Определение Арбитражного суда Самарской области от 12 февраля 2018 года №А55-5514/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 12 февраля 2018 года Дело N А55-5514/2016
Судья Арбитражного суда Самарской области Гольдштейн Д.К.
ознакомившись с заявлением вх. 20808 от 09.02.2018 общества с ограниченной ответственностью "Сакрет Руссланд"
о принятии обеспечительных мер
в рамках заявления вх. N 188248 от 06.12.2017 внешнего управляющего должника Горбачевой Наталии Викторовны
к Обществу с ограниченной ответственностью "Проектный институт "Нефтегаз"
об оспаривания сделок должника
в деле о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Трейд Инжиниринг", ОГРН 1056318094326, ИНН 6318149596, 443099, Самарская область, г. Самара, ул. Водников, д. 60, офис 708
установил:
Определением арбитражного суда от 25.03.2016 на основании заявления ООО "ПТФ "Власта" возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) ООО "ТРЕЙД ИНЖИНИРИНГ".
Определением арбитражного суда от 01.06.2016 (резолютивная часть оглашена 26.05.2016) в отношении ООО "ТРЕЙД ИНЖИНИРИНГ" введена процедура наблюдения, временным управляющим должника утверждена Горбачева Наталия Викторовна.
Определением суда от 28.12.2016 (резолютивная часть оглашена 21.12.2016) в отношении ООО "ТРЕЙД ИНЖИНИРИНГ" введено внешнее управление сроком на 18 месяцев. Внешним управляющим утверждена Горбачева Наталия Викторовна.
Внешний управляющий должника Горбачева Наталия Викторовна обратилась в Арбитражный суд Самарской области с заявлением, согласно которому просит признать недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества N 3 от 10.12.2015, заключенный между ООО "ТРЕЙД ИНЖИНИРИНГ" и ООО "ПИ "Нефтегаз", а также о применить последствия недействительности сделки и обязать ООО "ПИ "Нефтегаз" возватить ООО "ТРЕЙД ИНЖИНИРИНГ" недвижимое имущество:
1. Объект права: Нежилое помещение, назначение: Нежилое помещение, общая площадь 167,6 кв.м., этаж 7, номера на поэтажном плане комнаты NN 17,18,21,23,26,45-52, адрес объекта: Самарская область, г. Самара, Самарский р-н, ул. Водников, д.60. Кадастровый (условный) номер: 63:01:0811003:654, стоимостью 5 028 000,00 рублей.
2. Объект права: Нежилое помещение, назначение: Нежилое помещение, общая площадь 130,2 кв.м., этаж 7, номера на поэтажном плане комнаты NN 19,20,22,24,53-55,57, адрес объекта: Самарская область, г.Самара, Самарский р-н, ул.Водников, д.60. Кадастровый (или условный) номер: 63:01:0811003:656, стоимостью 3 906 000,00 рублей.
3. Объект права: Нежилое помещение, назначение: Нежилое помещение, общая площадь 102,2 кв.м., этаж 7, номера на поэтажном плане комнаты NN 25,44, адрес объекта: Самарская область, г.Самара, Самарский р-н, ул.Водников, д.60. Кадастровый (или условный) номер: 63:01:0811003:655, стоимостью 3 066 000,00 рублей.
Определением суда от 11.12.2017 заявление внешнего управляющего должника Горбачевой Наталии Викторовны принято к производству арбитражного суда.
В процессе рассмотрения заявления внешнего управляющего об оспаривании сделки должника определением суда от 15.01.2018 к участию в рассмотрении данного заявления в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО "Сакрет Руссланд".
В рамках указанного заявления об оспаривании сделки должника и применении последствий ее недействительности от ООО "Сакрет Руссланд" поступило заявление вх. N 20808 от 09.12.2018 о принятии обеспечительных мер, в котором заявитель просит запретить ООО "ПИ "Нефтегаз" совершать юридически значимые действия по отчуждению недвижимого имущества:
- нежилое помещение, общая площадь 167,6 кв.м., этаж 7, номера на поэтажном плане комнаты NN 17, 18, 21, 23, 26, 45-52, кадастровый (условный) номер: 63:01:0811003:654, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, Самарский р-н, ул. Водников, д.60.
- нежилое помещение, общая площадь 130,2 кв.м., этаж 7, номера на поэтажном плане комнаты NN 19, 20, 22, 24, 53-55, 57, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0811003:656, расположенное по адресу: Самарская область, г.Самара, Самарский р-н, ул.Водников, д.60.
- нежилое помещение, общая площадь 102,2 кв.м., этаж 7, номера на поэтажном плане комнаты NN 25, 44, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0811003:655, расположенное по адресу: Самарская область, г.Самара, Самарский р-н, ул.Водников, д.60.
Дела о несостоятельности (банкротстве) в силу части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).
В соответствии с частью 1 статьи 90 АПК РФ арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, и иного лица может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры).
Пунктом 2 части 1 статьи 91 АПК РФ предусмотрено, что обеспечительными мерами могут быть запрещение ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.
Согласно пункту 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 г. N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" при применении обеспечительных мер арбитражный суд исходит из того, что в соответствии с частью 2 статьи 90 АПК РФ обеспечительные меры допускаются на любой стадии процесса в случае наличия одного из следующих оснований: 1) если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации; 2) в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
Затруднительный характер исполнения судебного акта либо невозможность его исполнения могут быть связаны с отсутствием имущества у должника, действиями, предпринимаемыми для уменьшения объема имущества.
Более того, согласно абзацу 3 пункта 9 указанного постановления N 55 обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений (status quo) в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
Согласно пункту 10 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении судами обеспечительных мер" при оценке доводов заявителя в соответствии с частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражным судам следует, в частности, иметь в виду: разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер; вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер; обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон; предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц. При этом суд оценивает, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Необходимость принятия обеспечительных мер заявитель, являющийся кредитором должника, обосновывает тем, что реализация объектов недвижимости затруднит или сделает невозможным исполнение судебного акта в случае удовлетворения заявления внешнего управляющего должника и может тем самым повлечь причинение значительного ущерба заявителю, как кредитору должника.
Заявителем представлены копии скриншота с изображением страниц сайта сети Интернет по продаже недвижимости, на которые размещены объявления о продаже объектов недвижимости общей площадью 400 кв.м. на 7-м этаже офисного здания, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, ул. Водников, 60.
В силу части 2 статьи 167 ГК РФ последствием требования о недействительности сделки является возврат полученного по сделке имущества. Однако, реализация третьим лицам недвижимого имущества, являющегося предметом сделки по настоящему спору, приведет к невозможности его возврата должнику - ООО "ТРЕЙД ИНЖИНИРИНГ" в случае удовлетворения заявления внешнего управляющего Горбачевой Наталии Викторовны, что приведет к уменьшению конкурсной массы должника и возможному ущербу заявителю при проведении расчетов с кредиторами.
Ознакомившись с содержанием заявления о принятии обеспечительных мер и приложенных к нему документов, суд приходит к выводу, что обеспечительные меры направлены на сохранение положения, существовавшего на момент обращения внешнего управляющего в арбитражный суд с требованием о защите нарушенного права, а также на соблюдение баланса интересов сторон, в том числе кредиторов должника. Заявленные обеспечительные меры соразмерны заявленным исковым требованиям, связаны с предметом спора, направлены на предотвращение причинения значительного ущерба, так как служат гарантией сохранения объектов недвижимости за ООО "ПИ "Нефтегаз".
Кроме того, применение обеспечительных мер носит временный характер, следовательно, не приведет к причинению ущерба ООО "ПИ "Нефтегаз" в случае отказа в удовлетворении заявления внешнего управляющего об оспаривании сделки должника и применении последствий ее недействительности.
Указанные обстоятельства в совокупности позволяют сделать вывод о наличии предусмотренных статьей 90 АПК РФ оснований для принятия обеспечительных мер, поскольку их непринятие может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в связи с чем, заявление ООО "Сакрет Руссланд" об обеспечении заявления в виде запрета ООО "ПИ "Нефтегаз" совершать юридически значимые действия по отчуждению принадлежащего ему недвижимого имущества следует удовлетворить.
Руководствуясь пунктом 2 части 1, частью 2 статьи 91, статьями 90, 92, 93, 96, 184, 185, 188, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 32 Закона о банкротстве, Арбитражный суд Самарской области
ОПРЕДЕЛИЛ:
1. Заявление вх. N 20808 от 09.02.2018 общества с ограниченной ответственностью "Сакрет Руссланд" об обеспечении заявления об оспаривании сделки удовлетворить.
2. Запретить Обществу с ограниченной ответственностью "Проектный институт "Нефтегаз" совершать юридически значимые действия по отчуждению недвижимого имущества:
- нежилое помещение, общая площадь 167,6 кв.м., этаж 7, номера на поэтажном плане комнаты NN 17, 18, 21, 23, 26, 45-52, кадастровый (условный) номер: 63:01:0811003:654, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, Самарский р-н, ул. Водников, д.60.
- нежилое помещение, общая площадь 130,2 кв.м., этаж 7, номера на поэтажном плане комнаты NN 19, 20, 22, 24, 53-55, 57, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0811003:656, расположенное по адресу: Самарская область, г.Самара, Самарский р-н, ул.Водников, д.60.
- нежилое помещение, общая площадь 102,2 кв.м., этаж 7, номера на поэтажном плане комнаты NN 25, 44, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0811003:655, расположенное по адресу: Самарская область, г.Самара, Самарский р-н, ул.Водников, д.60.
3. На определение может быть подана жалоба после его принятия в Одиннадцатый Арбитражный апелляционный суд с направлением жалобы через Арбитражный суд Самарской области.
Судья ________________________________________________/ Гольдштейн Д.К.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка