Дата принятия: 29 января 2018г.
Номер документа: А55-26368/2017
АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 29 января 2018 года Дело N А55-26368/2017
Резолютивная часть решения объявлена 22 января 2018 года
Решение в полном объеме изготовлено 29 января 2018 года
Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Лукина А.Г.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Панкратовым А.В.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
Общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальная система"
к Акционерному обществу Коммерческий банк "Глобэкс"
о взыскании 20 921,96 руб.
при участии в заседании представителей:
от истца - Иванов Д.А., доверенность от 28.11.2017
от ответчика - Тимашкова М.С., доверенность от 29.11.2017
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальная система" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к Акционерному обществу Коммерческий банк "Глобэкс" о взыскании 29 482,48 руб., в том числе 24 605,22 руб. неосновательного обогащения и 4 877,26 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 12.11.2013 по 14.10.2015 с учетом их изменения на дату вынесения решения судом, а также 2 000,00 руб. расходов по оплате госпошлины.
Определением суда от 04.10.2017 исковое заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.
Определением от 27.11.2017 суд перешел к рассмотрению настоящего дела по общим правилам искового производства.
В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования уменьшив сумму взыскания только до 20 921,96 рублей, в том числе: 17 607,09 рублей основного долга, 3 314,87 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами. Суд принял уточнение в порядке ст.49 АПК РФ.
Лица участвующие в деле надлежащим образом были извещены о начавшемся судебном процессе с их участием, что подтверждается почтовыми уведомлениями о направлении сторонам судебной корреспонденции по адресам государственной регистрации сторон. Судебная корреспонденция сторонами получена, явка представителей истца и ответчика в судебном заседании обеспечена. Ответчик представил отзыв на заявленное требование.
Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как следует из материалов дела, и не оспаривается сторонами, истец осуществляет фактическую деятельность по содержанию и обслуживанию многоквартирного дома расположенного по адресу г.Самара, ул. Проспект Ленина, д. 16, на основании договора управления многоквартирного дома N296 от 31.07.2013. Таким образом, истец является управляющей компанией данного дома.
В соответствии с выпиской из ЕГРП ответчик владеет на праве собственности нежилым помещением площадью 243,9 кв.м. расположенным в данном доме с 13.06.2012.
Между сторонами заключен договор управления многоквартирным домом от 31.07.2013.
В связи с изложенным, истец обратился с рассматриваемым иском о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в размере 17 607,09 рублей - стоимости оказанных истцом услуг по содержанию общего имущества дома за период октябрь 2013 - декабрь 2016 года.
Рассмотрев иск, суд считает необходимым его удовлетворить.
В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, и плату за коммунальные услуги.
В силу норм ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В статьях 244 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению. Аналогичное требование закреплено в ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Как указывалось выше, ответчик имеет в собственности помещение в вышеуказанном доме, соответственно обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества жилого дома. Истец обслуживает многоквартирный дом, в котором находиться помещение ответчика принадлежащее ему на праве собственности, путем содержания общего имущества и предоставления коммунальных услуг.
Расчет ежемесячной задолженности за период с 01.10.2013 по 01.12.2016, в соответствии с метражом площади занимаемой ответчиком и тарифами на обслуживание истцом представлен (л.д. 6), суд находит его правильным.
Суд полагает, что в рассматриваемом случае к отношениям сторон применимы нормы ст. 1102 и ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации о том, что лицо, неосновательно воспользовавшееся чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (статья 1102, пункт 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Нормами действующего гражданского законодательства установлен принцип возмездного перехода ценностей в гражданском обороте, согласно которому приобретатель, получивший в свою собственность имущество (работы, услуги), обязан предоставить прежнему собственнику встречное исполнение в виде оплаты стоимости перешедшего к нему имущества (работ, услуг). Уклонение от предоставления встречного исполнения влечет обогащение одного лица за счет другого, что является недопустимым.
С учетом вышеизложенного ответчик был обязан ежемесячно производить возмещение издержек за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества. Поскольку такого возмещения не происходило, на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение за счет истца, подлежащее возврату на основании норм ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика основного долга суд признает обоснованным и на основании статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.37 Постановления пленума ВС РФ N7 от 24.03.2016, проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).
Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в общем размере 3 314,87 рублей.
Согласно п.1 статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части (в редакции от 01.12.2014 ФЗ N499-ФЗ, действовала до 01.06.2015), либо существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц (в новой редакции, действует с 01.06.2015).
В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Истец рассчитал проценты за пользование чужими денежными средствами за период по 10.01.2018. Суд проверив расчет (л.д. 90), находит его обоснованным, проценты подлежащими взысканию с ответчика.
Ответчик иск не признал, представил отзыв на заявление, в котором заявил о частичном пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям.
Истец обоснованность возражений признал, и уточнил исковые требования, снизив их размер, в соответствии с заявленными возражениями.
На уточненные требования ответчик возражений по существу не представил, по уточненным требованиям срок исковой давности не пропущен..
Истец при подаче иска оплатил госпошлину в размере 2 000,00 рублей по платежному поручению N 7411 от 12.09.2017. Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с Акционерного общества Коммерческий банк "Глобэкс" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальная система" 20 921,96 рублей, в том числе: 17 607,09 рублей основного долга, 3 314,87 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами.
Взыскать с Акционерного общества Коммерческий банк "Глобэкс" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальная система" 2 000,00 рублей расходов по уплате госпошлины.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Самара, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.
Судья Лукин А.Г.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
