Дата принятия: 02 апреля 2018г.
Номер документа: А55-28963/2017
АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 апреля 2018 года Дело N А55-28963/2017
Резолютивная часть определения оглашена 28 марта 2018 года.
Судья Арбитражного суда Самарской области Серебрякова О.И.
при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Галимовой А.Д.
рассмотрев в судебном заседании 28 марта 2018 года заявление Администрации городского округа Тольятти о включении в реестр требований кредиторов (вх 25954 от 16.02.2018),
в рамках дела NА55-28963/2017 о несостоятельности (банкротстве) Общества с ограниченной ответственностью "Шах", ИНН 6321061662, ОГРН 1036301054965
при участии в судебном заседании:
от заявителя - Пояркова Ю.М., представитель по доверенности от 05.12.2017 г.,
от временного управляющего - Славкин В.А., представитель по доверенности от 01.03.2018 г.,
установил:
Определением Арбитражного суда Самарской области от 01.11.2017 г. возбуждено производство по делу NА55-28963/2017 о несостоятельности (банкротстве) должника.
Определением Арбитражного суда Самарской области от 11.01.2018 г. отношении Общества с ограниченной ответственностью "Шах", ИНН 6321061662, ОГРН 1036301054965 введена процедура наблюдения. Временным управляющим утверждена Гасанова Наталья Владимировна, член Саморегулируемой межрегиональной общественной организации "Ассоциация антикризисных управляющих".
Объявление о введении соответствующей процедуры опубликовано в газете "Коммерсантъ" N10 от 20.01.2018 г.
Администрация городского округа Тольятти обратилась в Арбитражный суд Самарской области с заявлением о включении в реестр требований кредиторов должника в общем размере 31 822, 02 руб., в том числе: 28 681, 41 руб. - задолженность по арендной плате, 3 140, 61 руб. - пени, в состав требований кредиторов третьей очереди.
Представитель заявителя требования поддержала в полном объеме.
Должник в судебное заседание не явился, судом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации извещен надлежащим образом.
Временный управляющий представил отзыв, возражения отсутствуют.
На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации данное судебное заседание рассмотрено в отсутствии должника, по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, арбитражный суд установил следующее.
С заявлением о включении требований в реестр требований кредиторов Администрации городского округа Тольятти обратилась в арбитражный суд 16.02.2018 года, посредством электронного портала "Мой Арбитр".
Поскольку требование заявителя о включении в реестр требований кредиторов, подано в срок, установленный для процедуры наблюдения, заявленные требования рассматриваются в порядке статьи 71 Закона о банкротстве.
В силу статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).
Установление требований кредиторов осуществляется арбитражным судом в соответствии с порядком, установленным статьями 71 и 100 Закона о банкротстве, в зависимости от процедуры банкротства, введенной в отношении должника.
В силу части 1 статьи 71 Закона о банкротстве для целей участия в первом собрании кредиторов кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в течение тридцати дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения. Указанные требования направляются в арбитражный суд, должнику и временному управляющему с приложением судебного акта или иных документов, подтверждающих обоснованность этих требований. Требования включаются в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда.
Возражения относительно требований кредиторов могут быть предъявлены в арбитражный суд не позднее чем через пятнадцать дней со дня истечения срока для предъявления требований кредиторов должником, временным управляющим, кредиторами, предъявившими требования к должнику, представителем учредителей (участников) должника или представителем собственника имущества должника - унитарного предприятия (часть 2 статьи 71 Закона о банкротстве).
Закон о банкротстве возлагает на арбитражный суд обязанность проверить обоснованность требований кредиторов с учетом возражений, поступивших относительно этих требований. Отсутствие возражений лиц, указанных в части 2 статьи 71 Закона о банкротстве, на включение заявленных требований кредиторов в реестр не освобождает арбитражный суд от проверки обоснованности этих требований.
Требование кредитора к должнику подтверждено следующими обстоятельствами:
Между мэрией городского округа Тольятти и ООО "Шах" заключен договор аренды N 2595 от 13.04.2012 земельного участка общей площадью 628 кв.м. с местоположением: Самарская обл., г.Тольятти, Автозаводский р-он, западнее здания, имеющего адрес: ул. Юбилейная, 29 для целей не связанных со строительством, а именно для размещения элементов благоустройства.
В связи с изменением наименования мэрии городского округа Тольятти на Администрацию городского округа Тольятти надлежащим заявителем (кредитором) является Администрация городского округа Тольятти.
Разделом 2 договора аренды предусмотрен порядок, условия и сроки внесения арендной платы. Согласно пункта 2.1 договора аренды, Арендатор самостоятельно рассчитывает размер арендной платы, подлежащей перечислению Арендодателю.
В соответствии с пунктом 2.3. договора аренды арендная вносится арендатором ежегодно не позднее 10 числа 1-го месяца от начала текущего года.
Согласно п.4.2.1, п.4.2.3 договора аренды, Арендатор обязан выполнять условия договора в полном объеме, своевременно и в соответствии с договором производить расчет и внесение арендной платы. Согласно п.5.3 договора аренды в случае неуплаты Арендатором платежей в сроки, установленные договором, Арендодатель начисляет пени в размере 0,03% за каждый день просрочки от суммы задолженности.
В нарушение указанных норм права и условий договора, ООО "Шах" не выполняло надлежащим образом обязательства по договору аренды, в части полного и своевременного внесения арендной платы за пользование земельным участком.
Согласно расчету задолженности от 12.02.2018, на дату возбуждения процедуры банкротства, должник имеет перед заявителем задолженность по арендной плате за период с 01.01.2016 по 31.12.2016 в размере 28 681,41 руб., пени за период с 11.01.2017 по 10.01.2018 в размере 3 140,61 руб., всего 31 822,02 руб.
Должником обязанность по оплате задолженности не исполнена.
Расчет задолженности судом проверен и признан верным.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п.1 ст.310 ГК РФ).
Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, арбитражный суд находит требование кредитора обоснованным и подлежащим включению в реестр требований кредиторов должника, в состав требований кредиторов третьей очереди в силу статей 4, 71 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".
Руководствуясь статьями 156, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 4, 32, 71 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве), арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Заявление Администрации городского округа Тольятти о включении в реестр требований кредиторов Общества с ограниченной ответственностью "Шах" удовлетворить.
Включить требование Администрации городского округа Тольятти в общем размере 31 822, 02 руб., в том числе: 28 681, 41 руб. - задолженность по арендной плате, 3 140, 61 руб. - пени, в реестр требований кредиторов Общества с ограниченной ответственностью "Шах", в состав требований кредиторов третьей очереди.
Определение вступает в силу немедленно и может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Самара в течение 10 рабочих дней с направлением апелляционной жалобы через арбитражный суд Самарской области.
Судья
О.И. Серебрякова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
