Определение от 25 декабря 2018 г. по делу № А56-27827/2017

Определение от 25 декабря 2018 г. по делу № А56-27827/2017Верховный Суд Российской Федерации - Гражданское Суть спора: о неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договорам долевого участия в строительстве
ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 307-ЭС18-21470 ОПРЕДЕЛЕНИЕг. Москва 25 декабря 2018 г. Судья Верховного Суда Российской Федерации Борисова Е.Е., изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Воин-В» на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.12.2017 по делу № А56-27827/2017, постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.05.2018 и постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 18.09.2018 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Воин-В» (г. Санкт-Петербург) к комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга об изменении условий инвестиционного договора о развитии застроенной территории от 24.02.2009 № 05/РЗТ-004708, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: комитета по градостроительству и архитектуре, службы государственного строительного надзора и экспертизы, комитета по строительству Правительства Санкт-Петербурга, администрации Кировского района Санкт-Петербурга, жилищного комитета Правительства Санкт- Петербурга, УСТАНОВИЛ:решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.12.2017, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.05.2018, обществу с ограниченной ответственностью «Воин-В» (далее - общество) отказано в удовлетворении иска к комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - комитет) о внесении изменений в инвестиционный договор от 24.02.2009 № 05/РЗТ-004708 о развитии застроенной территории в части срока действия договора путем его продления до 20.11.2024 и общей площади подлежащих передаче инвестором в государственную собственность Санкт- Петербурга благоустроенных жилых помещений путем ее уменьшения до 21 457,07 кв. м (с учетом уточнения требований). Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 18.09.2018 решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции оставлены без изменения. В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, общество просит отменить указанные судебные акты, ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права. Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационных жалобе, представлении доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела. Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации пришел к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Отказывая обществу в удовлетворении заявленных им требований о внесении изменений в инвестиционный договор в части срока исполнения обязательств истцом и площади жилых помещений, подлежащих передаче в государственную собственность Санкт-Петербурга, суды руководствовались положениями статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации, и исходя из установленных по делу обстоятельств пришли к выводу об отсутствии оснований для вывода о таком существенном изменении обстоятельств, которое стороны не могли предвидеть при заключении договора, приняв во внимание, что условия договора, которые общество просило изменить, имели существенное значение для определения цены на торгах. Изложенные обществом в кассационной жалобе доводы существенных нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, не подтверждают, а по существу сводятся к несогласию с выводами судебных инстанций, основанными на оценке с соблюдением положений статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленных в материалы дела доказательств, переоценка которых не входит в полномочия Верховного Суда Российской Федерации. При указанных обстоятельствах оснований для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации не имеется. Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ОПРЕДЕЛИЛ:отказать в передаче кассационной жалобы общества с ограниченной ответственностью «Воин-В» для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Судья Верховного Суда Российской Федерации Е.Е. БорисоваСуд:Верховный Суд РФ Истцы:














ООО "ВОИН - В" Ответчики:










КОМИТЕТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ Санкт-ПетербургА Иные лица:


Баданюк Наталья Анатольевна



Баланюк Наталья Анатольевна



Дряхлова Елена Генриховна



Игнатович Андрей Николаевич





Нахалов Михаил Иванович





Попов Илья Васильевич



Самусева Надежда Николаевна



Федорова Антонина Егоровна



Фролова Галина Львовна



Шевякова Зинаида Николаевна Судьи дела:

Борисова Е.Е. (судья)