Дата принятия: 29 января 2018г.
Номер документа: А55-31105/2017
АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 29 января 2018 года Дело N А55-31105/2017
Резолютивная часть решения объявлена 24 января 2018 года
В полном объеме решение изготовлено 29 января 2018 года
Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Ястремского Л.Л.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шишкиной Е.С.,
рассмотрев в судебном заседании 24 января 2018 года дело
по иску общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальная система"
к обществу с ограниченной ответственностью "Саха-Белком"
о взыскании 723 399,20 руб.
третье лицо: Сыздыков А.А.
при участии в заседании представителей:
от истца - Нестерова Т. В., доверенность от 28.11.2017,
от ответчика - Зутиков О. А., доверенность от 09.01.2018,
от третьего лица - не явился, извещен
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальная система" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Саха-Белком" о взыскании 740 867 руб. 20 коп. задолженности по досудебному соглашению от 25.11.2016, возникшей в связи с неисполнением Сыздыковым А.А. обязательств по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Самара, ул.Карла Маркса, д. 6, а также 17 468 руб. расходов по государственной пошлине.
Определением суда от 27.11.2017 исковое заявление принято к производству, в качестве подготовки дела к судебному разбирательству назначено предварительное судебное заседание.
Этим же определением суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Сыздыкова Алексея Аманбаевича.
Определением суда от 26.12.2017 предварительное судебное заседание отложено.
В предварительном судебном заседании истец поддержал иск.
Ответчик иск не признал.
Поскольку возражений против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции не поступило, руководствуясь правилами ч.4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд перешел к судебному разбирательству.
Исследовав материалы дела, оценив доводы истца и ответчика, арбитражный суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, 25.11.2016 между обществом с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальная система" (далее - ООО "ЖКС", истец), Сыздыковым Алексеем Аманбаевичем (далее - собственник) и обществом с ограниченной ответственностью "Саха-Белком" (далее - ООО "Саха-Белком", ответчик, арендатор) было заключено досудебное соглашение от 25.11.2016 (далее - соглашение).
Досудебное соглашение от 25.11.2016 заключалось между сторонами в целях устранения спора, возникшего в связи с неисполнением Сыздыковым А.А. своих обязательств согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210, ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Самара, ул. Карла Маркса, д. 6, согласно которому арендатор данного нежилого помещения ООО "Саха-Белком" взял на себя обязанность выплатить образовавшуюся задолженность в размере 723 399 руб. 20 коп., путём перечисления денежных средств на расчётный счёт ООО "ЖКС".
Согласно п.7 досудебного соглашения в случае неисполнения Сыздыковым А.А. своих обязательств по данному досудебному соглашению, ООО "ЖКС" оставляет за собой право на взыскание неосновательного обогащения за период с 01.10.2013 по 31.10.2016.
Обосновывая заявленные требования, истец заявил, что ответчиком в период с 25.11.2016 по 30.04.2016 оплата согласно п. п. 2-6 Дополнительного соглашения на расчётный счёт ООО "ЖКС" не производилась.
Таким образом, общая сумма задолженности ответчика перед истцом по досудебному соглашению от 25.11.2016 составила 723 399 руб. 20 коп.
В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплатить задолженность в срок до 04.09.2017.
Ответа на претензию ответчик не представил, заявленные в претензии требования не исполнил, в связи с чем, ООО "ЖКС" было вынуждено обратиться в суд за защитой нарушенных прав и интересов.
Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
Заключенное сторонами соглашение устанавливает обязанность ООО "Саха-Белком", арендатора помещений, принадлежащих Сыздыкову А.А., по оплате в пользу истца задолженности, возникшей за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Условия подписанного сторонами соглашения не противоречат нормам Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Факт наличия задолженности Сыздыкова А.А. перед истцом, размер возникшей задолженности ни ответчик, ни третье лицо не оспаривали.
В судебном заседании ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.
Суд находит данный довод необоснованным поскольку, к отношениям, возникшим между истцом и ответчиком, применяется общий срок исковой давности, который согласно ст. 196 ГК РФ составляет 3 года.
С момента заключения соглашения от 25.11.2016 до обращения с настоящим иском в суд срок исковой давности не истек.
Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика.
Руководствуясь ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Саха-Белком" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальная система" 723 399,20 руб. задолженности, а также 17 468 руб. расходов по государственной пошлине.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Самара, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.
Судья Л.Л. Ястремский
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
