Определение от 11 января 2019 г. по делу № А57-21473/2017

Определение от 11 января 2019 г. по делу № А57-21473/2017Верховный Суд Российской Федерации
ВЕРХОВНЫЙ СУДРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 306-ЭС18-22642ОПРЕДЕЛЕНИЕг. Москва11 января 2019 г.Судья Верховного Суда Российской Федерации Грачева И.Л., изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Старт» (г. Саратов) на решение Арбитражного суда Саратовской области от 23.03.2018, постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.06.2018 и постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 24.09.2018 по делу № А57-21473/2017,у с т а н о в и л:Администрация муниципального образования «Город Саратов» (далее – Администрация) обратилась в Арбитражный суд Саратовской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Старт» (далее – Общество) о расторжении договора аренды от 21.11.2007 № 810 в части земельных участков площадью 17 613 кв.м и 4928 кв.м с кадастровыми номерами 64:48:040115:33 и 64:48:040115:35, расположенных по адресу: г. Саратов, Московское шоссе, Ленинский район.К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет по управлению имуществом города Саратова, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, общество с ограниченной ответственностью «Эверест», Комитет по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству.Арбитражный суд Саратовской области решением от 23.03.2018, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.06.2018 и постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 24.09.2018, удовлетворил иск.В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, Общество, ссылаясь на нарушение судами трех инстанций норм материального и процессуального права, просит отменить указанные судебные акты и оставить иск без рассмотрения.Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.Изучив доводы жалобы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации считает, что оснований для передачи жалобы Общества на рассмотрение в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации не имеется.Суды первой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь статьями 8, 307, 309, 310, 431, 432, 450, 452, 606, 615, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 42, 45, 46 Земельного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, приведенными в пункте 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», пришли к выводу об обоснованности иска исходя из следующего: по условиям договора аренды Общество - арендатор обязано использовать спорные участки в соответствии с целевым назначением, а при неисполнении им данной обязанности арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора; ни Общество, ни его правопредшественник не использовали участки в установленных договором аренды целях и не приступили к строительству складов, оптовых баз IV-V классов и объектов логистики, за получением разрешения на строительство на участках не обращались; Общество не представило доказательств, подтверждающих наличие обстоятельств, объективно препятствующих освоению участков в указанных целях; истцом соблюден досудебный порядок урегулирования спора путем направления в апреле и мае 2017 года по юридическому адресу ответчика соответствующих уведомления и предупреждения; ввиду нарушения ответчиком условий договора аренды является правомерным требование Администрации о его расторжении в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 64:48:040115:33 и 64:48:040115:35.Суд округа признал выводы судов первой и апелляционной инстанций законными и обоснованными.Доводы кассационной жалобы не опровергают приведенные выводы судов, направлены на переоценку обстоятельств дела, установленных судами, не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела.Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерациио п р е д е л и л:отказать обществу с ограниченной ответственностью «Старт» в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.Судья Верховного Суда Российской Федерации И.Л. ГрачеваСуд:Верховный Суд РФ Истцы:


Администрация муниципального образования "Город Саратов" Ответчики:










ООО "Старт" Иные лица:




Комитет по градострительной политике, архитектуре и капитальному строительству



Комитет по управлению имуществом г.Саратова



ООО "Ассоциация "ТолСар"





ООО "Эверест"



Прокуратура Ленинского района г.Саратов



Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области (Росреестр по Саратовской области)



ФГБУ Филиал "ФКП Росреестра" по Саратовской области



Фрунзенский районный суд г.Саратов Судебная практика по:Признание договора незаключеннымСудебная практика по применению нормы ст. 432 ГК РФ