Решение Арбитражного суда Самарской области от 15 ноября 2017 года №А55-9811/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 15 ноября 2017 года Дело N А55-9811/2017
Резолютивная часть решения оглашена 08.11.2017
Решение в полном объеме изготовлено 15.11.2017
Арбитражный суд Самарской области
в составе
судьи Богдановой Р.М.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Семеновой Е.С.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
Межрегионального ТУ Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской республике и Пензенской области,
к Открытому акционерному обществу "РЖД" в лице филиала Куйбышевская железная дорога
о взыскании 479 529 руб. и обязании
при участии в заседании
от истца - не явился, извещен;
от ответчика - представитель Киселева Л.Н. (доверенность от 28.12.2016);
установил:
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пензенской области обратилось в суд с уточненным иском к Открытому акционерному обществу "РЖД" в лице филиала Куйбышевская железная дорога, в котором просит взыскать с ОАО "РЖД" в лице филиала - Куйбышевская железная дорога задолженность за пользование недвижимым имуществом:
- нежилым зданием, расположенным по адресу: Пензенская область, Городищенский район, ст. Канаевка 762 км 290 м, кадастровый номер: 58:07:0000000:326, РНФИВ12590008635, общей площадью 14,8 кв.м. составляет -11215,99 руб., в том числе 1749 руб.- основной долг за период с 01.01.2017 по 31.01.2017г.г., 9466,99 руб.- проценты за период с 03.03.2015 по 28.09.2017г.г.
- нежилым зданием, расположенным по адресу: Пензенская область, Лунинский район, р.п. Лунино, ул. Маяковского, кадастровый номер: 58:16:0100504:79, РНФИ В12590008637, общей площадью 168,6 кв.м. составляет -60158, 43 руб., в том числе 9381 руб. - основной долг за период с 01.01.2017 по 31.01.2017г.г., 50777,43 руб. - проценты за период с 03.03.2015 по 28.09.2017г.г.
- нежилым зданием, расположенным по адресу: Пензенская область, Иссинский район, ул. Привокзальная, кадастровый номер: 58:09:0110201:360, РНФИ В12590008636, общей площадью 39,6 кв.м. составляет - 33166,96 руб., в том числе 5172 руб. - основной долг за период с 01.01.2017 по 31.01.2017г.г., 27994,96 руб. -проценты за период с 03.03.2015 по 28.09.2017г.г.
- постовой будкой на железнодорожном мосту через реку Сура (левый берег), расположенной по адресу: Пензенская область, Никольский район, 685 км ж/д пути ст. Рузаевка - ст. Инза, инвентарный номер: 56:253:002:000046200:0002, лит. Б, РНФИ В12590008423, общей площадью 7,9 кв.м. составляет - 7272,09 руб., в том числе 1134 руб. - основной долг за период с 01.01.2017 по 31.01.2017г.г., 6138,09 руб. - проценты за период с 03.03.2015 по 28.09.2017г.г.
- постовой будкой на железнодорожном мосту через реку Сура (правый берег), расположенной по адресу: Пензенская область, Никольский район, 685 км. ж/д пути ст. Рузаевка - ст. Инза, инвентарный номер: 56:253:002:000046200:0001, лит. А, РНФИ В12590008422, общей площадью 7,8 кв.м. составляет - 7272,09 руб., в том числе 1134 руб. - основной долг за период с 01.01.2017 по 31.01.2017г.г., 6138,09 руб. - проценты за период с 03.03.2015 по 28.09.2017г.г.
Обязать филиал ОАО "РЖД" Куйбышевская железная дорога в 15-дневный срок со дня вступления в законную силу решения освободить занимаемые:
- нежилое здание, расположенное по адресу: Пензенская область, Иссинский район, ул. Привокзальная, кадастровый номер: 58:09:0110201:360, РНФИ 812590008636, общей площадью 39,6 кв.м.;
- нежилое здание, расположенное по адресу: Пензенская область, Лунинский район, р.п. Лунино, ул. Маяковского, кадастровый номер: 58:16:0100504:79, РНФИ 812590008637, общей площадью 168,6 кв.м.;
- постовую будку на железнодорожном мосту через реку Сура (левый берег), расположенную по адресу: Пензенская область, Никольский район, 685 км ж/д пути ст. Рузаевка - ст. Инза, инвентарный номер: 56:253:002:000046200:0002, лит. Б, РНФИ В12590008423, общей площадью 7,9 кв.м;
- постовую будку на железнодорожном мосту через реку Сура (правый берег), расположенную по адресу: Пензенская область, Никольский район, 685 км. ж/д пути ст. Рузаевка - ст. Инза, инвентарный номер: 56:253:002:000046200:0001, лит. А, РНФИ В12590008422, общей площадью 7,8 кв.м.
Определением от 11.07.2017 года удовлетворено ходатайство истца о процессуальном правопреемстве, в котором истец просил заменить его на его правопреемника Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашкой Республике и Пензенской области.
Определением от 19.10.2017 года удовлетворено ходатайство истца об уточнении исковых требований, в котором просил взыскать с ОАО "РЖД" в лице филиала - Куйбышевская железная дорога задолженность за пользование недвижимым имуществом:
- нежилым зданием, расположенным по адресу: Пензенская область, Городищенский район, ст. Канаевка 762 км 290 м, кадастровый номер: 58:07:0000000:326, РНФИВ12590008635, общей площадью 14,8 кв.м. составляет -11215,99 руб., в том числе 1749 руб.- основной долг за период с 01.01.2017 по 31.01.2017г.г., 9466,99 руб.- проценты за период с 03.03.2015 по 28.09.2017г.г.
- нежилым зданием, расположенным по адресу: Пензенская область, Лунинский район, р.п. Лунино, ул. Маяковского, кадастровый номер: 58:16:0100504:79, РНФИ В12590008637, общей площадью 168,6 кв.м. составляет -60158, 43 руб., в том числе 9381 руб. - основной долг за период с 01.01.2017 по 31.01.2017г.г., 50777,43 руб. - проценты за период с 03.03.2015 по 28.09.2017г.г.
- нежилым зданием, расположенным по адресу: Пензенская область, Иссинский район, ул. Привокзальная, кадастровый номер: 58:09:0110201:360, РНФИ В12590008636, общей площадью 39,6 кв.м. составляет - 33166,96 руб., в том числе 5172 руб. - основной долг за период с 01.01.2017 по 31.01.2017г.г., 27994,96 руб. -проценты за период с 03.03.2015 по 28.09.2017г.г.
- постовой будкой на железнодорожном мосту через реку Сура (левый берег), расположенной по адресу: Пензенская область, Никольский район, 685 км ж/д пути ст. Рузаевка - ст. Инза, инвентарный номер: 56:253:002:000046200:0002, лит. Б, РНФИ В12590008423, общей площадью 7,9 кв.м. составляет - 7272,09 руб., в том числе 1134 руб. - основной долг за период с 01.01.2017 по 31.01.2017г.г., 6138,09 руб. - проценты за период с 03.03.2015 по 28.09.2017г.г.
- постовой будкой на железнодорожном мосту через реку Сура (правый берег), расположенной по адресу: Пензенская область, Никольский район, 685 км. ж/д пути ст. Рузаевка - ст. Инза, инвентарный номер: 56:253:002:000046200:0001, лит. А, РНФИ В12590008422, общей площадью 7,8 кв.м. составляет - 7272,09 руб., в том числе 1134 руб. - основной долг за период с 01.01.2017 по 31.01.2017г.г., 6138,09 руб. - проценты за период с 03.03.2015 по 28.09.2017г.г.
Обязать филиал ОАО "РЖД" Куйбышевская железная дорога в 15-дневный срок со дня вступления в законную силу решения освободить занимаемые:
- нежилое здание, расположенное по адресу: Пензенская область, Иссинский район, ул. Привокзальная, кадастровый номер: 58:09:0110201:360, РНФИ
812590008636, общей площадью 39,6 кв.м.;
- нежилое здание, расположенное по адресу: Пензенская область, Лунинский район, р.п. Лунино, ул. Маяковского, кадастровый номер: 58:16:0100504:79, РНФИ
812590008637, общей площадью 168,6 кв.м.;
- постовую будку на железнодорожном мосту через реку Сура (левый берег), расположенную по адресу: Пензенская область, Никольский район, 685 км ж/д пути ст. Рузаевка - ст. Инза, инвентарный номер: 56:253:002:000046200:0002, лит. Б, РНФИ В12590008423, общей площадью 7,9 кв.м;
- постовую будку на железнодорожном мосту через реку Сура (правый берег), расположенную по адресу: Пензенская область, Никольский район, 685 км. ж/д пути ст. Рузаевка - ст. Инза, инвентарный номер: 56:253:002:000046200:0001, лит. А, РНФИ В12590008422, общей площадью 7,8 кв.м.
Кроме того, истцом заявлено об отказе от иска в части взыскания основного долга в сумме 408 540 руб. 00 коп.
Согласно ч. 2 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу отказаться от иска полностью или частично.
В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу в части, если истец отказался от иска в части и отказ принят арбитражным судом.
Отказ истца от иска в части в рамках рассматриваемого дела не противоречит закону и не нарушает права других лиц, в связи с чем, его следует принять, а производство по данному делу в соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ в части взыскания задолженности в сумме 408 540 руб. 00 коп. прекратить.
Истец в судебное заседание, о времени и месте проведения которого извещен надлежащим образом, не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований.
На основании ч.1,3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца и по имеющимся в деле материалам.
Изучив имеющиеся в материалах дела документы, заслушав представителя ответчика, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям. Как следует из материалов дела, Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пензенской области от 30.09.2015 N 208 - р в аренду ОАО "РЖД" предоставлено:
- нежилое здание, расположенное по адресу: Пензенская область, Городищенский район, ст. Канаевка 762 км 290 м, кадастровый номер: 58:07:0000000:326, РНФИ В12590008635, общей площадью 14,8 кв.м;
Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пензенской области от 30.09.2015 N 207 - р в аренду ОАО "РЖД" предоставлено:
- нежилое здание, расположенное по адресу: Пензенская область, Лунинский район, р.п. Лунино, ул. Маяковского, кадастровый номер: 58:16:0100504:79, РНФИ В12590008637, общей площадью 168,6 кв.м. на срок 5 лет;
Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пензенской области от 20.09.2015 N 206 - р в аренду ОАО "РЖД" предоставлено:
- нежилое здание, расположенное по адресу: Пензенская область, Иссинский район, ул. Привокзальная, кадастровый номер: 58:09:0110201:360, РНФИ В12590008636, общей площадью 39,6 кв.м на срок 5 лет;
Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пензенской области от 15.10.2015 N 216 - р в аренду ОАО "РЖД" предоставлены:
- постовая будка на железнодорожном мосту через реку Сура (левый берег), расположенная по адресу: Пензенская область, Никольский район, 685 км ж/д пути ст. Рузаевка - ст. Инза, инвентарный номер: 56:253:002:000046200:0002, лит. Б, РНФИ В12590008423, общей площадью 7,9 кв.м на срок - 5 лет;
- постовая будка на железнодорожном мосту через реку Сура (правый берег), расположенная по адресу: Пензенская область, Никольский район, 685 км. ж/д пути ст. Рузаевка - ст. Инза, инвентарный номер: 56:253:002:000046200:0001, лит. А, РНФИ В12590008422, общей площадью 7,8 кв.м. на срок - 5 лет.
В целях повышения эффективности использования федерального недвижимого имущества Программой социально-экономического развития Российской Федерации на среднесрочную перспективу (2003 - 2005 годы), утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 15 августа 2003 г. N 1163-р, предусмотрен переход к рыночным механизмам определения размера арендной платы за использование федерального недвижимого имущества.
В соответствии с указанным распоряжением Правительства письмом от 01.02.2005 N ВН-05/3131 Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом, осуществляющее функции по управлению федеральным имуществом, по предоставлению в аренду недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности, до Территориальных управлений довело информацию, что размер арендной платы за предоставляемые в аренду здания, сооружения и отдельные помещения устанавливается равным величине годовой арендной платы, указанной оценщиком в отчете об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества, составленного в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности.
В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 29.07.1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" в случае вовлечения в сделку объектов оценки полностью или частично принадлежащих Российской Федерации (в том числе при передаче объектов недвижимости в аренду) проведение оценки объектов оценки является обязательным.
Поэтому, в отношении спорных объектов проведена оценка определения рыночной стоимости арендной платы - изготовлены Отчеты от 08.06.2015 N 218/15; от 08.06.2015 N 784/15; от 08.06.2015 N 788/15; от 08.06.2015 N 783/15; от 08.06.2015 N 785/15.
В целях обеспечения исполнения распоряжений, письмами, от 02.11.2015 N 01/4365 Территориальное управление направило в адрес Филиала ОАО "РЖД" Куйбышевская железная дорога проекты договоров аренды названных объектов.
Письмом от 18.02.2016 N 01/607 Ответчик извещен о необходимости заключить договоры аренды повторно.
Как следует из представленных распоряжений Ответчик обязан обеспечить государственную регистрацию договоров аренды вышеназванного федерального недвижимого имущества в установленном законом порядке.
Ответчик данную обязанность не исполнил.
Согласно имеющимся в приложениях к названным проектам договоров расчетам размера арендной платы, ежемесячный размер арендной платы за пользование:
- нежилым зданием, расположенным по адресу: Пензенская область, Городищенский район, ст. Канаевка 762 км 290 м, кадастровый номер: 58:07:0000000:326, РНФИ В12590008635, общей площадью 14,8 кв.м составляет 1749р.;
- нежилым зданием, расположенным по адресу: Пензенская область, Лунинский район, р.п. Лунино, ул. Маяковского, кадастровый номер: 58:16:0100504:79, РНФИ В12590008637, общей площадью 168,6 кв.м. составляет 9381р.;
- нежилым зданием, расположенным по адресу: Пензенская область, Иссинский район, ул. Привокзальная, кадастровый номер: 58:09:0110201:360, РНФИ В12590008636, общей площадью 39,6 кв.м составляет 5172р.;
- постовой будкой на железнодорожном мосту через реку Сура (левый берег), расположенной по адресу: Пензенская область, Никольский район, 685 км ж/д пути ст. Рузаевка - ст. Инза, инвентарный номер: 56:253:002:000046200:0002, лит. Б, РНФИ В12590008423, общей площадью 7,9 кв.м составляет 1134р.;
- постовой будкой на железнодорожном мосту через реку Сура (правый берег), расположенной по адресу: Пензенская область, Никольский район, 685 км. ж/д пути ст. Рузаевка - ст. Инза, инвентарный номер: 56:253:002:000046200:0001, лит. А, РНФИ В12590008422, общей площадью 7,8 кв.м. составляет 1134р.
До настоящего времени подписанные со стороны Ответчика договоры аренды в адрес Территориального управления не поступали.
В результате сложилась ситуация, при которой использование федерального имущества осуществляется без внесения платы в бюджет.
По общему правилу, арендные обязательства между сторонами возникают из договора аренды.
В то же время вынесенные Истцом распоряжения о предоставлении имущества в аренду являются основанием для заключения данного договора.
Поскольку до настоящего времени договоры аренды не заключены, истец усматривает в действиях Ответчика признаки неосновательного обогащения.
За неисполнение обязательства по оплате арендных платежей, истец согласно ст. 395 ГК РФ начислил ответчику проценты за пользование чужими денежными средствами:
за пользование недвижимым имуществом:
- нежилым зданием, расположенным по адресу: Пензенская область, Городищенский район, ст. Канаевка 762 км 290 м, кадастровый номер: 58:07:0000000:326, РНФИВ12590008635, общей площадью 14,8 кв.м. 9466,99 руб.- проценты за период с 03.03.2015 по 28.09.2017г.г.
- нежилым зданием, расположенным по адресу: Пензенская область, Лунинский район, р.п. Лунино, ул. Маяковского, кадастровый номер: 58:16:0100504:79, РНФИ В12590008637, общей площадью 168,6 кв.м. 50777,43 руб. - проценты за период с 03.03.2015 по 28.09.2017г.г.
- нежилым зданием, расположенным по адресу: Пензенская область, Иссинский район, ул. Привокзальная, кадастровый номер: 58:09:0110201:360, РНФИ В12590008636, общей площадью 39,6 кв.м. 27994,96 руб. -проценты за период с 03.03.2015 по 28.09.2017г.г.
- постовой будкой на железнодорожном мосту через реку Сура (левый берег), расположенной по адресу: Пензенская область, Никольский район, 685 км ж/д пути ст. Рузаевка - ст. Инза, инвентарный номер: 56:253:002:000046200:0002, лит. Б, РНФИ В12590008423, общей площадью 7,9 кв.м. 6138,09 руб. - проценты за период с 03.03.2015 по 28.09.2017г.г.
- постовой будкой на железнодорожном мосту через реку Сура (правый берег), расположенной по адресу: Пензенская область, Никольский район, 685 км. ж/д пути ст. Рузаевка - ст. Инза, инвентарный номер: 56:253:002:000046200:0001, лит. А, РНФИ В12590008422, общей площадью 7,8 кв.м. 6138,09 руб. - проценты за период с 03.03.2015 по 28.09.2017г.г.
Кроме того, Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пензенской области от 02.02.2017 N 9-р распоряжения от 30.09.2015 NN 206-р, 207-р, от 15.10.2016 N 216-р отменены.
Письмом от 15.02.2017 N 01/666 в адрес Ответчика была направлена копия данного распоряжения.
В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, руководствуясь с ч.5 ст.4, п.8 ч.2 ст.125, п.7 ч.1 ст.126 АПК РФ Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пензенской области в адрес Ответчика была направлена претензия от 20.01.2017 N 01/198 о выплате задолженности за пользование названными нежилыми зданиями, а также освобождении объектов недвижимости Ответчиком.
Однако, до настоящего времени данные требования истца не выполнены.
Указанные обстоятельства и послужили истцу основанием, в для обращения с настоящим иском в суд.
Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями Закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.
В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.
Факт пользования имуществом в спорный период, ответчиком в силу ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации документально не оспаривается, подтверждается материалами дела.
Однако, поскольку договоры аренды не заключены между сторонами, неоплаченные ответчиком арендные платежи являются неосновательным обогащением ответчика.
Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Для возникновения обязательства из неосновательного обогащения необходимо наличие совокупности следующих обстоятельств: приобретение или сбережение имущества на стороне приобретателя и уменьшение имущества (убытки) на стороне потерпевшего; убытки потерпевшего являются источником обогащения приобретателя; отсутствует надлежащее правовое основание для наступления вышеуказанных имущественных последствий.
Соответственно, в предмет доказывания по делу входит установление факта пользования ответчиком денежными средствами истца в отсутствие соответствующего возмещения; отсутствие правовых оснований для пользования соответствующими услугами; размер неосновательного обогащения.
Оценив совокупность представленных в материалы дела доказательств, суд установил, что материалы дела подтверждают факт использования ответчиком имущества истца, в отсутствие соответствуюшей оплаты.
Договорные отношения между сторонами отсутствуют, следовательно, правовых оснований для пользования помещений истца у ответчика не имеется.
Кроме того, в связи с неисполнением обязательств по оплате арендных платежей истец начислил ответчику проценты за пользование чужими денежными средствами согласно ст. 395 ГК РФ.
Согласно ч.2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Ответчик не представил доказательств исполнения денежного обязательства по оплате арендных платежей.
Поэтому начисление истцом процентов на сумму непогашенной задолженности суд считает правомерным и отвечающим требованиям ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, которой уплата процентов должником кредитору предусмотрена в качестве меры гражданско-правовой ответственности за нарушение денежного обязательства.
Проверив представленный истцом расчет процентов, и контррасчет ответчика суд пришел к выводу о том, что расчет ответчика произведен неверно, а контррасчет ответчика соответствует периоду просрочки в оплате и арифметически произведен верно, с учетом рекомендаций, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.1998 N 13/14 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами".
При таких обстоятельствах, поскольку представленными документами в силу положений ст.65 АПК РФ истец доказал наличие у ответчика неосновательного обогащения в виде неоплаченных арендных платежей, исковые требования подлежат удовлетворению в части взыскания с Открытого акционерного общества "РЖД" в пользу Межрегионального Территориального Управления Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области задолженность за пользование недвижимым имуществом:
- нежилым зданием, расположенным по адресу: Пензенская область, Городищенский район, ст. Канаевка 762 км 290 м, кадастровый номер: 58:07:0000000:326, РНФИВ12590008635, общей площадью 14,8 кв.м., 1749 руб.- основной долг за период с 01.01.2017 по 31.01.2017г.г., 6163 руб. 87 коп. - проценты за период с 03.03.2015 по 28.09.2017г.г.
- нежилым зданием, расположенным по адресу: Пензенская область, Лунинский район, р.п. Лунино, ул. Маяковского, кадастровый номер: 58:16:0100504:79, РНФИ В12590008637, общей площадью 168,6 кв.м., 9381 руб. - основной долг за период с 01.01.2017 по 31.01.2017г.г., 33 060 руб. 72 коп. - проценты за период с 03.03.2015 по 28.09.2017г.г.
- нежилым зданием, расположенным по адресу: Пензенская область, Иссинский район, ул. Привокзальная, кадастровый номер: 58:09:0110201:360, РНФИ В12590008636, общей площадью 39,6 кв.м., 5172 руб. - основной долг за период с 01.01.2017 по 31.01.2017г.г., 18 227 руб. 28 коп. - проценты за период с 03.03.2015 по 28.09.2017г.г.
- постовой будкой на железнодорожном мосту через реку Сура (левый берег), расположенной по адресу: Пензенская область, Никольский район, 685 км ж/д пути ст. Рузаевка - ст. Инза, инвентарный номер: 56:253:002:000046200:0002, лит. Б, РНФИ В12590008423, общей площадью 7,9 кв.м., 1134 руб. - основной долг за период с 01.01.2017 по 31.01.2017г.г., 3996 руб. 47 коп. - проценты за период с 03.03.2015 по 28.09.2017г.г.
- постовой будкой на железнодорожном мосту через реку Сура (правый берег), расположенной по адресу: Пензенская область, Никольский район, 685 км. ж/д пути ст. Рузаевка - ст. Инза, инвентарный номер: 56:253:002:000046200:0001, лит. А, РНФИ В12590008422, общей площадью 7,8 кв.м., 1134 руб. - основной долг за период с 01.01.2017 по 31.01.2017г.г.,3996 руб. 47 коп. - проценты за период с 03.03.2015 по 28.09.2017г.г.
В остальной части требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворению не подлежит, поскольку проценты начислены неправомерно.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пензенской области от 02.02.2017 N 9-р распоряжения от 30.09.2015 NN 206-р, 207-р, от 15.10.2016 N 216-р о предоставлении в аренду помещений отменены.
Письмом от 15.02.2017 N 01/666 в адрес Ответчика была направлена копия данного распоряжения.
В претензии от 20.01.2017 N 01/198 истец указал ответчику на необходимость освобождении объектов недвижимости ответчиком.
Данная обязанность ответчиком не исполнена и у него отсутствуют какие-либо законные основания для занятия нежилых помещений.
Учитывая отсутствие в материалах дела доказательств возврата истцу занимаемых ответчиком помещений, а также доказательств законного использования ответчиком спорных помещений, требования истца подлежат удовлетворению.
Судебные расходы распределяются в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ и госпошлина должна быть взыскана с ответчика в доход федерального бюджета, поскольку истец в силу ст.333.37 Налогового кодекса РФ был освобожден от ее уплаты.
Руководствуясь ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Принять отказ от иска в части взыскания основного долга в сумме 408 540 руб. 00 коп.
Производство по делу в указанной части иска прекратить.
Взыскать с Открытого акционерного общества "РЖД" в пользу Межрегионального Территориального Управления Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области задолженность за пользование недвижимым имуществом:
- нежилым зданием, расположенным по адресу: Пензенская область, Городищенский район, ст. Канаевка 762 км 290 м, кадастровый номер: 58:07:0000000:326, РНФИВ12590008635, общей площадью 14,8 кв.м., 1749 руб.- основной долг за период с 01.01.2017 по 31.01.2017г.г., 6163 руб. 87 коп. - проценты за период с 03.03.2015 по 28.09.2017г.г.
- нежилым зданием, расположенным по адресу: Пензенская область, Лунинский район, р.п. Лунино, ул. Маяковского, кадастровый номер: 58:16:0100504:79, РНФИ В12590008637, общей площадью 168,6 кв.м., 9381 руб. - основной долг за период с 01.01.2017 по 31.01.2017г.г., 33 060 руб. 72 коп. - проценты за период с 03.03.2015 по 28.09.2017г.г.
- нежилым зданием, расположенным по адресу: Пензенская область, Иссинский район, ул. Привокзальная, кадастровый номер: 58:09:0110201:360, РНФИ В12590008636, общей площадью 39,6 кв.м., 5172 руб. - основной долг за период с 01.01.2017 по 31.01.2017г.г., 18 227 руб. 28 коп. - проценты за период с 03.03.2015 по 28.09.2017г.г.
- постовой будкой на железнодорожном мосту через реку Сура (левый берег), расположенной по адресу: Пензенская область, Никольский район, 685 км ж/д пути ст. Рузаевка - ст. Инза, инвентарный номер: 56:253:002:000046200:0002, лит. Б, РНФИ В12590008423, общей площадью 7,9 кв.м., 1134 руб. - основной долг за период с 01.01.2017 по 31.01.2017г.г., 3996 руб. 47 коп. - проценты за период с 03.03.2015 по 28.09.2017г.г.
- постовой будкой на железнодорожном мосту через реку Сура (правый берег), расположенной по адресу: Пензенская область, Никольский район, 685 км. ж/д пути ст. Рузаевка - ст. Инза, инвентарный номер: 56:253:002:000046200:0001, лит. А, РНФИ В12590008422, общей площадью 7,8 кв.м., 1134 руб. - основной долг за период с 01.01.2017 по 31.01.2017г.г.,3996 руб. 47 коп. - проценты за период с 03.03.2015 по 28.09.2017г.г.
Обязать филиал ОАО "РЖД" Куйбышевская железная дорога в 15-дневный срок со дня вступления в законную силу решения освободить занимаемые:
- нежилое здание, расположенное по адресу: Пензенская область, Иссинский район, ул. Привокзальная, кадастровый номер: 58:09:0110201:360, РНФИ 812590008636, общей площадью 39,6 кв.м.;
- нежилое здание, расположенное по адресу: Пензенская область, Лунинский район, р.п. Лунино, ул. Маяковского, кадастровый номер: 58:16:0100504:79, РНФИ 812590008637, общей площадью 168,6 кв.м.;
- постовую будку на железнодорожном мосту через реку Сура (левый берег), расположенную по адресу: Пензенская область, Никольский район, 685 км ж/д пути ст. Рузаевка - ст. Инза, инвентарный номер: 56:253:002:000046200:0002, лит. Б, РНФИ В12590008423, общей площадью 7,9 кв.м;
- постовую будку на железнодорожном мосту через реку Сура (правый берег), расположенную по адресу: Пензенская область, Никольский район, 685 км. ж/д пути ст. Рузаевка - ст. Инза, инвентарный номер: 56:253:002:000046200:0001, лит. А, РНФИ В12590008422, общей площадью 7,8 кв.м.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с Открытого акционерного общества "РЖД" в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 8206 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара в месячный срок с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.
Судья
Р.М. Богданова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка