Дата принятия: 10 января 2018г.
Номер документа: А55-24957/2017
АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 10 января 2018 года Дело N А55-24957/2017
Резолютивная часть решения объявлена 26.12.2017, полный текст изготовлен 10.01.2018
Арбитражный суд Самарской области
в составе
судьи Бунеева Д.М.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Мулиновой М.В.
рассмотрев в судебном заседании 26 декабря 2017 года дело по иску
Некоммерческой организации "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта"
к Обществу с ограниченной ответственностью "Департамент ЖКХ г.Тольятти"
об обязании устранить недостатки
при участии в заседании
от истца - представитель Барякаева О.Н.
от ответчика - не явился
установил:
Некоммерческая организация "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" (истец) обратилась в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Департамент ЖКХ г.Тольятти" (ответчик) об обязании безвозмездно в течение десяти календарных дней с момента вступления настоящего решения в законную силу устранить недостатки работ по капитальному ремонту скатной кровли многоквартирного дома, расположенного по адресу: Самарская область, г.Тольятти, ул.Матросова, д.1, выполненных по договору от 29.08.2014 N Д-660/КРТ-0110.
Ответчик отзыв не представил, заявленные требования не оспорил.
С учетом представленных в материалы дела документов и отсутствия возражений сторон, суд завершил предварительное заседание и перешел к судебному разбирательству на основании норм ч.4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, заслушав представителя истца, суд признал иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, 29.08.2014 на основании результатов торгов в форме открытого конкурса сторонами заключен договор N Д-660/КРТ-0110 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Самарская область, г.Тольятти, ул.Матросова, д.1, согласно которому подрядчик (ответчик) обязался выполнить по заданию заказчика (истца) работы по капитальному ремонту скатной кровли многоквартирного дома, расположенного по адресу: Самарская область, г. Тольятти, ул. Матросова, д. 1, в соответствии с техническим заданием и дефектной ведомостью, а заказчик обязался принять их результат и уплатить обусловленную цену.
В соответствии со статьей 702 Гражданского кодекса РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Из материалов дела следует, что подрядчик выполнил подрядные работы и передал их результат заказчику, что подтверждается актом приемки оказанных услуг и выполненных работ от 19.11.2015, актом о приемке выполненных работ по форме КС-2 от 19.11.2015, справкой о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 от 19.11.2015.
Указанные работы приняты и оплачены истцом на сумму 2 794 622,55 руб.
В обоснование заявленных требований, истец ссылается на то обстоятельство, что в ходе эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу: Самарская область, г.Тольятти, ул.Матросова, д.1, были выявлены неисправности кровельного покрытия (просветы, примыкание к вентиляционным каналам, покрытие ендов, коньков, неисправность системы водоотведения с кровли, неисправность заполнения окна, неисправность ограждения кровли, неисправность водосточных труб), а также наличие строительного мусора на чердаке, в связи с чем, государственной жилищной инспекцией было вынесено предписание N ТКмс-48536 от 02.08.2017 со сроком устранения до 04.09.2017.
В соответствии со статьей 721 Гражданского кодекса РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.
Согласно пункту 1 статьи 754 Гражданского кодекса РФ подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах.
Статьей 722 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721 Гражданского кодекса РФ). Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.
В силу статьи 723 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии с частью 3 статьи 724 Гражданского кодекса РФ заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.
В силу пункта 2 статьи 755 Гражданского кодекса РФ подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, ненадлежащего ремонта.
Пунктом 8.1 договора подряда предусмотрено, что качество работ, выполняемых по договору, должно соответствовать требованиям действующих ГОСТов, технических условий для данного вида работ.
В соответствии с пунктом 8.4 договора подряда установлен гарантийный срок эксплуатации объекта - 72 месяца.
17.08.2017 ответчику была направлена претензия (исх. N 11444) с требованием в течение 15 дней устранить недостатки, выявленные после проведения работ по капитальному ремонту кровли многоквартирного дома, расположенного по адресу: Самарская область, г.Тольятти, ул.Матросова, д.1. Однако указанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.
Гарантийный срок в настоящее время не истек. Однако принятые на себя обязательства ответчик не выполнил.
Согласно нормам ст.ст.309, 310, Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Частью 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Недостатки, указанные истцом, были обнаружены в пределах гарантийного срока и ответчик не доказал, что они произошли вследствие нормального износа объекта или неправильной его эксплуатации, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы относятся на ответчика.
Руководствуясь ст.ст.110, 167-171, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Обязать Общество с ограниченной ответственностью "Департамент ЖКХ г.Тольятти" безвозмездно в течение десяти календарных дней с момента вступления настоящего решения в законную силу устранить недостатки работ по капитальному ремонту скатной кровли многоквартирного дома, расположенного по адресу: Самарская область, г.Тольятти, ул.Матросова, д.1, по договору от 29.08.2014 N Д-660/КРТ-0110, выполнив в соответствии с действующими в Российской Федерации строительными нормами и правилами согласно Локального ресурсного сметного расчета N РС-752:
- примыкание вентиляционных шахт (трубам) с кровельным покрытием в количестве 39 м (из листовой стали);
- металлические желоба, сопряжения покрытия кровель из профилированного листа в количестве 164 м (из листовой стали);
- замену покрытия из профилированного листа в количестве 32 м2;
- замену обрешётки с прозорами по условиям договора в количестве 32 м2;
- восстановить ограждение кровли в количестве 40 м, с оформлением и передачей истцу протокола испытания;
- замену деревянного мауэрлата в количестве 4 м;
- устранить наличие строительного мусора на чердаке дома.
Некоммерческая организация "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" вправе осуществить соответствующие действия за счет Общества с ограниченной ответственностью "Департамент ЖКХ г.Тольятти" со взысканием с него необходимых расходов в случае, если Общество с ограниченной ответственностью "Департамент ЖКХ г.Тольятти" не исполнит решение в течение установленного срока.
Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.
Судья
Д.М. Бунеев
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
