Решение Арбитражного суда Самарской области от 16 марта 2018 года №А55-35437/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 16 марта 2018 года Дело N А55-35437/2017
Резолютивная часть решения оглашена 12 марта 2018 года.
Решение в полном объеме изготовлено 16 марта 2018 года.
Арбитражный суд Самарской области
в составе
судьи Шаруевой Н.В.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Нагайцевой Е.А.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
Общества с ограниченной ответственностью Коммерческий банк "Эл банк"
к Обществу с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Недвижимость"
третье лицо: Общество с ограниченной ответственностью "ИТД"
о взыскании 6 954 611 руб. 93 коп.
при участии в заседании
от истца - не явился, извещен;
от ответчика - не явился, извещен;
от третьего лица - не явился, извещен.
Установил:
Общество с ограниченной ответственностью Коммерческий банк "Эл банк" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Недвижимость" задолженности по кредитному договору N2626 от 13.10.2014г. в размере 6 954 611 руб. 93 коп., в том числе: основной долг - 5 000 000 руб. 00 коп., повышенные проценты за несвоевременный возврат кредита - 30 601 руб. 09 коп., просроченная задолженность по процентам - 1 912 307 руб. 10 коп., пени на просроченные проценты за пользование кредитом - 11 703 руб. 74 коп., а так же просило обратить взыскание на имущественные права Общества с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Недвижимость" по договору долевого участия в строительстве жилого дома N 03/02-03, определив способ реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением N 05130, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, которое судом удовлетворено.
Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, отзывы на иск от них не поступили.
Определение о времени и месте судебного разбирательства направлялось ответчику и третьему лицу по адресу, указанному в иске, который также совпадает с адресом, указанным в выписке из ЕГРЮЛ, полученной с официального сайта ФНС, однако возвращено почтовым органом за истечение срока хранения, в этом случае ответчик и третье лицо считаются надлежаще извещенными по п.2 ч.4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика и третьего лица в силу ст.ст. 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, суд установил следующее.
Между ООО КБ "Эл банк" (далее - Истец, Банк) и ООО "Торговый дом "Недвижимость" был также заключен кредитный договор N 2626 от 13.10.2014г., согласно которому Истец предоставил Заемщику кредит в сумме 5 000 000 руб. 00 коп., с окончательным сроком возврата кредита - не позднее 13.10.2017г.
Процентная ставка за пользование кредитом - 16% годовых, начисляемых на фактический остаток ссудной задолженности до 28.02.2015г. включительно.
С 01.03.2015г. до 31.10.2015г. включительно - 28 % годовых, начисляемых на фактический остаток ссудной задолженности.
С 01.11.2015г. до 11.02.2016 г. включительно - 20 % годовых, начисляемых на фактический остаток ссудной задолженности.
С 12.02.2016г. - 16 % годовых, начисляемых на фактический остаток ссудной задолженности.
В соответствии с п.1.2 Кредитного договора Банк вправе взимать:
- повышенные проценты за пользование кредитом в случае несвоевременного возврата кредита, в размере четырехкратной ставки рефинансирования, на сумму просроченной задолженности за весь период просрочки, начиная с даты, следующей за наступлением срока возврата кредита, до дня фактического возврата кредита включительно;
- неустойку (пени) в случае несвоевременной уплаты процентов за пользование кредитом в размере четырехкратной ставки рефинансирования, за весь период просрочки, начиная с даты, следующей за наступлением срока уплаты процентов, до дня фактической уплаты процентов включительно.
Исполнение заемщиком обязательств по данному кредитному договору обеспечивается - залогом имущественных прав ООО "Торговый дом "Недвижимость" по договору N 03/02-03 долевого участия в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: Самарская область, г.о. Самара, Красноглинский район, улица Красногвардейская от 20.10.2014г., а также повышенными процентами и неустойкой.
Заемщик свои обязательства по уплате процентов, возврату суммы кредита в сроки, установленные кредитными договорами, не исполнил.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору кредитор обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее. При этом в силу части 1 статьи 807, и части 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации Заемщик обязан возвратить истцу полученную сумму кредита в срок, обусловленный договором.
Кроме того, в силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).
Банк обязательства по предоставлению денежных средств исполнил, перечислив их на расчетный счет ответчика, при этом Заемщик нарушил обязательства по возврату кредита в части возврата основного долга и оплаты процентов, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
Сумма задолженности по кредитному договору составляет 6 954 611 руб. 93 коп., в том числе: основной долг - 5 000 000 руб. 00 коп., повышенные проценты за несвоевременный возврат кредита - 30 601 руб. 09 коп., просроченная задолженность по процентам - 1 912 307 руб. 10 коп., пени на просроченные проценты за пользование кредитом - 11 703 руб. 74 коп.
Оснований для снижения суд не усматривает, кроме того, соответствующее ходатайство ответчиком не заявлено.
В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено.
Порядок обращения взыскания на заложенное имущество предусмотрен статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Поскольку в процессе судебного разбирательства от ответчиков обоснованные возражения на иск не поступили, оценка требований и возражений сторон осуществляется судом с учетом положений ст. 9 и 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле.
Факт получения ответчиком суммы кредита, размер задолженности по кредиту и процентам, факт невозвращения суммы кредита материалами дела подтверждены, ответчиками не оспорены. Документы, свидетельствующие о надлежащем исполнении денежного обязательства, ответчиком также не представлены.
При таких обстоятельствах требование истца о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на имущество подлежит удовлетворению.
Реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, в порядке, установленном Федеральным законом от 02.10.2007 N229-ФЗ "Об исполнительном производстве". Начальная продажная цена заложенного недвижимого имущества определяется на основании залоговой стоимости указанной в договоре залога.
При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Расходы по государственной пошлине по иску согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика.
Руководствуясь ст. ст. 110,167-171, 176, 180, 181, ч. 1 ст. 259, ч.3 ст.319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
ъРЕШИЛ:
1. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Недвижимость" в пользу Общества с ограниченной ответственностью Коммерческий банк "Эл банк" задолженность по кредитному договору N2626 от 13.10.2014г. по состоянию на 20.10.2017г. в размере 6 954 611 руб. 93 коп., в том числе: основной долг - 5 000 000 руб. 00 коп., повышенные проценты за несвоевременный возврат кредита - 30 601 руб. 09 коп., просроченная задолженность по процентам - 1 912 307 руб. 10 коп., пени на просроченные проценты за пользование кредитом - 11 703 руб. 74 коп., а так же расходы по государственной пошлине в сумме 63 773 руб. 00 коп.
2. В счет погашения задолженности по кредитному договору N2626 от 13.10.2014 г. Обратить взыскание на имущественные права Общества с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Недвижимость" по Договору N 03/02-03 долевого участия в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: Самарская область, г.о.
Самара, Красноглинский район, улица Красногвардейская от 20.10.2014 г., установив начальную продажную стоимость в размере 50 099 280 рублей, определив способ его реализации - путем продажи с публичных торгов.
3. Решение арбитражного суда может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.
Судья
Н.В. Шаруева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка