Решение от 28 мая 2013 года №А57-24904/2012

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 
410002, г. Саратов, Бабушкин взвоз, 1
 
 
ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
 
    г. Саратов                                                                                        Дело № А57-24904/2012
 
    резолютивная часть решения объявлена 21 мая 2013 года
 
    полный текст решения изготовлен 28 мая 2013 года
 
 
    Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Федорцовой С.А.,
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Муруговой М.В.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску ассоциации товарищества собственников жилья Ленинского района, г. Саратов к жилищно-строительному кооперативу «Комфорт-98», г. Саратов, третье лицо: товарищество собственников жилья «Шевченко,18», г.Саратов, ОАО «БИНБАНК», г. Москва в лице филиала в г. Саратове о запрете ответчику осуществлять деятельность
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    В Арбитражный суд Саратовской области обратился истец – Ассоциация ТСЖ Ленинского района г. Саратова с исковым заявлением к ответчику о запрете производить начисление и сбор денежных средств за жилищные и коммунальные услуги за период с 01.06.2011 г. (как напрямую, так и через третьих лиц) с собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого дома № 18 по ул. Шевченко в г. Саратове, о признании недействительными платежные документы ЖСК «Комфорт-98» за жилищные и коммунальные услуги за период с 01.06.2011 г. по многоквартирному жилому дому №18 по ул. Шевченко в г. Саратове
 
    Определением от 25.04.2013 г. арбитражный суд принял уточнение истцом исковых требований, в которых просит запретить ЖСК «Комфорт-98» осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом № 18 по ул. Шевченко в части предъявления собственникам жилых и нежилых помещений счетов-квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг с 01 июня 2011 г.
 
    Лица, участвующие в деле, в заседание суда не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
 
    Согласно части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее, чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.
 
    В соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.
 
    Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.
 
    Частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.
 
    В соответствии с частью 4 статьи 131, частями 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, непредставление отзыва на исковое заявление, который арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам. При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Арбитражный суд находит основания для рассмотрения дела в отсутствие лиц, участвующих в деле.
 
    Дело в арбитражном суде рассматривается в порядке статьи 152 - 167 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Заявлений в соответствии со статьями 24, 47, 48, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.
 
    В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
 
    Арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.
 
    Исследовав доказательства, следуя закрепленному статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также статьей 123 Конституции Российской Федерации, принципу состязательности сторон, арбитражный суд установил следующее.
 
    13 апреля 1998 года был создан Жилищно-строительный кооператив «Комфорт-98», данный кооператив был создан с целью удовлетворения членов ЖСК жилой площадью путем строительства многоквартирного жилого дома на собственные средства ЖСК с помощью банковского кредита, для последующей эксплуатации и управления этим домом, а также удовлетворения иных материальных потребностей.
 
    Многоквартирный жилой дом № 18 по ул. Шевченко в г. Саратове до 01 июня 2009 года находился в управлении ЖСК «Комфорт-98», с 01 июня 2009 года форма управления домом была изменена с ЖСК «Комфорт-98» на управляющую компанию ООО «Феникс». Данное обстоятельство подтверждено вступившим в законную  силу решением по делу №А57-21478/2009 от 16.08.2010 года.           
 
    11 декабря 2010 года общим собранием собственников помещений многоквартирного жилого дома № 18 по ул. Шевченко в г. Саратове изменен способ управления многоквартирным домом с управляющей организации ООО «Феникс» на Товарищество собственников жилья «Шевченко 18», также принято решение о заключении в течение 30 календарных дней, с момента расторжения договора управления с ООО «Феникс», договор управления общим имуществом многоквартирного дома № 18 по ул.Шевченко с Ассоциацией ТСЖ Ленинского района.
 
    С 01 июня 2011 года управление домом изменено на ТСЖ «Шевченко 18», что подтверждается  решением суда от 01.09.2011 года и определением от 05.06.2012 г. по делу № А57-1910/2011.
 
    01 октября 2011 года во исполнение пункта 4 решения общего собрания собственников помещений дома № 18 по ул. Шевченко от 11.12.2010 года и в соответствии со статьей 142 Жилищного кодекса РФ заключен договор управления и обеспечения эксплуатации домом № 18  с Ассоциацией ТСЖ Ленинского района.          
 
    Таким образом с 01 июня 2011 года многоквартирным жилым домом № 18 по ул.Шевченко управляет Ассоциация ТСЖ Ленинского района. Данное обстоятельство подтверждено материалами дела,  не оспаривается сторонами и в силу статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ не подлежит доказыванию.
 
    Ассоциация ТСЖ Ленинского района является некоммерческой организацией, созданная для содействия ее членам достижения целей по обеспечению жилищно-коммунальными услугами, защитой прав собственников в получении коммунальных услуг и представления их интересов в органах власти и судах.
 
    Ассоциация ТСЖ Ленинского района осуществляет свою деятельность в соответствии  с действующем законодательством, при этом, в статье 142 Жилищного кодекса РФ установлено, что к деятельности таких объединений применяются нормы закона, регулирующие правоотношения и деятельность товариществ собственников жилья. 
 
    В соответствии со статьей 135 Жилищного кодекса РФ, товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
 
    Пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года, исполнитель коммунальных услуг является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы  или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.      
 
    В силу закона и в силу договора Ассоциация ТСЖ Ленинского района обязана обеспечивать жилищными и коммунальными услугами собственников помещений дома №18 по ул.  Шевченко.
 
    Вместе с тем, истцом в материалы дела представлены счета для оплаты жилищных и коммунальных услуг за период июнь 2011 года по апрель 2012 года, выставленные ЖСК «Комфорт-98» в адрес собственников помещений многоквартирного жилого дома № 18 по ул.Шевченко и квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2011 года  по октябрь 2012 года.
 
    Таким образом,  ответчик - ЖСК «Комфорт-98» в отсутствие законных оснований, осуществляет функции по управлению спорным домом, поскольку оформляет и предъявляет собственникам помещений счета по оплате жилищно-коммунальных услуг. Препятствие со стороны ответчика в управлении многоквартирным жилым домом № 18 по ул.Шевченко послужило истцу основанием для обращения в арбитражный суд.
 
    Согласно подпункту 2 пункту 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ и пункту 3 статьи 12 Гражданского кодекса РФ, защита прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечением действий, нарушающих право ил создающих угрозу его нарушения.
 
    Арбитражный суд осуществляет защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность и иную экономическую деятельность (статья 2 Арбитражного процессуального кодекса РФ).
 
    Согласно статье 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав в арбитражный суд вправе обратиться заинтересованное лицо.
 
    Как следует из материалов дела, истцом как управляющей компанией заявлено требование о запрете действий, направленных на препятствие надлежащей деятельности по управлению многоквартирным жилым домом № 18 по ул. Шевченко в г. Саратове.
 
    В предмет доказывания по настоящему делу входит вопрос о выборе способа управления, факта нарушения права и факта нарушения права именно ответчиком.
 
    Решение вопроса о выборе способа управления домом в силу подпункта 4 пункта 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений.
 
    В силу пункта 9 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, многоквартирным домом может управлять только одна управляющая компания.
 
    Поскольку материалами дела подтверждено принятие собственниками помещений решения о выборе способа управления домом в форме товарищества собственников жилья и подтверждено решение о заключение договора управления с Ассоциацией ТСЖ Ленинского района, предоставлены доказательства нарушения прав истца именно ответчиком, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    Согласно статье 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопрос о распределении судебных расходов.
 
    В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
 
    Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, то государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета, поскольку истцу при принятии искового заявления к производству была предоставлена отсрочка оплаты государственной пошлины.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Запретить ответчику – жилищно-строительному кооперативу «Комфорт-98», г.Саратов осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом № 18 по ул.Шевченко в г. Саратове в части предъявления собственникам жилых и нежилых помещений счетов-квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг с 01 июня 2011 года.
 
    Взыскать с ответчика – жилищно-строительного кооператива «Комфорт-98», расположенного по месту регистрации: г. Саратов, ул. им. Шевченко Т.Г., д. 16, (ОГРН 1026403359960, ИНН 6454040887) в доход Федерального бюджета государственную пошлину в размере 4.000 (четыре тысячи) рублей.
 
    Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.
 
    Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.
 
    Решение арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную или кассационную инстанции в порядке и сроке, предусмотренном статьями 181, 257-260,273-277 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Сторонам разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного заседания, об объявленных перерывах в  судебном заседании размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru., а также в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.
 
    Направить решение арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
 
 
 
Судья арбитражного суда
    Саратовской области                                                                                           С.А. Федорцова