Дата принятия: 23 января 2018г.
Номер документа: А55-22981/2017
АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 23 января 2018 года Дело N А55-22981/2017
Резолютивная часть решения объявлена 16.01.2018.
Полный текст решения изготовлен 23.01.2018.
23 января 2018 года
Дело N
А55-22981/2017
Арбитражный суд Самарской области
в составе
судьи Рысаевой С.Г.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Царьковой Е.В.
рассмотрев в судебном заседании 16 января 2018 года дело по иску
Администрации Сызранского района Самарской области
к Открытому акционерному обществу "Мегафон"
о взыскании 6 971 руб. 37 коп.
при участии в заседании
от истца - Машин Д.Г. по дов. N3422 от 27.12.17.
от ответчика - Руденко С.А. по дов. от 05.03.15.
установил:
Администрация Сызранского района Самарской области обратилась в арбитражный суд с иском к Открытому акционерному обществу "Мегафон" о взыскании 56 185 руб. 78 коп., в том числе: 31 763 руб. 18 коп. основной долг по договору аренды земельного участка от 03.05.2006 по состоянию на 15.03.2017, 24 422 руб. 60 коп. неустойка; о расторжении договора аренды от 03.05.2006 без номера земельного участка, общей площадью 40 кв.м. кадастровый номер 63:33:0215006:516, расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский район, п. Варламово, ул. Кооперативная, 19Б.
Определением суда от 24.08.2017 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Определением от 20.10.2017 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
Определением от 19.12.2017 судом были приняты уточнения исковых требований, цена иска стала равна 32 459 руб. 72 коп., в том числе: 25 331 руб. 40 коп. основной долг по договору аренды земельного участка от 03.05.2006 за период с 01.0.12014 по 31.12.2016, 7 128 руб. 32 коп. пени за период с 02.12.2014 по 15.03.2017.Также требования заявлены о расторжении договора аренды от 03.05.2006 без номера земельного участка, общей площадью 40 кв.м. кадастровый номер 63:33:0215006:516, расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский район, п. Варламово, ул. Кооперативная, 19Б.
До принятия решения судом истец заявил об отказе от исковых требований в части взыскания 31 763 руб. 18 коп. основного долга по договору аренды земельного участка от 03.05.2006 по состоянию на 15.03.2017, о чем сделана отметка в протоколе судебного заседания от 16.01.2018.
Учитывая, что отказ от иска в части взыскания с ответчика 31 763 руб. 18 коп. основного долга по договору аренды земельного участка от 03.05.2006 по состоянию на 15.03.2017 не противоречит закону и не нарушает права других лиц, поэтому судом принимается. В соответствии с п.4 ч.1 ст.150 АПК РФ производство по делу в части взыскания с ответчика 31 763 руб. 18 коп. основного долга по договору аренды земельного участка от 03.05.2006 по состоянию на 15.03.2017 прекратить.
Истец не стал поддерживать требование о расторжении договора аренды от 03.05.2006 без номера земельного участка, общей площадью 40 кв.м. кадастровый номер 63:33:0215006:516, расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский район, п. Варламово, ул. Кооперативная, 19Б.
Истец уточнил требования и просит взыскать 6971 руб. 37 коп. пени за период с 01.01.15 по 15.03.17.
С учетом мнения ответчика и в соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает уточнения исковых требований. Цену иска считать равной 6971 руб. 37 коп.
Ответчик исковые требования не признает, считает неправомерным начисление неустойки, поскольку его вина в просрочке обязательств по оплате отсутствует.
Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, между муниципальным районом Сызранский Самарской области, в лице руководителя Комитета по управлению муниципальным имуществом Ганиной ТА. (Арендодатель) и ОАО "Мобильные Системы Связи - Поволжье" (в дальнейшем правопреемник - ОАО "Мегафон" по дополнительному соглашению от 01.07.2009) 03.05.2006 года был подписан договор без номера аренды земельного участка, общей площадью 40 кв.м., на землях населенных пунктов, кадастровый номер 63:33:0215006:516, расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский район, п. Варламово, ул. Кооперативная, 19Б, предназначенного под установку оборудования базовой станции сотовой связи.
В соответствии с п. 1.1 договора, срок его действия установлен с 03.05.2006 до 03.05.2055.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
В соответствии с п. 2.1. договора аренды Арендатор обязуется вносить арендную плату в размере 5 114,40 руб. в год или 426,20 руб. в месяц.
В соответствии с п. 5.2.14. договора аренды Арендатор обязан предоставить Арендодателю копии платежных документов по арендной плате до 1 декабря текущего года.
В соответствии с п. 2.4. договора в случае неуплаты арендной платы в срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,06% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.
В обоснование исковых требований истец указывает, что оплата задолженности была произведена ответчиком по реквизитам других договоров аренды, а именно на ОКАТО других муниципальных образований - поселений, при этом по одним договорам аренды образуется переплата, аренды земли, а по другим задолженность.
Письмом от 21.11.17 N5/7-02СЕО-исх -00182/17 ответчик просил разнести поступившие платежи по договорам.
После чего истец отказался от взыскания с ответчика суммы основного долга по договору аренды земельного участка от 03.05.2006 в размере 31 763 руб. 18 коп. при этом истцом начислены пени в сумме 6971 руб. 37 коп. за период с 01.01.15 по 15.03.17.
Ответчик возражал против начисленной взыскиваемой истцом неустойки, указав, что оплату производил по реквизитам, указанным в договоре аренды земельного участка, истец о смене реквизитов ответчика не известил, в связи с чем, задолженность по договору аренды земельного участка образовалась по вине истца.
По правилам ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.
Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированной им в Постановлении от 25 января 2001 года N 1-П, отсутствие вины при нарушении обязательств в публично-правовой сфере является одним из обстоятельств, исключающих применение санкций, поскольку свидетельствует об отсутствии самого состава правонарушения.
Как пояснил сам истец, исковое заявление было предъявлено в суд из-за того, что ответчик совместно с указанным выше земельным участком арендует у истца и иные земельные участки, но арендные платежи ответчик производит только по реквизитам других договоров аренды, а именно вместо необходимого ОКАТО (ОКТМО) сельского поселение Варламово -36242000000 (36642406) на другой ОКАТО (ОКТМО) городского поселения Междуреченск.
В связи с этим, в отношении одних поселений Сызранского района образуется переплата аренды земли, а по остальным договорам аренды, в том числе и спорного земельного участка с кадастровым номером 63:33:0215006:516, образуется задолженность.
В ходе судебного разбирательства по делу, от ответчика поступило письмо от 21.11.2017 года N 5/7-02-СЕО-Исх-00182/17 о переносе денежных средств, переплаченных по другим договорам аренды на оплату задолженности по указанному выше договору аренды земельного участка, которое истцом рассмотрено и исполнено, что свидетельствует о полном погашении суммы основного долга.
При этом, в материалы дела представлены платежные поручения по которым ответчиком вносились арендные платежи за пользование спорным земельным участком в соответствии с реквизитами, указанными в договоре (пункт 2.3) и в сроки в соответствии с пунктом 2.1 договора не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим.
В соответствии с главой 9 договора аренды от 03.05.06г. изменения, дополнения и поправки к условиям договора аренды действительны тогда когда они сделаны в письменной форме и подписаны полномочными представителями.
Истцом в материалы дела не представлено доказательств уведомления арендатора о смене реквизитов для перечисления арендной платы.
Доказательств извещения ответчика о необходимости при внесения арендных платежей указания ОКАТО (ОКТМО) сельского поселение Варламово -36242000000 (36642406) в материалы дела истцом не представлены, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчик не знал и не мог знать о том, что денежные средства неверно им перечисляются на ОКАТО (ОКТМО) городского поселения Междуреченск.
В данном случае представленные в дело доказательства подтверждают, что несвоевременное исполнение ответчиком обязанности по уплате арендных платежей было вызвано действиями самого истца, который не известил ответчика о реквизитах, по которым необходимо производить перечисление денежных средств, в то время как ответчик от уплаты арендной платы не уклонялся и перечислял денежные средства на ОКАТО (ОКТМО) городского поселения Междуреченск.
Если отсутствуют основания для привлечения должника к ответственности за нарушение обязательства, суд не применяет ст. 333 ГК РФ об уменьшении неустойки, а отказывает в иске о ее взыскании в силу ст. 401 ГК РФ.
Учитывая совокупность вышеизложенных обстоятельств, а также то обстоятельство, что неустойка является мерой ответственности, суд приходит к выводу об отсутствии вины ответчика в несвоевременном выполнении им обязанности по внесению арендной платы, в ввиду наличия доказательств, подтверждающих проявления им той степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась при исполнении обязательства, в связи с чем отказывает у удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика 6971 руб. 37 коп. пени за период с 01.01.15 по 15.03.17.
Расходы по госпошлине по иску согласно части 1 статьи 110 АПК РФ подлежат отнесению на истца, который на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 НК РФ освобождён от её уплаты.
Руководствуясь ст.ст.110,167-171,176,259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Уточнения исковых требований принять.
Прекратить производство по делу в части взыскания суммы основного долга в размере 31 763 руб. 18 коп.
Сумму иска считать равной 6971 руб. 37 коп. пени за период с 01.01.15 по 15.03.17.
В иске отказать.
Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.
Судья
С.Г. Рысаева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
