Определение Арбитражного суда Самарской области от 23 января 2018 года №А55-5711/2014

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 23 января 2018 года Дело N А55-5711/2014
Судья Арбитражного суда Самарской области Львов Я.А.
рассмотрев заявление конкурсного управляющего Быцая Е.М. об исправлении опечатки, вх.368
в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Самарский водочный завод" 443022, г. Самара, Заводское шоссе, 10, ИНН 6318164932, ОГРН 1076318013419
установил:
Решением Арбитражного суда Самарской области от 26.05.2014 общество с ограниченной ответственностью "Самарский водочный завод" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введено конкурсное производство сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим утвержден Жидков Д.В.
Определением от 05.07.2016 Жидков Д.В. освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО "Самарский водочный завод". Конкурсным управляющим утвержден Быцай Е.М.
Конкурсный управляющий Быцай Е.М. обратился с заявлением, в котором просил установить начальную продажную цену заложенного имущества ООО "Самарский водочный завод" в общем размере 37 197 748,80 руб., утвердить Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника ООО "Самарский водочный завод" находящегося в залоге у Каминского А.А. в редакции конкурсного кредитора Каминского Александра Александровича.
Определением Арбитражного суда Самарской области от 29 декабря 2017 г. заявление конкурсного управляющего удовлетворено. Установлена начальная продажная цена заложенного имущества.
N лота
Наименование имущества, краткая характеристика
Рыночная стоимость, руб. с НДС/ (Рыночная стоимость без учета НДС)
Начальная цена продажи лота, руб. (Без учета НДС)
Земельный участок. Кадастровый номер: 63:01:0926001:668. Виды разрешенного использования объекта недвижимости: Земли населенных пунктов Под производственную базу. Адрес: Самарская область, г. Самара, Советский район, Заводское шоссе. Площадь: 6 268 кв.м.
(6 836 000,00)
37197 748,80
1
Здание. Кадастровый номер: 63:01:0925007:559. Назначение объекта недвижимости: Нежилое здание. Адрес: Самарская область, г. Самара, Советский район, шоссе Заводское, 27. Площадь: 1224,6 кв.м.
10 441 000 (8 848 305)
Здание. Кадастровый номер: 63:01:0925007:554. Назначение объекта недвижимости: Нежилое здание. Адрес: Самарская область, г. Самара, Советский район, шоссе Заводское, 27. Площадь: 545,2 кв.м.
2 492 000 (2 111 864)
Земельный участок. Кадастровый номер: 63:01:0926001:667. Виды разрешенного использования объекта недвижимости: Земли населенных пунктов Под производственную базу. Адрес: Самарская область, г. Самара, Советский район, Заводское шоссе. Площадь: 11 380 кв.м.
(11 341 000,00)
Здание. Кадастровый номер: 63:01:0925007:707. Назначение объекта недвижимости: Нежилое здание. Адрес: Самарская область, г. Самара, Советский район, шоссе Заводское, 27. Площадь: 4025,1 кв.м.
10 394 000 (8 808 475)
Здание. Кадастровый номер: 63:01:0925007:563. Назначение объекта недвижимости: Нежилое здание. Адрес: Самарская область, г. Самара, Советский район, шоссе Заводское, 27. Площадь: 157,1 кв.м
976 000 (827 119)
Здание. Кадастровый номер: 63:01:0925007:706. Назначение объекта недвижимости: Нежилое здание. Адрес: Самарская область, г. Самара, Советский район, шоссе Заводское, 27. Площадь: 128,3 кв.м
323 000 (273 729)
Земельный участок. Кадастровый номер: 63:01:0926001:669. Виды разрешенного использования объекта недвижимости: Земли населенных пунктов Под производственную базу. Адрес: Самарская область, г. Самара, Советский район, Заводское шоссе. Площадь: 4 217 кв.м.
(4 599 000,00)
Здание. Кадастровый номер: 63:01:0925007:558. Назначение объекта недвижимости: Нежилое здание. Адрес: Самарская область, г. Самара, Советский район, шоссе Заводское, 27. Площадь: 1191,9 кв.м
2 974 000 (2 520 339)
Здание. Кадастровый номер: 63:01:0925007:558. Назначение объекта недвижимости: Нежилое здание. Адрес: Самарская область, г. Самара, Советский район, шоссе Заводское, 27. Площадь: 1191,9 кв.м
2 974 000 (2 520 339)
Сооружение (Железнодорожные пути). Кадастровый номер: 63:01:0925007:562. Назначение объекта недвижимости: Нежилое. Адрес: Самарская область, г. Самара, Советский район, шоссе Заводское, 27. Протяженность: 325 м
391 000 (331 356)
2. Утверждено Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника ООО "Самарский водочный завод" находящегося в залоге у Каминского А.А. в редакции конкурсного кредитора Каминского Александра Александровича.
Как следует из заявления конкурсного управляющего, текст судебного акта вызывает неясность в части начальной цены продажи имущества: является ли цена в размере 37197748,80 руб. начальной продажной ценой лишь одного объекта недвижимого имущества, находящегося в залоге у Каминского А.А., а именно: Земельный участок. Кадастровый номер: 63:01:0926001:668. Виды разрешенного использования объекта недвижимости: Земли населенных пунктов Под производственную базу. Адрес: Самарская область, г. Самара, Советский район, Заводское шоссе. Площадь: 6 268 кв.м., либо цена в размере 37 197 748,80 руб. является начальной продажной ценой всех объектов недвижимого имущества, находящихся в залоге у Каминского А.А., а именно: 1. Земельный участок. Кадастровый номер: 63:01:0926001:668. Виды разрешенного использования объекта недвижимости: Земли населенных пунктов Под производственную базу. Адрес: Самарская область, г. Самара, Советский район, Заводское шоссе. Площадь: 6 268 кв.м.; 2. Здание. Кадастровый номер: 63:01:0925007:559. Назначение объекта недвижимости: Нежилое здание. Адрес: Самарская область, г. Самара, Советский район, шоссе Заводское, 27. Площадь: 1224,6 кв.м.; 3. Здание. Кадастровый номер: 63:01:0925007:554. Назначение объекта недвижимости: Нежилое здание. Адрес: Самарская область, г. Самара, Советский район, шоссе Заводское, 27. Площадь: 545,2 кв.м.; 4. Земельный участок. Кадастровый номер: 63:01:0926001:667. Виды разрешенного использования объекта недвижимости: Земли населенных пунктов Под производственную базу. Адрес: Самарская область, г. Самара, Советский район, Заводское шоссе. Площадь: 11 380 кв.м.; 5. Здание. Кадастровый номер: 63:01:0925007:707. Назначение объекта недвижимости: Нежилое здание. Адрес: Самарская область, г. Самара, Советский район, шоссе Заводское, 27. Площадь: 4025,1 кв.м.; 6. Здание. Кадастровый номер: 63:01:0925007:563. Назначение объекта недвижимости: Нежилое здание. Адрес: Самарская область, г. Самара, Советский район, шоссе Заводское, 27. Площадь: 157,1 кв.м; 7. Здание. Кадастровый номер: 63:01:0925007:706. Назначение объекта недвижимости: Нежилое здание. Адрес: Самарская область, г. Самара, Советский район, шоссе Заводское, 27. Площадь: 128,3 кв.м; 8. Земельный участок. Кадастровый номер: 63:01:0926001:669. Виды разрешенного использования объекта недвижимости: Земли населенных пунктов Под производственную базу. Адрес: Самарская область, г. Самара, Советский район, Заводское шоссе. Площадь: 4 217 кв.м.; 9. Здание. Кадастровый номер: 63:01:0925007:558. Назначение объекта недвижимости: Нежилое здание. Адрес: Самарская область, г. Самара, Советский район, шоссе Заводское, 27. Площадь: 1191,9 кв.м; 10. Здание. Кадастровый номер: 63:01:0925007:558. Назначение объекта недвижимости: Нежилое здание. Адрес: Самарская область, г. Самара, Советский район, шоссе Заводское, 27. Площадь: 1191,9 кв.м; 11. Сооружение (Железнодорожные пути). Кадастровый номер: 63:01:0925007:562. Назначение объекта недвижимости: Нежилое. Адрес: Самарская область, г. Самара, Советский район, шоссе Заводское, 27. Протяженность: 325 м.
Такой вывод сделан конкурсным управляющим ввиду наличия разделительных полос в абз. N 2 столбец N 4 таблицы вышеназванного определения суда, тогда как, по мнению конкурсного управляющего, вернее было бы объединить строки 2-12 столбца N 4 таблицы для ясности.
На основании упомянутого, конкурсный управляющий Быцай Е.М. обратился в арбитражный суд с заявлением, в котором просил исправить допущенные опечатки.
Как установлено судом и следует из материалов дела, начальная цена продажи заложенного недвижимого имущества должника на торгах в форме аукциона, открытых по составу участников и по форме подачи предложений о цене устанавливается равной 80% от рыночной стоимости без НДС и составляет: 37197748,80 рублей, НДС не облагается (абз.1 страница 6 мотивировочной части определения суда от 29.12.2017г.).
Таким образом, цена в размере 37 197 748,80 руб. является начальной продажной ценой всех объектов недвижимого имущества, находящихся в залоге у Каминского А.А., а именно: 1. Земельный участок. Кадастровый номер: 63:01:0926001:668. Виды разрешенного использования объекта недвижимости: Земли населенных пунктов Под производственную базу. Адрес: Самарская область, г. Самара, Советский район, Заводское шоссе. Площадь: 6 268 кв.м.; 2. Здание. Кадастровый номер: 63:01:0925007:559. Назначение объекта недвижимости: Нежилое здание. Адрес: Самарская область, г. Самара, Советский район, шоссе Заводское, 27. Площадь: 1224,6 кв.м.; 3. Здание. Кадастровый номер: 63:01:0925007:554. Назначение объекта недвижимости: Нежилое здание. Адрес: Самарская область, г. Самара, Советский район, шоссе Заводское, 27. Площадь: 545,2 кв.м.; 4. Земельный участок. Кадастровый номер: 63:01:0926001:667. Виды разрешенного использования объекта недвижимости: Земли населенных пунктов Под производственную базу. Адрес: Самарская область, г. Самара, Советский район, Заводское шоссе. Площадь: 11 380 кв.м.; 5. Здание. Кадастровый номер: 63:01:0925007:707. Назначение объекта недвижимости: Нежилое здание. Адрес: Самарская область, г. Самара, Советский район, шоссе Заводское, 27. Площадь: 4025,1 кв.м.; 6. Здание. Кадастровый номер: 63:01:0925007:563. Назначение объекта недвижимости: Нежилое здание. Адрес: Самарская область, г. Самара, Советский район, шоссе Заводское, 27. Площадь: 157,1 кв.м; 7. Здание. Кадастровый номер: 63:01:0925007:706. Назначение объекта недвижимости: Нежилое здание. Адрес: Самарская область, г. Самара, Советский район, шоссе Заводское, 27. Площадь: 128,3 кв.м; 8. Земельный участок. Кадастровый номер: 63:01:0926001:669. Виды разрешенного использования объекта недвижимости: Земли населенных пунктов Под производственную базу. Адрес: Самарская область, г. Самара, Советский район, Заводское шоссе. Площадь: 4 217 кв.м.; 9. Здание. Кадастровый номер: 63:01:0925007:558. Назначение объекта недвижимости: Нежилое здание. Адрес: Самарская область, г. Самара, Советский район, шоссе Заводское, 27. Площадь: 1191,9 кв.м; 10. Здание. Кадастровый номер: 63:01:0925007:558. Назначение объекта недвижимости: Нежилое здание. Адрес: Самарская область, г. Самара, Советский район, шоссе Заводское, 27. Площадь: 1191,9 кв.м; 11. Сооружение (Железнодорожные пути). Кадастровый номер: 63:01:0925007:562. Назначение объекта недвижимости: Нежилое. Адрес: Самарская область, г. Самара, Советский район, шоссе Заводское, 27. Протяженность: 325 м.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае неясности решения арбитражный суд, принявший это решение, по заявлению лица, участвующего в деле, судебного пристава - исполнителя, других, исполняющих решение арбитражного суда лиц, вправе разъяснить решение без изменения его содержания. Разъяснение решения допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение может быть принудительно исполнено.
По смыслу данной нормы разъяснение заключается в более полном и ясном изложении тех частей судебного акта, уяснение которых вызывает затруднение, то есть таких, в которых нечетко решен вопрос о наличии или отсутствии прав и обязанностей сторон относительно предмета спора. При этом суд не вправе изменять содержание судебного акта и не может касаться тех вопросов, которые не были отражены в судебном решении. Основным требованием к разъяснению судебного акта является сохранение без изменения его содержания. Таким образом, не могут быть внесены дополнения, изменения в описание установленных судом фактических обстоятельств, в оценку доказательств, в указания о применении или неприменении законов и иных нормативных правовых актов.
Поскольку основаниями для разъяснения судебного акта могут являться неопределенность его резолютивной части и сам текст судебного акта, допускающие неоднозначное толкование и препятствующие его исполнению, суд полагает, что определение Арбитражного суда Самарской области от 29.12.2017 по делу NА55-5711/2014 подлежит разъяснению.
При этом заявление об исправлении опечатки не подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 179, 184-188, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Разъяснить конкурсному управляющему ООО "Самарский водочный завод" Быцаю Е.М., что определением Арбитражного суда Самарской области от 29.12.2017 по делу NА55-5711/2014 начальная продажная цена заложенного имущества должника установлена в размере 37 197 748,80 руб. в отношении всех объектов недвижимого имущества, находящихся в залоге у Каминского А.А., а именно: 1. Земельный участок. Кадастровый номер: 63:01:0926001:668. Виды разрешенного использования объекта недвижимости: Земли населенных пунктов под производственную базу. Адрес: Самарская область, г. Самара, Советский район, Заводское шоссе. Площадь: 6 268 кв.м.; 2. Здание. Кадастровый номер: 63:01:0925007:559. Назначение объекта недвижимости: Нежилое здание. Адрес: Самарская область, г. Самара, Советский район, шоссе Заводское, 27. Площадь: 1224,6 кв.м.; 3. Здание. Кадастровый номер: 63:01:0925007:554. Назначение объекта недвижимости: Нежилое здание. Адрес: Самарская область, г. Самара, Советский район, шоссе Заводское, 27. Площадь: 545,2 кв.м.; 4. Земельный участок. Кадастровый номер: 63:01:0926001:667. Виды разрешенного использования объекта недвижимости: Земли населенных пунктов Под производственную базу. Адрес: Самарская область, г. Самара, Советский район, Заводское шоссе. Площадь: 11 380 кв.м.; 5. Здание. Кадастровый номер: 63:01:0925007:707. Назначение объекта недвижимости: Нежилое здание. Адрес: Самарская область, г. Самара, Советский район, шоссе Заводское, 27. Площадь: 4025,1 кв.м.; 6. Здание. Кадастровый номер: 63:01:0925007:563. Назначение объекта недвижимости: Нежилое здание. Адрес: Самарская область, г. Самара, Советский район, шоссе Заводское, 27. Площадь: 157,1 кв.м; 7. Здание. Кадастровый номер: 63:01:0925007:706. Назначение объекта недвижимости: Нежилое здание. Адрес: Самарская область, г. Самара, Советский район, шоссе Заводское, 27. Площадь: 128,3 кв.м; 8. Земельный участок. Кадастровый номер: 63:01:0926001:669. Виды разрешенного использования объекта недвижимости: Земли населенных пунктов Под производственную базу. Адрес: Самарская область, г. Самара, Советский район, Заводское шоссе. Площадь: 4 217 кв.м.; 9. Здание. Кадастровый номер: 63:01:0925007:558. Назначение объекта недвижимости: Нежилое здание. Адрес: Самарская область, г. Самара, Советский район, шоссе Заводское, 27. Площадь: 1191,9 кв.м; 10. Здание. Кадастровый номер: 63:01:0925007:558. Назначение объекта недвижимости: Нежилое здание. Адрес: Самарская область, г. Самара, Советский район, шоссе Заводское, 27. Площадь: 1191,9 кв.м; 11. Сооружение (Железнодорожные пути). Кадастровый номер: 63:01:0925007:562. Назначение объекта недвижимости: Нежилое. Адрес: Самарская область, г. Самара, Советский район, шоссе Заводское, 27. Протяженность: 325 м.
В удовлетворении заявления об исправлении опечатки отказать.
Настоящее определение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области в течение десяти дней со дня его принятия.
Судья
Я.А. Львов


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка