Определение Арбитражного суда Самарской области от 06 февраля 2018 года №А55-30154/2012

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 6 февраля 2018 года Дело N А55-30154/2012
Резолютивная часть определения оглашена 30 января 2018 года.
Судья Арбитражного суда Самарской области
Мальцев Н.А.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Иевлевой М.М.
рассмотрев в судебном заседании заявление конкурсного управляющего об утверждении начальной продажной цены
по делу о несостоятельности (банкротстве) ОАО "Птицефабрика "Волжская"
при участии в заседании
от заявителя - Севостьянова О.М., доверенность от 26.01.2018
установил:
Решением Арбитражного суда Самарской области от 20.05.2013 ОАО "Птицефабрика "Волжская" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим утвержден Баскаков Александр Александрович.
Конкурсный управляющий ОАО "Птицефабрика Волжская" Баскаков Александр Александрович обратился в суд с заявлением об утверждении начальной продажной стоимости имущества должника в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 44,5 кв.м. расположенной по адресу: Самарская обл. г. Сызрань, ул. Новостроящаяся, д. 28, кв. 72 в размере 1 041 000 руб.
В ходе судебного заседания представитель арбитражного управляющего должника поддержала заявление, просила его удовлетворить.
От уполномоченного органа поступил отзыв, против удовлетворения заявления конкурсного управляющего не возражает.
Исследовав материалы дела, суд установил следующее:
В соответствии с ч. 1 ст. 139 ФЗ от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в течение месяца с даты окончания инвентаризации и оценки предприятия должника, имущества должника (далее в настоящей статье - имущество должника) конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения предложения о продаже имущества должника, включающие в себя сведения о составе имущества, о сроках его продажи, о форме торгов (аукцион или конкурс), об условиях конкурса (в случае, если продажа имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене имущества, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети "Интернет", где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже имущества, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения. В случае, если в течение двух месяцев с даты представления конкурсным управляющим собранию кредиторов или в комитет кредиторов предложений о продаже имущества, представленные предложения не утверждены собранием кредиторов или комитетом кредиторов, конкурсный управляющий вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об утверждении предложений о продаже имущества.
Вышеизложенная норма указывает, что необходимым условием для продажи имущества должника является утверждение собранием кредиторов предложений конкурсного управляющего о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника. До утверждения такого положения реализация конкурсной массы невозможна.
Как установлено в судебном заседании, конкурсный управляющий и конкурсные кредиторы уже согласовали Порядок продажи имущества должника, к которому относится: двухкомнатная квартира площадью 44,5 кв.м., расположенная по адресу: Самарская обл., г.Сызрань, ул.Новостроящаяся, д.28, кв.72.
С учетом вышеизложенного разрешать разногласия нет необходимости.
В то же время, начальную продажную цену необходимо утвердить.
Согласно п.11 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя", на основании абзаца второго пункта 2 статьи 131 Закона о банкротстве отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога.
Полученная оценка заложенного имущества учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге (абзац второй пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве).
Поскольку реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества.
Стоимость имущества согласно Отчёта об оценке N117-17 составляет 1 041 000 руб.
Таким образом, необходимо удовлетворить заявление и утвердить начальную продажную цену имущества ОАО "Птицефабрика Волжская", находящего в залоге и подлежащего продажи на торгах в вышеуказанных размерах.
Руководствуясь статьями 156, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 213.26 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве), арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить начальную продажную цены квартиры двухкомнатной площадью 44, 5 кв.м., расположенной по адресу: г. Сызрань, ул. Новостроящаяся. 28-72 в размере 1 041 000 руб.
Определение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.
Судья
Н.А.Мальцев


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка