Дата принятия: 19 сентября 2017г.
Номер документа: А55-8862/2017
АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 19 сентября 2017 года Дело N А55-8862/2017
Резолютивная часть решения объявлена 12 сентября 2017 года. Полный текст решения изготовлен 19 сентября 2017 года.
Арбитражный суд Самарской области
в составе
судьи Агеенко С.В.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чугуновой С.Ю.,
рассмотрев в судебном заседании 12 сентября 2017 года дело по заявлению
Департамента управления имуществом городского округа Самара, г. Самара
от 12 апреля 2017 года
к Управлению Росреестра по Самарской области, г. Самара
при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - ООО "Блок", Усова Евгения Анатольевича, Усовой Любови Николаевны, Ильиной Татьяны Юрьевны, Поповой Ксении Михайловны, Сигаловой Елены Ильиничны, Горяиновой Татьяны Владимировны, Медведевой Ларисы Ивановны, Масанова Петра Васильевича, Хасанова Азата Равильевича, Раджабовой Ирины Вениаминовны, Криушевой Светланы Александровны, Чернявского Александра Николаевича, Найдович Елены Сергеевны, Ерофеевой Елены Викторовны, Лошовой Ирины Игоревны, Гинтова Сергея Николаевича, Ющенковой Натальи Васильевны, Никулиной Ольги Ефимовны, Казаченко Елены Владимировны, Сорокиной Татьяны Васильевны, Тимофеевой Светланы Александровны, Трубиной Татьяны Александровны, Шишковой Марины Александровны, Ветлицкой Ольги Владимировны, Леонова Александра Васильевича, Герман Инны Ароновны, Мостового Григория Михайловича, Ченавина Олега Евгеньевича, Калуцкой Елены Николаевны, Камышевой Анастасии Геннадьевны, Бурцева Петра Ивановича, Бенидзе Надежды Ибрагимовны, Буданцева Дениса Вячеславовича, Питьевой Татьяны Евгеньевны, Гусева Алексея Федоровича, Осипова Александра Федоровича и Муниципального предприятия г. Самары "Коммунальник"
о признании незаконным отказа
при участии в заседании
от заявителя - не явился, извещен
от заинтересованного лица - не явился, извещен
от третьих лиц:
от ООО "Блок" - представитель Филатова Н.В. по доверенности от 03.05.2017 года
от Гусева Алексея Федоровича - представитель Полиховская Т.С. по доверенности от 12.07.2017 года
от иных третьих лиц - не явились, извещены
установил:
Департамент управления имуществом городского округа Самара (далее - заявитель) обратился в Арбитражный суд Самарской области с заявлением к Управлению Росреестра по Самарской области (далее - заинтересованное лицо) о признании незаконными решений об отказе в проведении государственной регистрации права муниципальной собственности на объекты недвижимости:
- нежилое помещение площадью 18, 9 кв.м., кадастровый номер 63:01:0507002:1243;
- нежилое помещение площадью 186, 1 кв.м., кадастровый номер 63:01:0507002:1242, расположенное по адресу: г. Самара, Ленинский район, ул. Галактионовская, д. 277 и об обязании произвести государственную регистрацию права муниципальной собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.
Заявитель и заинтересованное лицо в судебное заседание не явились. В соответствии со ст. 156 АПК РФ дело рассмотрено без участия, указанных лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
ООО "Блок" и Гусев А.Ф. в пояснениях, данных в судебном заседании, заявленные требования считает необоснованными.
Исследовав материалы дела, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, оценив их доводы, суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.
Как следует из материалов дела, 17.11.2016 года заявитель обратился к заинтересованному лицу с заявлениями о государственной регистрации права муниципальной собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.
Сообщениями N N 63/001/870/2016-5604 и 63/001/870/2016-5605 от 10.01.2017 года заявителю отказано в государственной регистрации права муниципальной собственности, поскольку представленные на государственную регистрацию документы не содержат в себе сведений о наличии у заявителя права муниципальной собственности на вышеуказанные объекты недвижимости (т. 1 л.д. 47-50).
В соответствии с п. 2 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" к заявлению о государственной регистрации должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Согласно п. 1 ст. 18 указанного федерального закона документы, устанавливающие наличие прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРП.
В силу положений ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:
- акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
- договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;
- акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;
- свидетельства о праве на наследство;
- вступившие в законную силу судебные акты;
- решения третейских судов, по которым выданы исполнительные листы в соответствии со вступившими в законную силу судебными актами судов общей юрисдикции или арбитражных судов (исполнительные листы предоставляются государственному регистратору совместно с решениями третейских судов);
- акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
- иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;
- иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Правовая экспертиза представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов, в том числе проверка законности сделки (за исключением нотариально удостоверенной сделки), проводится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, на предмет установления отсутствия предусмотренных настоящим Федеральным законом оснований для отказа в государственной регистрации прав.
Судом установлено, что на государственную регистрацию заявителем представлены выписки из реестра муниципальной собственности, согласно которым спорное имущество включено в реестр муниципальной собственности в соответствии с постановлением Главы города Самары N 677 от 15.05.1997 года (т. 1 л.д. 10-11).
Однако, судом установлено, что постановлением Главы города Самары N 677 от 15.05.1997 года не содержит в себе сведений о передаче спорных помещений в муниципальную собственность (т. 1 л.д. 29-39).
Более того, согласно акту о безвозмездной передаче объектов коммунального хозяйства в подвале жилого дома 277 по улице Галактионовской от 23.06.1997 года ряд помещений подвала вышеуказанного жилого дома, предназначенные для технического обслуживания инженерных сетей жилого дома и мест общего пользования переданы на баланс ДЭЗ Ленинского района г. Самары (т. 1 л.д. 22).
В соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно - помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
Каких-либо иных документов, подтверждающих факт наличии права муниципальной собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, заявителем на государственную регистрацию не представлялись.
При указанных обстоятельствах, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявленных требований.
Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
В удовлетворении заявленных требований отказать.
решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.
Судья
/
С.В. Агеенко
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
