Решение от 24 октября 2014 года №А57-13491/2014

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 
410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 23-93-12;
 
    http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru
 
 
 
    Именем Российской Федерации
 
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    город Саратов
 
    24 октября 2014 года
 
Дело № А57-13491/2014
 
    резолютивная часть решения оглашена 17 октября 2014 года
 
    решение изготовлено в полном объеме 24 октября 2014 года
 
 
    Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Игнатьева Д.Ю.,
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Руцкой Д.С., рассмотрев в судебном заседании в помещении арбитражного суда Саратовской области:           г. Саратов, ул. Бабушкин Взвоз, д. 1 дело по иску
 
    общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Волжская ЖЭК»,             г. Саратов
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Инсайт-Холдинг», г. Саратов
 
    о взыскании 71287,52 руб.
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – Демина Е.В. по доверенности от 09.01.2014г. действ. до 31.12.2014г.,
 
    ответчик не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом,
 
 
У С Т А  Н О В И Л:
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Волжская ЖЭК» (далее истец) обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Инсайт-Холдинг» (далее ответчик) о взыскании 71287,52 руб.
 
    Заявлений по статьям 24, 47, 48, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерациине имеется.
 
    Дело рассматривается в порядке статей 152-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства на которые оно ссылается как основания своих требований и возражений.
 
    Суду предоставляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Истец поддерживает исковые требования.
 
    Ответчик возражений против удовлетворения исковых требований не представил.
 
    Изучив материалы дела, проверив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав представителя истца, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Как видно из материалов дела, ОО «УК Волжская ЖЭК» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Саратов, ул. Мичурина, д.141 на основании решения общего собрания  собственников помещений, что подтверждается сводным протоколом общего собрания в форме заочного голосования собственников многоквартирного дома №95 от 22.01.2008г.
 
    В указанном многоквартирном жилом доме находятся помещения, принадлежащие на праве собственности ООО «Инсайт-Холдинг»: площадью 51,4 кв.м., площадью 242,8 кв.м.. что подтверждается выпиской №01/005/2014-67083 от 06.10.2014г.
 
    Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ и п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
 
    В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
 
    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    2) плату за коммунальные услуги.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    В соответствии с пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно   правовой   позиции      Высшего  Арбитражного Суда   Российской Федерации, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 09.11.2010г. №4910/10, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.
 
    В  соответствии  с   п.   4   ст.   158  Жилищного   кодекса,   если   собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации — городах  федерального  значения  Москве   и   Санкт-Петербурге  — органом    государственной     власти     соответствующего     субъекта     Российской Федерации).
 
    Решением Саратовской городской Думы от 04.02.2005г. №55-527 были утверждены цены на услуги по содержанию жилья и цены на услуги по ремонту жилья исходя из категории дома. Многоквартирный дом по адресу: г. Саратов, ул. Мичурина, 141, является жилым домом, в котором кроме лифта и мусоропровода отсутствуют центральное отопление и горячее водоснабжение, что подтверждается техническим паспортом на дом. Соответственно, тариф по содержанию жилья в данном доме составляет 4 руб. 59 коп., по ремонту жилья 1 руб. 32 коп.
 
    За период с 01.01.2011г. по 31.05.2014г.  истец начислил ответчику плату за содержание и ремонт общего имущества исходя из вышеуказанных тарифов и площади помещения ответчика (294, 2 кв.м.)  в размере 71287,52 руб.
 
    Расчет судом проверен и признан правомерным.
 
    В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом и в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
 
    Ответчик доказательств оплаты задолженности не представил.
 
    С учетом изложенного, иск признается подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
 
    Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 176, 177, 180, 181  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Инсайт-Холдинг», г. Саратов в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Волжская ЖЭК», г. Саратов задолженность в размере 71287,52 руб., расходы по оплаченной госпошлине в размере 2 851руб. 50коп.
 
    Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока после его принятия.
 
    Решение арбитражного суда может быть обжаловано  в апелляционную, кассационную инстанции в порядке, предусмотренном статьями 181,257-271,273-290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Направить решение арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
 
    Судья арбитражного суда
 
    Саратовской области                                                                                  Д.Ю. Игнатьев