Определение от 28 октября 2014 года №А57-24361/2012

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 
410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 23-93-12;
 
    http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru
 
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
о признании наличия права собственности
 
 
    город Саратов
 
    28 октября 2014 года                                                                                    Дело №А57-24361/2012
 
    Резолютивная часть определения объявлена 22 октября 2014 года
 
    Полный текст определения изготовлен 28 октября 2014 года
 
 
    Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Чиркова О.Г.,
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Горбуновой Н.В., с использованием средств аудиозаписи,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Жилищно-строительного  кооператива «Свой дом» о признании права собственности на объект незавершенного строительства,
 
    в рамках дела по заявлению кредитора – Амошиной Елены Викторовны, город Саратов, о признании должника – Жилищно-строительного кооператива «Свой дом», ИНН 6450031610, ОГРН 1026402206270, адрес: 410074, Саратовская область, город Саратов, поселок Новосоколовогорский, Жилая группа № 10, несостоятельным (банкротом),
 
    при участии в заседании:
 
    председатель ЖСК «Свой дом» Болдырева Н.А., паспорт обозревался,
 
    от временного управляющего – Афанасьева О.В. по доверенности от 16.07. 2014 года,
 
    от Министерства строительства и ЖКХ по Саратовской области – Лютрова Е.Г. по доверенности от 24.01.2014 года,
 
    Сорокина Е.И., паспорт обозревался,
 
    Курмышская А.В., паспорт обозревался,
 
    Бабенко С.В., паспорт обозревался,
 
    Чернухина Л.А., паспорт обозревался,
 
    Костина Г.С., паспорт обозревался,
 
    от Афанасовой Л.С. – Лепеско Е.А. по доверенности от 28.08.2012,
 
    от Трошиной М.В. – Сафонова Т.С. по доверенности от 03.10.2014,
 
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Определением Арбитражного суда Саратовской области от 10.06.2014 по делу №А57-24746/2012 заявление Амошиной Елены Викторовны о признании должника Жилищно-строительного кооператива «Свой дом» несостоятельным (банкротом) признано обоснованным и в отношении Жилищно-строительного кооператива «Свой дом» введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Синяев Иван Владимирович, ИНН 262506195802, адрес для корреспонденции: 410005, г. Саратов, а/я 219, член Некоммерческого партнерства Саморегулируемой организации арбитражных управляющих «Межрегиональный центр экспертов и профессиональных управляющих», свидетельство серии 25 07 №0101 от 20.02.2007. Судом определено применять при банкротстве должника - Жилищно-строительного кооператива «Свой дом», ИНН 6450031610, ОГРН 1026402206270, правила параграфа 7 главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», а также привлечено к участию в деле № А57-24361/2012 в качестве лица, участвующего в деле о банкротстве, Министерство строительства и жилищно - коммунального хозяйства Саратовской области (адрес: 410042, город Саратов, улица Челюскинцев, дом 114).
 
    В соответствии с п. 1 ст. 201.8 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного указанной статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицамо признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства.
 
    В Арбитражный суд Саратовской области обратился Жилищно-строительный кооператив «Свой дом» с заявлением в порядке ст. 201.8 Федерального закона от 26.10.2002 N127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" к Администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на объект незавершенного строительства - двухподъездный четырехэтажный жилой дом с мансардой площадью застройки 610, 7 кв.м., технический адрес: г. Саратов, п. Новосоколовогорский, жилая группа № 10, № 5, инвентарный номер 63:401:002:000126540:А.
 
    Определением от 09.10.2014 суд определил привлечь в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ЗАО  «Саратовоблжилстрой», Веселова Михаила Евгеньевича (410047 г. Саратов, ул. Плодородная, д. 2/46), Афанасову Лиану Сергеевну (410019 г. Саратов, 3-й Зеленый туп. д. 11), Сорокину Евгению Ивановну (410047 г. Саратов, ул. Раздольная, д. 37), Слышкину Нину Александровну (410064 г. Саратов, пр. Строителей, д. 68б, кв. 49), Чабукиани Владислава Сергеевича (410018 г. Саратов, ул. Исаева, д. 4а, кв. 10), Кабача Максима Владимировича (410001 г. Саратов, ул. Новоастраханская, д. 4, кв. 28), Шоломову Елену Ильиничну (410018  г. Саратов, ул. Шевыревская, д. 2, кв. 116), Новикова Александра Алексеевича (410018 г. Саратов, ул. Бр. Никитиных, д. 8, корп. 1, кв. 77), Федотову Галину Ивановну (410038 г. Саратов, ул. Весенняя, д. 4, кв. 114), Майборода Людмилу Николаевну (410074 г. Саратов, п. Новосоколовогорский, жилая группа № 10, дом № 5, кв. 10), Шумахера Михаила Леонидовича (410018 г. Саратов, ул. Усть-Курдюмская, д. 11, кв. 63), Фролкова Романа Сергеевича (410018 г. Саратов, Жилая группа № 10,  д. 5, кв. 12), Бубнову Наталью Николаевну (410018, г. Саратов, ул. Исаева, д. 8, кв. 13; г. Саратов, ул. Усть-Курдюмская, д. д. 3, кв. 30), Шевченко Татьяну Ивановну (410074 г. Саратов, ул. Камчатская, д. 48), Чернухину Любовь Александровну  (410009 г. Саратов, ул. Мельничная, д. 51/55, кв. 4), Терентьеву Зинаиду Викторовну (412270 Саратовская обл., р.п. Романовка, ул. Садовая, д. 122; 410074 г. Саратов, п. Новосоколовогорский, жилая группа № 10, д. 5, кв. 12а), Гурееву Светлану Владимировну (413121 Саратовская обл., г. Энгельс, ул. Полтавская, д. 9, кв. 21), Марченкову Ольгу Петровну (410018 г. Саратов, ул. Усть-Курдюмская, д. 3, кв. 139; 410018 г. Саратов, ул. Исаева, д. 5, кв. 18), Родионова Александра Сергеевича (410031 г. Саратов, наб. Космонавтов, д. 7, кв. 19), Солонцеву Татьяну Анатольевну (410004 г. Саратов, ул. Астраханская, д. 10/20, кв. 181; 410074 г. Саратов, п. Новосоколовогорский, жилая группа № 10, дом № 5, кв. 12м (20)), Гарина Дмитрия Александровича (410018 г. Саратов, ул. Державинская, д. 5, кв. 44), Барлова Антона Владимировича (412878 Саратовская область, Лысогорский район, с. Липовка, ул. Центральная, д. 16), Курмышскую Алину Васильевну (410074 г. Саратов, п. Новосоколовогорский, жилая группа № 10, дом № 5, кв. 23), Архипова Владимира Александровича (410074 г. Саратов, п. Новосоколовогорский, жилая группа № 10, дом № 5, кв. 24), Мулдагалиеву Елену Анатольевну (410018 г. Саратов, ул. Усть-Курдюмская, д. 11, кв. 390), Мулдагалиеву Эру Альбековну (410074 г. Саратов, п. Новосоколовогорский, жилая группа № 10, дом № 5, кв. 26), Модину Ксению Вячеславовну (410074 г. Саратов, п. Новосоколовогорский, жилая группа № 10, дом № 5, кв. 27), Толкунова Александра Николаевича (410074 г. Саратов, п. Новосоколовогорский, жилая группа № 10, дом № 5, кв. 28), Гоголеву Анастасию Алексеевну (410018 г. Саратов, ул. Федоровская, д. 1, кв. 152), Костину Галину Сергеевну (410018 г. Саратов, ул. Исаева, д. 2а), Родину Наталью Валерьевну (410010 г. Саратов, ул. Артиллерийская, д. 22, кв. 68), Астапову Юлию Александровну (410018 г. Саратов, ул.  Саловская, д. 5, кв. 40), Крайер Румию Майхатовну (410018 г. Саратов, ул. Шевыревская, д. 6, кв. 102), Бабенко Светлану Васильевну (410074 г. Саратов, п. Новосоколовогорский, жилая группа № 10, дом № 5, кв. 34), Трошину Марию Владимировну (410074 г. Саратов, п. Новосоколовогорский, жилая группа № 10, дом № 5, кв. 35), Каштанову Наталью Ивановну, Каштанову Екатерину Сергеевну (410074 г. Саратов, п. Новосоколовогорский, жилая группа № 10, дом № 5, кв. 24а), Гадзера Ольгу Александровну (410074 г. Саратов, ул. Казанская, д. 19/1), Константинову Галину Викторовну (410031 г. Саратов, ул. М. Затонская, д. 51), Исанина Дмитрия Геннадьевича (410009 г. Саратов, ул. Мельничная, д. 65, кв. 23), Магомедова Риада Абдулаевича (410074 г. Саратов, п. Новосоколовогорский, жилая группа № 10, дом № 5, кв. 40), Исаева Александра Львовича (410012 г. Саратов, ул. Слонова,  4/8, кв. 76).
 
    Представитель ЖСК «Свой дом» поддерживает заявление о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом в полном объеме.
 
    Представитель Министерства строительства и ЖКХ по Саратовской области поддерживает заявление ЖСК «Свой дом» о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом.
 
    Представитель Администрации МО «Город Саратов» поддерживает позицию, изложенную в отзыве.
 
    Представитель временного управляющего поддерживает заявление о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом в полном объеме.
 
    Третьи лица, привлеченные судом к участию в деле и присутствующие в судебном заседании, поддерживают заявление о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом в полном объеме.
 
    В силу части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.
 
    Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.
 
    В силу части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.
 
    Кроме того, информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного заседания, об объявленных в судебном заседании размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru, в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.
 
    В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 февраля 2011 года № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» при наличии в материалах дела уведомления о вручении лицу, участвующему в деле, либо иному участнику арбитражного процесса копии первого судебного акта по рассматриваемому делу либо сведений, указанных в части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, такое лицо считается надлежаще извещенным при рассмотрении дела судом апелляционной, кассационной, надзорной инстанции, если судом, рассматривающим дело, выполняются обязанности по размещению информации о времени и месте судебных заседаний, совершении отдельных процессуальных действий на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет в соответствии с требованиями абзаца второго части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    При этом отсутствие в материалах дела доказательств, подтверждающих получение лицами, участвующими в деле, почтовых уведомлений, не может расцениваться как несоблюдение арбитражным судом правил Кодекса о надлежащем извещении.
 
    На основании изложенного, суд считает, что все меры к извещению лиц, участвующих в деле, приняты.
 
    Сторонам разъяснены права в порядке статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Исследовав материалы дела, проверив доводы, изложенные в заявлении, отзыве на заявление, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу статьи 46 (часть 1) Конституции РФ гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, и корреспондирующих ей положений международно-правовых актов, в частности статьи 8 Всеобщей декларации прав человека, статьи 6 (пункт 1) Конвенции о защите прав человека и основных свобод, а также статьи 14 ( пункт 1) Международного пакта о гражданских и политических правах, государство обязано обеспечить осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной и эффективной.
 
    Как следует из материалов дела, во исполнение постановления Правительства Саратовской области от 02.12.1996г. № 14-П «О строительстве пилотного жилого поселка программы «Свой дом» и постановления Губернатора области от 03.03.1997г. № 189 «О реализации первого этапа федеральной целевой программы «Свой дом» в Саратовской области» Постановлением Губернатора Саратовской области от 28.04.1997г. № 335 принято решение о создании ЖСК «Свой дом». Администрации г. Саратова поручено передать ЖСК «Свой дом» под строительство пилотного жилого поселка в безвозмездное пользование земельный участок площадью 7 га жилой группы № 10 Новосоколовогорского поселка (г.Саратов).
 
    Постановлением Администрации города Саратова от 21.08.1997г. № 469-84 ЖСК «Свой дом» был предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 6,3296 га для проектирования и строительства индивидуального высокоплотного жилья и выдан государственный акт на право постоянного (бессрочного) пользования землей серии Сар-64-48-01 № 004962.
 
    03 января 2002 года между ЖСК «Свой дом» (Заказчик) и ЗАО «Саратовоблжилстрой» (Подрядчик) заключен договор генерального подряда №49 на строительство объектов недвижимости, согласно которому Заказчик сдает, а Подрядчик принимает на себя подряд по строительству объектов недвижимости индивидуального высокоплотного жилья (коттеджей №№ 2,3,43,44,45,46 жилых домов, имеющих следующие номера по генплану: №№ 1, 4, 5, 6, 14,), а так же их комплексов инженерных коммуникаций и дорог на земельном участке по адресу: г. Саратов, поселок Новосоколовогорский, жилая группа № 10, б/н в Волжском районе, общей площадью 63296 кв. м., кадастровый номер 63-01/48-167-705 по утвержденному надлежащим образом проекту.
 
    03 июля 2002 Администрацией города Саратова выдано ЖСК «Свой дом» разрешение на строительство № 600 объекта недвижимости индивидуального высокоплотного жилья, расположенного по адресу: г. Саратов, Волжский район, Новосоколовогорский поселок, жилая группа № 10. Срой действия разрешения до 03 июля 2005 года.
 
    04 октября 2005 года Администрацией города Саратова выдано ЖСК «Свой дом» разрешение на строительство № 64-048-1121-00051-05 объекта недвижимости индивидуального высокоплотного жилья, а также их комплексы инженерные коммуникации и дороги, расположенные по адресу: г. Саратов, Волжский район, поселок Новосоколовогорский. Срок действия разрешения десять лет.
 
    Распоряжением Администрации города Саратова от 06.08.2007г. № 442-р утвержден проект границ земельного участка, площадью 7,2119 га, расположенного по адресу: г.Саратов, п.Новосоколовогорский, жилая группа № 10 в Волжском районе.
 
    На указанном земельном участке ЖСК «Свой Дом» возвел двухподъездный четырехэтажный с мансардой жилой дом. Строительство велось на основании вышеуказанных разрешений на строительство.
 
    Полагая, что имеются основания для признания права собственности на спорное имущество, ЖСК «Свой дом» обратился с настоящим заявлением в суд.
 
    В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Особенности приобретения права на вновь созданную недвижимую вещь закреплены в статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Закона о регистрации право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания, к числу которых относятся: документ, выданный уполномоченным органом исполнительной власти, разрешающий строительство объекта недвижимости; документы, подтверждающие право пользования земельным участком, в границах которого построен объект недвижимости; документ, подтверждающий приемку в эксплуатацию законченного строительством объекта недвижимости.
 
    Пунктом 10 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации определено, что признается объектом незавершенного строительства: здания, сооружения, объекты, строительство которых не завершено.
 
    В силу пункта 1 статьи 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства являются недвижимым имуществом. Незавершенное строительство может быть признано объектом гражданского права с распространением на него правового режима недвижимого имущества только при осуществлении государственной регистрации в порядке, установленном пунктом 2 статьи 25 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
 
    Пунктом 2 статьи 25 Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.1997 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ) установлено, что право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства, и разрешения на строительство, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для строительства создаваемого объекта требуется получение такого разрешения.
 
    Согласно части 1 статьи 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства относится к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности.
 
    Статьей 55 Градостроительного кодекса РФ предусмотрен перечень документов, необходимых для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, первым среди которых значится правоустанавливающий документ на земельный участок.
 
    Распоряжением Администрации города Саратова от 06.08.2007г. № 442-р утвержден проект границ земельного участка, площадью 7,2119 га, расположенного по адресу: г.Саратов, п.Новосоколовогорский, жилая группа № 10 в Волжском районе.
 
    Постановлением Администрации МО «Город Саратов» от 8 ноября 2013г. № 2731 утвержден проект  планировки территории для строительства линейных объектов - дорог в пределах жилых групп № 8, 9, 10, 11, 12, 13 от ул. им. Муленкова А.П. до ул. Самойловской в Новосоколовогорском жилом районе в Волжском районе города Саратова с проектом межевания в его составе.
 
    Согласно плану красных линий, входящему в указанный проект, существующие красные линии в районе пересечения улиц им. Исаева Н.М. и ул. Радужной, режут уже возведенные строения, в том числе и спорный жилой дом. В связи с чем, указанные красные линии отменяются и устанавливаются новые в обход существующих строений. Кроме того, также в обход жилого дома со строительным номером 5 чертежом межевания территории предусмотрено размещение проезжей части и тротуаров планируемых улиц, а также формирование участков для строительства линейных объектов – дорог.
 
    Суд приходит к выводу, что из акта о согласовании границ, а также утвержденного проекта планировки территории следует, что воля собственника земли (уполномоченного органа) была направлена на предоставление ЖСК «Свой Дом» земельного участка. Однако, оформление прав ЖСК «Свой Дом» в установленном Законом порядке завершено не было.
 
    Спорный жилой дом в настоящее время не введен в эксплуатацию.
 
    Статьей 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав предусмотрено признание права.
 
    По общему правилу, иск о признании права является иском, направленным на констатацию уже возникшего на законном основании права, которое оспаривается либо не признается ответчиком.
 
    В ходе судебного разбирательства судом установлено, что строительство спорного жилого дома было осуществлено в основном за счет инвестирования физическими лицами денежных средств по договорам долевого участия, часть квартир приобретено ими по договорам уступки права требования.
 
    В 2007 году жилой дом подключен к инженерной инфраструктуре, что подтверждается договорами с энергоснабжающими организациями, в том числе, договором на поставку газа с ООО «Саратовская газовая компания», договором энергоснабжения, договором на отпуск питьевой воды и прием сточных вод.
 
    Кроме того, дом заселен гражданами, которые несут бремя содержания жилых помещений, оплачивают потребленные коммунальные услуги.
 
    В ходе судебного разбирательства представителем ЗАО «Саратовоблжилстрой» подтверждено фактическое исполнение договора генерального подряда № 49 на строительство объектов недвижимости в части возведения жилого дома, имеющего по генплану № 5.
 
    26.11.2007 ЖСК «Свой Дом» был получен технический паспорт на объект недвижимости жилого фонда, изготовленный Саратовским городским отделением Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», который подтверждает наличие объекта капитального строительства по техническому адресу: г. Саратов, п. Новосоколовогорский, жилая группа № 10, № 5.
 
    Судом также установлено следующее.
 
    Решением Арбитражного суда Саратовской области от 13.04.2011 г. по делу №А57-14352/2010 в удовлетворении заявленных Администрацией муниципального образования «город Саратов» к ЖСК «Свой дом» исковых требований об устранении препятствия в пользовании земельным участком площадью 8823 кв.м путем возложения на ЖСК «Свой дом» обязанности снести семиподъездный жилой дом переменной этажности и двухподъездный жилой дом переменной этажности (право собственности на который просит признать ЖСК «Свой Дом»), расположенные по адресу: г. Саратов, п.Новосоколовогорский ЖСК «Свой дом», между земельными участками площадью 63294 кв.м и 261 кв.м., было отказано.  Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.07.2011 г. решение суда оставлено без изменения.
 
    Судом в рамках указанного дела установлено, что как следует из экспертного исследования № 356/4, проведенного ГУ Саратовская лаборатория судебной экспертизы по заявлению ЖСК «Свой дом», возведенные жилые дома соответствуют действующим нормам и правилам. Доказательства несоответствия жилого дома градостроительным и строительным нормам и правилам, а также наличия угрозы жизни и здоровью граждан отсутствуют.
 
    Кроме того, судом установлено, что для ряда граждан – участников строительства жилплощадь в вышеуказанных жилых домах, является единственным жилищем и снос возведенных многоэтажных жилых домов в значительной степени нарушит баланс интересов и установленных Конституцией Российской Федерации прав граждан на жилище (статья 40), для которых квартира в данных домах является единственным жилищем.
 
    Таким образом, судом установлено, что строительство спорного объекта незавершенного строительства осуществлялось под контролем и с разрешения органа местного самоуправления, т.к. имеется разрешение на строительство, выданное Администрацией г. Саратова, а так же согласованный проект застройки.
 
    Также воля собственника земли (уполномоченного органа) была направлена на предоставление ЖСК «Свой Дом» земельного участка под возводимый жилой дом.
 
    Следовательно, имеются основания для признания права собственности ЖСК «Свой Дом» на незавершенный строительством двухподъездный четырехэтажный жилой дом с мансардой площадью застройки 610, 7 кв.м., технический адрес: г. Саратов, п. Новосоколовогорский, жилая группа № 10, № 5, инвентарный номер 63:401:002:000126540:А, который был создан в основном за счет привлеченных средств граждан – участников строительства и юридических лиц, при наличии разрешения на строительство, согласованного проекта застройки и фактически возникшего права на занимаемый земельный участок.
 
    Руководствуясь статьей 12 Гражданского кодекса РФ, статьей 201.8 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184-188, 223 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
 
ОПРЕДЕЛИЛ:
 
    Признать за Жилищно-строительным кооперативом «Свой дом» (ИНН 6450031610, ОГРН 1026402206270, 410074 г. Саратов, п. Новосоколовогорский, Жилая группа № 10) право собственности на незавершенный строительством двухподъездный четырехэтажный жилой дом с мансардой площадью застройки 610, 7 кв.м., технический адрес: г. Саратов, п. Новосоколовогорский, жилая группа № 10, № 5, инвентарный номер 63:401:002:000126540:А.
 
    Настоящее определение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в порядке и сроки, установленные частью 3 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, через Арбитражный суд Саратовской области.
 
    Определение направить лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Лицам, участвующим в деле разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного заседания, об объявленных
 
    перерывах в судебном заседании размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru., а также на информационной доске объявлений (информационные киоски-терминалы), расположенной в здании Арбитражного суда Саратовской области по адресу: город Саратов, улица Бабушкин взвоз, дом 1.
 
 
 
    Судья                                                                                       Чирков О. Г.