Дата принятия: 06 ноября 2014г.
Номер документа: А57-17916/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 23-93-12;
http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
город Саратов
06 ноября 2014 года
Дело №А567-17910/2014
Резолютивная часть решения оглашена 05.11.2014
Полный текст решения изготовлен 06.11.2014
Арбитражный суд Саратовской области в составе: судьи К.А. Елистратова
при ведении протокола предварительного судебного заседания при ведении протокола судебного заседания секретарем Зуйковой А.С.,
рассмотрев исковое заявление ООО «Сарос-С», г. Саратов, ИНН 6453063680,
к ИП Иглин Юрий Вячеславович, г. Саратов, ОГРН 305645303100119,
о взыскании задолженности по договорам аренды в размере 415 000 руб., пени в размере 74092 руб., процентов в сумме 17582,71 руб.
При участии:
Представитель от истца: Серякова Н.П. дов. от 08.08.2014г.,
Представитель от ответчика: не явился.
У С Т А Н О В И Л:
В Арбитражный суд поступило исковое заявление ООО «Сарос-С», г. Саратов, ИНН 6453063680, к ИП Иглин Юрий Вячеславович, г. Саратов, ОГРН 305645303100119, о взыскании задолженности по договорам аренды в размере 415 000 руб., пени в размере 74092 руб., процентов в сумме 17582,71 руб.
Определением арбитражного суда от 29.09.2014 выделены в отдельное производство требование - о взыскании задолженности по договору аренды нежилых помещений от 01.12.2012 г. в сумме 106 837 рублей 83 коп.; требование - о взыскании задолженности по договору аренды нежилых помещений от 01.06.2013 г. в сумме 284 162 рублей 17 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами по договору в сумме 17 582, 71 рублей, и пени в сумме 74 092 рублей.
Таким образом, по настоящему делу взыскивается задолженность по договору аренды от 01.09.2011 г. в сумме 24.000 руб.
Ответчик извещен о времени и месте рассмотрения дела, в материалах дела имеется почтовое уведомление.
В соответствии со ст. 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, проведения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом направленной ему копии судебного акта.
Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если:
1) адресат отказался от получения копии судебного акта и этот отказ зафиксирован;
2) несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд;
3) копия судебного акта, направленная арбитражным судом по последнему известному суду месту нахождения организации, месту жительства гражданина, не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.
Согласно п. 3 ст. 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.
Дело в арбитражном суде рассматривается в порядке ст.153-166 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений. Суду предоставляются доказательства, отвечающие требованиям ст. 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса РФ
Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей присутствующих сторон, Арбитражный суд при вынесении решения исходит из следующих обстоятельств и норм материального и процессуального права.
Между ООО «Сарос-С» (Арендодатель) и ИП Иглин Юрий Вячеславович (Арендатор) заключены договора:
-аренды нежилого помещения от 01 сентября 2011 года, согласно которомуАрендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение, общей площадью 718 кв.м., расположенное по адресу: г. Саратов, пр. Строителей, д. 7, 1 этаж. Арендатор обязан равными частями до 05 сентября 2011 года, до 10 сентября 2011 года , до 20 сентября 2011 года и до 30 сентября 2011 года оплатить арендную плату в размере 180 00 (сто восемьдесят тысяч) рублей. Соглашением от 31 октября 2011 года к договору аренды нежилого помещения от 01 октября 2011 года срок действия указанного договора продлен до 30 ноября 2011 года. Размер арендной платы составляет 200 000 рублей и уплачивается равными частями до 07 ноября 2011, до 14 ноября 2011 года, до 21 ноября 2011 года и до 28 ноября 2011 года. Соглашением от 27 декабря 2011 года к договору аренды нежилого помещения от 01 октября 2011 года срок действия указанного договора продлен до 28 февраля 2014 года.
Размер арендной платы составляет 200 000 (двести тысяч ) рублей и уплачивается в следующем порядке:
-январь 2012: равными частями до 09 января 2012, до 16 января 2012 года, до 23 января 2012 года и до 30 января 2012 года.
-февраль 2012: равными частями до 06 февраля 2012, до 13 февраля 2012 года, до 20 февраля 2012 года и до 27 февраля 2012 года
В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно статье 421 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Из вышеуказанной нормы права следует, что свобода договора означает, что граждане и юридические лица самостоятельно решают, с кем и какие договоры заключать, и свободно согласовывают их условия.
В силу части 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Указанное правило в отношении аренды конкретизировано в части 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается несогласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
С учетом положений статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации предмет, определенный сторонами в договоре и дополнительных соглашений, не вызывает у них сомнений относительно объекта аренды либо неопределенности по установлению имущества, подлежащего передаче арендатору в качестве объекта аренды.
Дав оценку представленным доказательствам, суд пришел к выводу, что материалы дела в совокупности свидетельствуют об отсутствии у сторон разногласий либо заблуждений в отношении предмета договора и размера арендной платы, неопределенности по указанным вопросам в ходе исполнения договора у сторон не имелось.
В силу пункта 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) Арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить Арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно части 1 статьи 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Однако, арендатор ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате арендной платы.
В связи с этим у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 24.000 руб.
Однако, до настоящего времени арендатор имеющуюся задолженность по настоящему договору аренды не погасил.
Статья 309 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии с требованиями ст. ст. 65, 66 АПК РФ стороны предоставляют доказательства в обоснование своих доводов и возражений на иск.
Ответчик доказательств оплаты не представил, исковые требования не оспорил, Таким образом, суд считает, что требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. ст. 106,110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на стороны пропорционально удовлетворённым требованиям.
Руководствуясь ст.ст. 110, 123, 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с индивидуального предпринимателя Иглина Юрия Вячеславовича, г. Саратов, ОГРН 305645303100119 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сарос-С», г. Саратов, ИНН 6453063680 задолженность по арендной плате по договору аренды от 01.09.2011 г. в сумме 24.000 руб.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Иглина Юрия Вячеславовича, г. Саратов, ОГРН 305645303100119 судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины в сумме 2 000 рублей.
Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.
Решение арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную или кассационную инстанции в порядке, предусмотренном главами 34, 35 раздела VI Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исполнительный лист выдать взыскателю после вступления решения арбитражного суда в законную силу.
Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Судья Арбитражного суда
Саратовской области К.А. Елистратов
