Дата принятия: 23 марта 2018г.
Номер документа: А55-34604/2017
АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 23 марта 2018 года Дело N А55-34604/2017
Резолютивная часть решения объявлена 22.03.2018
Текст решения в полном объеме изготовлен 23.03.2018
Арбитражный суд Самарской области
в составе
судьи Селиваткина П.В.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Крысловой О.И.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску, заявлению
Общества с ограниченной ответственностью "СамРЭК-Эксплуатация",
От 25 декабря 2017 года N
к Открытому акционерному обществу "Российские железные дороги"
о взыскании
при участии в заседании
от истца - Кирсанова И.В., доверенность
от ответчика - Рослякова А.А., доверенность
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "СамРЭК-Эксплуатация" обратилось в Арбитражный суд Самарской области к Открытому акционерное общество "Российские железные дороги" с заявлением о взыскании 580 141 руб. 68 коп. -сумму неосновательного обогащения за период с 01.01.2016 года по 30.09.2017 года за коммунальные услуги по теплоснабжению жилых помещений.
В порядке ст.49 АПК РФ в судебном заседании принято уменьшение истцом суммы требований до 537999,17 руб.
Ответчик в отзыве требования не признает, указывает, что плату за коммунальные услуги должны вносить наниматели жилых помещений.
Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.
Ответчик ОАО "Российские Железные Дороги" является собственником жилых помещений расположенных в многоквартирных домах по адресу: г.Октябрьск, ул.Аносова, д.68, кв. N 3,5,8,9,11,17,25,27,30,33,34,36,37,39,41,42,43,46,48 .. на основании свидетельств о государственной регистрации права собственности: 63-АЖ N 003803, 63 - АЖ N 003804,63 - АЖ N 003805, 63 - АЖ N 003806, 63 - АЖ N 003807, 63-АЖ N 003808, 63 - АЖ N 003809, 63 - АЖ N 003810, 63 - АЖ N 003811, 63 - АЖ N 003812, 63 - АЖ N 003813, 63 - АЖ N 003814, 63 - АЖ N 003815, 63-АЖ N 003816, 63 - АЖ N 003817, 63 - АЖ N 003818, 63-АЖ N 003819, 63 - АЖ N 003820, 63 - АЖ N 003821, 63 - АЖ N 003801 от 24.12.2011.
Ответчик уклонялся от заключения договоров поставки тепловой энергии на отопление и горячего водоснабжения. ООО "СамРЭК-Эксплуатация" направляло ответчику договоры на поставку тепловой энергии, гвс, однако до настоящего времени подписанного экземпляра от ответчика не получило.
Согласно статье 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В силу статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Фактическое потребление тепловой энергии применительно к энергоснабжению определяется на основании статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежностью сетей, через которые подается энергия. При этом отсутствие письменного договора с владельцем сетей не освобождает потребителя от уплаты фактически поставленной энергии.
В соответствии с Приказом N710 от 17.12.2015 года Министерством энергетики и Жилищно-коммунального хозяйства Самарской области утвержден тариф на тепловую энергию для истца на период с 01.01.16 по 30.06.16 в сумме 1727,52 рублей Гкал, в т.ч НДС, с 01.07.16 по 30.06.2017 года в сумме 1785,34 рублей Гкал, в т.ч. НДС, с 01.07.2017 в сумме 1857,32 руб. в т.ч. НДС.
В соответствии с Приказом N711 от 17.12.2015 года Министерством энергетики и Жилищно-коммунального хозяйства Самарской области ( откорректирован приказом N765 от 19.12.2016 Мин.Энергетики и ЖКХ) утвержден тариф на горячую воду для истца на период с 01.01.16 по 30.06.16 в сумме 1727,52 рублей Гкал, в т.ч НДС- компонент на тепловую энергию, в сумме 40,88 руб./мЗ в т.ч. НДС- компонент на холодную воду, с 01.07.16 по 30.06.2017 года в сумме 1785,34 рублей Гкал, в т.ч. НДС, -компонент на тепловую энергию, в сумме 42,65 руб./мЗ в т.ч. НДС -компонент на холодную воду; с 01.07.2017 в сумме 1857,32 руб. в т.ч. НДС-компонент на тепловую энергию, в сумме 44,30 руб/мЗ в т.ч. НДС-компонент на холодную воду.
Спора по объемам поставленной тепловой энергии, горячего водоснабжения у сторон нет. Истцом обязанность по поставке выполнена в полном объеме.
В результате ненадлежащего исполнения обязательств у ответчика перед истцом за период с 01.01.2016 года по 30.09.2017 года образовалась задолженность 537999,17 руб.
Истец неоднократно предъявлял ответчику претензии, однако задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности".
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии со ст.314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно, в любой день в пределах этого срока.
В соответствии с ч.1 п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Указанные обстоятельства послужили истцу поводом для обращения в суд с настоящим иском.
Рассмотрев доводы и возражения сторон в порядке ст.71 АПК РФ, суд считает доводы ответчика необоснованными, а требования истца подлежащими удовлетворению.
Как следует из отзыва ответчика и представленных им документов, жилые помещения переданы сотрудникам ответчика по договорам найма.
При этом по условиям договора плату за коммунальные услуги наниматель вносит непосредственно наймодателю.
Таким образом, именно ответчик аккумулирует денежные средства нанимателей за коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.
При этом суд также учитывает положения ч.3.1 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Объем коммунального ресурса и его стоимость ответчиком не оспорены, доказательств оплаты задолженности за спорный период в полном объеме ответчиком в материалы дела не представлено.
Согласно Обзору судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2015) (вопрос N5) Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).
В силу абзаца второго п. 3 ст. 308 ГК РФ обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. ГК РФ и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (исполнителем коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией).
Обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества (п. 2 ст. 616 ГК РФ) установлена в отношениях с арендодателем, а не исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, которые не являются стороной договора аренды.
Исполнитель коммунальных услуг (ресурсоснабжающая организация) в отсутствие заключенного с ним договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора аренды.
Поэтому в отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и исполнителем коммунальных услуг (ресурсоснабжающей организацией), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения.
С учетом указанных норм права и вышеизложенных обстоятельств, требования истца о взыскании задолженности в заявленном размере являются обоснованными, подтвержденными материалами дела и подлежащими удовлетворению.
Расходы по госпошлине в силу ст.110 АПК РФ следует взыскать с ответчика в пользу истца в размере 13760 руб., госпошлину в размере 843 руб. следует возвратить истцу из дохода федерального бюджета как излишне уплаченную в связи с уменьшением суммы иска.
Руководствуясь ст. 110,167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Взыскать с Открытого акционерного общества "Российские железные дороги" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "СамРЭК-Эксплуатация" задолженность в размере 537999 руб. 17 коп., а также расходы по госпошлине 13760 руб.
Возвратить истцу из дохода федерального бюджета госпошлину в размере 843 руб.
Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.
Судья
П.В. Селиваткин
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
