Дата принятия: 27 декабря 2017г.
Номер документа: А55-24659/2017
АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 декабря 2017 года Дело N А55-24659/2017
Резолютивная часть определения объявлена 20 декабря 2017 года
Полный текст определения изготовлен 27 декабря 2017 года
Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Поповой Г.О.,
при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Долговой Е.В.,
рассмотрев в судебном заседании 20 декабря 2017 года заявление ИП Журавлевой Татьяны Борисовны (вх.N140556 от 14.09.2017) о включении требования в реестр требований кредиторов,
по делу о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Солнечная Долина", ИНН 7723637348, ОГРН 1077762931872,
с участием в деле ООО СК "Новый город", в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,
от заявителя - Журавлева Т.Б., лично, паспорт,
от иных лиц, не явились, извещены надлежащим образом.
установил:
Определением Арбитражного суда города Москвы от 04.10.2016 по делу NА40- 158286/16-78-52 "Б" (резолютивная часть объявлена 27.09.2016) в отношении общества с ограниченной ответственностью (ООО) "Солнечная Долина", ИНН 7723637348, ОГРН 1077762931872 введена процедура наблюдения.
Временным управляющим утверждена Костарева Светлана Владимировна.
Сообщение о введения наблюдения опубликовано в газете "Коммерсант" 22.10.2016.
Определением Арбитражного суда города Москвы от 12.01.2017 применены в деле о несостоятельности (банкротстве) ООО "Солнечная Долина", ИНН 7723637348, ОГРН 1077762931872 правила параграфа 7 "Банкротство застройщиков" IX ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
Определением Арбитражного суда города Москвы от 30.03.2017 удовлетворено ходатайство кредиторов Долгова С.В., Степанова А.О., Степановой Н.В., дело NА40- 158286/16-78-52 "Б" передано по подсудности на рассмотрение Арбитражного суда Самарской области.
Определением Арбитражного суда Самарской области от 15.09.2017 дело NА40- 158286/16-78-52 принято к рассмотрению с присвоением номера NА55-24659/2017.
ИП Журавлева Татьяна Борисовна обратилась в Арбитражный суд города Москвы с заявлениями о включении требования в сумме 3 996 800 руб., в реестр требований кредиторов должника.
Определениями Арбитражного суда города Москвы от 29.11.2016, от 09.01.2017 заявления ИП Журавлевой Татьяны Борисовны приняты к производству.
Определением Арбитражного суда города Москвы от 25.04.2017 отложено судебное разбирательство по рассмотрению заявления ИП Журавлевой Татьяны Борисовны.
Дата и место судебного заседания по рассмотрению требований ИП Журавлевой Татьяны Борисовны, установленные определением Арбитражного суда города Москвы от 25.04.2017 по делу NА40-158286/16-78-52 изменены, требование назначено к рассмотрению в Арбитражном суде Самарской области.
Представитель заявителя в судебном заседании заявление поддержал, просил включить требование в сумме 3 996 800 руб., в реестр требований кредиторов должника.
Временный управляющий Костарева С.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила отзыв, в котором возможность удовлетворения требования оставила на усмотрение суда.
Управление Росреестра по Самарской области, Министерство строительство Самарской области, как уполномоченные органы в деле о банкротстве застройщика, в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, возражений в материалы не представили.
Представитель должника в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
ФНС России в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд рассматривает дело в их отсутствие.
Исследовав с позиции статей 71, 162 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства, имеющиеся в материалах дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, арбитражный суд находит заявления о включении требования в реестр требований кредиторов подлежащим удовлетворению, исходя при этом из следующего.
Дела о несостоятельности (банкротстве) в силу части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).
В силу пункта 1 статьи 71 Закона о банкротстве для целей участия в первом собрании кредиторов кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в течение тридцати календарных дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения.
В соответствии с пунктом 5 статьи 71 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" требования кредиторов, по которым не поступили возражения, рассматриваются арбитражным судом для проверки их обоснованности и наличия оснований для включения в реестр требований кредиторов. По результатам рассмотрения арбитражный суд выносит определение о включении или об отказе во включении требований кредиторов в реестр требований кредиторов. Указанные требования могут быть рассмотрены арбитражным судом без привлечения лиц, участвующих в деле о банкротстве.
В соответствии со статьей 2 ФЗ РФ "О несостоятельности (банкротстве)" конкурсные кредиторы - кредиторы по денежным обязательствам, за исключением граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни и здоровью, а также учредителей (участников) должника - юридического лица по обязательствам, вытекающим из такого участия.
Денежное обязательство - обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму по гражданско-правовому договору и по иным основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации.
Согласно Закона о банкротстве, размер денежных обязательств по требованиям кредиторов считается установленным, если он подтвержден вступившим в законную силу решением суда или документами, свидетельствующими о признании должником этих требований, а также в иных случаях, предусмотренных указанным Федеральным законом.
Учитывая, что объявление о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликовано в газете "Коммерсантъ" 22.10.2016, заявитель обратился в суд с заявлением 21.11.2016 (согласно штампу Почты России на конверте) в предусмотренный законом срок.
Возражения относительно требований кредиторов могут быть предъявлены в арбитражный суд не позднее чем через пятнадцать дней со дня истечения срока для предъявления требований кредиторов должником, временным управляющим, кредиторами, предъявившими требования к должнику, представителем учредителей (участников) должника или представителем собственника имущества должника - унитарного предприятия (часть 2 статьи 71 Закона о банкротстве).
Закон о банкротстве возлагает на арбитражный суд обязанность проверить обоснованность требований кредиторов с учетом возражений, поступивших относительно этих требований. Отсутствие возражений лиц, указанных в части 2 статьи 71 Закона о банкротстве, на включение заявленных требований кредиторов в реестр не освобождает арбитражный суд от проверки обоснованности этих требований.
Согласно Закона о банкротстве, размер денежных обязательств по требованиям кредиторов считается установленным, если он подтвержден вступившим в законную силу решением суда или документами, свидетельствующими о признании должником этих требований, а также в иных случаях, предусмотренных указанным Федеральным законом.
Требования кредиторов, по которым не поступили возражения, рассматриваются арбитражным судом для проверки их обоснованности и наличия оснований для включения в реестр требований кредиторов. По результатам такого рассмотрения арбитражный суд выносит определение о включении или об отказе во включении требований в реестр требований кредиторов (ч.5 ст.71 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)").
Как следует из материалов дела, ООО "Солнечная Долина" (ИНН 7723637348, ОГРН 1077762931872) является застройщиком комплексного многофункционального поселка на земельном участке площадью 689 727 кв.м, с кадастровым номером 63:17:0000000:0275, находящемся по адресу: Самарская область, Волжский р-н, на землях Смышляевской волости в 0,5 км северо-западнее пос. Стройкерамика, в 180 м с правой стороны подъездной дороги на пос. Петра-Дубрава, на основании следующих документов:
1. Свидетельство о государственной регистрации права серии 63-АМ N143456, выданным Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, на основании Постановления Администрации муниципального района Волжского района Самарской области от 17.02.2014 N133, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.03.2014 сделана запись регистрации N63-63-01/503/2014-554;
2. Разрешения на строительство N RU 63007103-167 от 22.04.2014 (с изменениями в соответствии с Постановлением Главы городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области от 05.11.2014 N230) сроком действия до апреля 2017 года.
Согласно представленным материалам дела, у ООО "Солнечная Долина" имеется задолженность перед ИП Журавлевой Татьяной Борисовной по договору подряда N26/14 от 06.10.2014 на выполнение проектных работ.
В соответствии с договором подряда N26/14 от 06.10.2014 ООО "Солнечная долина" поручило, а ИП Журавлева Т.Б. приняла на себя обязательство по выполнению проектных работ по разделу "Схема планировочной организации земельного участка" на объекте "Жилой комплекс Солнечная долина", расположенном по адресу: Самарская область, Волжский район, на землях Смышляевской волости, в 0,5 км северо-западнее нос. Стройкерамика, в 180 м с правой стороны подъездной дороги на пос. Петра-Дубрава.
Стоимость выполнения вышеуказанных работ ИП Журавлева Т.Б. составила 2 996 000 руб. без НДС.
В силу п. 3.2 договора 26/14 оплата должна производиться по этапам:
- 30% (аванс) перечисляется в течение 5-ти банковских дней с момента подписания договора;
- 30% после выдачи задания смежным разделам в течение 5-ти банковских дней;
- 30 % по факту окончания работ в течение 5-ти банковских дней;
- 10 % (окончательный расчет) после получения положительного заключения государственной экспертизы в течение 5-ти рабочих дней.
14.10.2014 на расчетный счет ИП Журавлева Т.Б. были переведены денежные средства в размере 300 000 руб. в качестве задатка.
08.05.2015 руководитель службы заказчика Пичугин К.Ф. и Журавлева Т.Б. подписали акт N 1 сдачи-приемки работ по договору подрядаN26/14 от 06.10.2014, согласно которому работы по "Разбивочному плану района таунхаусов" были выполнены в полном объеме. Стоимость таких работ оценивалась в 100 000 руб., какие-либо претензии к выполненной работе со стороны заказчика не поступили.
03.06.2015 между ООО "Солнечная долина" в лице генерального директора Жильцова Д.Ю. и ИП Журавлева Т.Б. был заключен договор подряда N 11/15 на выполнение проектных работ.
В соответствии с договором подряда 11/15 от 03.06.2015 ИП Журавлева Т.Б. приняла на себя обязательства предоставить графическую часть для межевания земельных участков по объекту "Комплексный многофункциональный поселок", расположенном по адресу: Самарская область, Волжский район, на землях Смышля-евской волости, в 0,5 км северо-западнее пос. Стройкерамика, в 180 м с правой стороны от подъездной дороги на пос. Петра-Дубрава на земельном участке, площадью 689 727 кв. м с кадастровым номером 63:17:0000000:0275.
Стоимость выполнения вышеуказанных работ ИП Журавлева Т.Б. составила 500 000 руб. без НДС.
19.06.2015 в качестве задатка была перечислен сумма в 50 000 руб.
Согласно п. 3.2 договора подряда N 11/15 от 06.06.2015 оплата должна производиться по этапам:
- 30% (аванс) перечисляется в течение 5-ти банковских дней с момента подписания договора;
- 30 % после выдачи задания смежным разделам в течение 5-ти банковских дней;
- 40 % по факту окончания работ в течение 5-ти банковских дней. 19.06.2015 заказчиком в очередной раз была перечислена часть суммы аванса в размере 100 000 руб. (в счет оплаты но договору 26/14).
25.08.2015 Жильцов Д.Ю. и Журавлева Т.Б. подписали акт сдачи- немки работ по договору подряда N 11/15 от 03.06.2015, согласно которому работы по графической части для межевания земельных участков по объекту "Комплексный многофункциональный поселок", расположенному по адресу: Самарская область, Волжский район, на землях Смышляевской волости, в 0,5 км северо-заднее пос. Стройкерамика, в 180 м с правой стороны от подъездной дороги на пос. Петра-Дубрава на земельном участке, площадью 689 727 кв. м с кадастровым номером 63:17:0000000:0275 выполнены в полном объеме, стоимость таких работ оценивалась в 500 000 руб., какие-либо претензии к выполненной работе со стороны заказчика не поступили (также были подписаны промежуточные акты к договору подряда N 11/15 от 03.06.2017: акт от 20.06.2015 и акт от 30.06.2015).
25.08.2015 между ООО "Солнечная долина" в лице генерального директора Жильцова Д.Ю. и ИП Журавлева Т.Б. был заключен договор подряда N 16/15 на выполнение проектных работ, в соответствии с которым ИП Журавлева Т.Б. приняла на себя обязательства предоставить корректировку графической части для межевания земельных участков в связи с изменением абриса границ земельного участкаобъекту "Комплексный многофункциональный поселок", расположенномадресу: Самарская область, Волжский район, на землях Смышляевской волости, в 0,5 км северо-западнее пос. Стройкерамика, в 180 м с правой стороны от подъездной дороги на пос. Петра-Дубрава.
Стоимость выполнения вышеуказанных работ ИП Журавлева Т.Б. составила 50 000 руб. без НДС.
Согласно п. 3.2 договора подряда N16/15 от 25.08.2015 оплата должна производиться по этапам:
- 30% (аванс) перечисляется в течение 5-ти банковских дней с момента подписания договора;
- 30 % после выдачи задания смежным разделам в течение 5-ти банковских дней;
-40 % по факту окончания работ в течение 5-ти банковских дней. 30.09.2015 руководство ООО "Солнечная долина" поручило ИП Журавлевой Т.Б. принять на себя обязательство по выполнению проектной документации, а именно проекта планировки и проекта межевания территории для объекта "Комплексный многофункциональный поселок", за исключением инженерно-технического обеспечения объекта, в связи с чем между ними был заключен договор подряда N 18/15 от 30.09.2015.
В соответствии с п. 3.1 договора подряда N18/15 от 30.09.2015 стоимость pa6oт составила 1 900 000 руб.
Согласно п. 3.2 договора подряда N 18/15 от 30.09.2015 оплата должна производиться по этапам:
- в течение 5-ти дней после подписания данного договора (30%);
- в течение 5-ти дней после предъявления проектно-сметной документации в государственную экспертизу либо иной уполномоченный орган проведения экспертизы в строительстве (30 %);
- (окончательная оплата) - не позднее 5-ти дней с момента подписания сторонами акта о приемке выполненной проектной документации (40 %).
Срок выполнения работ по договору подряда N 18/15 от 30.09.2015 120 рабочих дней с момента подписания договора.
В соответствии с договором подряда N 18/15 от 30.09.2015 "Оплата производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет подрядчика. При этом по договоренности сторон оплата может осуществляться любыми другими не запрещенными законом способами".
В связи с этим Жильцовым Д.Ю. было предложено резервирование для Журавлевой Т.Б. квартиры с ее последующей реализацией в счет стоимости работ по договорам подряда N 26/14 от 06.10.2014, N 11/15 от 03.06.2015, N 18/15 от 30.09.2015.
02.12.2015 ООО СК "Новый город" в директора Жильцова Д.Ю. и ИП Журавлева Т.Б. заключили соглашение о резервировании квартиры N ИП-8, в силу которого резервирование
и последующая реализация указанной квартиры производится на срок до 2016 года в счет стоимости работ по вышеуказанным договорам.
17.03.2016 Жильцов Д.Ю. и Журавлева Т.Б. подписали акт N2 сдачи работ по договору подряда N26/14 от 06.10.2014, согласно которому работы по "Разбивочному плану" и по объекту "жилой комплекс Солнечная долина", расположенному по адресу: Самарская область, Волжский район, на землях Смышляевской волости, в 0,5 км северо-западнее пос.Стройкерамика, в 180 м с правой стороны от подъездной до дороги на пос. Петра-Дубрава, выполнены в полном объеме. Стоимость таких оценивалась в 898 800 руб., какие-либо претензии к выполненной со стороны заказчика не поступили.
17.03.2016 Жильцов Д.Ю. и Журавлева Т.Б. подписали акт сдачи работ по договору подряда N16/15 от 25.08.2015, согласно которому работы по "Разбивочному плану" и по объекту "жилой комплекс Солнечная долина", расположенному по адресу: Самарская область, Волжский район, на землях Смышляевской волости, в 0,5 км северо-западнее пос.Стройкерамика, в 180 м с правой стороны от подъездной до дороги на пос. Петра-Дубрава, выполнены в полном объеме. Стоимость таких оценивалась в 50 000 руб., какие-либо претензии к выполненной со стороны заказчика не поступили.
30.03.2016 Жильцов Д.Ю. и Журавлева Т.Б. подписали акт сдачи приемки работ по договору подряда N18/15 от 30.09.2015, в соответствии с которым проектная документация по "Проекту планировки и проекту межевания территории" по акту "Комплексный многофункциональный поселок", расположенному адресу: Самарская область, Волжский район, на землях Смышляевской в 0,5 км северо-западнее пос. Стройкерамика, в 180 м с правой стороны подъездной дороги на пос. Петра-Дубрава, с восточной стороны грай с п. Заярье, за исключением инженерно-технического обеспечения объекта, выполнена в полном объеме и надлежащим образом оформлена Стоимость работы оценивалась в 1 900 000 руб., какие-либо претензии к выполненной работе со стороны заказчика не поступили.
Согласно накладной N 1 от 31.03.2016 руководитель службы заказчика Пичугин К.Ф. получил результат работы - техническую документацию по договору подряда N18/15.
Третье лицо ООО СК "Новый город" представило отзыв, в котором, пояснило, что отсутствуют какие-либо договорные отношения между ООО СК "Новый город" и ИП Журавлевой Татьяной Борисовной, в том числе договор о переводе долговых обязательств ООО "Солнечная Долина" по договорам подряда с ИП Журавлевой Татьяной Борисовной N 26/14 от 06.10.2014, N 11/15 от 03.06.2015, N 18/15 от 30.09.2015.
Таким образом, в настоящее время ООО "Солнечная долина" имеет ИП Журавлева Т.Б. неисполненные денежные обязательства в размере 3 996 800 руб.
Согласно ст. 758 ГК РФ по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат.
В соответствии с п. 1 ст. 759 ГК РФ по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ заказчик обязан передать подрядчику задание на проектирование, а также иные исходные данные, необходимые для составления технической документации.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с п.1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законами или иными правовыми актами.
Обстоятельства, приведенные в обоснование заявленных требований, подтверждены заявителем надлежащими доказательствами.
В обоснование заявленных требований кредитором представлены акты сдачи-приемки выполненных работ по договорам подряда.
Документы, свидетельствующие об исполнении денежного обязательства должником, не представлены.
Никакими доказательствами, свидетельствующими об обратном, суд не располагает.
Размер задолженности материалами дела, в силу ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подтвержден документально и должником не оспорен. Доказательства исполнения обязанности по уплате задолженности должником не представлены.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 201.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", участник строительства - физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.
В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 201.1 под денежным требованием - требованием участника строительства понимается требование о: возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику до расторжения такого договора; возмещении убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение по договору, предусматривающему передачу жилого помещения; возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом недействительным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору; возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом незаключенным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору.
Пунктом 1 статьи 201.9 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" предусмотрено, что требования кредиторов, за исключением требований кредиторов по текущим платежам, удовлетворяются в следующей очередности:
1) в первую очередь производятся расчеты по требованиям граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей, компенсации морального вреда;
2) во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности;
3) в третью очередь производятся расчеты по денежным требованиям граждан - участников строительства;
4) в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами.
Согласно правовой позиции, приведенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.04.2013 N 14452/12 по делу NА82-730/2010-30-Б/11-33т, основной целью принятия специальных правил о банкротстве застройщиков является обеспечение приоритетной защиты граждан - участников строительства как непрофессиональных инвесторов, о чем, в частности, свидетельствует установление для граждан третьей приоритетной очереди удовлетворения требований по отношению к другим кредиторам (пункт 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве).
Доказательства того, что кредитор является участником строительства, применительно к положениям пункта 1 статьи 201.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве), а материалах дела отсутствуют.
Оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, в порядке, предусмотренном статьями 9, 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд находит требование ИП Журавлевой Татьяны Борисовны в размере 3 996 800 руб. обоснованным и в силу статей 4, 71 Закона о банкротстве подлежащим включению в реестр требований кредиторов должника в составе требований кредиторов четвертой очереди.
Руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 71, 201.1 - 201.7, 201.9 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Включить требование ИП Журавлевой Татьяны Борисовны в размере 3 996 800 руб. в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Солнечная Долина", ИНН 7723637348, ОГРН 1077762931872, в состав требований кредиторов четвертой очереди.
Определение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его принятия с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.
Судья Г.О. Попова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
