Дата принятия: 02 апреля 2018г.
Номер документа: А55-23005/2017
АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 2 апреля 2018 года Дело N А55-23005/2017
Резолютивная часть решения оглашена 26 марта 2018 года
Решение изготовлено в полном объеме 02 апреля 2018 года
Арбитражный суд Самарской области
в составе
судьи Бунеева Д.М.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Мулиновой М.В.
рассмотрев в судебном заседании 26 марта 2018 года дело по иску
Товарищество собственников жилья "Волжский проспект-37"
к Департаменту управления имуществом городского округа Самара
о взыскании 34 053 руб. 69 коп.
при участии в заседании
от истца - представитель Кузнецова К.В.
от ответчика - представитель Гогитидзе Т.Н.
установил:
Товарищество собственников жилья "Волжский проспект-37" (истец) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением о взыскании с Департамента управления имуществом городского округа Самара (ответчик) 34 053 руб. 69 коп. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, в том числе:
- 4 958,79 руб. долг за период с 01.08.2014 по 30.04.2017, пени 876,81 руб., за квартиру N 61,
- 5 100,18 руб. долг за период с 01.01.2016 по 31.05.2017, пени 336,72 руб., за квартиру N 5,
- 6 249,44 руб. долг за период с 01.08.2014 по 31.05.2017, пени 746,77 руб., за квартиру N 37,
- 7 262,69 руб. долг за период с 01.08.2014 по 31.07.2016, пени 1 489,44 руб., за квартиру N 55,
- 5 762,17 руб. долг за период с 01.08.2014 по 31.07.2017, пени 1 270,68 руб. за квартиру N 120, расположенные в доме по адресу: г.Самара, ул.Волжский проспект, д.37.
Ответчик возражал против удовлетворения иск, по основаниям, изложенным в отзыве, ссылаясь на то, что собственником рассматриваемых жилых помещений является муниципальное образование городской округ Самара, а Департамент управления имуществом лишь осуществляет полномочия по управлению и распоряжению имуществом городского округа Самара. В принятом бюджете городского округа Самара на 2017 год не предусмотрены денежные средства на оплату взносов на капитальный ремонт за муниципальные жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме по адресу: г.Самара, Волжский проспект, д.37. Истцом не представлено доказательств направления счетов на оплату взносов на капитальный ремонт в адрес департамента. Кроме того, ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности, поскольку заявленный ко взысканию период - с 01.08.2014.
Исследовав материалы дела, ознакомившись с доводами, изложенными в исковом заявлении и отзыве на иск, заслушав в судебном заседании представителей сторон, суд признал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, истец является управляющей организацией многоквартирного дома N 37 по ул.Волжский проспект в городе Самара.
В соответствии с ч.3 ст.170 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
Из материалов дела следует, что собственники указанного многоквартирного дома 17.01.2014 приняли решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете; о выборе владельце специального счета ТСЖ "Волжский проспект-37"; о размере ежемесячных взносов на капитальный ремонт.
На основании вышеуказанного решения 14.10.2014, открыт специальный счет N 407038100013250000028 в ОАО "Россельхозбанк", а также 28.01.2014 направлено уведомление в Государственную жилищную инспекцию Самарской области о выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме формирования фонда капитального ремонта в соответствии с ч.1 ст.172 Жилищного кодекса РФ.
28.12.2015 вышеуказанный счет закрыт и открыт новый специальный счет N 40705-810-5-1325-0000005 в АО "Россельхозбанк".
Ответчику на праве собственности в вышеуказанном доме принадлежит 18/49 доля в квартире N 61, квартира N 5, N 37, N 120, а также до 15.08.2016г. квартира N 55, что подтверждается выписками из реестра муниципальной собственности.
Согласно ч.1 и ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение включает в себя уплату взносов на капитальный ремонт.
В силу п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и возникновения права собственности на жилое помещение и возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 Жилищного кодекса РФ.
На основании ч.1 ст.169 Жилищного кодекса РФ, ч.3 ст.7 Закона Самарской области N60-ГД от 21.06.2013 (в ред. Закона Самарской области от 12.05.2014 N47-170) собственники жилых помещений обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Часть 3 указанной статьи определяет, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Региональная программа "Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Самарской области утверждена постановлением Правительства Самарской области N 707 от 29.11.2013 (в ред. Постановлений Правительства Самарской области N 358 от 27.06.2014, N 770 от 10.12.2014, N 143 от 27.03.2015, N 226 от 29.04.2015) и опубликована на сайте Правительства Самарской области 27.11.2013.
Таким образом, обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт у всех собственников помещений в многоквартирных домах, включенных, в утвержденную региональную программу капитального ремонта, возникла в силу закона, то есть обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт у собственников возникла с 01.08.2014.
Размер взноса на капитальный ремонт на 2014 год утвержден постановлением Правительства Самарской области N 654 от 22.11.2013 и составляет для многоквартирных домов, имеющих этажность до 5 этажей включительно - 5,07 руб.
Размер взноса на капитальный ремонт на 2015 год утвержден постановлением Правительства Самарской области N 784 от 17.12.2014 и составляет такую же сумму.
Размер взноса на капитальный ремонт на 2016 год утвержден постановлением Правительства Самарской области N 333 от 11.06.2015 и составляет с 1 января по 30 июня 2016 года для многоквартирных домов, имеющих этажность до 5 этажей включительно -5,07 руб.; с 1 июля по 31 декабря 2016 года для многоквартирных домов, имеющих этажность до 5 этажей включительно - 5,45 руб.
В исковом заявлении истец указывает на то, что размер задолженности по взносам на капитальный ремонт за долю в квартире N 61 составляет 4 958,79 руб. за период с 01.08.2014 по 30.04.2017, за квартиру N 5 составляет 5 100,18 руб. за период с 01.01.2016 по 31.05.2017, за квартиру N 37 составляет: 6 249,44 руб. за период с 01.08.2014 по 31.05.2017, за квартиру N 55 составляет: 7 262,69 руб. за период с 01.08.2014 по 31.07.2016, за квартиру N 120 составляет: 5 762, 17 руб. за период с 01.08.2014 по 31.07.2017.
На основании вышеизложенного истец 19.06.2017 (исх. N 408) обратился к ответчику с требованием уплаты долга. Оставление претензии без удовлетворения явилось основанием для обращения истца в суд.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (статья 309 Гражданского кодекса РФ). Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, прямо предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса РФ).
Довод ответчика о том, что обязанность по внесению платы за спорные помещения у Департамента управления имуществом городского округа Самара отсутствует, так как ответчик не является собственником спорных помещений, судом отклоняется.
В ч.1 ст.51 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" предусмотрено, что органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Согласно п.2 ст.125 Гражданского кодекса РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
Исходя из п.1 ст.126 и п.3 ст.215 Гражданского кодекса РФ муниципальное образование отвечает по своим обязательствам имуществом, которое составляет муниципальную казну.
Как следует из материалов дела, спорные помещения находятся в муниципальной собственности городского округа Самара.
От имени собственника полномочиями по решению вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом, в том числе помещениями в вышеуказанном многоквартирном доме, наделен Департамент управления имуществом городского округа Самара (статьи 7, 8, 22, 27, 45, 47 Устава городского округа Самара, пункты 1.2, 2.2 Положения "О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью городского округа Самара", утвержденного постановлением Самарской городской Думы от 30.05.2002 N 154).
В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Из приведенных норм следует, что именно Департамент управления имуществом городского округа Самара как представитель собственника жилых помещений (муниципального образования городской округ Самара), расположенных в многоквартирном доме, обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг, содержанию жилого помещения, по содержанию общего имущества этого дома в отношении спорных помещений.
Довод ответчика о не выставлении истцом счетов на оплату отклоняется судом, обязанность ответчика по внесению данных платежей, сроки их внесения прямо установлены законом, поэтому не выставление платежных документов не освобождает ответчика от обязанности нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и от ответственности за неисполнение данной обязанности.
Изложенный в отзыве довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям, заявленным за период с 01.08.2014, отклоняется судом, поскольку ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ установлен срок оплаты - до 10 числа следующего месяца, значит, срок оплаты за август 2014 года - до 10.09.2014. Трехлетний срок с этой даты истекает 10.09.2017, а истец обратился в суд до этой даты: 21.08.2017, то есть до истечения трехгодичного срока.
Расчет заявленной к взысканию истцом суммы проверен судом и признан достоверным; расчет задолженности ответчиком не опровергнут; доказательства оплаты указанной суммы задолженности ответчиком не представлены, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы относятся на ответчика.
Кроме государственной пошлины, истец заявил о взыскании с ответчика 15 000 руб. расходов, понесенных на оплату услуг представителя.
Согласно ст.101 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дел в арбитражном суде.
Статьей 106 Арбитражного процессуального кодекса РФ предусмотрено, что к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.
В силу ч.2 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.
Согласно п.10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием.
Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ в п.20 Информационного письма от 13.08.2004 N 82 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" указал, что при определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание: относимость расходов к делу; объем и сложность выполненной работы; нормы расходов на служебные командировки, установленные правовыми актами; стоимость экономных транспортных услуг; время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов; имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг; продолжительность рассмотрения и сложность дела.
В подтверждение понесенных расходов на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб. истцом представлены: договор об оказании юридических услуг от 01.06.2017, расходный кассовый ордер на сумму 15 000 руб.
Довод ответчика о несоразмерности и чрезмерности расходов истца на оплату услуг представителя отклоняется судом, поскольку ответчик не представил доказательств, подтверждающих чрезмерность заявленной ко взысканию суммы.
Рассматривая вопрос о возмещении расходов на оплату услуг представителя, суд учел представленные истцом документы, характер спора, степень сложности дела, время, необходимое для подготовки и участия в рассмотрении дела, объем выполненных представителем работ, размер уплаченной суммы, подготовку документов в обоснование иска. Также судом приняты во внимание сложившиеся цены на аналогичные услуги, на основании чего суд счел соразмерным возмещение ответчиком расходов истца на оплату юридических услуг в заявленном размере.
Руководствуясь ст.ст.110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Взыскать с муниципального образования городской округ Самара в лице Департамента управления имуществом городского округа Самара за счет казны городского округа Самара в пользу Товарищества собственников жилья "Волжский проспект-37" 34 053 руб. 69 коп., в том числе долг 29 333 руб. 27 коп. и пени 4 720 руб. 42 коп., а также расходы по оплате услуг представителя 15 000 руб. и по уплате государственной пошлины 2 000 руб.
Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.
Судья
Д.М. Бунеев
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
