Определение от 06 декабря 2010 года №А56-27554/04

 
Арбитражный суд Калининградской области
 
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
 
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
 
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
 
 
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
 
    г. Калининград
 
Дело №
 
А21-382/2010
 
06
 
декабря
 
    2010 года
 
 
    Резолютивная часть определения объявлена 29 ноября 2010 года.  
 
    Определение изготовлено в полном объеме 06 декабря 2010 года.
 
 
    Судья
 
    Юшкарёв И.Ю.
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Барыкиной Л.А.
 
    Рассмотрев в судебном заседании  заявление должника (ИП Покровской В.В.)
 
    о
 
    включении требования  Акционерного банка «ГПБ-Ипотека»в реестр требований кредиторов ИП Покровской В.В. (ОГРИП 307391315800010 ИНН 390102658517) с суммой 3 952 682 руб. 27 коп., из которых 3 494 305 руб. 92 коп. задолженности по договору займа, 458 376 руб. 35 коп. процентов за пользование займом,
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от кредитора (Акционерного банка «ГПБ-Ипотека»): извещен, не явился;
 
    от конкурсного управляющего: Зубак В.О., паспорт;
 
    от должника: извещен, не явился;
 
установил:
 
    19.10.2010 ИП ПокровскаяВ.В.обратилась в Арбитражный суд Калининградской области с требованием о включении в реестр требований кредиторов ИП Покровской В.В.  требования Акционерного банка «ГПБ-Ипотека»в размере 3 952 682 руб. 27 коп., из которых 3 494 305 руб. 92 коп. задолженности по договору займа, 458 376 руб. 35 коп. процентов за пользование займом.
 
    Определением суда от 25.10.2010 требование кредитора было принято к производству, назначено судебное заседание для рассмотрения требований. Кредитору было предложено представить отзыв на требования, возражение или согласие на включение требований в реестр.
 
    В судебном заседании конкурсный управляющий заявил об отсутствии возражений по заявленным требованиям.
 
    От кредитора (Акционерного банка «ГПБ-Ипотека») в суд по факсимильной связи поступило заявление о включении задолженности в реестр кредиторов, возражений не поступило.
 
    Суд, заслушав доводы конкурсного управляющего, исследовав материалы дела и дав им оценку в соответствии со ст.71 АПК РФ, установил следующее.
 
    14.10.2008 г. между Закрытым акционерным обществом «Московская ипотечная компания» и заемщиком Покровской Валентиной Вадимовной (далее именуется - Заемщик, Ответчик) был заключен договор Займа № МИК08-55 от 14.10.2008 г. (далее - договор Займа).
 
    14.10.2008 г. в соответствии с условиями договора Займа Заемщику был предоставлен сроком на 240 месяцев заем в размере 3 500 000 (три миллиона пятьсот тысяч) рублей с целевым назначением - на приобретение в собственность заемщика Покровской Валентины Вадимовны квартиры.
 
    Факт предоставления кредита подтверждается платежным поручением № 547 от 22.10.2008 г.
 
    Квартира была приобретена Покровской В. В. на основании договора купли-продажи квартиры с использованием заемных денежных средств от 14.10.2008 г. В связи с тем, что указанный объект был приобретен за счет заемных средств, в силу ст.77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке) на квартиру был установлена и зарегистрирована ипотека (залог) в силу закона в обеспечение исполнени обязательств Заемщика по указанному договору Займа, о чем указано в Свидетельстве о государственной регистрации права собственности от 31.10.2008 г.
 
    Первоначальным залогодержателем Предмета ипотеки и кредитором по договору Займа являлось ЗАО «Московская ипотечная компания», права которого как залогодержателя и кредитора удостоверены в соответствии с положениями ст. 13, 14 Закона об ипотеке закладной, оформленной Заемщиком и выданной 31.10.2008 г. (далее - Закладная).
 
    21.11.2008 г. ЗАО «Московская ипотечная компания» передало права по Закладной АБ «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество), что подтверждено отметками о передаче прав на Закладной, оформленными в соответствии с п. 1 ст.48 Закона об ипотеке.
 
    В соответствии с п.2 ст.48 Закона об ипотеке законному владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству.
 
    На основании изложенного, кредитором Заемщиков и залогодержателем Предмета ипотеки на текущий момент является АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) (далее -Владелец закладной).
 
    В связи с просрочкой оплаты Заемщиком очередного ежемесячного платежа по договору Займа более чем на 30 календарных дней, Владелец закладной (в лице представителя по доверенности - ЗАО «Московская ипотечная компания»), руководствуясь п.4.4.1. договора Займа, п.5.1. Закладной, п.2 ст.811 ГК РФ, 18 июня 2009 г. предъявил Заемщику требование о полном досрочном исполнении обязательств по договору Займа.
 
    При предъявлении такого требования Заемщик в силу п.4.1.14. договора Займа был обязан досрочно вернуть всю сумму основного долга, начисленных процентов и пеней в течение 30 календарных дней с даты предъявления требования, что не было исполнено и не исполнено до настоящего времени.
 
    Общая сумма задолженности Заемщика перед Истцом по состоянию на 21.06.2010г. составила 3 952 682, 27 в том числе:
 
    3 494 305,92 рублей основного долга (займа);
 
    458 376,35 рублей процентов за пользование займом.
 
    Таким образом, требование кредитора подтверждается указанными выше Договором займа от 14.10.2008, договором купли-продажи квартиры с использованием заемных денежных средств от 14.10.2008 г., закладной, оформленной Заемщиком и выданной 31.10.2008 г.
 
    Устанавливая юридическую квалификацию заявленных требований, суд применил следующие нормы материального права.
 
    К отношениям, связанным с банкротством гражданина, применяются правила, установленные главами I - VIII Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», если иное не предусмотрено настоящей главой (глава X) (п.1 ст.202 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).
 
    Правила, предусмотренные данным параграфом (1), применяются к отношениям, связанным с банкротством индивидуального предпринимателя и банкротством крестьянского (фермерского) хозяйства, с учетом особенностей, предусмотренных параграфами 2 и 3 данной главы (п.2 ст.202 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).
 
    Арбитражный суд рассматривает требования кредиторов, заявленные кредиторами или должником, в сроки, предусмотренные пунктом 2 статьи 208 настоящего Федерального закона. По результатам рассмотрения указанных требований арбитражный суд выносит определение о порядке и размере удовлетворения требований кредиторов (ст.210 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).
 
    Исчисление срока для предъявления требований произведено судом с учетом статей 208, 2010 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Как отмечается в Постановлении ФАС СЗО от 08.02.2006 по делу N А56-27554/04, по смыслу пункта 2 статьи 208, статьи 210 Закона кредиторы, которым не было направлено решение о признании должника банкротом и узнавшие о банкротстве должника из других источников, также вправе предъявить свои требования в арбитражный суд в сроки, предусмотренные пунктом 2 статьи 208 Закона. Кредитор был уведомлен судом о признании должника несостоятельным (банкротом) определением суда от 25.10.2010. Исходя из этого, срок для предъявления требований кредитором или должником признан соблюденным судом.
 
    Порядок предъявления требований, установленный статьями 100, 142, 208, 210 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» соблюден должником.
 
    Таким образом, требование кредитора на общую сумму 3 952 682 руб. 27 коп., из которых 3 494 305 руб. 92 коп. задолженности по договору займа, 458 376 руб. 35 коп. процентов за пользование займом, признано судом обоснованным и подлежащим включению в реестр требований кредиторов  должника.
 
    Руководствуясь ст.100, 142, 210, 211 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
ОПРЕДЕЛИЛ:
 
 
    Включить требование Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» в реестр требований кредиторов ИП Покровской Валентины Владимировны (ОГРИП 307391315800010 ИНН 390102658517) в размере 3 952 682 руб. 27 коп., из которых 3 494 305 руб. 92 коп. задолженности по договору займа, 458 376 руб. 35 коп. процентов за пользование займом.
 
    Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в десятидневный срок со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
Судья
 
И.Ю.Юшкарёв
 
 
 
 
 
    PAGE  1