Решение Арбитражного суда Самарской области от 23 марта 2018 года №А55-4644/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 23 марта 2018 года Дело N А55-4644/2017
Резолютивная часть решения объявлена 20.03.2018.
Полный текст решения изготовлен 23.03.2018.
23 марта 2018 года
Дело N
А55-4644/2017
Арбитражный суд Самарской области
в составе
судьи Рысаевой С.Г.
при ведении протокола судебного заседания секретарём Алиевой К.Р.
рассмотрев в судебном заседании 20 марта 2018 года дело по иску
Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области
к Обществу с ограниченной ответственностью "Самагро"
о взыскании 1 716 175 руб. 26 коп.
при участии в заседании
от истца - не явился, извещён.
от ответчика - Деревякин А.А. по дов. от 01.01.18 N1
установил:
Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области обратился в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Самагро" о взыскании 1 858 894 руб. 11 коп., в том числе: 1 533 142 руб. 20 коп. неосновательное обогащение за период с 01.01.2014 по 31.12.2016, 325 751 руб. 91 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2014 по 31.12.2016.
Определением арбитражного суда Самарской области от 19.05.2017 по ходатайству ответчика производство по настоящему делу было приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу А55-6584/2017.
Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.12.2017 оставлено в силе решение Арбитражного суда Самарской области от 21.09.2017 по делу NА55-6584/2017, которым было отказано в удовлетворении иска о признании за Обществом с ограниченной ответственностью "Самагро" права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский район, поселок Светлое Поле, Промышленная зона, 1 "А", площадью 30 000кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства цеха дли переборки картофеля, с кадастровым номером: 63:26:1305011:534, возникшее согласно Постановления администрации Красноярского района Самарской области от 04.06.1993 года N 290 "По отводу земельного участка АО фирмы "Самагро" для строительства цеха по переработке картофеля" и Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей б/н и б/д.; признании за Обществом с ограниченной ответственностью "Самагро" права на получение земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, Красноярский район, поселок Светлое Моле, Промышленная зона, I "А", площадью 30 000 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использовании: для строительства цеха для переборки картофеля, с кадастровым номером: 63:26:1305011:534 в собственность или в аренду без проведения торгов. Также заявив отказ от заявленных в исковом заявлении требований к Администрации сельского поселения Светлое Поле.
Определением суда от 08.12.2017 производство по делу было возобновлено.
В судебном заседании 12.03.2018 судом были приняты уточнения исковых требований, цена иска стала равна 1 858 894 руб. 11 коп., в том числе: 1 416 448 руб. 50 коп. неосновательное обогащение за период с 01.03.2014 по 31.12.2016, 299 726 руб. 76коп. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.03.2014 по 31.12.2016.
Истец в судебное заседание не явился, представил ходатайство от 20.03.2018 о рассмотрении дела в его отсутствии.
Ответчик исковые требования не признает по мотивам, изложенным в отзыве на исковое заявление.
Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие истца.
Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя ответчика, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, на основании постановления администрации Красноярского района Самарской области от 04.06.1993 N 290 "По отводу земельного участка АО фирмы "Самагро" для строительства цеха по переработке картофеля" АО фирмы "Самагро" был выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, согласно которого данной организации было предоставлено 3 га земель в бессрочное (постоянное) пользование для строительства цеха по переработке картофеля.
Земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский район, поселок Светлое Поле, Промышленная зона, 1 "А", относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, имеющий вид разрешенного использования - для строительства цеха по переработке картофеля, площадью 30 000 кв.м. с кадастровым номером 63:26:1305011:534 был предоставлен АО "Самагро" (в настоящее время ООО "Самагро") в бессрочное (постоянное) пользование.
В настоящее время Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области на основании постановления администрации Красноярского района Самарской области от 30.12.2001 N 1675 является уполномоченным органом на территории муниципального района Красноярский Самарской области по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. В силу отдельных соглашений Комитет осуществляет распоряжение земельными участками, находящиеся в муниципальной собственности.
Юридические лица, за исключением указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, переоформить на право безвозмездного пользования по своему желанию до 1 июля 2012 года в соответствии с правилами, установленными главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Юридические лица могут переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), на право аренды таких земельных участков, установить сервитута в отношении таких земельных участков или приобрести такие земельные участки в собственность в соответствии с правилами, установленными настоящим абзацем, до 1 января 2016 года по ценам, предусмотренным соответственно пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Федерального закона.
Как указывает истец, ответчик не переоформил право постоянного бессрочного пользования на спорный земельный участок, договор аренды на спорный земельный участок между сторонами не заключен.
Таким образом, ответчик без оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документов фактически использовал земельный участок с 01.01.2014 года по 31.12.2016 года без оплаты.
Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации также закреплено, что использование земли в Российской Федерации является платным.
По смыслу ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо является неосновательно обогатившимся, если у него произошло прибавление (сбережение) в имущественной массе за счет уменьшения имущественной массы потерпевшего. В силу п.2 ст.1105 Кодекса лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Истцом был произведен расчет неосновательного обогащения за пользование спорным земельным участком с кадастровым номером 63:26:1305011:534 площадью 30 000кв.м., согласно уточненному расчету сумма задолженности за период с 01.03.2014 по 31.12.2016 составила 1 416 448 руб. 50 коп. с учётом срока исковой давности.
Расчёт неосновательного обогащения определён истцом в соответствии с "Порядком определения размера арендной платы, условий и сроков её внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области", утверждённым Постановлением Правительства Самарской области от 06.08.08 N308.
Согласно статье 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно, было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В соответствии со статьей 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Истцом были начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.03.2014 по 31.12.2016 в размере 299 726 руб. 76коп.
Письмом (претензией) от 29.12.2016 N 5707 Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области уведомил ответчика о необходимости внести плату за пользование земельным участком за период с 01.01.2014 по 31.12.2016 с указанием реквизитов и расчета задолженности и процентов.
Однако, ответчик на письмо (претензию) от 29.12.2016 N 5707 не ответил, и выплат до настоящего времени не произвел, что послужило основанием для обращения в суд.
Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик сослался на то, что ввиду наличия за ним права бессрочного пользования на земельный участок, истцом неверно произведен расчет в соответствии с порядком, предусмотренным Постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 N308, в то время как расчет должен производиться на основании Постановления Правительства Россйиской Федерации от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации".
Суд считает указанные доводы несостоятельными по следующим основаниям.
В соответствии с правовой позицией, сформированной Верховным Судом Российской Федерации в определении по дел No306-ЭС17-13791 от 19.12.2017 установленная пунктом 2 статьи 3 Закона No137-ФЗ льготная ставка арендной платы распространяется исключительно на лиц, которые совершили необходимые юридические действия по переоформлению принадлежащего им права постоянного (бессрочного) пользования земельного участка на право аренды.
Ответчик не представил доказательств того, что он является таким лицом, а поэтому права на льготную ставку арендной платы установленную пунктом 2 статьи 3 Федерального закона РФ No137-ФЗ ответчик не имеет.
Кроме того, в рамках дела NА55-6584/2017 Обществу с ограниченной ответственностью "Самагро" было отказано в признании права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский район, поселок Светлое Поле, Промышленная зона, 1 "А", площадью 30 000кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства цеха дли переборки картофеля, с кадастровым номером: 63:26:1305011:534, возникшее согласно Постановления администрации Красноярского района Самарской области от 04.06.1993 года N 290 "По отводу земельного участка АО фирмы "Самагро" для строительства цеха по переработке картофеля" и Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей б/н и б/д.; признать за Обществом с ограниченной ответственностью "Самагро" право на получение земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, Красноярский район, поселок Светлое Моле, Промышленная зона, I "А", площадью 30 000 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использовании: для строительства цеха для переборки картофеля, с кадастровым номером: 63:26:1305011:534 в собственность или в аренду без проведения торгов.
Таким образом, доводы ответчика относительно того, что истцом неверно произведен расчет неосновательного обогащения за пользование земельным участком в соответствии с "Порядком определения размера арендной платы, условий и сроков её внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области", утверждённым Постановлением Правительства Самарской области от 06.08.08 N308 судом не принимаются.
Ответчиком было заявлено о применении срока исковой давности.
В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности в три года.
Согласно ч. 2 ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Статьей 207 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.).
Как указанно в п. 24 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 и 15.11.2001 N 15/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по истечению срока исковой давности по требованию о возврате или уплате денежных средств истекает срок исковой давности по требованию об уплате процентов, начисляемых в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
К моменту обращения истца с иском в суд, срок исковой давности в части взыскания арендной платы и неустойки начисленной по 01.03.2014 истек, доказательств наличия обстоятельств, являющихся основанием для перерыва срока исковой давности, в деле не имеется. Поэтому суд, в соответствии со ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяет срок исковой давности в части взыскания арендной платы за период с 01.03.2014 (отметка канцелярии суда о принятии искового заявления 02.03.2017). В связи с чем с ответчика следует взыскать сумму неосновательного обогащения за период с 02.03.14 по 31.12.16 в размере 1 415 253 руб. 61 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.03.2014 по 31.12.2016 в размере 299 511руб. 68 коп. В остальной части во взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов следует отказать.
Расходы по уплате государственной пошлины по иску следует отнести на истца и ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям в силу части 1 статьи110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и взыскать с ответчика в сумме 30 148 руб. в доход федерального бюджета, поскольку истец от уплаты государственной пошлины при подаче иска, был освобожден на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст.ст.110,167-171.176,259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Самагро" в пользу Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области 1 714 765 руб. 29 коп. из них: 1 415 253 руб. 61 коп. неосновательное обогащение за период с 02.03.14 по 31.12.16, 299 511 руб. 68 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.03.14 по 31.12.16, а также в доход федерального бюджета расходы по госпошлине в сумме 30148 руб.
В остальной части в иске отказать.
Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.
Судья
С.Г. Рысаева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка