Решение Арбитражного суда Самарской области от 25 декабря 2017 года №А55-27415/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 25 декабря 2017 года Дело N А55-27415/2017
Арбитражный суд Самарской области
в составе судьи
Лукина А.Г.,
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску
Муниципального предприятия городского округа Самара "Универсалбыт"
к Обществу с ограниченной ответственностью "А-Люкс"
о взыскании 23 081,72 руб.
Установил следующее:
Муниципальное предприятие городского округа Самара "Универсалбыт" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "А-Люкс" (далее - ответчик) о взыскании 23 081,72 руб., в том числе 20 215,15 руб. задолженности по договору N 9-У-15 от 20.10.2015 за период с августа 2015 г. по май 2017 г. и 2 866,57 руб. пени за период с 21.09.2015 по 09.06.2017, а также 2 000,00 руб. расходов по оплате государственной пошлины.
Решением Арбитражного суда Самарской области в виде резолютивной части от 07.12.2017 исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Решение Арбитражного суда Самарской области в виде резолютивной части от 07.12.2017 размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" 09.12.2017.
Муниципальное предприятие городского округа Самара "Универсалбыт" 14.12.2017 обратилось в суд с заявлением об изготовлении мотивированного решения.
Исследовав материалы дела, оценив доводы истца, арбитражный суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Как следует из материалов дела, истец с 01.08.2015 осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Самара, ул. С. Лазо, д. 29, на основании договоров управления многоквартирными домами от 29.07.2015 и от 15.09.2015 заключенных с Департаментом управления имуществом г.о. Самара.
На основании заключенных договоров с поставщиками коммунальных и иных услуг истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме, а также предоставляет коммунальные услуги.
Ответчик является собственником нежилого помещения по адресу: Самарская область, г. Самара, Красноглинский район, п. Управленческий, ул. Сергея Лазо, д. 29, площадью 105,10 кв.м., 1 этаж: комнаты NN 13,15,40-44, о чем 26 сентября 2006 г. Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области выдано Свидетельство о государственной регистрации права Серия 63-АВ 337366.
Из материалов дела усматривается, что 20 октября 2015 г. истцом (Исполнитель) и ответчиком (Заказчик) заключен договор N 9-У-15 о размере и порядке возмещения доли собственника (арендатора) помещения в содержании и текущем ремонте общего имущества многоквартирного дома и электроэнергии на общедомовые нужды.
В соответствии с п. 5.1. договора условия договора применяются к отношениям сторон, возникшим с 01.08.2015.
В соответствии с п. 3.2. договора оплата услуг должна производиться Заказчиком ежемесячно, до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя.
Обязательства по оплате услуг ответчик надлежащим образом не исполнил.
В настоящий момент задолженность ответчика за период с августа 2015 г. по май 2017 г. составляет 20 215,15 рублей.
В досудебном порядке истец обращался к ответчику с претензией (исх. N б/н от 14.06.2016) с требованием уплаты задолженности и пени. Ответа со стороны ООО "А-Люкс" не последовало, что явилось причиной обращения истца в суд.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения предусмотрена также ч. 1 ст. 158 ЖК РФ.
В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Таким образом, собственник нежилого помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества. При этом, не имеет значения собственником какого помещения (жилого или нежилого) является лицо, которое должно производить расходы на содержание имущества.
В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно пункту 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
В соответствии с пунктом 2 статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре.
Ответчик факт оказания услуг не оспорил, доказательств оплаты долга не представил.
В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ не оспоренные ответчиком обстоятельства, на которые сослался истец в обоснование своих требований, считаются ответчиком признанными.
С учетом изложенного, требование истца о взыскании с ответчика основного долга суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно п. 4.1. договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
В связи с тем, что ответчиком обязанность по оплате оказанных услуг не исполнена в предусмотренные договором сроки, истец начислил ответчику 2 866,57 рублей пени за период с 21.09.2015 по 09.06.2017.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Проверив расчет пени, произведенный истцом, суд установил, что арифметически он составлен верно.
На основании указанных норм права и установленных обстоятельств дела требования истца подлежат удовлетворению полностью.
Как усматривается из материалов дела, платежными поручениями N 1481 от 20.07.2017 и N 1482 от 20.07.2017 истец оплатил госпошлину за рассмотрение настоящего иска в общем размере 2 000,00 руб.
Расходы по оплате государственной пошлине в соответствии со статьей 110 АПК РФ подлежат отнесению на ответчика.
Руководствуясь ст. 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "А-Люкс" в пользу Муниципального предприятия городского округа Самара "Универсалбыт" 23 081,72 рубль, в том числе 20 215,15 рублей задолженности по договору N 9-У-15 от 20.10.2015 за период с августа 2015 г. по май 2017 г. и 2 866,57 рублей пени за период с 21.09.2015 по 09.06.2017.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "А-Люкс" в пользу Муниципального предприятия городского округа Самара "Универсалбыт" 2 000,00 рублей расходов по оплате государственной пошлины.
Решение подлежит немедленному исполнению.
Мотивированное решение, составленное по заявлению лица, участвующего в деле, может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.
Судья
А.Г. Лукин
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка