Определение Арбитражного суда Самарской области от 28 марта 2018 года №А55-32888/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 28 марта 2018 года Дело N А55-32888/2016
Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Садовниковой Т.И.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Нефедовой В.В.,
рассмотрев в судебном заседании 22 марта 2018 года заявление заявлением Потешкиной Светланы Юрьевны (вх. 14665)
о включении требования в реестр требований кредиторов должника
по делу о несостоятельности (банкротстве) Общества с ограниченной ответственностью "Сентябрь-два", ИНН 6321101026, ОГРН 1036301003012, 445012, Самарская область, г.Тольятти, ул. Шевцовой, 2-307
при участии в заседании:
от заявителя - не явился, извещен;
от конкурсного управляющего - Новикова Е.Р.;
от Министерство строительства Самарской области - не явился, извещен;
от Управления Росреестра по Самарской области - не явился, извещен;
установил:
Определением Арбитражного суда Самарской области от 19 мая 2017 года в отношении Общества с ограниченной ответственностью "Сентябрь-два" введена процедура наблюдения. Временным управляющим утвержден Коробков Ярослав Владимирович.
Определением Арбитражного суда Самарской области от 19 мая 2017 года при рассмотрении дела NА55-32888/2016 о признании Общества с ограниченной ответственностью "Сентябрь-два", ИНН 6321101026 несостоятельным (банкротом) применены положения параграфа 7 главы IХ Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
Решением Арбитражного суда Самарской области от 06.09.2017 (резолютивная часть оглашена 01.09.2017) ООО "Сентябрь-два" признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев. Обязанности конкурсного управляющего до его утверждения возложены на временного управляющего Коробкова Ярослава Владимировича.
14.11.2017 конкурсным управляющим ООО "Сентябрь-два" утверждена Овчинникова Н.Р.
Потешкина Светлана Юрьевна обратилась в Арбитражный суд Самарской области с заявлением о включении требования в размере 420 000 рублей на основании договора долевого участия N 31/а от 06 августа 2014 года, предметом которого является нежилое помещение - машиноместо N 33 (строительный), расположенное в подземной автостоянке на отметке - 5,2 (минус пять целых две десятых), общая площадь по проекту 21,18 кв.м.
Управление Росреестра по Самарской области, Министерство строительство Самарской области в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, возражений в материалы не представили.
Конкурсный управляющий предоставил в материалы дела отзыв, в котором возражает против удовлетворения требований заявителя.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд рассматривает дело в их отсутствие.
Дела о несостоятельности (банкротстве) в силу части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).
В соответствии с пунктом 6 статьи 16 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер, если иное не определено настоящим пунктом.
Согласно пункту 1 статьи 201.6 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона.
По смыслу названных норм, арбитражный суд проверяет обоснованность предъявленных к должнику требований и выясняет наличие оснований для их включения в реестр требований кредиторов, исходя из подтверждающих документов.
При рассмотрении обоснованности требования кредитора подлежат проверке доказательства возникновения задолженности в соответствии с материально-правовыми нормами, которые регулируют обязательства, не исполненные должником.
В соответствии с процессуальными правилами доказывания (статьи 65, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) заявитель обязан доказать допустимыми доказательствами правомерность своих требований, вытекающих из неисполнения другой стороной ее обязательств.
Согласно материалам дела, между участником строительства Потешкиной Светланой Юрьевной и застройщиком Общество с ограниченной ответственностью "Сентябрь-два" возникли правоотношения, посредством договора о долевом участии в строительстве N 31/а от 06 августа 2014 года.
Предметом договора долевого участия N 31/а от 06 августа 2014 года, положенного в основу требования кредитора является нежилое помещение машиноместо N 33 (строительный), расположенное в подземной автостоянке на отметке - 5,2 (минус пять целых две десятых), общая площадь по проекту 21,18 кв.м.
Нормы параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, исходя из буквального значения содержащихся в них слов и выражений, не предусматривают включения в реестр требований о передаче жилых помещений требований лиц о передаче нежилых помещений, требования заявителя могут быть трансформированы в денежные требования, подлежащие удовлетворению в общем порядке, предусмотренном правилами статей 134 и 142 Закона о банкротстве.
Данная позиция подтверждена Определением Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.09.2012 N ВАС - 9502/12 и Определением Верховного Суда РФ от 05.07.2017 N 307-ЭС17-7958 по делу N А56-83217/2015
Требование по обязательству, которое не предусматривает передачу жилого помещения, не может быть включено в реестр требований о передаче жилого помещения.
Не установив наличия у должника перед заявителем обязательств по передаче жилого помещения, арбитражный суд приходит к выводу об отсутствии оснований для включения требования Потешкиной Светланы Юрьевны в реестр требований кредиторов Общества с ограниченной ответственностью "Сентябрь-два" о передаче жилого помещения.
С учетом изложенного требование Потешкиной Светланы Юрьевны о включении требования в реестр требований о передаче недвижимости по строительному адресу: Самарская область, город Тольятти, юго-восточнее пересечения улиц Коммунистическая и Матросова на земельном участке с кадастровым номером 63:09:0202052:0071, имеющего следующие характеристики: машиноместо N 33 (строительный), расположенное в подземной автостоянке на отметке - 5,2 (минус пять целых две десятых), общая площадь по проекту 21,18 кв.м., следует оставить без удовлетворения.
Руководствуясь статьями 184, 185, 223 арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 71, 201.1 - 201.7 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Заявление Потешкиной Светланы Юрьевны о включении требования в размере 420 000 рублей в реестр требований кредиторов должника, - оставить без удовлетворения.
Определение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Самарской области.
Судья Т.И. Садовникова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка