Определение Арбитражного суда Самарской области от 01 февраля 2018 года №А55-8783/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 1 февраля 2018 года Дело N А55-8783/2017
Арбитражный суд Самарской области в составе судьи
Садовникова Т. И.
при ведении протокола судебного заседания, с использованием средств аудиозаписи, помощником судьи Кани Л.Р.,
рассмотрев в судебном заседании 22 января 2018 года заявление (вх. N 156595 от 12.10.2017г.) по заявлению Администрации г.о. Тольятти о включении требования в реестр требований кредиторов
по делу о несостоятельности (банкротстве) Общества с ограниченной ответственностью "РЭНДОМ", г. Тольятти, ИНН 6321348496, ОГРН 1146320010682
при участии в заседании:
от заявителя - Кулин Р.С., доверенность от 05.12.2017г.;
от временного управляющего - не явился, извещён;
от должника - не явился, извещён;
от ФНС России - Лисенков С.В., доверенность от 23.03.2017г.;
от иных лиц - не явились, извещены
установил:
Определением Арбитражного суда Самарской области от 28 августа 2017 года в отношении Общества с ограниченной ответственностью "РЭНДОМ" введена процедура наблюдения. Временным управляющим утвержден Маджуга Игорь Петрович.
Сообщение о введении процедуры наблюдения опубликовано в газете "Коммерсантъ" N 172 от 16.09.2017.
Администрация г.о. Тольятти обратилась в арбитражный суд с заявлением о включении в реестр требований кредиторов должника задолженности в размере 16 954,91 рублей.
Заявитель поддержал заявленные требования в полном объеме.
Временный управляющий не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, арбитражный суд находит заявление о включении требования в реестр требований кредиторов подлежащим удовлетворению, исходя при этом из следующего.
Дела о несостоятельности (банкротстве) в силу части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).
В соответствии с пунктом 5 статьи 71 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" требования кредиторов, по которым не поступили возражения, рассматриваются арбитражным судом для проверки их обоснованности и наличия оснований для включения в реестр требований кредиторов. По результатам такого рассмотрения арбитражный суд выносит определение о включении или об отказе во включении требований в реестр требований кредиторов. Указанные требования могут быть рассмотрены без привлечения лиц, участвующих в деле.
В соответствии со статьей 2 ФЗ РФ "О несостоятельности (банкротстве)" конкурсные кредиторы - кредиторы по денежным обязательствам, за исключением граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни и здоровью, а также учредителей (участников) должника - юридического лица по обязательствам, вытекающим из такого участия.
Денежное обязательство - обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму по гражданско-правовому договору и по иным основаниям, предусмотренным Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 4 статьи 213.24 Федерального кодекса Российской Федерации в ходе процедуры реализации имущества гражданина требования конкурсных кредиторов и уполномоченного органа подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном статьей 100 настоящего Федерального закона.
В соответствии с положениями пунктов 3 - 4 статьи 100 Закона о банкротстве при установлении требований кредиторов в деле о банкротстве следует исходить из того, что установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представленные доказательства наличия и размера задолженности.
При рассмотрении обоснованности требования кредитора подлежат проверке доказательства возникновения задолженности в соответствии с материально-правовыми нормами, которые регулируют обязательства, не исполненные должником.
В соответствии с процессуальными правилами доказывания заявитель обязан доказать допустимыми доказательствами правомерность своих требований, вытекающих из неисполнения другой стороной ее обязательств.
Как следует из материалов дела, ООО "РЭНДОМ" за период с 04.05.2016 по 30.04.2017 самовольно занимало земельный участок площадью 3194,7 кв. м., расположенного по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, ул.Индустриальная, д.5.
На земельном участке по адресу: Самарская обл., г.Тольятти, Центральный район, ул.Индустриальная, д.5, площадью 6755 кв.м. расположено нежилое здание площадью 5429,6 кв.м. В указанном здании расположены нежилые помещения: площадью 636,3 кв.м. (per. Запись N63-63/009-63/009/700/2015-5337/1 от 26.11.2015), площадью 1300,3 кв.м. (per. Запись N63-63/009-63/009/700/2015-5341/1 от 26.11.2015), площадью 632,3 кв.м. (per. Запись N63-63/009-63/009/700/2015-5345/1 от 26.11.2015), принадлежащие ООО "РЭНДОМ" на праве собственности.
Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ форм платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
В силу статей 1102, 1105, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации имеющее место фактическое пользование должником земельным участком подлежит оплате в размере арендных платежей.
При расчете неосновательного обогащения за фактическое использование земельных участков, на которых расположено здание, находящееся собственности нескольких лиц, расчет площади используемого земельного участка, для каждого из них, исчисляется посредством умножения доли плод объектов (помещений), принадлежащих конкретному лицу в общей плои зданий (помещений), на площадь земельного участка.
Расчет платы за пользование земельным участком произведя соответствии с Положением "О порядке определения размера арендной плат! землю в городском округе Тольятти", утвержденным постановлением мэра от 23.07.2004г. N94-1/п.
Размер платы за 1 (один) квадратный метр земельного участка в год рассчитывается по формуле:
А = Бр х Sy4, где Бр =УПКС х (ВП/100) х Кв х Кд, где: УПКС - удельный показатель кадастровой стоимости земли.
В соответствии с Постановлением Правительства Самарской области 13.11.2013г. N610 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Самарской области", удельный показатель кадастровой стоимости для земельного участка кадастровым номером 63:09:0302051:535 равен 5234,89 руб. за 1 кв.м. в год;
Согласно расчету от 27.01.2017 начислено всего 11 367,20 руб., из них 11 047,56 руб. плата за фактическое использование земельного участка за период с 04.05.2016г. по 31.12.2016г., 319,64 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами.
Письмом N1036/5.2 от 07.02.2017 в адрес ООО "РЭНДОМ" направило расчёт от 27.01.2017 с предложением оплатить указанные в расчете суммы.
Согласно расчету от 05.10.2017 начислено всего 5 587,71 руб., 5 493,13 руб. плата за фактическое использование земельного участка за период с 01.01.2017г. по 30.04.2017г., 94,58 руб. проценты за пользование чужими средствами за период с 01.01.2017г. по 19.05.2017г.
:Письмом N9296/5.2 от 09.10.2017 в адрес ООО "РЭНДОМ" направлен расчет от 05.10.2017 с предложением оплатить указанные в расчете суммы.
На дату возбуждения процедуры банкротства ООО "РЭНДОМ" имеет задолженность в размере 16 954,91 руб., в том числе: 16 540,69 руб. плата за фактическое использование земельного участка, 414,22 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами,
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Как следует из материалов дела и не оспаривается должником, обязанность по уплате указанной задолженности не исполнена.
Расчет задолженности лицами, участвующими в деле не оспорен.
Принимая во внимание изложенное, суд находит требование Администрации г.о. Тольятти, подлежащим включению в реестр требований кредиторов должника в состав требований кредиторов третьей очереди.
Руководствуясь статьёй 71 Федерального закона " О несостоятельности (банкротстве)", статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Включить требования Администрации г.о. Тольятти в размере 16 954,91 руб. (из них: 16540,69 руб. - плата за фактическое использование земельного участка, 414, 22 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами) в реестр требований кредиторов должника, в состав требований кредиторов третьей очереди.
Определение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.
Судья Т.И. Садовникова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка