Решение Арбитражного суда Самарской области от 06 марта 2018 года №А55-24444/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 6 марта 2018 года Дело N А55-24444/2017
Резолютивная часть решения объявлена 28.02.18
Полный текст решения изготовлен 06.03.18
06 марта 2018 года
Дело N
А55-24444/2017
Арбитражный суд Самарской области
в составе
судьи Рысаевой С.Г.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Царьковой Е.В.
рассмотрев в судебном заседании 28 февраля 2018 года дело по иску
МИНИСТЕРСТВА ЛЕСНОГО ХОЗЯЙСТВА, ОХРАНЫ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ И ПРИРОДОПОЛЬЗОВАНИЯ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ТОЛЬЯТТИ,
ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СОЦКУЛЬТБЫТ-АВТОВАЗ"
о взыскании 204 478 руб. 05 коп.
при участии в заседании:
от истца - Филимонов Е.А. по дов. N128 от 18.12.17
от 1 ответчика - не явился, извещён.
от 2 ответчика - Шейффер Е.С. по дов. NА2000/21 от 10.01.18.
Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области обратилось с иском в Арбитражный суд Самарской области к Администрации городского округа Тольятти, к Обществу с ограниченной ответственностью "Соцкульбыт - АВТОВАЗ", просит:
1.Взыскать с Администрации городского округа Тольятти в пользу Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области арендную плату за период с 01.10.2014 по 18.08.2015 в размере 84 086руб. 86 коп. по договору аренды лесного участка N 8709 от 17.09.1999.
2.Взыскать с ООО "Соцкультбыт-Автоваз" в пользу Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области арендную плату за период с 01.10.2014 по 18.08.2015 в размере 70 657руб. 64 коп. по договору аренды лесного участка N 8709 от 17.09.1999.
3.Взыскать с Администрации городского округа Тольятти в пользу министерства неустойку (пени) за период с 21.10.2014 по 18.08.2015 в размере 11 095руб. 79коп. по договору аренды лесного участка N 8709 от 17.09.1999.
4.Взыскать с ООО "Соцкультбыт-Автоваз" в пользу Министерства неустойку (пени) за период с 21.10.2014 по 18.08.2015 в размере 38 637руб. 76коп. по договору аренды лесного участка N 8709 от 17.09.1999.
Определением суда от 12.09.2017 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Определением от 01.11.2017 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
Ответчики исковые требования не признают по мотивам, изложенным в отзывах.
До принятия судом решения истец уточнил исковые требования и просит взыскать с Администрации городского округа Тольятти в пользу Министерства Лесного хозяйства и окружающей среды и природопользования Самарской области арендную плату за период с 01.10.14 по 18.08.15. в размере 84 086 руб. 86 коп. по договору аренды земельного участка N8709 от 17.09.99г.; взыскать с Администрации городского округа Тольятти в пользу Министерства Лесного хозяйства и окружающей среды и природопользования Самарской области неустойку в размере 11 095 руб. 79 коп.; взыскать с ООО "Соцкульбыт - Автоваз" в пользу Министерства Лесного хозяйства и окружающей среды и природопользования Самарской области неустойку за период с 21.10.14 оп 18.08.15 в размере 38 637 руб. 76 коп. по договору аренды земельного участка N8709 от 17.09.99г.
Истец также отказался от исковых требований к части взыскания с ООО "Соцкульбыт - Автоваз" суммы основного долга в размере 70 657 руб. 64 коп. за период с 01.10.14 по 18.08.15. В соответствии с ст.ст.49, 150 АПК РФ суд принимает отказ от иска и прекращает производство по делу в этой части.
Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, заслушав объяснения и доводы присутствовавших в заседании представителей сторон, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Как следует из представленных в суд документов, между Ставропольским парклесхозом (владелец) и АО "Автоваз" (арендатор) заключен договор аренды лесного участка от 17.09.1999 N 8709 площадью 19,912 га, расположенного по адресу: Самарская область, Ставропольский район, Ягодинское участковое лесничество, квартал N 5, выделы 16, 17, 22, 25, для культурно-оздоровительных целей, сроком на 6 лет, пунктом 3.2.4 которого предусмотрена обязанность арендатора своевременно и в установленные договором сроки вносить арендную плату за пользование лесным фондом.
Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 23.02.2000.
По истечении срока действия договора арендатор продолжал пользоваться арендованным имуществом при отсутствии возражений со стороны арендодателя, в связи с чем согласно статье 621 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды лесного участка был возобновлен на неопределенный срок на прежних условиях.
Правопреемником Ставропольского парклесхоза является министерство, которое наделено полномочиями по администрированию платы за использование лесов, в том числе взысканию задолженности по платежам в бюджет, пеней и штрафов.
На спорном лесном участке расположены объекты недвижимости, принадлежащие ответчикам, право собственности на которые к ним перешло в период с 2009 по 2013 года.
Соглашением от 25.11.2009 N 1136-дг/1 "О порядке и условиях передачи в муниципальную собственность городского округа Тольятти объектов недвижимости от ОАО "Автоваз" в собственность Мэрии г.о. Тольятти было передано 27 объектов недвижимого имущества.
Решением единственного участника ООО "Соцкультбыт-Автоваз" от 13.12.2011 и акта приема-передачи от 13.12.2011 в собственность ООО "Соцкультбыт-Автоваз" было передано 16 объектов недвижимого имущества.
Факт принадлежности объектов недвижимости ответчикам и нахождение последних на участке лесного фонда ответчиками не оспаривается.
Арбитражный суд Поволжского округа Постановлением от 19.11.15, решение Арбитражного суда Самарской области от 02.06.15 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.08.15 по делу NА55-26953/2014 в части расторжения договора аренды лесного участка N8709 от 17.09.99г. оставил без изменения.
Истцом ко взысканию заявлен период до расторжения договора аренды лесного участка N8709 от 17.09.99г с 01.10.14 по 18.08.15.
Решением Арбитражного суда от 02.06.16 по делу NА55-26953/2014 установлено, что согласно представленным данным Администрации городского округа Тольятти принадлежит 28 859 кв.м., ООО "Соцкультбыт- Автоваз" - 100 493 кв.м.
В соответствии с ст. 69 АПК РФ данные обстоятельства не подлежат доказыванию при рассмотрении настоящего спора.
В соответствии с положениями статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы устанавливаются договором.
Пункт 3.2.4 договора предусматривает, обязанность арендатора своевременно в установленные договором сроки вносить арендную плату за пользование лесным фондом.
Истцом ответчикам ко взысканию начислена арендная плата, истец просит взыскать с Администрации городского округа Тольятти арендную плату за период с 01.10.2014 по 18.08.2015 в размере 84 086 руб. 86 коп. по договору аренды лесного участка N 8709 от 17.09.1999; неустойку (пени) за период с 21.10.2014 по 18.08.2015 в размере 11 095руб. 79коп.; а также взыскать с ООО "Соцкультбыт -Автоваза" арендную плату за период с 01.10.2014 по 18.08.2015 в размере 70 657руб. 64 коп. по договору аренды лесного участка N 8709 от 17.09.1999., а также неустойку (пени) за период с 21.10.2014 по 18.08.2015 в размере 38 637руб. 76коп.
При рассмотрении настоящего дела ООО "Соцкультбыт -Автоваза" было представлено платёжное поручение N 486 от 12.02.18 на сумму 70 657 руб. 64 коп. в назначении платежа указано "арендная плата за период с 01.10.14 по 18.08.15.".
С учётом заявления истца и в соответствии с ст.150 АПК РФ суд прекратил производство по делу в части взыскания суммы основного долга с ООО "Соцкультбыт -Автоваза" в размере 70 657 руб. 64 коп.
С учётом данной оплаты истец уточнил исковые требования и просит взыскать с Администрации городского округа Тольятти в пользу Министерства Лесного хозяйства и окружающей среды и природопользования Самарской области арендную плату за период с 01.10.14 по 18.08.15. в размере 84 086 руб. 86 коп. по договору аренды земельного участка N8709 от 17.09.99г.; взыскать с Администрации городского округа Тольятти в пользу Министерства Лесного хозяйства и окружающей среды и природопользования Самарской области неустойку в размере 11 095 руб. 79 коп.; взыскать с ООО "Соцкульбыт - Автоваз" в пользу Министерства Лесного хозяйства и окружающей среды и природопользования Самарской области неустойку за период с 21.10.14 оп 18.08.15 в размере 38 637 руб. 76 коп. по договору аренды земельного участка N8709 от 17.09.99г.
В соответствии со статьей 622 ГК РФ, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
В пункте 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения договора" разъяснено, что в случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств (статья 622 ГК РФ).
Являясь по своей природе возмездным (статья 606 ГК РФ), договор аренды возлагает на арендатора, который принял в пользование объект в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (пункт 1 статьи 611 ГК РФ), ряд обязанностей, в частности своевременно вносить плату за пользование имуществом (пункт 1 статьи 614 ГК РФ) и при прекращении договора аренды возвратить объект недвижимости (статьи 622 и 655 ГК РФ).
Поскольку в материалах дела отсутствует документ о передаче участка лесного фонда, подписанный сторонами сделки, следовательно, исковые требования в части взыскания с Администрации городского округа Тольятти задолженности по арендной плате 84 086 руб. 86 коп. за период с 01.10.14 по 18.08.15. подлежат удовлетворению.
Доводы Администрации городского округа Тольятти о переходе к последней права бессрочного пользования на спорный земельный участок, суд во внимание не принимает, поскольку ответчиком не представлено доказательств наличия права бессрочного пользования и соответственно его перехода к Администрации.
Истцом ответчикам также начислены пени за период с 21.10.14 по 18.08.15 в размере 38 637 руб. 76 коп. с ООО "Соцкультбыт -Автоваза", а также пени за период с 21.10.14 по 18.08.15. в размере 11 095 руб. 79 коп. с Администрации городского округа Тольятти в соответствии с пунктами 3.2.4, 4.2.1 договора исходя из размера пени 0,05%
Статьями 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться, в частности, неустойкой (штрафом, пеней), которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (часть 1 статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. 4.2.1 договора за нарушение сроков внесения оплаты арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05% с просроченной суммы за каждый день просрочки.
Согласно пункту 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения договора" суды должны иметь в виду, что в случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств.
В пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 81 от 22 декабря 2011 года "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" (опубликовано на сайте ВАС РФ 10.01.2012) разъяснено, что исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации), неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.
Ответчики при разрешении настоящего спора не заявляли о применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (пункт 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Размер неустойки был согласован сторонами в момент заключения договора (пункт 4.2.1 договора). Таким образом, предъявленная ко взысканию сумма пени не является завышенной и соответствует последствиям нарушенного обязательства.
Учитывая вышеизложенное и в соответствии с ст.ст.330,331,309,310 ГК РФ суд считает исковые требования в части взыскания неустойки за период с 21.10.14 по 18.08.15 в размере 38 637 руб. 76 коп. с ООО "Соцкультбыт -Автоваза", а также пени за период с 21.10.14 по 18.08.15. в размере 11 095 руб. 79 коп. с Администрации городского округа Тольятти обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Расходы по госпошлине в сумме 2000 руб. в соответствии с ст.110 АПК РФ относятся на ООО "Соцкульбыт - Автоваз" и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.
Руководствуясь ст.ст.110,156,167-171,176,259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Уточнения исковых требований принять.
Прекратить производство по делу в части взыскания с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СОЦКУЛЬТБЫТ-АВТОВАЗ" суммы основного долга в размере 70 657 руб. 64 коп.
Взыскать с Администрации городского округа Тольятти за счёт средств казны муниципального образования городской округ Тольятти в пользу МИНИСТЕРСТВА ЛЕСНОГО ХОЗЯЙСТВА, ОХРАНЫ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ И ПРИРОДОПОЛЬЗОВАНИЯ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ 84 086 руб. 86 коп. основного долга за период с 01.10.14 по 18.08.15, 11 095 руб. 79 коп. пени за период с 21.10.14 по 18.08.15.
Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СОЦКУЛЬТБЫТ-АВТОВАЗ" в пользу МИНИСТЕРСТВА ЛЕСНОГО ХОЗЯЙСТВА, ОХРАНЫ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ И ПРИРОДОПОЛЬЗОВАНИЯ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ 38 637 руб. 76 коп. пени за период с 21.10.14 по 18.08.15.
Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СОЦКУЛЬТБЫТ-АВТОВАЗ" в доход федерального бюджета расходы по госпошлине в сумме 2000 руб.
Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.
Судья
С.Г. Рысаева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка