Определение от 31 октября 2014 года №А57-222/2014

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 
410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 23-93-12;
 
    http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru
 
     
 
    ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
о принятии обеспечительных мер
 
 
    город Саратов                                                                                 Дело №А57-222/2014
 
    31 октября 2014 года
 
 
 
    Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Федоровой Ю.Н. (для судьи Рожковой Э.В.), рассмотрев заявление конкурсного управляющего Сельскохозяйственного потребительского кооператива «Солнечный», ИНН 6440018810, ОГРН 1086440000020, 412192, Саратовская область, Татищевский район, село Сторожевка, Промзона Территория (далее – СПК «Солнечный») Синяева И.В. о принятии обеспечительных мер в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области совершать любые регистрационные действия в отношении недвижимого имущества, запрета Саратовскому областному союзу потребительских обществ, Казенному предприятию Саратовской области «Государственное жилищное строительство», ЗАО «Стройконструкция» совершать действия по отчуждению в отношении недвижимого имущества по делу о банкротстве, возбужденному по заявлению ликвидируемого должника СПК «Солнечный» о признании должника несостоятельным (банкротом),
 
    без извещения сторон,
 
    установил:
 
    Решением Арбитражного суда Саратовской области от 19 февраля 2014 года  по делу №А57-222/2014 ликвидируемый должник – СПК «Солнечный» признан банкротом по упрощенной процедуре, применяемой в деле о банкротстве, открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Саратовской области от 19 февраля 2014 года конкурсным управляющим ликвидируемого должника СПК «Солнечный» утвержден Синяев Иван Владимирович, член НП СРО «МЦПУ» (129085, город Москва, проспект Мира, дом 101В).
 
    Сообщение о признании должника несостоятельным (банкротом) и открытии в отношении него конкурсного производства опубликовано в газете «Коммерсантъ» 01.03.2014.
 
    В Арбитражный суд Саратовской области поступило заявление конкурсного управляющего СПК «Солнечный» Синяева И.В. о признании договора купли-продажи имущества для сельскохозяйственного рынка от 28.11.2013 и применении последствий недействительности сделки.
 
    Определением Арбитражного суда Саратовской области от 21 марта 2014 года заявление конкурсного управляющего СПК «Солнечный» Синяева И.В. о признании договора купли-продажи имущества для сельскохозяйственного рынка от 28.11.2013 и применении последствий недействительности сделки принято  к рассмотрению  и назначено судебное заседание по проверке его обоснованности.
 
    Кроме того,в Арбитражный суд Саратовской области поступило заявление конкурсного управляющего СПК «Солнечный» Синяева И.В. о признании недействительной сделки в виде досрочного погашения платежным поручением № 1350 от 29.09.2013 задолженности по кредитному договору № 125200/0927 от 19.12.2012 г. на сумму 55 000 000 руб. и применении последствий недействительности сделки.
 
    Определением Арбитражного суда Саратовской области от 27 марта 2014 года заявление конкурсного управляющего СПК «Солнечный» Синяева И.В. о признании недействительной сделки в виде досрочного погашения платежным поручением № 1350 от 29.09.2013 задолженности по кредитному договору № 125200/0927 от 19.12.2012 г. на сумму 55 000 000 руб. и применении последствий недействительности сделки принято  к рассмотрению  и назначено судебное заседание по проверке его обоснованности.
 
    Определением Арбитражного суда Саратовской области от 23 июля 2014 года заявление конкурсного управляющего СПК «Солнечный» Синяева И.В. о признании договора купли-продажи имущества для сельскохозяйственного рынка от 28.11.2013 и применения последствий недействительности, заключенного между СПК «Солнечный» и Саратовским областным союзом потребительских обществ, и заявление конкурсного управляющего СПК «Солнечный» Синяева И.В. о признании недействительной сделки в виде досрочного погашения платежным поручением № 1350 от 29.09.2013 задолженности СПК «Солнечный» перед ОАО «Россельхозбанк» по кредитному договору № 125200/0927 от 19.12.2012 г. на сумму 55 000 000 руб. и применения последствий недействительности сделки объединены в одно производство для совместного рассмотрения.
 
