Дата принятия: 16 февраля 2018г.
Номер документа: А55-30875/2017
АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 16 февраля 2018 года Дело N А55-30875/2017
Резолютивная часть решения оглашена 09.02.2018
Решение в полном объеме изготовлено 16.02.2018
Арбитражный суд Самарской области
в составе
судьи Богдановой Р.М.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Семеновой Е.С.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
Комитета по управлению имуществом городского округа Отрадный Самарской области
к Обществу с ограниченной ответственностью "Визит"
о взыскании 5 189 843 руб. 00 коп.
при участии в заседании
от истца - Паукова С.А. (доверенность от 09.01.2018)
от ответчика - Журавлева А.Л. (доверенность от 16.01.2018)
установил:
Комитет по управлению имуществом городского округа Отрадный Самарской области обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Визит" о взыскании задолженности по договору купли - продажи арендованного имущества N4 от 17.06.2015 в размере 5 189 843 руб.
Определением от 29.12.2017 года удовлетворено ходатайство истца об уточнении исковых требований, в котором истец просил взыскать с ответчика задолженность по договору купли - продажи арендованного имущества N4 от 17.06.2015 в размере 4 189 843 руб. 00 коп.
В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований, в котором просил взыскать с ответчика задолженность по договору купли - продажи арендованного имущества N4 от 17.06.2015 в размере 3 147 489 руб. 79 коп.
Данное ходатайство судом удовлетворено, как соответствующее ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Представитель ответчика сумму задолженности не оспорил.
Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, заслушав пояснения представителей сторон, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, 17.06.2015 года между Комитетом по управлению имуществом городского округа Отрадный Самарской области, выступающим от имени Муниципального образования городского округа Отрадный Самарской области (далее Комитет) и Обществом с ограниченной ответственностью фирма "Визит" был заключен договор купли-продажи арендуемого имущества - нежилые помещения
площадью 713,8 кв.м. на 1 этаже, комнаты N11-32;
площадью 42,6 кв.м. - подвал, комнаты N29, 35, расположенные по адресу: Самарская область, г. Отрадный, ул. Сабирзянова 11.
Стоимость продаваемого имущества составляет 24 600 000 рублей.
Согласно акту приема-передачи от 17.06.2015 указанное арендуемое имущество было передано ООО фирма "Визит".
По договору ответчик должен был выплачивать установленную в договоре стоимость недвижимости в размере 24 600 000 рублей в рассрочку в течение 29 месяцев согласно графику платежей - Приложение к договору купли-продажи от 17.06.2015 г. N4, в котором был указан порядок оплаты, сроки и размеры платежей по договору, (п.2.2.1 договора).
Согласно п.2.2.2 данного договора Покупатель не позднее 20 числа текущего месяца (начиная с 02.09.2015) перечисляет сумму в размере 848 275,86 рублей и проценты за предоставление рассрочки платежа в соответствии с графиком погашения платежей.
В связи с существенным нарушением Ответчиком условия договора, которое выражается в неуплате платежей по договору, Комитетом была направлена претензия о необходимости оплатить задолженность с 15.04.2017 по 31.10.2017 в размере 5 189 843 рублей в срок до 10.11.2017 года.
Однако Ответчик в течение указанного времени обязанность по уплате не исполнил, денежные средства до настоящего момента не перечислил.
Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не недопустим.
Согласно пункту 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
На основании положений пункта 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии с пунктом 1 статьи 485 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.
Согласно статье 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.
Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.
Ответчик доказательств внесения платы по договору не представил, расчет суммы задолженности, а также обстоятельства, положенные в основание иска, документально не оспорил, в силу чего суд считает их доказанными истцом.
При этом суд учитывает положения ч. 3.1 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в соответствии с которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Принимая во внимание изложенное, в соответствии со ст. ст. 309, 310, 454, 485, 486, 549 Гражданского кодекса Российской Федерации требования истца о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью "Визит" в пользу Комитета по управлению имуществом городского округа Отрадный Самарской области задолженности по договору купли - продажи арендованного имущества N4 от 17.06.2015 в размере 3 147 489 руб. 79 коп. являются обоснованными и в силу вышеуказанных норм закона подлежат удовлетворению в полном объеме.
Расходы по уплате государственной пошлины следует отнести на ответчика в силу ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и взыскать в бюджет Российской Федерации, поскольку истец в силу п.п. 1.1 п.1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.
Руководствуясь ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Уточнение исковых требований принять.
Сумму иска считать равной 3 147 489 руб. 74 коп.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Визит" в пользу Комитета по управлению имуществом городского округа Отрадный Самарской области задолженность по договору купли - продажи арендованного имущества N4 от 17.06.2015 в размере 3 147 489 руб. 79 коп.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Визит" в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 38 737 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара в месячный срок с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.
Судья
Р.М. Богданова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
