Решение Арбитражного суда Самарской области от 26 декабря 2017 года №А55-22621/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 26 декабря 2017 года Дело N А55-22621/2017
Резолютивная часть решения объявлена 22.12.2017
Текст решения в полном объеме изготовлен 26.12.2017
Арбитражный суд Самарской области
в составе
судьи Селиваткина П.В.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Крысловой О.И.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску, заявлению
Администрации городского округа Тольятти
От 21 августа 2017 года N
к Акционерному обществу "Самаранефтепродукт"
с участием ТУ Росимущества
о взыскании
при участии в заседании
от истца - Щипанов А.В., доверенность
от ответчика - не явился, извещен
от третьего лица - не явился, извещен
установил:
Администрация г.о.Тольятти обратилась в арбитражный суд с иском к АО "Самаранефтепродукт" о взыскании 118 218 руб. 35 коп. из которых: основной долг в размере 108 382 руб. 48 коп.; пени в размере 9 835 руб. 87 коп.
Определением от 20.10.2017 суд, в порядке ст.51 АПК РФ привлек в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Территориальное управление Росимущества в Самарской области.
Представитель третьего лица в заседание не явился, извещен надлежащим образом, отзыв не представлен.
Ответчик в отзыве требования не признает, в судебное заседание не явился, извещен.
Частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражному суд предоставлено право рассмотреть дело в отсутствие истца или ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, дело рассмотрено без участия представителя ответчика и третьего лица.
Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.
Решением Арбитражного суда Самарской области от 26.05.2017 по деу N А55-4472/2017 были удовлетворены требования администрации г.о. Тольятти о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка N 495 от 15.08.2002 за предыдущие периоды.
Между администрацией (ранее - мэрия) г.о. Тольятти и АО "Самаранефтепродукт"" был заключен договор аренды земельного участка N 495 от 14.08.2002 по условиям которого, арендодатель передал арендатору земельный участок с кадастровым номером 63:09:0202054:1854 (ранее номер 63:09:0202031:005), расположенный по адресу: г. Тольятти, Комсомольский район, ул. Железнодорожная, 44, площадью 6310 кв.м, для дальнейшей эксплуатации автозаправочной станции N 117, сроком на 10 лет. Договор был зарегистрирован в установленном законом порядке.
В соответствии с положениями ст. 621 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным на неопределенный срок.
Ответчиком не исполняются обязательства, предусмотренные условиями договора аренды N 1699, а именно, своевременная оплата арендных платежей.
Администрация направила 29.05.2017 в адрес ответчика претензию исх. N 5111/5.2 с указанием размера оплаты задолженности. Согласно почтовому уведомлению ответчик получил данную претензию 05.06.2017.
По состоянию на дату подачи иска за ответчиком образовалась задолженность в сумме 108 382,48 руб. за период с 01.01.2017 по 30.06.2017 и пени в сумме 9 835,87 руб. за период с 11.01.2017 по 26.05.2017 (в соответствии с п. 5.2. договора в случае неуплаты арендатором платежей в сроки, установленные договором, арендодатель начисляет пени в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы задолженности).
До настоящего времени ответчиком задолженность не погашена.
Указанные обстоятельства и нормы права послужили истцу поводом для обращения в суд с настоящим иском.
В соответствии со статьями 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В соответствии с п.1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.
При этом суд также учитывает положения ч.3.1 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Взыскиваемая сумма ответчиком не оспорена, наличие задолженности и факт просрочки в оплате подтверждается материалами дела, доказательств оплаты задолженности за спорный период в полном объеме, ответчиком в материалы дела не представлено.
С учетом указанных норм права и вышеизложенных обстоятельств, требования истца о взыскании задолженности являются обоснованными, подтвержденными материалами дела и подлежащими удовлетворению.
Доводы ответчика об отсутствии арендных отношений по спорному земельному участку были предметом исследования в рамках дела NА55-4472/2017 и не нашли своего подтверждения.
Судебными актами по делу NА55-4472/2017, имеющими в силу ст.69 АПК РФ преюдициальное значение, установлено, что в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 63:09:0202054:7 были образованы земельные участки площадью 5 042,00 кв.м и площадью 1 268,00 кв.м, которые были 29.08.2013 поставлены на кадастровый учет с присвоением кадастровых номеров 63:09:0202054:1853 и 63:09:0202054:1854, соответственно.
Между ТУ Росимущества в Самарской области и АО "Самаранефтепродукт" был заключен договор купли-продажи от 03.03.2014 N 09-10-1124-13-785-р/22, по условиям которого общество приобрело в собственность земельный участок площадью 5 042,00 кв.м с кадастровым номером 63:09:0202054:1853, о чем 19.04.2014 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации.
Право собственности на земельный участок площадью 1 268,00 кв.м с кадастровым номером 63:09:0202054:1854 было зарегистрировано за Российской Федерацией, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации.
На основании распоряжения ТУ Росимущества в Самарской области от 15.03.2016 N 86, решения Арбитражного суда Самарской области от 13.10.2015 по делу N А55-14401/2015 земельный участок площадью 1 268,00 кв.м с кадастровым номером 63:09:0202054:1854 в порядке пункта 1 статьи 39.30, статьи 39.31 Земельного кодекса Российской Федерации передан в муниципальную собственность г.о. Тольятти, о чем 26.04.2016 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации.
После регистрации права собственности муниципального образования городской округ Тольятти на земельный участок с кадастровым номером 63:09:0202054:1854 муниципальное образования в лице уполномоченного органа, в данном случае администрации, стало арендатором по договору аренды от 15.08.2002 N 495 в силу статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Поскольку в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представлено доказательств расторжения договора аренды от 15.08.2002 N 495 и возврата спорного земельного участка, у АО "Самаранефтепродукт" сохранилась обязанность по уплате арендных платежей за земельный участок площадью 1 268,00 кв.м с кадастровым номером 63:09:0202054:1854.
Расходы по государственной пошлине по иску в размере 4547 руб. следует взыскать с ответчика в доход федерального бюджета, поскольку истец при подаче иска освобожден от ее уплаты на основании ст.333.37 НК РФ.
Руководствуясь ст. 110,167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Взыскать с Акционерного общества "Самаранефтепродукт" в пользу Администрации городского округа Тольятти 118218 руб. 35 коп., в т.ч. 108382 руб. 48 коп. - основной долг, 9835 руб. 87 коп. - неустойка.
Взыскать с Акционерного общества "Самаранефтепродукт" в доход федерального бюджета госпошлину в размере 4547 руб.
Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.
Судья
П.В. Селиваткин
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка