формирование конкурсной массы, проведение инвентаризации.
 
    В настоящий момент конкурсным управляющим ТСЖ «Диаманд» проводится работа по розыску и возврату имущества должника, в связи, с чем осуществляются следующие мероприятия:
 
    -   08.07.2014г. подано исковое заявление об оспаривании сделки к ОАО «Саратовгаз», судебное заседание отложено на 29.10.2014г.
 
    - ООО «ЖЭУ 600» подано исковое заявление о признании отказов от исполнения сделки - договора управления от 01.07.2011 года, от 17.07.2012 года, от 24.09.2012 года, от договора управления многоквартирными домами No11 Б, 11В, ИГ; договора управления многоквартирными домами №11, 13А, № l3B, 13В, 15, 15А, 17, 17А расположенными по адресу: г. Саратов, ул. Лесная Республика не состоявшимися; о признании договора управления от 01.07.2011 года, от 17.07.2012 года, от 24.09.2012 года, договор управления многоквартирным и домами №11 Б, 11В,11Г; договор управления многоквартирными домами №11, 13А, 13Б, 13В, 15, 15А, 17, 17А расположенными по адресу: г. Саратов, ул. Лесная Республика, заключенными.
 
    - ТСЖ «Диаманд» подало встречное исковое заявление к ООО «ЖЭУ 600». г. Саратов, содержащем в себе требования: признать отказы от исполнения договора управления с ООО «ЖЭУ-600»на многоквартирные жилые дома №5, 5А, 5Б, 7, 7А, 7Б, 7В, 9, 11, ПА, 11 Б, 11В, ИГ, ул. Лесная Республика г. Саратова и дома блокированной застройки(таунхаусы) № l3,13A, 13Б, 13В,15,15А,17, 17А, ул. Лесная Республика г. Саратов; договора безвозмездного пользования нежилым помещением №00lот 09.01.2013г. состоявшимися и соответствующим ФЗ «О несостоятельными (банкротстве)»; признать незаконным осуществление действий ООО «ЖЭУ-600» по удержанию картотеки паспортного стола, технической и иной документации, необходимой для управления многоквартирными домами №5,5А,5Б, 7, 7А, 7Б, 7В, 9, 11, 11, 11Б, 11В, 11, ул. Лесная Республика в г. Саратове, заседание по рассмотрению данных исковых заявлений назначено на 10.11.2014г.
 
    - 05.06.2014г. ООО «Управляющая Организация по Содержанию и обслуживанию Многоквартирного Дома «Лесная Республика» к Товариществу собственников жилья «Диаманд», г. Саратов об обязании передать документацию паспортного стола, техническую и иную документацию, необходимую для управления многоквартирными домами. Заседание по данному вопросу назначено на 29.10.2014г.
 
    - ТСЖ «Диаманд» подало заявление о признании недействительным договора об оказании юридических услуг от 03.04.2013 г., заключенного между ООО «Юридическая консультация «Правовой стандарт», заседание по рассмотрению заявления назначено на 29.10.2014г.
 
    - ТСЖ «Диаманд» подало заявление об истребовании документов у Общества с ООО «ЖЭУ -600», судебное заседание отложено на 11.11,2014г.
 
    -  ТСЖ «Диаманд» подало заявление о признании недействительным договора No17-П от 17.03.2011г., заключенному между ООО «ПГС» и ТСЖ «Диаманд», заседание по рассмотрению данного вопроса назначено на 05.11.2014г.
 
    - Решением Арбитражного суда по делу А57-3502/2014 от 15.08.2014г. ООО «ЖЭУ -600» в пользу ТСЖ «Диаманд» взыскано 209 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5 651,71 рублей, а всего 214 651,71 рублей. Планируется предъявление исполнительного листа и подача заявления о признании должника ООО «ЖЭУ -600» банкротом.
 
    В рамках дела о банкротстве рассматриваются требования о передаче жилых помещений (признании права собственности на жилые помещения). В арбитражном суде на рассмотрении находятся требования: требование Афониной С.В. о признании права собственности на жилую квартиру, заседание по данному вопросу отложено на 29.10.2014г.; требование Киселевой В.В. о признании права собственности на жилую квартиру, заседание по данному вопросу отложено на 30.10.2014г.; требование Тепловой о признании права собственности на жилую квартиру, заседание по данному вопросу отложено на 17.11.2014г.
 
    Кроме того, конкурсным управляющим получен ответ из Администрации г. Саратова, наличии заключенного между Администрацией МО «Город Саратов»  и  ООО «Диаманд» договора аренды земельного участка №186 от 13.04.2006 г., расположенного по адресу: г. Саратов, 2-я Дачная, площадью 74 255 кв.м., с кадастровым номером 64:48:040823:14 для строительства группы многоквартирных жилых домов переменной этажности с нежилыми помещениями общественного назначения, сроком на 15 лет. Договором замены стороны в обязательстве от 10.05.2006 право аренды по вышеуказанному Договору передано ТСЖ «Диаманд».
 
    Согласно выписке из ЕГРП, предоставленной Управлением Росреестра по Саратовской области, ТСЖ «Диаманд» является арендатором земельного участка с кадастровым номером 64:48:040823:14 площадью 74 255 кв.м. Конкурсному управляющему необходимо дополнительное время для оценки и реализации права аренды земельного участка, для поиска и выявления имущества, подлежащего включению в конкурсную массу, его оценки и реализации для расчетов с кредиторами.
 
    В судебном заседании представитель конкурсного управляющего поддержал заявленное ходатайство в полном объеме.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 124 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» срок конкурсногопроизводства может продлеваться арбитражным судом по ходатайству лица, участвующего в деле, не более чем на шесть месяцев.
 
    Возражений в отношении продления срока конкурсного производства не поступило.
 
    Изучив представленные документы, суд считает ходатайство конкурсного управляющего должника Железинского Александра Александровича о продлении срока конкурсного производства подлежащим удовлетворению.
 
    В целях выполнения всех мероприятий конкурсного производства, проведения инвентаризации и последующей реализации имущества должника в целях формирования конкурсной массы и погашения требований кредиторов, суд считает необходимым продлить срок конкурсного производства на шесть месяцев.
 
    Руководствуясь пунктом 2 статьи 124 Федерального Закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184-188,223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,
 
ОПРЕДЕЛИЛ:
 
    Удовлетворить ходатайство конкурсного управляющего Общества с ограниченной ответственностью «Диаманд» Железинского Александра Александровича.
 
    Продлить срок конкурсного производства Общества с ограниченной ответственностью «Диаманд», 410080 город Саратов, ул. Лесная Республика, д.5, н/п  ИНН 6450614330, ОГРН 1066450110650 на 6 месяцев, т.е. до «22» апреля 2015 года.
 
    Назначить судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего на «15» апреля  2015 года на 09 часов 30 минут в помещении арбитражного суда по адресу: город Саратов, ул. Бабушкин взвоз.1 , 14 этаж, каб. 1407, отдел 448, тел. 23-93-16.
 
    Конкурсному управляющему Общества с ограниченной ответственностью «Диаманд» Железинскому А.А. после завершения расчетов с кредиторами представить в арбитражный суд отчет о результатах проведения конкурсного производства. К отчету приложить документы, подтверждающие продажу имущества, реестр требований кредиторов с указанием размера погашенных требований кредиторов, документы,  подтверждающие погашение требований кредиторов.
 
    Согласно статье 127 Федерального Закона от 26.10.2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» при принятии решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства арбитражный суд утверждает конкурсного управляющего, который действует до даты завершения конкурсного производства.
 
    В соответствии со статьей 129 Закона о банкротстве конкурсный управляющий осуществляет свои полномочия с даты его утверждения до даты прекращения производства по делу о банкротстве, заключения мирового соглашения, отстранения конкурсного управляющего, завершения конкурсного производства. При закрытии счета, несмотря на отсутствие определения арбитражного суда,   полномочия управляющего в силу статьи 127 Закона о банкротстве считаются подтвержденными. В случаях, когда в определении суда срок конкурсного производства не совпадает с датой, на которую назначено рассмотрение дела о завершении конкурсного производства, деятельность конкурсного управляющего признается законной.
 
    Конкурсному управляющему уведомить о продлении срока конкурсного производства представителя работников должника и всех конкурсных кредиторов, доказательства уведомления представить в арбитражный суд в течение месяца.
 
    Определение о продлении срока конкурсного производства подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в четырнадцатидневный срок в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Саратовской области.
 
    Направить определение арбитражного суда должнику, конкурсному управляющему, банку, с которым у должника имеется договор банковского счета, в суд общей юрисдикции по месту нахождения должника, главному судебному приставу Саратовской области, налоговому органу по месту регистрации должника, саморегулируемой организации, Управлению государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области.
 
    Лицам, участвующим в деле разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного заседания, об объявленных перерывах в судебном заседании размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru.,  а также на информационной доске  объявлений (информационные киоски-терминалы), расположенной в здании Арбитражного суда  Саратовской  области по адресу: город Саратов, улица Бабушкин взвоз, дом 1.
 
 
    Судья                                                                                                                                   Л.В.Зуева