    Конкурсным управляющим 30.10.2014 подано ходатайство (заявление) об обеспечении заявленных требований с просьбой принять обеспечительные меры в виде запрета Управлению Росреестра по Саратовской области производить действия по государственной регистрации любых сделок, ограничений, обременении, переходу права собственности, а Саратовскому областному союзу потребительских обществ, Казенному предприятию Саратовской области «Государственное жилищное строительство», ЗАО «Стройконструкция» совершать действия по отчуждению в отношении следующего имущества: незавершенное строительством 2-этажное здание сельскохозяйственного рынка площадью 2743,5 кв. м, расположенное на земельном участке площадью 1,52 га. по адресу: Саратовская обл., МО г. Саратов, Кировский район, жилой район «Солнечный-2», микрорайон № 9, пересечение улиц Топольчанская и Антонова.
 
    В обоснование необходимости принятия обеспечительных мер заявитель ссылается на то, конкурсному управляющему стало известно, что в настоящее время предпринимаются попытки реализации имущества, являющегося, по его мнению, предметом  спора по заявлению конкурсного управляющего об оспаривании сделок должника, а также на то, что в случае непринятия таких мер может произойти дальнейшее отчуждение имущества, являющегося предметом спора, и в случае удовлетворения заявления конкурсного управляющего, может сделать невозможным исполнение судебного акта, вынесенного по результатам рассмотрения заявления конкурсного управляющего о признании сделки должника недействительной.
 
    Согласно пункту 1 статьи 46 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» арбитражный суд по ходатайству заявителя или по ходатайству иного лица, участвующего в деле о банкротстве, вправе принять обеспечительные меры в соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.
 
    В соответствии со статьей 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пунктом 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12 октября 2006 года №55 «О применении арбитражными судами обеспечительных мер», арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры). Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса в случае наличия одного из следующих оснований: 1) если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе,  если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации; 2) в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
 
    Затруднительный характер исполнения судебного акта либо невозможность его  исполнения могут быть связаны с отсутствием имущества у должника, действиями,  предпринимаемыми  для  уменьшения  объема  имущества. В целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений между сторонами.
 
    Учитывая, что обеспечительные меры применяются при условии обоснованности, арбитражный суд признает заявление стороны о применении обеспечительных мер обоснованным, если имеются доказательства, подтверждающие наличие хотя бы одного из оснований, предусмотренных частью 2 статьи 90 АПК РФ. Арбитражный суд вправе применить обеспечительные меры при наличии обоих оснований, если заявителем представлены доказательства их обоснованности.
 
    При рассмотрении заявления конкурсного управляющего арбитражным судом принято во внимание, что обеспечительные меры являются ускоренным средством защиты, следовательно, для их применения не требуется представления доказательств в объеме, необходимом для обоснования требований и возражений стороны по существу спора. Обязательным является представление заявителем доказательств наличия оспоренного или нарушенного права, а также его нарушения.
 
    Оценив заявление конкурсного управляющего и приложенные к нему документы с учетом правовых позиций Высшего арбитражного Суда Российской Федерации, изложенных в вышеуказанном Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12 октября 2006 года №55, арбитражный суд считает доводы заявителя обоснованными по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что в Арбитражный суд Саратовской области поступило заявление конкурсного управляющего СПК «Солнечный» Синяева И.В. о признании договора купли-продажи имущества для сельскохозяйственного рынка от 28.11.2013 и применении последствий недействительности сделки.
 
    Определением Арбитражного суда Саратовской области от 21 марта 2014 года заявление конкурсного управляющего СПК «Солнечный» Синяева И.В. о признании договора купли-продажи имущества для сельскохозяйственного рынка от 28.11.2013 и применении последствий недействительности сделки принято  к рассмотрению  и назначено судебное заседание по проверке его обоснованности.
 
    Кроме того,в Арбитражный суд Саратовской области поступило заявление конкурсного управляющего СПК «Солнечный» Синяева И.В. о признании недействительной сделки в виде досрочного погашения платежным поручением № 1350 от 29.09.2013 задолженности по кредитному договору № 125200/0927 от 19.12.2012 г. на сумму 55 000 000 руб. и применении последствий недействительности сделки.
 
    Определением Арбитражного суда Саратовской области от 27 марта 2014 года заявление конкурсного управляющего СПК «Солнечный» Синяева И.В. о признании недействительной сделки в виде досрочного погашения платежным поручением № 1350 от 29.09.2013 задолженности по кредитному договору № 125200/0927 от 19.12.2012 г. на сумму 55 000 000 руб. и применении последствий недействительности сделки принято  к рассмотрению  и назначено судебное заседание по проверке его обоснованности.
 
    Определением Арбитражного суда Саратовской области от 23 июля 2014 года заявление конкурсного управляющего СПК «Солнечный» Синяева И.В. о признании договора купли-продажи имущества для сельскохозяйственного рынка от 28.11.2013 и применения последствий недействительности, заключенного между СПК «Солнечный» и Саратовским областным союзом потребительских обществ, и заявление конкурсного управляющего СПК «Солнечный» Синяева И.В. о признании недействительной сделки в виде досрочного погашения платежным поручением № 1350 от 29.09.2013 задолженности СПК «Солнечный» перед ОАО «Россельхозбанк» по кредитному договору № 125200/0927 от 19.12.2012 г. на сумму 55 000 000 руб. и применения последствий недействительности сделки объединены в одно производство для совместного рассмотрения.
 
    Из материалов дела следует, в частности из договора купли-продажи имущества для сельскохозяйственного рынка от 28.11.2013 и приложения №1 к указанному договору, что СПК «Солнечный» продал, а Саратовский союз потребительских обществ принял в собственность имущество:
 
    1. Ограждение рыночной площади из профлиста – 1152 кв.м.;
 
    2. Фундамент:
 
 
    - основное здание - 143,06 м3,
 
    - лестницы и шахты лифта - 36,079 м3,
 
    - крыльца и навесы - 151,39 м3;
 
    3. Металлоконструкции каркаса
 
    - стойки рамы - 50,306 тн,
 
    - связи по колоннам и фахверку - 8,954 тн,
 
    - балки перекрытия - 69,97 тн,
 
    - стойки фахверка - 13,994 тн,
 
    - прогоны покрытия - 17,7 тн,
 
    - лестницы - 8,5тн;
 
 
    4. Конструкции, ограждающие из сэндвич панелей - 575,31 кв.м.;
 
    5. Кровля (нижний слой кровельного покрытия из профлиста)- 1481,1 кв.м.;
 
    6. Кирпичная кладка лестничных клеток и лифтовых шахт - 125,73кв.м.;
 
    7. Монолитное перекрытие с профлистом – 1366 кв.м.;
 
    8. Металлоконструкции
 
    - стойки опорные - 4,386 тн -ограждение - 1,525тн -балки-1,785 тн
 
    - прогоны - 3,496 тн
 
    - лестничные ступени и площадки - 9,592 тн;
 
    9. Огнезащита металлоконструкций - 3240 кв.м.;
 
    10. Кирпичная кладка лестничных клеток и лифтовых шахт- 64,43 м3;
 
    11. Проектная документация и государственная (негосударственная) экспертиза проекта сельскохозяйственного рынка «Солнечный».
 
    Также, согласно приложению №1 к договору купли-продажи имущества для сельскохозяйственного рынка от 28.11.2013, указанное выше имущество (пункты 1-10) смонтировано на момент подписания договора купли-продажи находится на территории строительной площадки сельскохозяйственного рынка «Солнечный» по адресу: г. Саратов, Кировский район, пересечение улиц Антонова и Топольчанская. Указанные сделки, согласно заявлению конкурсного управляющего, являются недействительными в соответствии со статьей 61.2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», так как предполагает неравноценное встречное исполнение обязательств покупателем.
 
    В настоящее время судом рассматривается ходатайство конкурсного управляющего о назначении судебной строительно-технической экспертизы, один из вопросов эксперту конкурсным управляющим в своем ходатайстве сформулировал следующим образом: являлось ли имущество для сельскохозяйственного рынка, переданного по договору купли-продажи от 28.11.2013 объектом незавершенного строительства.
 
    Таким образом, заявителем представлены доказательства наличия нарушенного права, а также его нарушения. Возможное отчуждение имущества, являющегося предметом оспариваемой сделки, затруднит или сделает невозможным исполнение судебного акта, в случае удовлетворения заявления конкурсного управляющего о признании сделки должника недействительной. А принимая во внимание, что данное имущество подлежало включению в конкурную массу должника, его реализация может причинить значительный ущерб как самому должнику, так и третьим лицам – конкурсным кредиторам в деле о банкротстве должника, привести к неудовлетворению в полном объеме требований кредиторов.
 
    Суд, проверив указанные обстоятельства, считает, что имеются основания для принятия указанных  обеспечительных мер, необходимых для  исполнения судебного акта и предотвращения причинения значительного ущерба должнику и кредиторам в деле о банкротстве.
 
    Судом установлено также, что истребуемая заявителем  конкретная обеспечительная  мера в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области совершать любые регистрационные действия в отношении спорных объектов недвижимого имущества и прав, запрета Саратовскому областному союзу потребительских обществ, Казенному предприятию Саратовской области «Государственное жилищное строительство», ЗАО «Стройконструкция» осуществлять сделки в отношении недвижимого имущества непосредственно связана с предметом заявленного требования о признании сделок недействительными, соразмерна этим требованиям, имеет своей целью защиту интересов заявителя и при этом не препятствует собственникам в реализации права по владению и пользованию принадлежащим им имуществом.
 
    По существу указанная заявителем обеспечительная мера не преследует цели изъятия имущества, направлена на сохранение существующего состояния отношений и обеспечивает баланс интересов заинтересованных лиц.
 
    Учитывая изложенное, арбитражный суд считает, что имеются все критерии, перечисленные в пункте 10 Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12 октября 2006 года №55, и учитываемые судом при признании обоснованности доводов заявителя о необходимости принятия обеспечительной меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области совершать действия по регистрации сделок и перехода права собственности в отношении спорного объекта недвижимого имущества, а именно:
 
    - доводы заявления являются разумными и в совокупности с представленными документами подтверждают наличие оснований, предусмотренных частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, так как непринятие данных мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта;
 
    - в случае непринятия обеспечительных мер повышается вероятность причинения  должнику в деле о банкротстве значительного ущерба;
 
    - принятие обеспечительных мер позволит предотвратить нарушения интересов и прав третьих лиц – конкурсных кредиторов в деле о банкротстве должника;
 
    - истребуемая заявителем обеспечительная мера является соразмерной требованиям, в обеспечение которых она применяется и обеспечивает баланс интересов заинтересованных лиц.
 
    Таким образом, рассмотрев заявление конкурсного управляющего СПК «Солнечный» Синяева И.В.  о принятии обеспечительной меры, суд находит его подлежащим удовлетворению.
 
    Руководствуясь пунктом 1 статьи 46 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»,  статьями 90, 91, 93, 96, 184-186, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
ОПРЕДЕЛИЛ:
 
    Удовлетворить заявление конкурсного управляющего СПК «Солнечный» Синяева И.В. о принятии обеспечительных мер по заявлению о признании недействительными сделок должника и применении последствий их недействительности.
 
    Принять обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области,  совершать любые регистрационные действия в отношении следующего имущества:
 
    - незавершенное строительством 2-этажное здание сельскохозяйственного рынка площадью 2743,5 кв. м, расположенное на земельном участке площадью 1,52 га. по адресу: Саратовская обл., МО г. Саратов, Кировский район, жилой район «Солнечный-2», микрорайон № 9, пересечение улиц Топольчанская и Антонова.
 
    Принять обеспечительные меры в виде запрета Саратовскому областному союзу потребительских обществ (ИНН 645004014, ОГРН 1026403339720), Казенному предприятию Саратовской области «Государственное жилищное строительство» (ИНН 6452918090, ОГРН 1066450108097), Закрытому акционерному обществу «Стройконструкция» (ИНН 6168022911, ОГРН 1086168002634) осуществлять сделки в отношении следующего недвижимого имущества:
 
    - незавершенное строительством 2-этажное здание сельскохозяйственного рынка площадью 2743,5 кв. м, расположенное на земельном участке площадью 1,52 га. по адресу: Саратовская обл., МО г. Саратов, Кировский район, жилой район «Солнечный-2», микрорайон № 9, пересечение улиц Топольчанская и Антонова.
 
    Выдать исполнительный лист в соответствии с пунктом 1 статьи 96, статьей 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Настоящее определение  подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в порядке и сроки, предусмотренные часть 3 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Саратовской области, принявший судебный акт в первой инстанции. Подача жалобы не приостанавливает исполнение этого определения.
 
    Направить копии определения конкурсному управляющему; должнику; лицу,  в отношении которого совершена оспариваемая сделка (ООО «Термолюкс-С»), в Управление Росреестра по Саратовской области, в соответствии с частью 6 статьи 93 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного заседания, об объявленных перерывах в судебном заседании размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru, в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда по адресу: г. Саратов, улица Бабушкин взвоз, дом 1, а также может быть получена по телефону/факсу 8(8452) 23-93-12, 23-74-56, электронной почте info@saratov.arbitr.ru.
 
 
 
    Судья                                                                                                            Ю.Н. Федорова