Решение Арбитражного суда Самарской области от 26 декабря 2017 года №А55-28500/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 26 декабря 2017 года Дело N А55-28500/2017
Резолютивная часть решения объявлена 22.12.2017
Текст решения в полном объеме изготовлен 26.12.2017
Арбитражный суд Самарской области
в составе
судьи Селиваткина П.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Чивильгиной К.С.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску, заявлению
АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ НЕФТЕГОРСК МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НЕФТЕГОРСКИЙ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ,
От 20 октября 2017 года N
к Индивидуальному предпринимателю Мищенко Дмитрию Сергеевичу
о взыскании
при участии в заседании
от истца - Азисова С.А., доверенность
от ответчика - не явился, извещен
установил:
Администрация г.о. Нефтегорский Самарской области обратилась в Арбитражный суд Самарской области к Индивидуальному предпринимателю Мищенко Дмитрию Сергеевичу с заявлением, в котором просит:
- взыскать 281 280 руб. - задолженность по арендной плате по договору N 8 от 28.04.2017
- расторгнуть договор аренды земельного участка N 8 от 28.04.2017.
В судебном заседании в порядке ст.49 АПК РФ истец просит:
1.Уточнить просительную часть искового заявления в части взыскания задолженности по арендным платежам: "Взыскать с Ответчика в пользу истца образовавшуюся задолженность в размере 160 090 (сто шестьдесят тысяч девяносто) рублей 53 копейки по договору аренды земельного участка N8 от 28.04.2017г. площадью
64 кв.м. с кадастровым номером 63:27:0704016:2716 за период с 01.05.2017г. по
17.12.2017г., из них:
-задолженность по арендной плате в размере 156 080,00 рублей;
-пени в размере 4 010,53 рублей"
2. Принять отказ от требований в части расторжения договора аренды земельного участка N8 от 28.04.2017г., заключенный между Администрацией городского поселения
Нефтегорск муниципального района Нефтегорский Самарской области и Мищенко
Дмитрием Сергеевичем.
Рассмотрев указанное ходатайство, суд считает возможным удовлетворить его частично - принять отказ от требований в части расторжения договора аренды земельного участка N8 от 28.04.2017г., заключенный между Администрацией городского поселения
Нефтегорск муниципального района Нефтегорский Самарской области и Мищенко
Дмитрием Сергеевичем, а также уменьшение исковых требований по основному долгу до 156080 руб. В части требования о взыскании пени следует отказать, поскольку заявлено новое требование.
Ответчик в заседание не явился, извещен надлежащим образом, отзыв не представлен.
Корреспонденция направленная ответчику возвращена в арбитражный суд с отметкой почтовой службы "истек срок хранения", что свидетельствует в силу п. 2 ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о надлежащем извещении ответчика о времени и месте заседания.
Ненадлежащая организация деятельности юридического лица в части получения поступающей по его юридическому адресу корреспонденции является риском самого юридического лица, все неблагоприятные последствия такой ненадлежащей организации своей деятельности (либо отсутствие юридического лица по юридическому адресу) должно нести само юридическое лицо, что подтверждается арбитражной практикой (определение Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.10.2009г. NВАС-12633/2009).
Возвращение судебного извещения с отметкой "истек срок хранения" до истечения месячного срока, установленного п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, при условии доказательств о неявке адресата за корреспонденцией в семидневный срок, исчисляемый со дня ее поступления на объект почтовой связи, свидетельствует о надлежащем уведомлении лица, участвующего в деле о времени и месте судебного заседания.
Согласно п. 6 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.
Частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражному суд предоставлено право рассмотреть дело в отсутствие истца или ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, дело рассмотрено без участия представителя ответчика.
Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.
28.04.2017 года между Истцом (Администрацией городского поселения Нефтегорск муниципального района Нефтегорский Самарской области) и Ответчиком (Мищенко Дмитрием Сергеевичем) был заключен договор аренды земельного участка N 8 (далее - Договор аренды), в соответствии с которым Ответчику был передан в пользование на условиях аренды на 5 (пять) лет с 01.05.2017г. по 30.04.2022 года следующий земельный участок:
- по договору аренды N 8 земельный участок площадью 64 кв.м. с кадастровым номером 63:27:0704016:2716, из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Самарская область, Нефтегорский район, г. Нефтегорск, ул. Нефтяников около дома N 33 для установки временного торгового павильона, а Арендатор обязался своевременно уплачивать арендную плату за указанный земельный участок.
Согласно п.2.1. арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользования участком в размере 300 480 (триста тысяч четыреста восемьдесят) рублей, в год согласно протокола "Об итогах аукциона" N 1 от 21.04.2017г.
В соответствии с п.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации аренда обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определены договором аренды земельного участка N 8 от 28.04.2017г.
В соответствии с п.2.2 арендная плата за первый расчетный год вносится арендатором единовременно в течении 30 (тридцати) календарных дней с даты подписания договора аренды.
Однако Ответчиком условия заключенного Договора аренды не соблюдаются, арендная плата за первый расчетный год не уплачен.
Задолженность Ответчика перед Истцом по договору аренды земельного участка N 8 от 28.04.2017г. площадью 64 кв.м. с кадастровым номером 63:27:0704016:2716 по арендной плате составляет в размере 281 280 (двести восемьдесят одна тысяча двести восемьдесят) рублей.
В соответствии с п. 21 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, задаток внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, которым договор купли-продажи или договор аренды земельного участка заключается соответствии с пунктом 13,14 или 20 настоящей статьи, засчитываются в оплаты приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него.
Сумма задатка внесенного ответчиком составляет 19200 рублей. Данная сумма зачтена в счет оплаты арендной платы.
06 сентября 2017 года Истец направил в адрес Ответчика требование (претензию) оплате задолженности по арендной плате.
28.11.2017г. ИП Мищенко Д.С. обратился в Администрацию городского поселения Нефтегорск муниципального района Нефтегорский Самарской области с заявлением о расторжении договора аренды земельного участка N8 от 28.04.2017г. (вх. N783 от 28.11.2017г.).
В адрес Мищенко Д.С. .было направлено соглашение о расторжении договора аренды.
18 декабря 2017г. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области была зарегистрирована сделка о расторжении договора аренды земельного участка N8 от 28.04.2017г.
В соответствии с этим ИП Мищенко Д.С. был произведен перерасчет задолженности по арендной плате и неустойке.
За период с 01.05.2017г. по 17.12.2017г. задолженность ИП Мищенко Д.С. по арендным платежам составила 156 080 руб. 00 коп.
Указанные обстоятельства и нормы права послужили истцу поводом для обращения в суд с настоящим иском.
В соответствии со статьями 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.
При этом суд также учитывает положения ч.3.1 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Взыскиваемая сумма ответчиком не оспорена, наличие задолженности и факт просрочки в оплате подтверждается материалами дела, доказательств оплаты задолженности за спорный период в полном объеме, ответчиком в материалы дела не представлено.
С учетом указанных норм права и вышеизложенных обстоятельств, требования истца о взыскании задолженности являются обоснованными, подтвержденными материалами дела и подлежащими удовлетворению.
Расходы по государственной пошлине по иску в размере 5682 руб. следует взыскать с ответчика в доход федерального бюджета, поскольку истец при подаче иска освобожден от ее уплаты на основании ст.333.37 НК РФ.
Руководствуясь ст. 110,167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Отказ истца от иска в части расторжения договора аренды принять. Производство по делу в указанной части прекратить.
Взыскать с Индивидуального предпринимателя Мищенко Дмитрия Сергеевича в пользу АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ НЕФТЕГОРСК МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НЕФТЕГОРСКИЙ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ задолженность в размере 156080 руб.
Взыскать с Индивидуального предпринимателя Мищенко Дмитрия Сергеевича в доход федерального бюджета госпошлину в размере 5682 руб.
Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.
Судья
П.В. Селиваткин
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка