Решение Арбитражного суда Самарской области от 16 февраля 2018 года №А55-26922/2015

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 16 февраля 2018 года Дело N А55-26922/2015
Резолютивная часть решения объявлена 12.02.18.
Полный текст решения изготовлен 16.02.18.
16 февраля 2018 года
Дело N
А55-26922/2015
Арбитражный суд Самарской области
в составе
судьи Рысаевой С.Г.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Царьковой Е.В.
рассмотрев в судебном заседании 07.02.18-12.02.18. дело по иску
Администрации городского округа Самара
к Обществу с ограниченной ответственностью "Монолит"
с участием в деле 1. Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара, 2. Департамента управления имуществом городского округа Самара, 3. Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, 4.Министерства имущественных отношений Самарской области, 5.Буниной Л.А., 6. Рябова А.В., 7. Фирстовой Г.М., 8. Куликова Р.Я., 9. Лебедевой О.Г., 10. Бескина А.В., 11. Панькиной Н.А., 12. Главы городского округа Самара Фурсова О.Б. в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора
об истребовании земельного участка
при участии в заседании
от истца - Зайцева А.С. по дов. N1-01/02-01/3 от 08.01.18.
от ответчика - не явился, извещён.
от 12 третьего лица - Зайцева А.С. по дов. N1-01/02-01/3 от 08.01.18.
от остальных третьих лиц - не явились, извещены.
В судебном заседании 07.02.18 в соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 12.02.18 до 13 часов 30 мин. Сведения о месте и времени судебного заседания были размещены на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в сети Интернет по адресу: WWW.samara.arbitr.ru и на доске объявлений в здании суда. После перерыва заседание продолжено.
Администрация городского округа Самара (далее - администрация) обратилась в Арбитражный суд Самарской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Монолит" (далее - ООО "Монолит", общество) об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка площадью 4 295 кв.м с кадастровым номером 63:01:0714001:8170, расположенного по адресу: г. Самара, Промышленный район, ул. Фадеева; установить, что решение по настоящему делу является основанием для прекращения права собственности ООО "Монолит" на вышеуказанный земельный участок и исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о нем.
Определением Арбитражного суда Самарской области от 13.01.2016 к производству принят встречный иск ООО "Монолит" к Администрации о признании общества добросовестным приобретателем спорного земельного участка.
Решением Арбитражного суда Самарской области от 29.08.2016 первоначальные исковые требования удовлетворены. Суд истребовал из чужого незаконного владения ООО "Монолит" в пользу Администрации спорный земельный участок, а также указал, что настоящее решение является основанием для прекращения права собственности ООО "Монолит" на вышеуказанный земельный участок и исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о нем. В удовлетворении встречных исковых требований отказано.
Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.01.2017 решение Арбитражного суда Самарской области от 29.08.2016 отменено, в удовлетворении первоначальных и встречных исковых требований отказано
Арбитражный суд Поволжского округа постановлением от 13.07.2017 отменил решение Арбитражного суда Самарской области от 29.08.2016, постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.01.2017 и направил дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Самарской области.
Определением Арбитражного суда Самарской области от 07.08.2017 производство по настоящему делу было приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу А55-812/2017.
Решением Арбитражного суда Самарской области от 22.06.2017 по делу NА55-812/2017, оставленным в силе постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.09.2017, суд признал недействительными договор купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в городском округе Самара для целей, не связанных со строительством, от 16.01.2014 N 6-2014/к и договор купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в городском округе Самара для целей, не связанных со строительством, от 16.01.2014 N 5-2014/к. Применил последствия недействительности сделок, обязав Общество с ограниченной ответственностью "Монолит" возвратить Администрации городского округа Самара земельный участок площадью 4 295 кв.м., расположенный по адресу: г. Самара, Промышленный район, ул. Фадеева, с кадастровым номером 63:01:0714001:8170, а Министерству имущественных отношений Самарской области возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "Монолит" денежные средства в сумме 5 346 695 рублей 18 коп., полученные в качестве выкупной цены по вышеуказанным договорам купли-продажи земельных участков. Установил, что вынесенное по настоящему делу решение суда является основанием для прекращения права собственности ООО "Монолит" на земельный участок площадью 4 295 кв. м, расположенный по адресу: г. Самара, Промышленный район, ул. Фадеева, с кадастровым номером 63:01:0714001:8170. В остальной части в иске было отказано.
Указанное решение Арбитражного суда Самарской области от 22.06.2017 по делу NА55-812/2017 было оставлено в силе постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.09.2017.
Определением Арбитражного суда Самарской области от 22.12.2017 производство по настоящему делу было приостановлено до рассмотрения Арбитражным судом Поволжского округа кассационной жалобы ООО "Монолит" по делу NА55-812/2017.
Арбитражный суд Поволжского округа 16.01.2018 оставил в силе решение Арбитражного суда Самарской области от 22.06.2017 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.09.2017 по делу NА55-812/2017.
Определением арбитражного суда от 18.01.18 суд возобновил производство по настоящему делу.
Администрация городского округа Самара представила ходатайство о прекращении производства по делу по первоначальному иску в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 150 АПК РФ поскольку имеется вступивший в законную силу судебный акт (Решение Арбитражного суда Самарской области от 22.06.17 по делу NА55-812/2017) принятый по спору между теми же лицами, о том же предмете по тем же основаниям судебный акт арбитражного суда, суда общей юрисдикции или компетентного суда иностранного государства, за исключением случаев, если арбитражный суд отказал в признании и приведении в исполнении решения иностранного суда.
ООО "Монолит" также представило ходатайство от 21.09.17 N144503 о прекращении производства по делу, поскольку имеется судебный акт, вступивший в законную силу, между теми же лицами, о том же предмете по тем же основаниям.
Арбитражный суд Поволжского округа постановлением от 13.07.2017 отменил решение Арбитражного суда Самарской области от 29.08.2016, постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.01.2017 по делу NА55-26922/2015 и направил дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Самарской области.
При этом суд кассационной инстанции указал, что фактически материально-правовая цель администрации, действующей только как уполномоченный орган на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в рамках настоящего дела направлена на возврат из владения ООО "Монолит" спорного земельного участка, переданного обществу по договорам купли-продажи от 16.01.14 N 5-2014/к и от 16.01.14 N 6-2014/к, являющихся, по мнению администрации, ничтожными, которая может быть обеспечена в рамках реституционных требований.
В случае если нарушение прав произошло в результате ничтожной сделки, уполномоченный, на момент предъявления иска, орган на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, вправе требовать применения последствий недействительности ничтожной сделки от лица, с которым такой договор был заключен.
Решением Арбитражного суда Самарской области от 22.06.2017 по делу NА55-812/2017, оставленным в силе постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.09.2017, Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 13.06.17 суд признал недействительными договор купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в городском округе Самара для целей, не связанных со строительством, от 16.01.2014 N 6-2014/к и договор купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в городском округе Самара для целей, не связанных со строительством, от 16.01.2014 N 5-2014/к.
Применил последствия недействительности сделок, обязав Общество с ограниченной ответственностью "Монолит" возвратить Администрации городского округа Самара земельный участок площадью 4 295 кв.м., расположенный по адресу: г. Самара, Промышленный район, ул. Фадеева, с кадастровым номером 63:01:0714001:8170, а Министерству имущественных отношений Самарской области возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "Монолит" денежные средства в сумме 5 346 695 рублей 18 коп., полученные в качестве выкупной цены по вышеуказанным договорам купли-продажи земельных участков.
Установил, что вынесенное по настоящему делу решение суда является основанием для прекращения права собственности ООО "Монолит" на земельный участок площадью 4 295 кв. м, расположенный по адресу: г. Самара, Промышленный район, ул. Фадеева, с кадастровым номером 63:01:0714001:8170. В остальной части в иске было отказано.
Правовая природа таких способов защиты прав, как признание сделки недействительной (применение последствий недействительности ничтожной сделки) и истребование имущества из чужого незаконного владения, исключает возможность лица избрать их одновременно для защиты своих прав. (Определение Верховного Суда РФ от 10.09.2013 N 20-КГ13-23)
Требования о применении последствий недействительности сделки и истребовании имущества из чужого незаконного владения являются взаимоисключающими. (Определение Верховного Суда РФ от 19.03.2013 N 5-КГ12-101, Определение Верховного Суда РФ от 23.04.2013 N 5-КГ13-15)
Соответственно фактически материально-правовая цель Администрации городского округа Тольятти действующей как уполномоченный орган на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в рамках настоящего дела направленная на возврат из владения ООО "Монолит" спорного земельного участка, была удовлетворена посредством вынесения Решения Арбитражного суда Самарской области от 22.06.2017 по делу NА55-812/2017 недействительными договоров купли-продажи земельного участка от 16.01.2014 N 6-2014/к, от 16.01.2014 N 5-2014/к и применении последствий недействительности сделок, обязав Общество с ограниченной ответственностью "Монолит" возвратить Администрации городского округа Самара земельный участок площадью 4 295 кв.м., расположенный по адресу: г. Самара, Промышленный район, ул. Фадеева, с кадастровым номером 63:01:0714001:8170.
Дело, практически тождественное ранее рассмотренному делу по другому иску, не может быть рассмотрено по существу и в полном объеме. (Определение Верховного Суда РФ от 15.12.2014 по делу N 309-ЭС14-923, А07-12937/2012)
Учитывая вышеизложенное и в соответствии с ст. 150 АПК РФ суд считает ходатайство сторон обоснованным и подлежащим удовлетворению в части прекращения производства по делу по первоначальному иску.
Департамент строительства и архитектуры городского округа Самара, Департамент управления имуществом городского округа Самара, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Министерство имущественных отношений Самарской области, Бунина Л.А., Рябова А.В., Фирстова Г.М., Куликова Р.Я., Лебедева О.Г., Бескина А.В., Панькина Н.А, извещённые о времени и месте судебного заседания (ув.79809,79803,79813,79802,79804,79805,79812,79808,79806) в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в их отсутствие.
Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, заслушав объяснения и доводы присутствовавшего в заседании представителя истца по первоначальному иску, суд считает исковые требования по встречному иску не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Земельный участок с кадастровым номером 63:01:0714001:8170, площадью 4 295 кв.м, расположенный по адресу: Самарская область, Самара, Промышленный район, ул. Фадеева, приобретен ООО "Монолит" в соответствии с ст.36 ЗК РФ поскольку на данном земельном участке на момент обращения ООО"Монолит" в Министерство имущественных отношений Самарской с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность за выкуп находился объект недвижимости -"автомобильная стоянка", принадлежащая ООО "Монолит" на основании свидетельства о государственной регистрации права от 18.07.13 серия 63-АЛ N337083 и договора купли - продажи недвижимого имущества от 10.07.13 заключённого с Веденеевым К.А.
Право собственности Веденеева К.А. на объект недвижимого имущества - "Автомобильная стоянка" было признано решением Промышленного районного суда города Самары от 15.03.2013, согласно которому удовлетворены исковые требования Сукачева В.А., Коноваловой В.И., Веденеева К.А. к ЗАО "ПЖРТ Промышленного района" а именно: за Сукачевым В.А. признано право собственности на сооружение открытую автостоянку площадью 1640 кв.м по адресу: город Самара, Промышленный район, на углу пересечения улиц Нагорная/Ново-Вокзальная; за Коноваловой В.И. признано право собственности на сооружение - открытую автостоянку площадью 2200 кв.м по адресу: город Самара, Промышленный район, ул. Ново-Вокзальная, б/н; за Веденеевым К.А. признано право собственности на сооружение - открытую автостоянку площадью 4295 кв.м по адресу: город Самара, Промышленный район, ул.Фадеева.
Апелляционным определением Самарского областного суда от 25.08.2015 вышеуказанное решение Промышленного районного суда города Самары от 15.05.2013 было отменено, в удовлетворении исковых требований Сукачева В.А., Коноваловой О.И., Веденеева К.А. к ЗАО "ПЖРТ Промышленного района" о понуждении к исполнению обязательств, признания договора заключённым, сделки состоявшейся и признании права собственности отказано, а также был произведён поворот исполнения решения Промышленного районного суда города Самары от 15.05.2013 на Управление Росреестра по Самарской области возложена обязанность по аннулированию записи, в том числе о праве собственности Веденеева К.А. на сооружение - автомобильную стоянку, площадью застройки 4 295 кв.м. по адресу: г.Самара, Промышленный район, ул. Фадеева.
Истец по первоначальному иску считает, что поскольку у ответчика отсутствовали законные основания для приобретения в собственность земельного участка площадью 4 295 кв. м, расположенного по адресу: г.Самара, Промышленный район, ул. Фадеева, с кадастровым номером 63:01:0714001:8170, имущество было приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать соответственно собственник в порядке ст.ст.301, 302 ГК РФ вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.
Ответчик по первоначальному иску исковые требования истца не признаёт, представил встречное исковое заявление о признании его добросовестным приобретателем, поскольку спорное имущество приобретено последним по возмездной сделке, автомобильная стоянка была приобретена по договору купли - продажи от 10.07.13 принадлежащая продавцу Веденееву К.А. на основании Решения Промышленного районного суда по гражданскому делу N2-1234/13 от 15.03.13, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним 24.06.13, на момент приобретения спорного земельного участка в соответствии с ст.36 ЗК РФ объект недвижимости расположенный на земельном участке принадлежал ответчику на праве собственности, земельный участок выбыл из владения по воле отчуждателя.
Решением Промышленного районного суда от 15.03.13 по делу N2-1234/13 были удовлетворены исковые требования Сукачёва В.А., Коноваловой О.И., Веденеева К.А. к ЗАО "ПЖРТ Промышленного района" о признании договора купли - продажи недвижимого имущества от 21.07.12 заключённого между Сукачёвым В.А., Коноваловой О.И., Веденеевым К.А. к ЗАО "ПЖРТ Промышленного района". За Сукачёвым В.А., Коноваловой О.И., Веденеевым К.А. признано право собственности на сооружение - открытая автостоянка, Литера А, по адресу: г.Самара, Промышленный район, на углу пересечения улиц Нагорная/Ново-Вокзальная.
Определением Промышленного районного суда от 29.04.13 было удовлетворено заявление Сукачёва В.А., Коноваловой О.И., Веденеева К.А. о разъяснении решения суда от 15.03.13г. по гражданскому делу N2-1234/13, а именно: за Сукачёвым В.А. признано право собственности на сооружение - открытая автостоянка, согласно технического паспорта - площадью застройки 1640 кв.м., литера А, по адресу: г.Самара, Промышленный район, на углу пересечения улиц Нагорная/Ново-Вокзальная, за Коноваловой О.И признано право собственности на сооружение - открытая автостоянка, согласно технического паспорта - площадью застройки 2200 кв.м., литера А, по адресу: г.Самара, Промышленный район, на углу пересечения улиц Нагорная/Ново-Вокзальная; за Веденеевым К.А. признано право собственности на сооружение - открытая автостоянка, согласно технического паспорта - площадью застройки 4 295 кв.м., литера А, по адресу: г.Самара, Промышленный район, улица Фадеева.
Апелляционным определением Самарского областного суда от 25.08.2015 вышеуказанное решение Промышленного районного суда города Самары от 15.05.2013 было отменено, в удовлетворении исковых требований Сукачева В.А., Коноваловой О.И., Веденеева К.А. к ЗАО "ПЖРТ Промышленного района" о понуждении к исполнению обязательств, признания договора заключённым, сделки состоявшейся и признании права собственности отказано, а также был произведён поворот исполнения решения Промышленного районного суда города Самары от 15.05.2013 на Управление Росреестра по Самарской области возложена обязанность по аннулированию записи, в том числе о праве собственности Веденеева К.А. на сооружение - автомобильную стоянку, площадью застройки 4 295 кв.м. по адресу: г.Самара, Промышленный район, ул. Фадеева.
Веденеев К.А. продал автомобильную стоянку, площадью застройки 4 295 кв.м. по адресу: г.Самара, Промышленный район, ул. Фадеева по договору купли - продажи от 10.07.13 ООО "Монолит", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.07.13 серия 63-АЛ N337083.
ООО "Монолит" обратилось в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о выкупе земельного участка, находящегося под объектом недвижимости - автомобильная автостоянка в порядке ст.ст. 35,36 ЗК РФ.
На основании Приказов Министерства имущественных отношений Самарской области (далее - Министерство) от 14.01.14 N32, от 14.01.14 N33 между Министерством и ООО "Монолит" были заключены договора купли - продажи земельных участков от 16.01.14 N5-2014/к, от 16.01.14 N6-2014/2 с кадастровыми номерами 63:01:0714001:32 площадью 3012, 30 кв.м., 63:01:0714001:33 площадью 1282,70 кв.м.
Платёжными поручениями N1 от 17.01.14 на сумму 3 749 906 руб. 84 коп., N2 от 17.01.14 на сумму 1 596 788 руб. 34 коп. ООО "Монолит" оплатило приобретение спорных земельных участков.
Из пояснений ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области" от 26.05.16 исх. N15842 следует, что земельный участок с кадастровым номером 63:01:0714001:8170 площадью 4 295 кв. м, расположенный по адресу: г.Самара, Промышленный район, ул. Фадеева с разрешенным видом использования - многоквартирные дома свыше 5 этажей за пределами исторической части города, категория земель - земли населённых пунктов, был образован путём объединения земельных участков с кадастровыми номерами 63:01:0714001:32 площадью 3012, 30 кв.м., 63:01:0714001:33 площадью 1282,70 кв.м.
Право собственности ООО "Монолит" на спорный земельный участок было зарегистрировано 06.06.14, что подтверждается свидетельством серия 63-АМ N172013.
Земельный участок площадью 4295 кв.м. с кадастровым номером 63:01:0714001:8170 поставлен на кадастровый учёт 09.04.14 согласно кадастровой выписке от 26.05.14 N63-00-102/14-371393.
Согласно письма от 27.10.15 исх. N11-12744-1 Управления Росреестра по Самарской области в отношении объекта недвижимости - открытой автостоянки, площадью застройки 4 295 кв.м. по адресу: г.Самара, Промышленный район, ул. Фадеева не представляется возможным произвести поворот исполнения решения суда, поскольку 18.07.13 был зарегистрирован переход права от Веденеева К.А. к ООО "Монолит", по заявлению последнего было прекращено право собственности на данный объект 27.08.15 в связи с прекращением его существования (снятие с кадастрового учёта).
Истцом по встречному иску были получены Градостроительный план земельного участка N RU 63301000-2407, утвержденный Распоряжением руководителя Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара от 28.11.2014 г. N РД-1456; разрешение на строительство N RU 63301000-016 от 20.02.2015года; технические условия на подключение к центральной системе холодного водоснабжения N Д-05-0241-В от 07.07.2014г, технические условия на присоединение мощности к электрическим сетям N 5061/1; технические условия на проектирование наружного освещения территории застройки "жилые дома в Промышленном районе по ул. Фадеева"; технические условия на подключение к системе теплоснабжения.
Истцом по встречному иску заключены договора долевого участия в строительстве с Буниной Л.А. NСФ-1-1-1-8 от 20.07.15, Рябовым А.В. NСФ-1-1-7-54 от 23.09.15, Фирстовой Г.М. NСФ-1-1-3-19 от 15.09.15, Куликовой Р.Я., Лебедевой О.Г NСФ-1-1-5-38 от 18.09.15, Бескиным А.В. NСФ-1-1-5-35 от 17.09.15, Панькиной Н.А. NСФ-1-1-5-34 от 19.09.15
Из материалов дела следует, что право собственности на спорный земельный участок приобретено ответчиком в порядке ст. 36 ЗК РФ, поскольку на данном земельном участке на момент обращения ответчика за выкупом расположен объект недвижимости (автомобильная стоянка), принадлежащая ООО "Монолит" на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.07.13 серия 63-АЛ N337083 и договором купли продажи заключённым с Веденеевым К.А. от 10.07.13.
Право собственности Веденеева К.А. на объект недвижимости (автомобильная автостоянка) площадью 4 295 кв.м. по адресу: г.Самара, Промышленный район, ул. Фадеева было признано решением Промышленного районного суда г.Самары от 15.03.13
Апелляционным определением Самарского областного суда от 25.08.2015 вышеуказанное решение Промышленного районного суда города Самары от 15.05.2013 было отменено, в удовлетворении исковых требований Сукачева В.А., Коноваловой О.И., Веденеева К.А. к ЗАО "ПЖРТ Промышленного района" о понуждении к исполнению обязательств, признания договора заключённым, сделки состоявшейся и признании права собственности отказано, а также был произведён поворот исполнения решения Промышленного районного суда города Самары от 15.05.2013 на Управление Росреестра по Самарской области возложена обязанность по аннулированию записи, в том числе о праве собственности Веденеева К.А. на сооружение - автомобильную стоянку, площадью застройки 4 295 кв.м. по адресу: г.Самара, Промышленный район, ул. Фадеева.
Соответственно поскольку у ООО "Монолит" отсутствовало право собственности на автомобильную стоянку, а соответственно и преимущественное право на выкуп спорного земельного участка договора купли - продажи земельных участков от 16.01.14 N5-2014/к, от 16.01.14 N6-2014/2 с кадастровыми номерами 63:01:0714001:32 площадью 3012, 30 кв.м., 63:01:0714001:33 площадью 1282,70 кв.м. являются недействительными сделками в соответствии с ст.ст.166,168 ГК РФ.
Регистрационная запись N63-63-01/408/2014-433 от 06.06.14г. в ЕГРП сделанная на основании данных договоров, ничтожность которых установлена судом, не имеет под собой правовых оснований и подлежит погашению.
Таким образом, поскольку ООО "Монолит" в силу недействительности заключенных сделок не приобрело право собственности на спорный земельный участок, оно не приобрело право дальнейшего распоряжения данным земельным участком.
Решением Арбитражного суда Самарской области от 22.06.2017 по делу NА55-812/2017, оставленным в силе постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.09.2017, Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 13.06.17 суд признал недействительными договор купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в городском округе Самара для целей, не связанных со строительством, от 16.01.2014 N 6-2014/к и договор купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в городском округе Самара для целей, не связанных со строительством, от 16.01.2014 N 5-2014/к.
Применил последствия недействительности сделок, обязав Общество с ограниченной ответственностью "Монолит" возвратить Администрации городского округа Самара земельный участок площадью 4 295 кв.м., расположенный по адресу: г. Самара, Промышленный район, ул. Фадеева, с кадастровым номером 63:01:0714001:8170, а Министерству имущественных отношений Самарской области возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "Монолит" денежные средства в сумме 5 346 695 рублей 18 коп., полученные в качестве выкупной цены по вышеуказанным договорам купли-продажи земельных участков.
Установил, что вынесенное по настоящему делу решение суда является основанием для прекращения права собственности ООО "Монолит" на земельный участок площадью 4 295 кв. м, расположенный по адресу: г. Самара, Промышленный район, ул. Фадеева, с кадастровым номером 63:01:0714001:8170. В остальной части в иске было отказано.
Вышеуказанными судебными актами установлено, что на момент заключения договора купли - продажи земельного участка от 16.01.14 N6-2014/к, 16.01.2014 N 5-2014/к равно как и на момент рассмотрения спора в Арбитражном суде Самарской области, на спорном земельном участке не существовали объекты недвижимости, принадлежащие обществу на праве собственности и предназначенные для использования земельного участка по целевому назначению. В связи с чем у ООО "Монолит" отсутствовало исключительное право на предоставление земельного участка в порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ.
В соответствии с ст. 69 АПК РФ данные обстоятельства имеют преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора и не подлежат доказыванию.
Учитывая вышеизложенное и в соответствии с ст.ст. 301,302,166,167 ГК РФ во встречном исковом заявлении следует отказать.
Расходы по госпошлине по первоначальному иску в соответствии с ст.110 АПК РФ в сумме 6000 руб. возврату не подлежат, поскольку последним не оплачивались в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.
Расходы по госпошлине в сумме 6000 руб. по встречному исковому заявлению относятся на истца по встречному иску, взысканию не подлежат, поскольку последним оплачены по чеку - ордеру от 23.12.15.
Руководствуясь ст.ст.110,150,156,167-171,176,259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
По первоначальному иску производство по делу прекратить.
Во встречном иске отказать.
Взыскать с ООО "Монолит" в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 6000 руб.
Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.
Судья
С.Г. Рысаева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка