Решение Арбитражного суда Самарской области от 28 марта 2018 года №А55-30108/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 28 марта 2018 года Дело N А55-30108/2017
Арбитражный суд Самарской области
в составе
судьи Селиваткина П.В.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Крысловой О.И.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску, заявлению
Администрации муниципального района Шигонский Самарской области
От 08 ноября 2017 года N
к Обществу с ограниченной ответственностью "Усольский торговый дом"
о взыскании
при участии в заседании
от истца - Шляхтин М.Е., доверенность
от ответчика - не явился, извещен
установил:
Администрация муниципального района Шигонский Самарской области обратилась в Арбитражный суд Самарской области к Обществу с ограниченной ответственностью "Усольский торговый дом" с заявлением о взыскании 618 808 руб. 34 коп. за период с 01.10.2015 по 06.04.2017.
От истца поступило заявление об уточнении заявленных требований, в котором истец просит: взыскать 1 532 655 руб. 97 коп.
Определением от 12.03.2018 суд в порядке ст.49 АПК РФ принял уточнение истцом предмета требований.
Ответчик в заседание не явился, извещен надлежащим образом, отзыв не представлен.
Дело рассмотрено в порядке ст.156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика.
Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.
ООО "Усольский торговый дом" имеет в собственности нежилое здание магазина, которое расположено по адресу: Самарская область, Шигонский район, с.Усолье, ул.Ленина, Д.73А, кадастровый квартал 63:37:2003010.
Право собственности ответчика на объект недвижимости зарегистрировано, что подтверждено выпиской из ЕГРН N00-00-4001/5528/2017-1013 от 07.09.2017 г.
Специалистами Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Шигонский Самарской области 06.04.2017 года был произведен осмотр земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, Шигонский район, с.Усолье, ул.Ленина, Д.73А, кадастровый квартал 63:37:2003010, по результатам которого составлен акт обследования земельного участка по соблюдению земельного законодательства.
В рамках муниципального земельного контроля установлено, что ООО "Усольский торговый дом" без каких-либо законных оснований, бесплатно и без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов использует земельный участок под нежилым зданием, предназначенным для размещения магазина, по адресу: Самарская область, Шигонский район, с.Усолье, ул.Ленина,, Д.73А, кадастровый квартал 63:37:2003010, фактически сберегая за счет собственника земельного участка денежные средства. Плата за пользование земельным участком в бюджет не производится.
Земельный участок поставлен на кадастровый учет, расположен в кадастровом квартале 63:37:2003010, с кадастровым номером
63:37:2003010:421, имеет площадь 1608 кв.м., само здание с кадастровым номером 63:37:2003010:392 занимает площадь 806,8 кв.м.
Рядом с данным зданием, было построено нежилое здание площадью 282,7 кв. м., которое расположенно уже по адресу: с. Усолье, ул. Карла Маркса, д.1А. Данные здания ранее принадлежали ООО "Усольский торговый дом" и расположенны на одном сформированном земельном участке общей площадью 1608, 0 кв. м.
В 2016 г. Ответчик продает нежилое здание площадью 282,7 кв. м., расположенное по адресу: с. Усолье, ул. Карла Маркса, д.1А. Однако, продолжает частично, пользоваться вышеуказанным земельным участком.
В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 14.02.2018 г. N 63/01/01/2018-31302 И.П. Князев М.А. 26.07.2016 г. зарегистрировал право собственности на нежилое здание магазина, которое расположено по адресу: Самарская область, Шигонский район, с.Усолье, ул.Карла Маркса, д.1А, кадастровый квартал 63:37:2003010.
Таким образом, за период с 01.10.2015 г. по 25.07.2016 г. Ответчик пользовался земельным участком общей площадью 1608, 0 кв. м. и за данный период сумма неосновательного обогащения составила 1 053 995 (Один миллион пятьдесят три тысячи девятьсот девяносто пять) рублей 08 копеек.
За период с 26.07.2016 г. по 06.04.2017 г. Ответчик использовал земельный участок площадью 1227 кв. м., для обслуживания нежилого здания площадью 806,8 кв. м. и сумма неосновательного обогащения составила 478 660 (Четыреста семьдесят восемь тысяч шестьсот шестьдесят) рублей 89 копеек.
Общая сумма неосновательного обогащения за период с 01.10.2015 по 06.04.2017 г. составила 1 532 655 ( Один миллион пятьсот тридцать две тысячи шестьсот пятьдесят пять ) рублей 97 копеек.
На данный момент никаких прав на земельный участок за ответчиком не зарегистрировано - это подтверждается уведомлением за N63/01/01/2017-167284 от 08.09.2017г.
Согласно ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Согласно п.1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2 ст. 1102 ГК РФ).
Согласно п.2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
В соответствии с п. 1 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.
Письмом от 07.04.2017 года за N 638 Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Шигонский Самарской области была направлена в адрес ООО "Усольский торговый дом" претензия о необходимости оплаты суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком в сумме 618808,34 рублей за период с 01.10.2015 года по 06.04.2017 года, однако до настоящего времени данная сумма в бюджет оплачена не была.
Указанные обстоятельства и послужили истцу основанием настоящего иска.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательств, согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускается.
В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.
При этом суд также учитывает положения ч.3.1 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Взыскиваемая сумма ответчиком не оспорена, доказательств оплаты задолженности за спорный период в полном объеме ответчиком в материалы дела не представлено.
С учетом указанных норм права и вышеизложенных обстоятельств, требования истца о взыскании задолженности в заявленном размере являются обоснованными, подтвержденными материалами дела и подлежащими удовлетворению.
Расходы по государственной пошлине по иску в размере 28327 руб. в силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует взыскать с ответчика в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от ее уплаты.
Руководствуясь ст. 110,167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Усольский торговый дом" в пользу Администрации муниципального района Шигонский Самарской области неосновательное обогащение в размере 1532655 руб. 97 коп.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Усольский торговый дом" в доход федерального бюджета госпошлину в размере 28327 руб.
Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.
Судья
П.В. Селиваткин
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка