Дата принятия: 28 октября 2014г.
Номер документа: А57-18198/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 23-93-12;
http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
город Саратов
28 октября 2014 года
Дело №А57-18198/2014
Резолютивная часть решения оглашена 27.10.2014 г.
Полный текст решения изготовлен 28.10.2014
Арбитражный суд Саратовской области в составе Елистратова К.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Зуйковой А.С.
рассмотрев исковое заявление Администрации Татищевского муниципального района Саратовской области, р.п.Татищево Саратовской области,
к ООО «Стимул» г. Саратов,
о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 07.10.2013 в сумме 74570,10 руб., пени 17103,64 руб.
При участии:
Представитель от истца: не явился, извещен
Представитель от ответчика:
У С Т А Н О В И Л:
В Арбитражный суд поступило исковое заявление Администрации Татищевского муниципального района Саратовской области, р.п.Татищево Саратовской области,
к ООО «Стимул» г. Саратов, о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 07.10.2013 в сумме 74570,10 руб., пени 17103,64 руб.
Ответчик извещен о времени и месте рассмотрения дела, в материалах дела имеется почтовое уведомление.
В соответствии со ст. 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, проведения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом направленной ему копии судебного акта.
Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если:
1) адресат отказался от получения копии судебного акта и этот отказ зафиксирован;
2) несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд;
3) копия судебного акта, направленная арбитражным судом по последнему известному суду месту нахождения организации, месту жительства гражданина, не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.
Согласно п. 3 ст. 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.
Дело в арбитражном суде рассматривается в порядке ст.153-166 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений. Суду предоставляются доказательства, отвечающие требованиям ст. 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса РФ
Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей присутствующих сторон, Арбитражный суд при вынесении решения исходит из следующих обстоятельств и норм материального и процессуального права.
07 октября 2013 года между администрацией Татищевского муниципального района Саратовской области (Арендодатель) и ООО «Стимул» (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка (далее по тексту - договор аренды).
Согласно пункту 1.1. договора аренды от 07.10.2013 г. арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания из земель населенных, пунктов Татищевского муниципального образования, земельный участок с кадастровым номером 64:34:201801:28, площадью 3100 кв. м, расположенный по адресу: Саратовская область, Татищевский район, р.п. Татищево, 78 м. южнее д. 1 по ул. Кирпичная, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка от 24.09.2013 г. № 64/201/2013-406778.
Пунктом 5.2. договора аренды, предусмотрена обязанность арендатора выполнять в полном объеме все условия договора, в том числе уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату (пункт 5.2.4. договора аренды).
Арендная плата вносится арендатором поквартально до 10 числа следующего за оплачиваемым кварталом (пункт 3.2. договора аренды).
Согласно приложению № 2 к договору (расчет арендной платы за земельный участок на период с 07.10.2013 г. по 31.12.2013 г.) подлежит оплате 86 дней, сумма арендной платы за один день - 279 (двести семьдесят девять) рублей 28 копеек, сумма арендной платы по квартально составляет: за 4 квартал - 24018,84 рублей.
В нарушение принятых на себя обязательств Ответчик своевременно, начиная с 4 квартала 2013 года и по настоящий момент, арендную плату не вносит.
Согласно пунктам 4.1.1., 5.2.4. договора аренды, арендодатель вправе требовать уплаты арендной платы в порядке, установленном договором, а арендатор обязан уплачивать арендную плату на условиях установленных договором.
По состоянию на 19.08.2014 года задолженность арендатора перед арендодателем составляет:
по арендной плате 74570,10 (семьдесят четыре тысячи пятьсот семьдесят) рублей 10 (десять) копеек;
пени 17103,64 (семнадцать тысяч сто три) рубля 64 (шестьдесят четыре) копейки,.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязан предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
Согласно положениям статей 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии с требованиями ст. ст. 65, 66 АПК РФ стороны предоставляют доказательства в обоснование своих доводов и возражений на иск.
Ответчик доказательств оплаты не представил, исковые требования не оспорил, Таким образом, суд считает, что требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с п.6.2. Договора Ответчику начислены пени в размере 0,2% в день от неоплаченной суммы арендной платы за каждый день неоплаты.
В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В пункте 42 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №6/8 предусмотрено, что «при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства».
Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; размер неустойки значительно превышает размер возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и другие.
Установление явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств находится в компетенции суда.
Ответчиком не заявлено ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ, не предоставлено доказательств несоразмерности пени последствиям неисполнения обязательства, в следствии чего оснований для применения ст. 333 ГК РФ у суда не имеется.
В соответствии со ст. ст. 106,110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на стороны пропорционально удовлетворённым требованиям.
Руководствуясь ст.ст. 110, 123, 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд.
Р Е Ш И Л:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стимул», в пользу администрации Татищевского муниципального района Саратовской области, задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 07.10.2013 в размере 74570 рублей 10 копеек, пени в размере 17103,64 рубля 64 копейки.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стимул» в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 3.666 руб. 95 коп.
Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.
Решение арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную или кассационную инстанции в порядке, предусмотренном главами 34, 35 раздела VI Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исполнительный лист выдать взыскателю после вступления решения арбитражного суда в законную силу.
Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Судья Арбитражного суда
Саратовской области К.А. Елистратов
