Решение Арбитражного суда Самарской области от 09 февраля 2018 года №А55-28254/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 9 февраля 2018 года Дело N А55-28254/2017
Резолютивная часть решения объявлена 05.02.2018
Полный текст решения изготовлен 09.02.2018
09 февраля 2018 года
Дело N
А55-28254/2017
Арбитражный суд Самарской области
в составе
судьи Разумова Ю.М.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мурзиновой О.М.
рассмотрел в судебном заседании 05 февраля 2018 года дело по иску
Администрации городского округа Тольятти
к Открытому акционерному обществу "Витафарм"
О взыскании 19 932 руб. 02 коп.
при участии в заседании
от истца - Федоськин В.В., дов. от 22.12.2017 N10221/1
от ответчика - не явился, извещен
Администрация городского округа Тольятти обратилась в арбитражный суд с иском к Открытому акционерному обществу "Витафарм" о взыскании 69 880 руб. 10 коп., в том числе: 69028 руб. 90 коп. неосновательного обогащения за пользование земельным участком в период с 25.04.2016 по 31.08.2016, 851 руб. 20 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.05.2016 по 31.08.2016, проценты за чужими денежными средствами по день фактической оплаты долга.
Определением суда от 20.10.2017 исковое заявление было принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.
Электронные копии материалов дела были размещены в режиме ограниченного доступа на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
Ответчик представил отзыв на иск, в котором возражал относительно заявленных требований, ссылаясь на неверное применение в расчета арендной платы кадастровой стоимости земельного участка, истец не учел, что решением Самарского областного суда от 13.03.2017 по делу N3а-288/2017 установлена кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 63:09:0101162:627 - 4 853 116 руб. Кроме того, как указал ответчик им вносился земельный налог за земельный участок.
Определением от 15.12.2017 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
Определением от 10.01.2018 судом принято уменьшение цены иска до 19 932 руб. 02 коп., за счет перерасчета суммы неосновательного обогащения, в связи с применением в расчете платы за пользование земельным участком кадастровой стоимости, установленной решением Самарского областного суда, при этом размер долга составил за тот же период сумму 17 574 руб. 51 коп., а проценты за пользование чужими денежными средствами составили 2 357 руб. 51 коп., за период с 01.05.2016 по 09.01.2017.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен, что подтверждается уведомлением N44392518638740.
Дело рассмотрено судом в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, арбитражный суд установил:
В соответствии ст. 11 ЗК РФ, ст. 7 Устава г.о.Тольятти. органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
Согласно ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001г. N137-Ф3 "О введении в действие ЗК РФ" предоставление земельных участков, государственная собственность которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.
Частью 3 ст.6 Закона Самарской области "О Земле" N 94-ГД от 11.03.2005г. определено, что к полномочиям органов местного самоуправления относится: управление и распоряжение земельными участками на территории муниципального образования в Самарской области до разграничения государственной собственности на землю.
Согласно п. 1 ст. 72 ЗК РФ муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами.
Ответчику на праве собственности принадлежат нежилые помещения, общей площадью 573,7 кв.м., расположенные в здании по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, ул. Ворошилова, д.12А, что подтверждается сведениями из ЕГРП.
Указанное здание находится на земельном участке, площадью 2107 кв.м., кадастровый номер 63609:0101162: 627, принадлежащем на праве собственности муниципальному образованию г.о. Тольятти (запись о праве 63-63/009-63/009/340/2016-8164/2 от 25.04.2016).
В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 1, ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
Согласно ст. 388 Налогового кодекса Российской Федерации плательщиками земельного налога признаются лица, владеющие земельными участками на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
Поскольку спорный земельный участок по договору безвозмездного пользования ОАО "Витафарм" не предоставлялся, данное общество не являлось собственником этого земельного участка не владело на ином вещном праве, а пользовалось им в отсутствие каких-либо правовых оснований, поэтому общество "Витафарм" не может быть признано плательщиком земельного налога, в связи с чем обязано вносить платежи за пользование земельным участком в размере арендной платы (п. 1 ст. 424, п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По уточненному расчету истца, за период с 25.04.2016 по 31.08.2016 сумма платы за пользование земельным участком составила 17 574 руб. 51 коп. (л.д. 49).
Расчет произведен, исходя из площади земельного участка 721,6 кв.м. (исходя из доли площади помещений в общей площади здания) в соответствии с Положением "О порядке определения размера арендной платы за землю в городского округе Тольятти", утвержденным постановлением Мэра от 23.07.2004 N94-1/п.
Размер платы за 1 кв.м. земельного участка в год рассчитывается по формуле: А=Бр*S, где Бр=УПКС*(ВП/100)*Кв*Кд, где УПКС - удельный показатель кадастровой стоимости. УПКС = 4 853 116 руб., в соответствии с решением Самарского областного суда от 13.03.2017 по делу N3а-288/2017.
Величина процента от удельного показателя кадастровой стоимости применялась равной - 3% "Торговля в капитальных зданиях (объектах)", Кв=1 "Культура социально значимая".
Ответчик доказательств внесения платежей за пользование земельным участком в размере арендной платы в материалы дела не представил, ссылка истца на оплату земельного налога судом во внимание не принимается, ввиду вышеизложенного.
Суд находит представленный истцом расчет правильным, требование истца о взыскании неосновательного обогащения в сумме 17 574 руб. 51 коп., в соответствии со ст.ст. 1102, 1105 ГК РФ обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395) когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Как следует из представленного истцом расчета процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.05.2016 по 09.01.2018 составил 2357 руб. 51 коп. в соответствии со ст. 395 ГК РФ.
Ответчик не оспорил расчет процентов, контррасчет в материалы дела не представил.
При указанных обстоятельствах, исковые требования следует удовлетворить полностью в сумме 19 932 руб. 02 коп., в том числе: 17 574 руб. 51 коп. неосновательного обогащения, 2357 руб. 51 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами.
Расходы по госпошлине в сумме 2000 руб. согласно ст.ст.110,112 АПК РФ следует отнести на ответчика и взыскать с него в бюджет Российской Федерации, поскольку в силу п.п. 1.1. п.1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от ее уплаты.
Руководствуясь ст. ст. 110, 156, 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Взыскать с Открытого акционерного общества "Витафарм" в пользу Администрации городского округа Тольятти 19 932 руб. 02 коп., в том числе: 17 574 руб. 51 коп. неосновательного обогащения, 2357 руб. 51 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами, и в доход Федерального бюджета РФ госпошлину 2 000 руб.
Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.
Судья
Ю.М. Разумов


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка