Определение от 28 октября 2014 года №А57-24746/2011

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 
410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 23-93-12;
 
    http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru
 
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о назначении повторной экспертизы и об отложении рассмотрения дела
 
 
    город Саратов
 
    28 октября 2014 года                                                                                     Дело №А57-24746/2011
 
    Резолютивная часть определения объявлена 22 октября 2014 года
 
    Определение в полном объеме изготовлено 28 октября 2014 года
 
 
    Судья Арбитражного суда Саратовской области Чирков О.Г.,
 
    при введении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания      Сериккалиевой А.Т. (до перерыва), помощником судьи Горбуновой Н.В. (после перерыва), с использованием средств аудиозаписи,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Смолянского Игоря Алексеевичао признании недействительными торгов по реализации имущества Индивидуального предпринимателя Смолянского И.А. и договора купли-продажи № 1 от 07.11.2013, заключенного между Индивидуальным предпринимателем Смолянским И.А. и Обществом с ограниченной ответственностью «Сладкий Город»,
 
    в рамках дела по заявлению Индивидуального предпринимателя Смолянского Игоря Алексеевича, 410028, город Саратов, ул. Вольская, д. 9, кв. 53, ОГРН 645400099732, ИНН 645400099732, о признании несостоятельным (банкротом),
 
    при участии в заседании:
 
    от Смолянского И.А. – Чугунов А.Г., доверенность от 13.08.2013,
 
    конкурсный управляющий ИП Смолянского И.А. - Харитонов А.П., паспорт обозревался,
 
    от ОАО «Сбербанк России» - Ваулина Н.В.,  доверенность от 13.01.2014,
 
    от ООО «Сладкий Город» - Вязанкина Т.В., доверенность от 21.06.2013,
 
    от ОАО Банк «ФК «Открытие» - Абубекирова Г.Г., доверенность от 19.08.2014,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Решением Арбитражного суда Саратовской области от 27.05.2013 по делу №А57-24746/2011 должник -  индивидуальный предприниматель Смолянский Игорь Алексеевич, ОГРН 304645429500081, ИНН 645400099732, 410028, город Саратов, ул. Вольская, д. 9, кв. 53, признан несостоятельным (банкротом) и открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев.
 
    Определением Арбитражного суда Саратовской области от 27.05.2013 по делу    №А57-24746/2011 конкурсным управляющим должника утвержден Харитонов Алексей Петрович, ИНН 582700760608, регистрационный №6843 от 18.08.2006 в сводном государственном реестре арбитражных управляющих, почтовый адрес: 410017, г. Саратов, ул. Шелковичная, 11/15, члена Некоммерческого партнерства  «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих субъектов естественных монополий топливно-энергетического комплекса» (107078, г. Москва, ул. Новая Басманная, д. 13/2, стр. 1; 107078, г. Москва, а/я 40).
 
    В рамках вышеуказанного дела Смолянский И.А. обратился с заявлением о признании недействительными торгов по реализации имущества индивидуального предпринимателя Смолянского И.А. и договора купли-продажи № 1 от 07.11.2013,  заключенного между индивидуальным предпринимателем Смолянским И.А. в лице конкурсного управляющего Харитонова А.П. и обществом с ограниченной ответственностью «Сладкий Город», ИНН 6453088156, ОГРН 1066453095829 в отношении имущества:
 
    - нежилое здание, площадью 367,9 кв.м., 2-этажное, литер А, кадастровый № 64-64-01/376/2007-118, по адресу: Саратовская обл., г.Саратов, проезд 1 Сокурский;
 
    - нежилое здание, площадью 975,4 кв.м., 2-этажное, литер ВВ1В2, кадастровый № 63-01/48-197-637, по адресу: Саратовская обл., г.Саратов, проезд 1 Сокурский;
 
    - нежилое здание,(мастерская) площадью 232,3 кв.м., антресоль-этажный, литер ММ1, кадастровый № 64-64-01/376/2007-115, по адресу: Саратовская обл., г.Саратов, проезд 1 Сокурский;
 
    - нежилое здание, площадью 13 724,3 кв.м., 5-этажное (подземных этажей-1), литер ДД1, кадастровый № 63-01/48-197-636, по адресу: Саратовская обл., г.Саратов, проезд 1 Сокурский;
 
    - нежилое здание,(склад арочный) площадью 485,4 кв.м., 1-этажный, литер С, кадастровый № 64-64-01/376/2007-117, по адресу: Саратовская обл., г.Саратов, проезд 1 Сокурский;
 
    - нежилое здание, площадью 2 198,6 кв.м., 3-этажное (подземных этажей-1), литер Б, кадастровый № 63-01/48-197-639, по адресу: Саратовская обл., г.Саратов, проезд 1 Сокурский;
 
    - нежилое здание, площадью 1 418,3 кв.м., 1-этажное, литер Е, кадастровый № 63-01/48-197-642, по адресу: Саратовская обл., г.Саратов, проезд 1 Сокурский;
 
    - нежилое здание, (склад) площадью 72,9 кв.м., 2-этажный, литер С1, кадастровый
№ 64-64-01/376/2007-114, по адресу: Саратовская обл., г.Саратов, проезд 1
Сокурский;
 
    - земельный участок площадью 28 115 кв.м., кадастровый № 64:48:040316:25,
категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование:
производственные помещения, по адресу: Саратовская обл., г.Саратов, проезд 1
Сокурский.
 
    2. Применить последствия недействительности оспоримой сделки, в соответствии с которым обязать общество с ограниченной ответственностью «Сладкий Город», ИНН 6453088156, ОГРН 1066453095829 возвратить в конкурсную массу индивидуального предпринимателя Смолянского И.А. следующее имущество:
 
    - нежилое здание, площадью 367,9 кв.м., 2-этажное, литер А, кадастровый № 64-64-01/376/2007-118. по адресу: Саратовская обл., г.Саратов, проезд 1 Сокурский;
 
    - нежилое здание, площадью 975,4 кв.м., 2-этажное, литер ВВ1В2, кадастровый № 63-01/48-197-637, по адресу: Саратовская обл., г. Саратов, проезд 1 Сокурский;
 
    - нежилое здание (мастерская) площадью 232,3 кв.м., антресоль-этажный, литер ММ1, кадастровый № 64-64-01/376/2007-115, по адресу: Саратовская обл., г.Саратов, проезд 1 Сокурский;
 
    - нежилое здание, площадью 13 724,3 кв.м., 5-этажное (подземных этажей-1), литер ДД1, кадастровый № 63-01/48-197-636, по адресу: Саратовская обл., г.Саратов, проезд 1 Сокурский;
 
    - нежилое здание,(склад арочный) площадью 485,4 кв.м., 1-этажный, литер С, кадастровый № 64-64-01/376/2007-117, по адресу: Саратовская обл., г.Саратов, проезд 1 Сокурский;
 
    - нежилое здание, площадью 2 198,6 кв.м., 3-этажное (подземных этажей-1), литер Б, кадастровый № 63-01/48-197-639, по адресу: Саратовская обл., г.Саратов, проезд 1 Сокурский;
 
    - нежилое здание, площадью 1 418,3 кв.м., 1-этажное, литер Е, кадастровый № 63-01/48-197-642, по адресу: Саратовская обл., г.Саратов, проезд 1 Сокурский;
 
    - нежилое здание, (склад) площадью 72,9 кв.м., 2-этажный, литер С1, кадастровый
№ 64-64-01/376/2007-114, по адресу: Саратовская обл., г.Саратов, проезд 1
Сокурский;
 
    - земельный участок площадью 28 115 кв.м., кадастровый № 64:48:040316:25,
категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование:
производственные помещения, по адресу: Саратовская обл., г.Саратов, проезд 1
Сокурский.
 
    Определением Арбитражного суда Саратовской области от 08.04.2014 в рамках рассмотрения указанного заявления Смолянского И.А. судом назначена судебная оценочная экспертизу в отношении спорных объектов недвижимости,  проведение экспертизы поручено эксперту Общества с ограниченной ответственностью «Научно-исследовательская лаборатория судебных экспертиз» (ООО «НИЛСЭ») (юридический адрес: 410003, г. Саратов, ул. Кутякова, д. 10, почтовый адрес: 410012, г. Саратов, ул. Степана Разина, д. 54) Сгибову Илье Львовичу, производство по рассмотрению заявления Смолянского И.А. приостановлено.
 
    11.06.2014 в Арбитражный суд Саратовской области поступило заключение эксперта от 06.06.2014 №2142, подписанное экспертами ООО «НИЛСЭ» Л.Г. Афониной, И.Л. Сгибовым.
 
    Определение суда от 23.06.2014 производство по рассмотрению заявления    Смолянского И.А. возобновлено.
 
    От ООО «Сладкий город» в материалы дела поступили письменные возражения по заключению эксперта от 06.06.2014 №2142, из которых усматриваются следующие доводы:
 
    - эксперт Афонина Л.Г. не имела законных оснований участвовать в проведении данной экспертизы;
 
    - при установлении стоимости объектов недвижимости экспертами выбран лишь «затратный» подход и не применяется «сравнительный» метод оценки и «доходный»;
 
    - земельный участок оценен экспертами без учета строений.
 
    С учетом изложенных возражений, ООО «Сладкий город» считает, что заключение эксперта от 06.06.2014 №2142нельзя оценивать как относимое, допустимое и достоверное доказательство по делу. С целью устранения данного процессуального нарушения, ООО «Сладкий город» заявлено ходатайство о назначении первичной основной оценочной  экспертизы, проведение которой просит поручить ФБУ Саратовская лаборатория судебных экспертиз Министерства юстиции РФ (г. Саратов ул. Кутякова. 10, 410003), предложены вопросы эксперту, представлены доказательства перечисления денежных средств на депозит Арбитражного суда Саратовской области за проведение экспертизы – платежное поручение №2450 от 06.10.2014 на сумму 33 000 руб.
 
    От ОАО Банк «ФК «Открытие» в материалы дела поступили письменные возражения по заключению эксперта от 06.06.2014 №2142, из которых усматриваются следующие доводы:
 
    - эксперт Афонина Л.Г. не имела законных оснований участвовать в проведении данной экспертизы;
 
    - экспертом неправомерно не применен «сравнительный» метод оценки;
 
    - оценка стоимости земельного участка без учета того, что на земельном участке имеются объекты недвижимости, является незаконной.
 
    С учетом изложенных возражений, ОАО Банк «ФК «Открытие» поддерживает ходатайство ООО «Сладкий город» о назначении экспертизы.
 
    В ходе исследования экспертного заключения ООО «НИЛСЭ» №2142 от 06.06.2014, по ходатайству лиц участвующих в деле, были вызваны в суд и допрошены эксперты:        Афонина Л.Г., Сгибов И.Л.
 
    Эксперт Афонина Л.Г. пояснила суду, что  она была допущена к проведению экспертизы по поручению директора ООО «НИЛСЭ» и предупреждена об уголовной ответственности непосредственно им. С ходатайством в суд в соответствии с п. 2 Постановления Пленума ВАС от 04.04.2014 №23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражного судами законодательством об экспертизе» о привлечении к участию в проведении экспертизы в качестве эксперта Афонину Л.Г. в суд ни руководитель, ни эксперты ООО «НИЛСЭ» не обращались.
 
    От ОАО «Сбербанк России» заявлено ходатайство о проведении повторной судебной экспертизы, поскольку при проведении экспертизы экспертами ООО «НИЛСЭ» были существенно нарушены нормы процессуального права:
 
    - экспертиза была проведена экспертом, не назначенным судом;
 
    - эксперт Афонина Л.Г. не предупреждена судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного экспертного заключения,
 
    - экспертное заключение №2142 от 06.06.14г. подписано экспертом, не назначенным судом к проведению  судебной экспертизы.
 
    ОАО «Сбербанк России» проведение повторной экспертизы просит поручить экспертам Общества с ограниченной ответственностью «Независимая Оценка и Судебно-Технические Экспертизы» (г. Саратов, ул. Челюскинцев, д.101., оф. 16) Елданову Николаю Алексеевичу, Лихватовой Марии Владимировне; предложен вопрос эксперту, представлены доказательства перечисления денежных средств на депозит Арбитражного суда Саратовской области за проведение экспертизы – платежное поручение №386615 от 20.10.2014 на сумму 108 360 руб.
 
    Конкурсный управляющий ИП Смолянского И.А. Харитонов А.П. не возражает против назначения по делу повторной судебной экспертизы, ссылаясь на проведение экспертизы экспертом Афониной Л.Г., которая не была назначена судом, и не предупреждалась судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного экспертного заключения.
 
    В судебном заседании 20.10.2014 был объявлен перерыв до 22.10.2014 до 11 часов 10 минут.
 
    Объявление о перерыве размещено в соответствии с рекомендациями, данными в Информационном письме Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 19 сентября 2006 года № 113 «О применении статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации» на доске объявлений и в информационных киосках.
 
    От должника заявлены письменные возражения на ходатайство о назначении повторной экспертизы, а также дополнения к указанным возражениям, из которых усматривается мнение Смолянского И.А. об отсутствии каких-либо правовых оснований для назначения по делу повторной экспертизы, приведены следующие доводы возражений:
 
    - представленное в материалы дела экспертное заключение подготовлено компетентными специалистами в соответствующей области знаний, вопрос о компетенции  которых  был  разрешен  судом     при  рассмотрении  заявления  о назначении экспертизы, при этом каких либо отводов эксперту Афониной Л.Г. со стороны, лиц участвующих в деле, не заявлялось;
 
    - эксперт Афонина Л.Г. обладает специальными познаниями для проведения соответствующей судебной экспертиз, о чем указано в имеющимся в материалах дела письме экспертной организации;
 
    - экспертное  заключение подготовлено  в  соответствии  с требованиями действующих норм  и  правил,  проведенный экспертный анализ основан на    специальной    литературе,    экспертами    даны    исчерпывающие и аргументированные ответы на поставленные судом вопросы;
 
    - в материалах дела имеется расписка эксперта Афониной Л.Г., в соответствии с которой она предупреждена руководителем экспертного учреждения об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения;
 
    - возможность проведения комиссионной судебной экспертизы экспертами одной специальности, а также определение комиссионного характера судебной экспертизы руководителем экспертного учреждения, не противоречит требования законодательства о судебно-экспертной деятельности.
 
    Суд, изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, пришел к выводу о необходимости назначения повторной судебной экспертизы по определению рыночной (действительной) стоимости объектов недвижимости в рамках рассмотрения настоящего заявления Смолянского И.А.
 
    В силу пункта 4 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в определении о назначении экспертизы указываются основания для назначения экспертизы; фамилия, имя и отчество эксперта или наименование экспертного учреждения, в котором должна быть проведена экспертиза; вопросы, поставленные перед экспертом; а также указывается на предупреждение эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.
 
    Как следует из разъяснений, данных в пункте 6 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 N 23 "О некоторых вопросах практики  применения  арбитражными  судами  законодательства  об  экспертизе",  при применении части 1 статьи 82 АПК РФ, касающейся назначения экспертизы с согласия лиц, участвующих в деле, судам необходимо иметь в виду следующее.
 
    В определении о назначении экспертизы указываются основания для назначения экспертизы; фамилия, имя и отчество эксперта или наименование экспертного учреждения, в котором должна быть проведена экспертиза; вопросы, поставленные перед экспертом; материалы и документы, предоставляемые в распоряжение эксперта; срок, в течение которого должна быть проведена экспертиза и должно быть представлено заключение в арбитражный суд.
 
    В определении также указывается на предупреждение эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.
 
    Определением Арбитражного суда Саратовской области от 08.04.2014 по делу №А57-24746/2011 в рамках рассмотрения настоящего заявления Смолянского И.А. судом назначена судебная оценочная экспертизу в отношении спорных объектов недвижимости,  проведение экспертизы поручено эксперту Общества с ограниченной ответственностью «Научно-исследовательская лаборатория судебных экспертиз» Сгибову Илье Львовичу.
 
    В определении от 08.04.2014 суд предупредил эксперта Сгибова И.Л.  об уголовной ответственности в соответствии со статьей 307 Уголовного Кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения.
 
    Согласно пункту 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 04.04.2014 №23,как при вынесении определения, если экспертиза подлежит проведению в государственном судебно-экспертном учреждении, суд в целях обеспечения реализации участвующими в деле лицами их права на отвод эксперта (статья 23 АПК РФ), а также права заявить ходатайство о привлечении в качестве экспертов указанных ими лиц (часть 3 статьи 82 АПК РФ) в определении о назначении экспертизы указывает помимо наименования учреждения также фамилию, имя, отчество государственного судебного эксперта, которому руководителем государственного судебно-экспертного учреждения будет поручено проведение экспертизы.
 
    При поручении проведения экспертизы лицу, не являющемуся государственным судебным экспертом, в определении о назначении экспертизы указываются фамилия, имя, отчество эксперта, сведения о его образовании, специальности, стаже работы и занимаемой должности.
 
    В силу статьи 14 Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" руководитель государственного судебно-экспертного учреждения наделен правом предупредить эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, взять у него соответствующую подписку.
 
    Заключение эксперта № 2142 от 06.06.2014 подписано экспертами ООО «НИЛСЭ» Сгибовым Ильей Львовичем и Афониной Людмилой Геннадьевной.
 
    ООО «НИЛСЭ» не является государственным судебно-экспертным учреждением и   руководитель данной организации не наделен в силу  указанных норм закона полномочиями о предупреждении эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, а также по определению конкретного эксперта для проведения судебной экспертизы.
 
    Как следует из правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума ВАС от 05.04.2011 №15659/10, проведение экспертизы экспертом, не предупрежденным об уголовной ответственности, является процессуальным нарушением, создающим условия неопределенности в правовом положении лиц, которым было поручено проведение экспертизы. Аналогичная позиция изложена в определение ВАС №5482/13 от 13.05.2013, постановлениях ФАС Московского округа №А40-81328/11-110-669 от 06.03.2013, ФАС Московского округа №А41-4847/12 от 19.11.2013, ФАС Западно-Сибирского округа №А27-4514/2012 от 20.05.2013.
 
    Суд пришел к выводу, что при проведении экспертизы существенно нарушены нормы права, экспертное заключение №2142 от 06.06.2014 является в силу норм процессуального права недопустимым доказательством по делу, что в соответствии с пунктом 2 статьи 87 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  является безусловным основанием для назначения судом повторной судебной экспертизы.
 
    Учитывая, что при разрешении данного дела требуются специальные знаниядля    определения рыночной (действительной) стоимости реализованного имущества, арбитражный суд считает возможным назначить повторную судебную оценочную экспертизу.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, круг и содержание вопросов, по которым должна быть проведена экспертиза, определяются арбитражным судом. Лица, участвующие в деле, вправе представить в арбитражный суд вопросы, которые должны быть разъяснены при проведении экспертизы.
 
    Арбитражный суд, в судебном заседании проанализировав вопросы, предлагаемые лицами, участвующими в судебном заседании, считает необходимым поставить перед экспертом следующий   вопрос:
 
    - какова рыночная (действительная) стоимость, с учетом технического состояния следующих объектов недвижимости;
 
    - объект недвижимости – здание (мастерская), назначение: нежилое, 1-, антресоль- этажный, общ. площ. 232,3 (двести тридцать две целых три десятых) кв.м., инвентарный номер 63:401:002:000117480:М, литер ММ1, расположенное по адресу: Саратовская область, г.Саратов, Сокурский тракт;
 
    - объект недвижимости – здание (склад арочный), назначение: нежилое, 1-этажный, общ. площ. 485,4 (четыреста восемьдесят пять целых четыре десятых) кв.м., инвентарный номер 63:401:002:000117480:С, литер С, расположенное по адресу: Саратовская область, г.Саратов, Сокурский тракт, б/н;
 
    - объект недвижимости – здание, назначение: нежилое, 3-этажный, общ. площ. 2198,6 (две тысячи сто девяносто восемь целых шесть десятых) кв.м., инвентарный номер 63:401:002:000117480:А, литер А, расположенное по адресу: Саратовская область, г.Саратов, Сокурский тракт, б/н;
 
    - объект недвижимости – здание (административное), назначение: нежилое, 2-этажный, общ. площ. 367,9 (триста шестьдесят семь целых девять десятых) кв.м., инвентарный номер 63:401:002:000117480:А, литер А, расположенное по адресу: Саратовская область, г.Саратов, Сокурский тракт, б/н;
 
    - объект недвижимости – здание, назначение: нежилое, 5-этажный, общ. площ. 13724,3 (тринадцать тысяч семьсот двадцать четыре целых три десятых) кв.м., инвентарный номер 63:401:002:000117480:Д, литер ДД1, расположенное по адресу: Саратовская область, г.Саратов, Сокурский тракт, б/н.
 
    - объект недвижимости – здание (склад), назначение: нежилое, 2-этажный, общ. площ. 72,9 (семьдесят две целых девять десятых) кв.м., инвентарный номер 63:401:002:000117480:С1, литер С1, расположенное по адресу: Саратовская область, г.Саратов, Сокурский тракт, б/н;
 
    - объект недвижимости – здание, назначение: нежилое, 2-этажный, общ. площ. 975,4 (девятьсот семьдесят пять целых четыре десятых) кв.м., инвентарный номер 63:401:001:015654650, литер ВВ1В2, расположенное по адресу: Саратовская область, г.Саратов, Сокурский тракт, б/н;
 
    - объект недвижимости – здание, назначение: нежилое, 1-этажный, общ. площ. 1418,3 (одна тысяча четыреста восемнадцать целых три десятых) кв.м., инвентарный номер 63:401:001:015654640, литер Е, расположенное по адресу: Саратовская область,      г. Саратов, Сокурский тракт, б/н.;
 
    - земельный участок площадью 28 115 кв.м., кадастровый № 64:48:040316:25,
категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование:
производственные помещения, по адресу: Саратовская обл., г.Саратов, проезд 1
Сокурский;
 
    определенную на 19.09.2013г. - дату совершения  сделки.
 
    Проведение экспертизы поручить экспертам Общества с ограниченной ответственностью «Независимая Оценка и Судебно-Технические Экспертизы» (410003, город  Саратов, ул. Челюскинцев, д. 101., оф. 16, тел. 466-255) - Елданову Николаю Алексеевичу, Лихватовой Марии Владимировне. Сведения об образовании, специальности, стаже работы указанных экспертов представлены в материалы дела.
 
    Суд считает необходимым, в связи с удовлетворением ходатайства о назначении повторной судебной оценочной экспертизы, отложить рассмотрение дела.
 
    Руководствуясь статьей 50 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 82, 83, 87, 158, 184-188, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
ОПРЕДЕЛИЛ:
 
    Назначить повторную судебную оценочную экспертизу по заявлению Смолянского Игоря Алексеевичао признании недействительными торгов по реализации имущества Индивидуального предпринимателя Смолянского И.А. и договора купли-продажи № 1 от 07.11.2013, заключенного между Индивидуальным предпринимателем Смолянским И.А. и Обществом с ограниченной ответственностью «Сладкий Город», в рамках дела №А57-24746/2011.
 
    Поручить проведение экспертизы экспертам Общества с ограниченной ответственностью «Независимая Оценка и Судебно-Технические Экспертизы» (410003, город  Саратов, ул. Челюскинцев, д. 101., оф. 16, тел. 466-255) - Елданову Николаю Алексеевичу, Лихватовой Марии Владимировне.
 
    На разрешение эксперта поставить следующий вопрос, подлежащий рассмотрению в рамках проведения данной экспертизы: какова рыночная (действительная) стоимость, с учетом технического состояния, следующих объектов недвижимости;
 
    - объект недвижимости – здание (мастерская), назначение: нежилое, 1-, антресоль- этажный, общ. площ. 232,3 (двести тридцать две целых три десятых) кв.м., инвентарный номер 63:401:002:000117480:М, литер ММ1, расположенное по адресу: Саратовская область, г.Саратов, Сокурский тракт;
 
    - объект недвижимости – здание (склад арочный), назначение: нежилое, 1-этажный, общ. площ. 485,4 (четыреста восемьдесят пять целых четыре десятых) кв.м., инвентарный номер 63:401:002:000117480:С, литер С, расположенное по адресу: Саратовская область, г.Саратов, Сокурский тракт, б/н;
 
    - объект недвижимости – здание, назначение: нежилое, 3-этажный, общ. площ. 2198,6 (две тысячи сто девяносто восемь целых шесть десятых) кв.м., инвентарный номер 63:401:002:000117480:А, литер А, расположенное по адресу: Саратовская область, г.Саратов, Сокурский тракт, б/н;
 
    - объект недвижимости – здание (административное), назначение: нежилое, 2-этажный, общ. площ. 367,9 (триста шестьдесят семь целых девять десятых) кв.м., инвентарный номер 63:401:002:000117480:А, литер А, расположенное по адресу: Саратовская область, г.Саратов, Сокурский тракт, б/н;
 
    - объект недвижимости – здание, назначение: нежилое, 5-этажный, общ. площ. 13724,3 (тринадцать тысяч семьсот двадцать четыре целых три десятых) кв.м., инвентарный номер 63:401:002:000117480:Д, литер ДД1, расположенное по адресу: Саратовская область, г.Саратов, Сокурский тракт, б/н.
 
    - объект недвижимости – здание (склад), назначение: нежилое, 2-этажный, общ. площ. 72,9 (семьдесят две целых девять десятых) кв.м., инвентарный номер 63:401:002:000117480:С1, литер С1, расположенное по адресу: Саратовская область, г.Саратов, Сокурский тракт, б/н;
 
    - объект недвижимости – здание, назначение: нежилое, 2-этажный, общ. площ. 975,4 (девятьсот семьдесят пять целых четыре десятых) кв.м., инвентарный номер 63:401:001:015654650, литер ВВ1В2, расположенное по адресу: Саратовская область, г.Саратов, Сокурский тракт, б/н;
 
    - объект недвижимости – здание, назначение: нежилое, 1-этажный, общ. площ. 1418,3 (одна тысяча четыреста восемнадцать целых три десятых) кв.м., инвентарный номер 63:401:001:015654640, литер Е, расположенное по адресу: Саратовская область, г.Саратов, Сокурский тракт, б/н.;
 
    - земельный участок площадью 28 115 кв.м., кадастровый № 64:48:040316:25,
категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование:
производственные помещения, по адресу: Саратовская обл., г.Саратов, проезд 1
Сокурский;
 
    определенную на 19.09.2013 – на дату совершения  сделки.
 
    Предоставить в распоряжение эксперта материалы дела №А57-24746/2011.
 
    Разъяснить Елданову Николаю Алексеевичу, Лихватовой Марии Владимировне – экспертам Общества с ограниченной ответственностью «Независимая Оценка и Судебно-Технические Экспертизы» права и обязанности, предусмотренные статьей 55 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и предупредить об уголовной ответственности в соответствии со статьей 307 Уголовного Кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения.
 
    Срок проведения экспертизы и предоставления заключения эксперта в Арбитражный суд Саратовской области - в течение 20 дней с даты изготовления  данного определения в полном объеме.
 
    Поручить эксперту известить лиц, участвующих в деле, о месте и времени проведения экспертизы.
 
    Конкурсному управляющему ИП Смолянского И.А. Харитонову А.П., ООО «Сладкий Город» обеспечить доступ экспертов на объекты  исследования для проведения экспертизы.
 
    Обязать стороны по требованию суда и эксперта в кротчайшие сроки предоставить необходимую для проведения экспертизы документацию, дополнительные материалы и имущество. Предупредить стороны об ответственности за неисполнение требований суда и эксперта о предоставлении истребуемой документации, дополнительных материалов и имущества на экспертизу, а также об оплате экспертизы в установленный им срок и неблагоприятных последствиях неисполнения процессуальных обязанностей.
 
    По результатам проведения экспертизы эксперту в Арбитражный суд Саратовской области представить письменное экспертное заключение в соответствии с требованиями статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и возвратить материалы арбитражного дела №А57-24746/2011.
 
    Отложить судебное заседание по рассмотрению дела по заявлению Смолянского Игоря Алексеевичао признании недействительными торгов по реализации имущества Индивидуального предпринимателя Смолянского И.А. и договора купли-продажи № 1 от 07.11.2013, заключенного между Индивидуальным предпринимателем Смолянским И.А. и Обществом с ограниченной ответственностью «Сладкий Город», в рамках дела №А57-24746/2011, на «17» ноября 2014 года на 14 часов 30 минут в помещении суда по адресу: город Саратов, Бабушкин взвоз,1, этаж 14, кабинет 1417.
 
    Явка всех лиц, участвующих в деле, экспертов ООО «Независимая Оценка и Судебно-Технические Экспертизы» Елданова Н.А., Лихватовой М.В. строго обязательна.
 
    Сторонам разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного заседание, об объявленных перерывах в судебном заседании размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru., а также в информационных киосках, расположенных в здании Арбитражного суда Саратовской области по адресу: г. Саратов, ул. Бабушкин Взвоз, дом.1.        Направить определение лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ООО «Независимая Оценка и Судебно-Технические Экспертизы».
 
 
 
    Судья                                                                                      Чирков О. Г.