Дата принятия: 31 августа 2021г.
Номер документа: А56-50352/2020
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 августа 2021 года Дело N А56-50352/2020
Резолютивная часть постановления объявлена 24 августа 2021 года.
Полный текст постановления изготовлен 31 августа 2021 года.
Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сергеевой И.В., судей Захаровой М.В., Рудницкого Г.М., при участии от общества с ограниченной ответственностью "М-Стиль" Бурлаковой И.Б. (доверенность от 30.07.2021), от общества с ограниченной ответственностью "Флагман" Гаева А.В. (доверенность от 02.12.2020), рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Флагман" на постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.05.2021 по делу N А56-50352/2020,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "М-Стиль", адрес: 191036, Санкт-Петербург, 2-я Советская ул., д. 7, лит. А, пом. 1-Н, оф. 3, ОГРН 1037867005461, ИНН 7841002792 (далее - Общество), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Флагман", адрес: 101000, Москва, муниципальный округ Басманный вн.тер.г., Большой Спасоглинищевский пер., д. 9, стр. 1, комн. 30, ОГРН 1187746347777, ИНН 9709029221 (далее - Фирма), о взыскании 6 199 780 руб. 13 коп., в том числе 884 047 руб. 61 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды от 25.04.2018 N 08/18Н за май 2020 года и 35 338 руб. 88 коп. пеней за просрочку внесения данного платежа по состоянию на 08.11.2020, 5 077 301 руб. 60 коп. задолженности по арендной плате за период с августа 2020 года по ноябрь 2020 года и 203 092 руб. 04 коп. пеней за период с 31.10.2020 по 08.11.2020 за просрочку указанных платежей (с учетом уточнения требований).
Решением от 29.12.2020 с Фирмы в пользу Общества взыскано 2 538 650 руб. 80 коп. задолженности по арендной плате за октябрь - ноябрь 2020 года; в удовлетворении остальной части иска отказано.
Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.05.2021 данное решение изменено; с Фирмы в пользу Общества взыскано 2 538 650 руб. 80 коп. задолженности по арендной плате за октябрь - ноябрь 2020 года и 101 546 руб. 02 коп. неустойки за просрочку внесения указанных платежей; в удовлетворении остальной части отказано.
Фирма в кассационной жалобе просит отменить постановление от 03.05.2021 в части взыскания неустойки, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права. По мнению подателя жалобы, поскольку постановлением Правительства Российской Федерации от 01.10.2020 N 1587 действие моратория на возбуждение дел о банкротстве в отношении отдельных категорий должников продлено до 07.01.2021, неустойка за период с 31.10.2020 по 08.11.2020 не подлежит взысканию.
В судебном заседании представитель Фирмы поддержал кассационную жалобу, подтвердив приведенные в ней доводы. Представитель Общества против удовлетворения жалобы возражал, считая, что в связи с просрочкой внесения арендной платы имеются основания для взыскания неустойки.
Законность обжалуемого судебного акта проверена в кассационном порядке в пределах, установленных статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом доводов кассационной жалобы.
Как следует из материалов дела, Общество (арендодатель) и Фирма (арендатор) заключили договор от 25.04.2018 N 08/18Н аренды части нежилого здания, образованной из помещений 1-Н (ч.п. 4) и 16-Н (ч.п. 1, 2, 3), общей площадью 363,4 кв. м, расположенной на первом этаже нежилого здания с кадастровым номером 78:31:0001287:3036 по адресу: Санкт-Петербург, Невский пр., д. 38/4, лит. А, для ведения розничной торговой деятельности в сфере "Предприятие общественного питания быстрого обслуживания", а также в складских, технических и административных целях, связанных с такой деятельностью, сроком по 31.03.2025.
Помещение передано арендатору по акту приема-передачи от 25.04.2018.
Согласно пункту 3.1 договора ежемесячная арендная плата состоит из фиксированной и переменной частей.
Согласно пункту 3.1.1 (в редакции дополнительного соглашения от 31.08.2019 N 02) размер ежемесячной фиксированной арендной платы за период с 01.04.2020 по 31.03.2021 составляет 2 115 542 руб. 34 коп. (без учета налога на добавленную стоимость), или 2 538 650 руб. 81 коп. (в том числе налог на добавленную стоимость).
Согласно пункту 3.2.1 договора аренды фиксированная часть арендной платы (включая налог на добавленную стоимость) подлежит внесению в рублях ежемесячно не позднее 20-го числа месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу.
Пунктом 4.4 договора за нарушение арендатором сроков внесения платежей предусмотрена ответственность в виде пеней в размере 0,5 процента от просроченной суммы за каждый день просрочки.
Дополнительным соглашением от 21.10.2020 N 03 стороны уменьшили размер ежемесячной арендной платы за период с 01.04.2020 по 31.12.2020 до 1 057 771 руб. 17 коп. (без учета налога на добавленную стоимость).
Пунктом 3.1 названного дополнительного соглашения стороны установили, что по состоянию на дату подписания дополнительного соглашения арендатор за период аренды с 01.04.2020 по 30.04.2020 в счет оплаты ежемесячной фиксированной части арендной платы перечислил 962 570 руб. 84 коп. (включая налог на добавленную стоимость); задолженность арендатора перед арендодателем по фиксированной части арендной платы за период с 01.04.2020 по 30.11.2020 составляет 9 192 032 руб. 39 коп. (включая налог на добавленную стоимость); арендатор оплачивает указанную задолженность в срок до 31.10.2020.
Общество, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по внесению арендной платы, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Суды, отказывая в удовлетворении требования о взыскании задолженности по арендной плате за май 2020 года, август - сентябрь 2020 года и пеней за просрочку внесения указанных платежей, исходили из того, что в силу части 1 статьи 19 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций", постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 N 439, с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 3 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2 (утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020), срок внесения арендной платы за указанный период к моменту принятия судом решения не наступил по причине предоставленной законом арендатору отсрочки внесения платежа.
Судебные акты в указанной части, а также в части взыскания с Фирмы в пользу Общества задолженности по арендной плате за октябрь - ноябрь 2020 года участвующими в деле лицами не обжалованы, возражения в этой части ими не заявлены.
Суд первой инстанции, отказывая во взыскании пеней за просрочку внесения арендной платы за период с 01.10.2020 по 30.11.2020, сослался на действие моратория, введенного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 N 428 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников".
Апелляционный суд, изменяя решение суда в этой части и признавая требования о взыскании пеней за период с 31.10.2020 по 08.11.2020 подлежащими удовлетворению, указал на истечение 07.10.2020 срока действия моратория.
Между тем апелляционным судом не учтено, что постановлением Правительства Российской Федерации от 01.10.2020 N 1587, вступившим в силу 07.10.2020 и действующим в течение трех месяцев, продлен срок действия указанного выше моратория.
При таких обстоятельствах, с учетом того, что возможность распространения на Фирму положений постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 N 428 судом под сомнение не ставилась и сторонами не оспаривалась, у апелляционного суда не имелось оснований для взыскания с Фирмы неустойки, начисленной за период в пределах срока действия моратория на задолженность по арендной плате, образовавшуюся за октябрь - ноябрь 2020 года, и для изменения решения в этой части.
С учетом изложенного постановление апелляционного суда подлежит отмене ввиду неправильного применения этим судом норм материального права, а решение арбитражного суда первой инстанции должно быть оставлено в силе.
В связи с удовлетворением кассационной жалобы Фирмы судебные расходы, понесенные ответчиком при подаче кассационной жалобы, в соответствии с правилами статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на Общество.
Руководствуясь статьями 286, 287, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа
постановил:
постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.05.2021 по делу N А56-50352/2020 отменить.
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.12.2020 по тому же делу оставить в силе.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "М-Стиль", адрес: 191036, Санкт-Петербург, 2-я Советская ул., д. 7, лит. А, пом. 1-Н, оф. 3, ОГРН 1037867005461, ИНН 7841002792, в пользу общества с ограниченной ответственностью "Флагман", адрес: 101000, Москва, муниципальный округ Басманный вн.тер.г., Большой Спасоглинищевский пер., д. 9, стр. 1, комн. 30, ОГРН 1187746347777, ИНН 9709029221, 3000 руб. судебных расходов по кассационной жалобе.
Председательствующий И.В.СЕРГЕЕВА
Судьи М.В.ЗАХАРОВА Г.М.РУДНИЦКИЙ
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
