Дата принятия: 07 февраля 2018г.
Номер документа: А55-27470/2017
АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 7 февраля 2018 года Дело N А55-27470/2017
Резолютивная часть решения объявлена 01.02.2018.
Полный текст решения изготовлен 07.02.2018.
07 февраля 2018 года
Дело N
А55-27470/2017
Арбитражный суд Самарской области
в составе
судьи Рысаевой С.Г.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Царьковой Е.В.
рассмотрев в судебном заседании 01 февраля 2018 года дело по иску
Департамента управления имуществом городского округа Самара
к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЕКАСТОМ-АВТО"
О взыскании 215 112 руб. 55 коп.
при участии в заседании
от истца - Шалыгина Е.К. по дов. N917 от 28.12.17.
от ответчика - Чувилёва Т.В. по дов. от 11.01.18
установил:
Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "ВЕКАСТОМ-АВТО" о взыскании 215 112 руб. 55 коп., в том числе: 206 016руб. 94 коп. неосновательное обогащение за период с 18.03.2016 по 12.04.2017, 9 095 руб. 61 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 18.03.2016 по 12.04.2017, проценты за пользование чужими денежными средствами с 13.04.2017 по день фактического исполнения обязательств.
Определением суда от 20.10.2017 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Определением от 18.12.2017 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
Ответчик исковые требования признает в сумме 50 000руб., в остальной части считает исковые требования не подлежащими удовлетворению. Ответчик не согласен с расчетом, произведенным истцом, также указывает, что истцом завышены срок рассмотрения документов и срок принятия решения относительно предоставления спорного земельного участка ответчику.
Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В обоснование исковых требований истец указал, что сотрудниками департамента было установлено, земельный участок с кадастровым номером 63:01:0925007:761, расположенный по адресу: г. Самара, Промышленный район, п. Западный, Управленческий тупик, 7, площадью 2 889 кв.м, используется под размещение нежилого здания с кадастровым номером 63:01:0313002:1022 с прилегающей территорией без оформленных в установленном законом порядке документов.
Согласно копии свидетельства о праве собственности от 13.12.2007 ООО "ВЕКАСТОМ-АВТО" принадлежит на праве собственности нежилое здание площадью 219,80 кв.м, расположенное по адресу: г. Самара, Промышленный район, п. Западный, Управленческий тупик, 7.
Следовательно, Ответчик использует земельный участок площадью 2 889 кв.м, расположенный по адресу: г. Самара, Промышленный район, п. Западный, Управленческий тупик, 7, под нежилым зданием и прилегающей территорией без правоустанавливающих документов.
Договор аренды в отношении данного земельного участка между сторонами отсутствует.
С 01.03.2015 распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии со статьей 3.3 Федерального закона 25.10.2001 N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" на территории городских округов осуществляется органами местного самоуправления.
Постановлением Администрации городского округа Самара N 1 от 11.01.2017 "Об организации работы по реализации полномочий в сфере распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара" Департамент наделен полномочиями по контролю за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками для целей не связанных со строительством, взысканию сумм задолженности по арендной плате, процентов, штрафов, пеней, неосновательного обогащения за использование земельных участков для целей, не связанных со строительством, урегулирования разногласий при заключении, исполнении и расторжении договоров аренды, купли - продажи земельных участков, представленных для целей, не связанных со строительством, и освобождению таких земельных участков, аннулирования сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости в судебном порядке.
С учетом изложенного, Департамент вправе обратиться с исковым заявлением о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком, государственная собственность на который не разграничена на территории городского округа Самара.
Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации также закреплено, что использование земли в Российской Федерации является платным.
По смыслу ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо является неосновательно обогатившимся, если у него произошло прибавление (сбережение) в имущественной массе за счет уменьшения имущественной массы потерпевшего. В силу п.2 ст.1105 Кодекса лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Согласно расчету истца размер неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью 2 889 кв.м, расположенный по адресу: г. Самара, Промышленный район, п. Западный, Управленческий тупик, 7, за период с 18.03.2016 по 12.04.2017 составляет 206 016руб. 94 коп.
Расчёт неосновательного обогащения определён истцом в соответствии с действующим в указанный период "Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков её внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области", утверждённым Постановлением Правительства Самарской области от 06.08.08 N308.
Претензией N15-07-15/16410 от 13.04.2017 Ответчику было предложено произвести оплату суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью 2 889 кв.м, расположенным по адресу: г. Самара, Промышленный район, п. Западный, Управленческий тупик, 7. Однако предложение Истца осталось без ответа.
Ответчик факт использования земельного участка не оспаривает. При этом возражает относительно расчета, произведенного истцом, считает, что истцом завышены срок рассмотрения документов и срок принятия решения относительно предоставления спорного земельного участка ответчику.
Суд считает доводы ответчика несостоятельными по следующим основаниям.
Согласно пункту 7 части 1 статьи 1, части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Отсутствие договорных отношений по пользованию земельным участком с кадастровым номером 63:01:0925007:761 в спорный период подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком, однако не исключает возмездности пользования земельным участком под принадлежащим ответчику на праве собственности недвижимым имуществом и, следовательно, не освобождает его от обязанности произвести оплату за такое пользование.
Кроме того, с момента регистрации права на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, у собственника этих объектов возникает право пользования земельным участком, занятым недвижимостью и необходимой для ее использования, а также обязанность оплачивать землепользование.
Действующее законодательство предусматривает, что отношения, возникающие в результате фактического пользования имуществом без установленных законом либо договором оснований, регулируются положениями главы 60 ГК РФ.
В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.
По смыслу данной правовой нормы следует, что для взыскания с ответчика неосновательного обогащения, истцу необходимо доказать факт получения (сбережения) ответчиком имущества либо денежных средств без установленных законом иными правовыми актами или сделкой оснований и его размер.
Как следует из пункта 2 статьи 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Согласно правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 27.08.2015 N 306-ЭС15-3428 по делу N А12-11992/2013 до приобретения земельного участка в собственность в установленном законом порядке собственник строения не мог использовать земельный участок на иных условиях, кроме как на условиях аренды, и в отсутствие заключенного договора аренды, он обязан уплачивать неосновательное обогащение в размере, регулируемой арендной платы. Наличие спора по выкупу земельного участка не может являться поводом для изменения публично установленного порядка определения регулируемой арендной платы.
Таким образом, затягивание процесса рассмотрения заявления о предоставлении земельного участка в собственность и заключения договора с обществом не может исключать право на взыскание неосновательного обогащения за пользование спорным земельным участком.
Проверив расчет истца, суд признал его верным, соответствующим законодательству.
Кроме того, указывая на признание исковых требований в сумме 50 000 руб., ответчик в материалы дела контррасчет не представил, указанную сумму не обосновал, также как не обосновал сумму, в части которой исковые требования не признает.
При таких обстоятельствах и в соответствии со ст. 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 21 Закона Российской Федерации "О плате за землю", суд считает исковые требования в части взыскания неосновательного обогащения в сумме 206 016руб. 94 коп. за период с 18.03.2016 по 12.04.2017 подлежат удовлетворению.
Согласно статье 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно, было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В соответствии со статьей 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Учитывая, что ответчик пользовался суммой неосновательного обогащения в соответствии с пунктом 2 ст.1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает исковые требования о взыскании 9 095 руб. 61 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами от использования вышеуказанного земельного участка за период с 18.03.2016 по 12.04.2017 подлежат удовлетворению.
В соответствии с пунктом 48 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ).
При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после 31 июля 2016 года, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.
Учитывая установленный судом факт наличия неосновательного обогащения на стороне ответчика, а также факт его неуплаты, требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начиная с 13.04.2017 по день фактического исполнения обязательства, подлежат удовлетворению.
Расходы по уплате государственной пошлины по иску следует отнести на ответчика в силу части 1 статьи110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и взыскать в доход федерального бюджета, поскольку истец от уплаты государственной пошлины при подаче иска, был освобожден на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст. ст.110,167-171,176,259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЕКАСТОМ-АВТО" в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара 215 112 руб. 55 коп., в том числе: 206 016руб. 94 коп. неосновательное обогащение за период с 18.03.2016 по 12.04.2017, 9 095 руб. 61 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 18.03.2016 по 12.04.2017, проценты за пользование чужими денежными средствами с 13.04.2017 по день фактического исполнения обязательств.
Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЕКАСТОМ-АВТО" в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 7302 руб.
Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.
Судья
С.Г. Рысаева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
