Дата принятия: 16 февраля 2018г.
Номер документа: А55-31921/2017
АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 16 февраля 2018 года Дело N А55-31921/2017
Резолютивная часть решения оглашена 09 февраля 2018 года
Решение в полном объеме изготовлено 16 февраля 2018 года
Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Лукина А.Г.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Панкратовым А.В.,
рассмотрев 09.02.2018 в судебном заседании дело по иску
Некоммерческой организации "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта"
к Обществу с ограниченной ответственностью "Строй-Арена"
об обязании устранить недостатки
при участии в заседании представителей:
от истца - Барякаева О.Н., доверенность от 05.10.2017
от ответчика - не явился, извещен
Установил следующее:
Некоммерческая организация "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Самарской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Строй-Арена" (далее - ответчик) об обязании выполнить гарантийные обязательства по договору N КРТ-0282 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Самарская область, г. Тольятти, ул. Коммунистическая, д. 75, от 04.09.2014 путем устранения выявленных недостатков (дефектов) результата работ, а именно:
- устранить неисправность кровельного покрытия к дымоходам;
- устранить неисправность системы водоотвода с кровли, требуется замена трубы 24 м..п.;
- устранить неисправность приемных воронок (6 шт.);
- устранить неисправность штукатурного и окрасочного слоев фасада (12 м.кв.);
- устранить неисправность металлического ограждения на кровле, местами;
- устранить неисправность желобов 60 м.кв.;
- требуется замена утеплителя 12 м.куб.;
- требуется выполнить огнезащиту обрешетки и стропильных ног в чердачном помещении;
в соответствии с ведомостью объемов работ (дефектной ведомостью) и локальным ресурсным сметным расчетом N РС-139.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.
Ответчик явку представителя не обеспечил, отзыв на иск не представил. О дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
На основании статей 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) суд рассмотрел дело без участия в судебном заседании представителя ответчика.
Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, заслушав объяснения представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как следует из материалов дела, 04.09.2014 на основании протокола заседания комиссии истца (Заказчик) для целей обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области, между Фондом и ответчиком (Подрядчик) заключен договор N КРТ-0282 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Самарская область, г. Тольятти, л. Коммунистическая, д. 75 (далее - Договор).
В соответствии с предметом Договора Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Самарская область, г. Тольятти, ул. Коммунистическая, д. 75, в соответствии с Техническим заданием и Дефектной ведомостью, а Заказчик обязуется принять их результат и уплатить обусловленную цену.
Из материалов дела усматривается, что Подрядчик выполнил подрядные работы и передал их результат Заказчику, что подтверждается актом приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ от 26.05,2015, актом о приемке выполненных работ по форме КС-2 от 26.05.2015, справкой о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 от 26.05.2015.
Работы выполнены и оплачены истцом на сумму 1 271 639, 41 руб.
Пунктом 8.1 Договора подряда предусмотрено, что качество работ, выполняемых по договору, должно соответствовать требованиям действующих ГОСТов, технических условий для данного вида работ.
В соответствии с пунктом 8.4 Договора подряда установлен гарантийный срок эксплуатации объекта - 60 месяцев.
В ходе эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу: Самарская область, г. Тольятти, ул. Коммунистическая, д. 75, были выявлены дефекты (неисправности):
- неисправность кровельного покрытия к дымоходам;
- неисправность системы водоотвода с кровли, требуется замена трубы 24 м..п.;
- неисправность приемных воронок (6 шт.)
- неисправность штукатурного и окрасочного слоев фасада (12 м.кв.)
- неисправность металлического ограждения на кровле, местами;
- неисправность желобов 60 м.кв.;
- требуется замена утеплителя 12 м.куб.;
- требуется выполнить огнезащиту обрешетки и стропильных ног в чердачном помещении
В подтверждение данного обстоятельства государственной жилищной инспекцией 25.10.2017 составлен акт проверки N ТКмс-50814, в соответствии с которым были установлены нарушения обязательных требований при проведении капитального ремонта указанного многоквартирного дома.
В адрес подрядной организации 26.07.2017 была направлена претензия (исх. N 9998) с требованием в течение 15 дней устранить недостатки, выявленные после проведения работ по капитальному ремонту кровли многоквартирного дома, расположенного по адресу: Самарская область, г. Тольятти, ул. Коммунистическая, д. 75.
Однако ответа на данную претензию, а также действий по исполнению гарантийных обязательств со стороны Общества с ограниченной ответственностью "Строй-Арена" не последовало, что явилось причиной обращения истца в суд.
В соответствии со ст. 722 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве. При этом гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.
Согласно ст. 723 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:
- безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
- соразмерного уменьшения установленной за работу цены;
- возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.
В соответствии со ст.724 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, обнаруженного в течение гарантийного срока.
Ответчик возражений на заявленное требование, а также доказательств того, что недостатки произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами (п. 2 ст. 755 ГК РФ) либо доказательств устранения недостатков результата работ не представил.
В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не оспоренные ответчиком обстоятельства, на которые сослался истец в обоснование своих требований, считаются ответчиком признанными.
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Статьей 11 Гражданского кодекса РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Перечень способов защиты гражданских прав, перечисленных в статье 12 Гражданского кодекса РФ, не ограничивает граждан и юридических лиц в выборе способа защиты нарушенного права и в силу статьи 9 указанного Кодекса они вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению.
Одним из способов защиты нарушенных прав является присуждение к исполнению обязанности в натуре (абзац 7 статьи 12 Гражданского кодекса РФ). Исполнение обязанности в натуре означает понуждение должника выполнить определенные действия, которые он должен совершить в силу связывающего стороны обязательства.
Исходя из системного толкования приведенных норм права, предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.
В данном случае, с учетом указанных норм ответчик обязан выполнить свои гарантийные обязательства.
При указанных обстоятельствах требование истца об обязании ответчика устранить недостатки результата работ, выявленные в период гарантийного срока, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истец в требованиях срок для передачи установил в количестве 30 дней. Суд считает разумным и достаточным установить ответчику срок для исполнения обязательства в течении тридцати дней с даты вступления в силу настоящего судебного акта.
Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика. Истец при подаче иска госпошлину, размер которой составляет 6 000,00 рублей, не оплачивал, соответственно госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью "Строй-Арена" в течении 30 календарных дней с даты вступления решения в законную силу, выполнить гарантийные обязательства по договору N КРТ-0282 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Самарская область, г. Тольятти, ул. Коммунистическая, д. 75, от 04.09.2014 путем устранения выявленных недостатков (дефектов) результата работ, а именно:
- устранить неисправность кровельного покрытия к дымоходам;
- устранить неисправность системы водоотвода с кровли, требуется замена трубы 24 м..п.;
- устранить неисправность приемных воронок (6 шт.);
- устранить неисправность штукатурного и окрасочного слоев фасада (12 м.кв.);
- устранить неисправность металлического ограждения на кровле, местами;
- устранить неисправность желобов 60 м.кв.;
- требуется замена утеплителя 12 м.куб.;
- требуется выполнить огнезащиту обрешетки и стропильных ног в чердачном помещении;
в соответствии с ведомостью объемов работ (дефектной ведомостью) и локальным ресурсным сметным расчетом N РС-139.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Строй-Арена" в доход федерального бюджета госпошлину в размере 6 000,00 рублей.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Самара, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.
Судья Лукин А.Г.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
