Определение Арбитражного суда Самарской области от 13 марта 2018 года №А55-24295/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 13 марта 2018 года Дело N А55-24295/2017
Резолютивная часть определения объявлена 12 марта 2018 года
Полный текст определения изготовлен 13 марта 2018 года
Арбитражный суд Самарской области
в составе
судьи Поповой Г.О.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Долговой Е.В.,
рассмотрев в судебном заседании 12 марта 2018 года заявление финансового управляющего Якобсон Ольги Анатольевны об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника,
по делу о несостоятельности (банкротстве) Вежниной Галины Владимировны, 01.03.1956 года рождения, место рождения г.Белорецк, Республика Башкортостан, ИНН 632110470801, СНИЛС 027-010-169-94, 445000, Россия, Самарская область, г.Тольятти, ул.Дзержинского, д.22, кв. 70,
при участии в заседании:
от финансового управляющего - Якобсон О.А., лично, паспорт,
от иных лиц - представители не явились, извещен надлежащим образом,
установил:
Решением Арбитражного суда Самарской области от 16.10.2017 (резолютивная часть оглашена 10.10.2017) Вежнина Галина Владимировна признана несостоятельной (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина сроком на четыре месяца, финансовым управляющим должника утверждена Якобсон Ольга Анатольевна.
Финансовый управляющий должника Якобсон Ольга Анатольевна обратилась в Арбитражный суд Самарской области с ходатайством (с учетом уточнений требований, принятым судом в соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), в котором просила утвердить Положение о порядке, об условиях и сроках реализации имущества гражданина - Вежниной Галины Владимировны, установив начальную продажную стоимость имущества в соответствии с отчетом об оценке N1 от 22.01.2018.
В судебном заседании финансовый управляющий Якобсон О.А. заявление с учетом уточнений поддержала.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом в соответствии с частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, возражений по заявлению в материалы дела не представили.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд рассматривает дело в их отсутствие.
Исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства, представленные заявителем по делу, суд считает требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Дела о несостоятельности (банкротстве) в силу части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 N127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).
Согласно п.1 ст.213.25 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.
С даты признания гражданина банкротом все права в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, в том числе на распоряжение им, осуществляются только финансовым управляющим от имени гражданина и не могут осуществляться гражданином лично (п.5 ст.213.25 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)").
Так, в соответствии с п.п. 1, 2 ст.213.26 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.
Оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу, в соответствии с настоящим Федеральным законом проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.
Собрание кредиторов вправе принять решение о проведении оценки имущества гражданина, части этого имущества, включенных в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, с привлечением оценщика и оплатой расходов на проведение данной оценки за счет лиц, голосовавших за принятие соответствующего решения.
Как следует из материалов дела, в целях выполнения мероприятий, предусмотренных Законом о банкротстве, финансовый управляющий произвел опись имущества гражданина - должника, подлежащего включению в конкурсную массу, в результате которой было установлено, что должнику принадлежит следующее имущество, подлежащее реализации, в соответствии с отчетом об оценке N1 от 22.01.2018:
- здание, нежилое, площадью 30 кв.м с кадастровым номером N63:32:1703009:4461, находящийся по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Подстепки, СНТ "Металлург", улица N13, дом N1172, садовый дом, цена 232 500 руб.;
- земельный участок площадью 500 кв.м с кадастровым номером N63-63/032-63/032/501/2015-8875/1, находящийся по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Подстепки, СНТ "Металлург", улица N13, участок N1172, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, цена 180 000 руб., в общей сумме начальной продажной цены 412 500 руб.
В соответствии с пунктом 1, 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве финансовым управляющим было подготовлено Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества гражданина.
Согласно Положению торги по продаже имущества должника в соответствии с п.3 ст. 111 Закона о банкротстве проводятся в электронной форме.
Проводимые в соответствии с настоящим Порядком торги являются открытыми по составу участников и форме представления предложений о цене имущества.
Предложения о цене имущества заявляются участниками торгов открыто в ходе проведения торгов.
Торги проводятся на электронной площадке ООО "Коммерсант КАРТОТЕКА", сайт в сети Интернет: http://www.etp.kartoteka.ru, оператор электронной площадки - ООО "Коммерсант КАРТОТЕКА", адрес: 119330, г. Москва, ул. Мосфильмоская, д.17Б.
Имущество должника, подлежащее продаже (единый лот):
- здание, нежилое, площадью 30 кв.м с кадастровым номером N63:32:1703009:4461, находящийся по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Подстепки, СНТ "Металлург", улица N13, дом N1172, садовый дом, цена 232 500 руб.;
- земельный участок площадью 500 кв.м с кадастровым номером N63-63/032-63/032/501/2015-8875/1, находящийся по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Подстепки, СНТ "Металлург", улица N13, участок N1172, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, цена 180 000 руб.
Начальная продажная цена составляет 412 500 руб.
Организатором торгов является финансовый управляющий Якобсон Ольга Анатольевна.
Размер задатка для участия в торгах устанавливается в размере 20% от начальной продажной цены имущества (лота), установленной для соответствующих торгов.
Величина повышения начальной цены продажи имущества/лота ("шаг аукциона") составляет 5% (пять процентов) от начальной цены продажи имущества.
Информационное сообщение о проведении торгов должно быть опубликовано на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве - www.fedresurs.ru, согласно ст. 213.7 Закона "О несостоятельности (банкротстве)".
В сообщении о продаже имущества должны содержаться сведения, предусмотренные п. 10 статьи 10 Закона "О несостоятельности (банкротстве)".
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.40 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 N 45 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан", в соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего. Имущество должников - индивидуальных предпринимателей и утративших этот статус граждан, предназначенное для осуществления ими предпринимательской деятельности, подлежит продаже в порядке, установленном Законом о банкротстве в отношении продажи имущества юридических лиц (пункт 4 статьи 213.1 Закона о банкротстве).
В связи с этим общие правила пункта 1.1 статьи 139 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" об одобрении порядка, условий и сроков продажи имущества собранием (комитетом) кредиторов применяются при рассмотрении дел о банкротстве индивидуальных предпринимателей и утративших этот статус граждан в случае продажи имущества, предназначенного для осуществления ими предпринимательской деятельности. Эти правила не применяются при продаже имущества, не предназначенного для осуществления должником предпринимательской деятельности, и при рассмотрении дел о банкротстве граждан - не индивидуальных предпринимателей и не имевших этого статуса ранее.
С учетом вышеизложенного, принимая во внимание, что представленное Положение соответствует правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 Закона о банкротстве, отсутствие возражений должника и кредиторов, заявление финансового управляющего Якобсон О.А. об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина следует удовлетворить и утвердить представленное финансовым управляющим Якобсон О.А. "Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества Вежниной Галины Владимировны", установив начальную цену продажи имущества в размере 412 500 руб.
Руководствуясь статьями 49, 156, 184, 185, 188, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 110, 111, 139, ст.213.9, 213.26 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Уточненное заявление финансового управляющего Якобсон Ольги Анатольевны принять.
Заявление финансового управляющего Якобсон Ольги Анатольевны об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина удовлетворить.
Утвердить представленное финансовым управляющим Якобсон О.А. "Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества Вежниной Галины Владимировны", установив начальную цену продажи имущества в общем размере 412 500 руб., а именно:
здание, нежилое, площадью 30 кв.м с кадастровым номером N63:32:1703009:4461, находящийся по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Подстепки, СНТ "Металлург", улица N13, дом N1172, садовый дом, стоимость 232 500 руб.;
земельный участок площадью 500 кв.м с кадастровым номером N63-63/032-63/032/501/2015-8875/1, находящийся по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Подстепки, СНТ "Металлург", улица N13, участок N1172, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, стоимость 180 000 руб.
Определение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его вынесения с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.
Судья
Г.О. Попова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка