Определение Арбитражного суда Самарской области от 02 апреля 2018 года №А55-24445/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 2 апреля 2018 года Дело N А55-24445/2017
Судья Арбитражного суда Самарской области Артемьева Ю.Н.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Трухтановой Н.С.
рассмотрев 30 марта 2018г. в судебном заседании ходатайство финансового управляющего Рабченко В.В. об утверждении Положения о порядке, сроках, условиях реализации имущества должника
по делу о несостоятельности (банкротстве) Постернак Александра Сергеевича
При участии:
от финансового управляющего - Рабченко В.В., лично,
от иных лиц - не участвовали
установил:
Определением Арбитражного суда Самарской области от 13.09.2017г. возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) должника.
Решением Арбитражного суда Самарской области от 08.12.2017 года Постернак Александа Сергеевич признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев. Финансовым управляющим должника утвержден Рабченко Виктор Владимирович.
Финансовый управляющий Рабченко В.В. обратился в арбитражный суд с заявлением об утверждении Положения о порядке, сроках, условиях, начальной цене реализации Земельного участка, принадлежащего должнику
Определением Арбитражного суда Самарской области от 29.01.2018г. ходатайство финансового управляющего Рабченко В.В. принято к рассмотрению.
В судебном заседании финансовый управляющий Рабченко В.В. заявил об уточнении заявленных требований, в которых просил утвердить Положение о порядке, сроках, условиях, начальной цене реализации имущества, принадлежащего должнику - гражданину Постернаку Александру Сергеевичу:
1. Земельного участка (общая долевая собственность, доля 1/1362 в праве собственности на участок площадью 14 528 000 кв. м.; назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственной деятельности; вид права, доля в праве: общая долевая собственность, доля в праве 1/1362; номер и дата государственной регистрации 63-63-01/282/2010-891 от 17.08.2010 г.; кадастровый (или условный) номер объекта 63:17:0000000:228; адрес (местоположение) объекта: Самарская область, Волжский р-н, п. Самарский, АОЗТ "Октябрьский")
2. Доли в Уставном капитале (90000/270000) ликвидируемого юридического лица ООО "Пирамида" (ОГРН 1066317030141, ИНН/КПП 6314026995/631401001, юр. адрес: 443015, г. Самара, ул. Главная, д. 26).
Уточнения приняты судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Конкурсные кредиторы в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом в соответствии с частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, возражения по требованию финансового управляющего в материалы дела не представили.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд рассматривает дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, заслушав мнения лиц, участвующих в судебном заседании, арбитражный суд приходит к следующему.
Дела о несостоятельности (банкротстве) в силу части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).
Банкротство граждан регулируется главой X Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".
Согласно пункта 1 статьи 213.25 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" все имущество гражданина имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу.
Как следует из материалов дела, финансовым управляющий было выявлено имущество должника, подлежащее реализации:
-Земельный участок (общая долевая собственность, доля 1/1362 в праве собственности на участок площадью 14 528 000 кв.м.; назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственной деятельности; вид права, доля в праве: общая долевая собственность, доля в праве 1/1362; номер и дата государственной регистрации 63-63-01/282/2010-891 от 17.08.2010г.; кадастровый (или условный) номер объекта 63:17:0000000:228; адрес (местоположение) объекта: Самарская область, Волжский р-н, п. Самарский, АОЗТ "Октябрьский")
-Доля в Уставном капитале (90000/270000) ликвидируемого юридического лица ООО "Пирамида" (ОГРН 1066317030141, ИНН/КПП 6314026995/631401001, юр. адрес: 443015, г. Самара, ул. Главная, д. 26).
Выявленное имущество финансовым управляющим включено в конкурсную массу должника.
В соответствии с пунктами 1, 2, 3 статьи 213.26 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.
Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение.
Оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.
Как следует из материалов дела, финансовым управляющим было принято решение об оценке выявленного имущества должника:
- Земельного участка (общая долевая собственность, доля 1/1362 в праве собственности на участок площадью 14 528 000 кв.м.; назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственной деятельности; вид права, доля в праве: общая долевая собственность, доля в праве 1/1362; номер и дата государственной регистрации 63-63-01/282/2010-891 от 17.08.2010г.; кадастровый (или условный) номер объекта 63:17:0000000:228; адрес (местоположение) объекта: Самарская область, Волжский р-н, п. Самарский, АОЗТ "Октябрьский") в размере 38000руб. согласно заключения ООО ЭКГ "ЭРАГОН" N01/01-2018 от 22.01.2018
-Доли в Уставном капитале (90000/270000) ликвидируемого юридического лица ООО "Пирамида" (ОГРН 1066317030141, ИНН/КПП 6314026995/631401001, юр. адрес: 443015, г. Самара, ул. Главная, д. 26) в размере 5000руб. согласно заключения ООО ЭКГ "ЭРАГОН" N02/02-2018 от 15.02.2018.
Лицами, участвующими в деле, возражений относительно рыночной стоимости имущества должника в материалы дела не представлено.
На основании оценки имущества должника финансовым управляющим было подготовлено Положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника, в соответствии с которым продажа имущества должника будет проводиться на торгах в форме аукциона открытого по составу участников и по форме предоставления предложения о цене
Организатором торгов выступает финансовый управляющий должника - Рабченко В.В.
Определение даты проведения торгов, направление информационного сообщения о проведении торгов в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве, осуществляется в течение 10 дней с даты вступления в силу определения арбитражного суда об утверждении Положения о порядке, сроках, условиях, начальной цене реализации имущества, принадлежащего должнику - гражданину Постернаку Александру Сергеевичу.
Организация и проведение торгов имущества проводится в соответствии с Федерального Закона "О несостоятельности (банкротстве)".
Величина повышения начальной цены продажи (шаг аукциона) устанавливается в размере 5% от начальной цены лота.
Задаток для участия в торгах устанавливается (предлагается) в размере 20% начальной цены лота. Задаток должен поступить не позднее даты и времени окончания приема заявок.
В случае, если первоначальные торги будут признаны несостоявшимися и не будет заключен договор купли-продажи с единственным участником торгов, а также в случае незаключения договора купли-продажи по результатам торгов, будут назначены повторные торги. Начальная цена продажи имущества на повторных торгах устанавливается на десять процентов ниже начальной цены продажи имущества на первоначальных торгах. Условия и порядок проведения торгов остаются неизменными, как при проведении первоначальных торгов.
В случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае незаключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством личного предложения в соответствии с п. 4 ст. 139 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
Начальная цена продажи имущества посредством публичного предложения устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах.
Если в течение 10 (десяти) календарных дней с начала действия публичного предложения имущество не продано по начальной продажной цене публичного предложения, то цена подлежит снижению на 10% от начальной цены публичного предложения каждые следующие 5 рабочих дней с даты опубликования информационного сообщения о проведении торгов. Минимальная цена продажи имущества (цена отсечения) составляет 10% начальной цены продажи имущества посредством публичного предложения. Прием заявок продолжается до момента реализации имущества. Условия договора продажи имущества должника должны предусматривать:
получение денежных средств за реализованное имущество не позднее чем через тридцать рабочих дней с даты заключения договора купли-продажи;
переход прав собственности на имущество только после полной оплаты.
Как разъяснено в пункте 40 Постановления Пленума ВС РФ от 13.10.2015 N 45 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан", в соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего. Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве.
Оценив по правилам, предусмотренным статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд приходит к выводу о том, что предложенное финансовым управляющим Положение о порядке и сроках реализации имущества должника отвечает требованиям разумности и добросовестности, не противоречит законодательству о банкротстве и не содержит условий, противоречащих требованиям норм действующего законодательства.
При таких обстоятельствах, арбитражный суд считает возможным утвердить Положение о порядке, сроках, условиях, начальной цене реализации имущества должника в редакции финансового управляющего Рабченко В.В.
Руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 213.25, 213.26 Федерального Закона "О несостоятельности (банкротстве)" арбитражный суд,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить в редакции финансового управляющего Рабченко В.В. Положение о порядке, сроках, условиях, начальной цене реализации имущества должника:
- Земельного участка (общая долевая собственность, доля 1/1362 в праве собственности на участок площадью 14 528 000 кв.м.; назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственной деятельности; вид права, доля в праве: общая долевая собственность, доля в праве 1/1362; номер и дата государственной регистрации 63-63-01/282/2010-891 от 17.08.2010г.; кадастровый (или условный) номер объекта 63:17:0000000:228; адрес (местоположение) объекта: Самарская область, Волжский р-н, п. Самарский, АОЗТ "Октябрьский")
-Доли в Уставном капитале (90000/270000) ликвидируемого юридического лица ООО "Пирамида" (ОГРН 1066317030141, ИНН/КПП 6314026995/631401001, юр. адрес: 443015, г. Самара, ул. Главная, д. 26)
Определение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с направлением апелляционной жалобы через арбитражный суд Самарской области
Судья Ю.Н. Артемьева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка