Решение Арбитражного суда Самарской области от 13 марта 2018 года №А55-34822/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 13 марта 2018 года Дело N А55-34822/2017
Арбитражный суд Самарской области
в составе судьи
Стуликовой Н.В.,
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску
Администрации городского округа Похвистнево Самарской области
к Обществу с ограниченной ответственностью КХ "Радуга-К"
О взыскании 135 832 руб. 11 коп.
Установил:
Истец обратился в арбитражный суд с иском к ответчику о взыскании 135 832 руб. 11 коп., в том числе: задолженность по арендной плате в сумме 92 162 руб. 64 коп., пени в сумме 43 669 руб. 47 коп.
Определением суда от 28.12.2017 исковое заявление было принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Электронные копии материалов дела были размещены в режиме ограниченного доступа на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
Информация о движении дела, была опубликована на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в сети Интернет по веб-адресу: http://www.samara.arbitr.ru.
В соответствии со ст. 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, считаются извещенными надлежащим образом.
К установленным срокам ответчик отзыва на иск, каких-либо документов и объяснений в материалы дела не представил, что в силу норм ч.1 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела по имеющимся в нем доказательствам.
В соответствии с п. 1 ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения дела было вынесено решение в виде резолютивной части от 26.02.2018.
В связи с поступлением в суд 12.03.2018 от ответчика апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.
Как следует из материалов дела, 01.02.2009 года между истцом Администрацией городского округа Похвистнево "Арендодателем" и ООО КХ "Радуга-К" "Арендатором" был заключен договор аренды земельного участка за N 91/09, в соответствии с которым "Арендодатель" сдал, а "Арендатор" приняли в пользование на условиях аренды земельный участок с 01.02.2009 года, площадью 21924 кв.м, с кадастровым кварталом 63:23:1901001, расположенный по адресу: Самарская область, г.Похвистнево, пос.Октябрьский городского округа Похвистнево, что подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 01.02.2009.
Согласно п.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с условиями договора "Арендатор" обязаны вносить арендную плату за право пользования земельным участком 92162,64 рублей в год. Арендная плата должна вноситься "Арендатором" ежеквартально равными частями от указанной суммы до 1 -го числа 1 -го месяца следующего квартала.
Условия данного договора ответчиком не исполнялись, в результате чего у ответчика перед истцом образовалась задолженность, согласно его расчета, за период с 16.01.2017 по 14.12.2017 в размере 135832,11 руб., в том числе, по арендной плате - 92162,64 руб., по причине ненадлежащего исполнения условия договора по оплате ответчику начислены пени (в соответствии с п.2.5 договора аренды от 01.02.2009 N 91/09) - 43669,47 руб.
В статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что использование земли в Российской Федерации является платным, в т.ч. и в виде арендной платы.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения принятых на себя обязательств не допускается.
В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
Согласно данным нормам права обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с положениями закона и договора, в частности, на арендаторе лежит обязанность уплачивать арендную плату в размере, порядке и сроки, определенные договором аренды.
В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Поскольку в процессе судебного разбирательства от ответчика обоснованные возражения на иск не поступили, оценка требований и возражений сторон осуществляется судом с учетом положений статьей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле.
При указанных обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 92 162 руб. 64 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Из материалов дела усматривается, что ответчик ходатайства о снижении неустойки, равно как и доказательства ее несоразмерности, не предъявил.
В силу этого, уменьшение неустойки судом в рамках своих полномочий не должно допускаться, так как это вступает в противоречие с принципом осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также с принципом состязательности (статья 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Кроме того, необоснованное уменьшение неустойки судами с экономической точки зрения позволяет должнику получить доступ к финансированию за счет другого лица на нерыночных условиях, что в целом может стимулировать недобросовестных должников к неплатежам и вызывать крайне негативные макроэкономические последствия. Неисполнение должником денежного обязательства позволяет ему пользоваться чужими денежными средствами. Никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения.
Учитывая, что материалами дела подтверждается просрочка в исполнении обязательства по оплате, суд считает правомерным и обоснованным применение истцом ответственности в виде начисления пени в соответствии с условиями договора.
При указанных обстоятельствах, исковые требования Администрации городского округа Похвистнево Самарской области в части взыскания пени в размере 43 669 руб. 47 коп. подлежат удовлетворению.
Расходы по госпошлине в сумме 5075 руб. согласно ст. 110 АПК РФ следует отнести на ответчика и взыскать с него в доход Федерального бюджета РФ, поскольку в силу п.п. 1.1. п.1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты госпошлины и при подаче иска ее не уплачивал.
Руководствуясь ст. ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской
РЕШИЛ:
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью крестьянское хозяйство "Радуга-К" в пользу Администрации городского округа Похвистнево Самарской области 135 832 руб. 11 коп., в том числе: задолженность по арендной плате в сумме 92 162 руб. 64 коп., пени в сумме 43 669 руб. 47 коп.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью крестьянское хозяйство "Радуга-К" в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 5075 руб.
Настоящее решение подлежит немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд г. Самара, в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, через Арбитражный суд Самарской области.
Судья
Н.В. Стуликова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка