Определение Арбитражного суда Самарской области от 02 апреля 2018 года №А55-22209/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 2 апреля 2018 года Дело N А55-22209/2017
Резолютивная часть определения оглашена 26.03.2018
Определение в полном объеме изготовлено 02.04.2018
Судья Арбитражного суда Самарской области
Богданова Р.М.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Семеновой Е.С. рассмотрев в судебном заседании дело по иску Индивидуального предпринимателя Салдина Ивана Николаевича
к Обществу с ограниченной ответственностью Производственно - логистический комплекс "BATYA",
Конкурсный управляющий Смирнова Олеся Сергеевна
третье лицо - Общество с ограниченной ответственностью "Волга Ритейл"
о взыскании 229 527 руб. 10 коп.
при участии в заседании
от истца - Ларина Л.К. (доверенность от 01.06.2017)
от ответчика - не явился, извещен.
от 3-х лиц - Ларина Л.К. (доверенность от 14.06.2017)
установил:
Индивидуальный предприниматель Салдин Иван Николаевич обратился в суд СА иском к Обществу с ограниченной ответственностью Производственно-логистический комплекс "BATYA" о взыскании задолженности по договору субаренды имущества N373/ИП от 31.10.2016 г. в сумме 229 527 руб. 10 коп.
Определением от 16.08.2017 года исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства, в ходе которого арбитражный суд пришел к выводу о том, что имеются основания для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренные частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а именно, необходимость выяснения новых обстоятельств и исследования дополнительных доказательств.
Определением от 16.10.2017 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
Определением от 07.03.2018 года судом удовлетворено ходатайство истца об уточнении исковых требований, в котором истец просил взыскать с ответчика задолженность по договору субаренды имущества N373/ИП от 31.10.2016 г. в сумме 60 677 руб. 42 коп., неустойку за нарушение сроков оплаты по договору субаренды имущества N373/ИП от 31.10.2016 г. в размере 114 343 руб. 55 коп., неустойку за несвоевременный возврат объекта субаренды по договору субаренды имущества N373/ИП от 31.10.2016 г. в сумме 39 000 руб. 00 коп.
Представитель ответчика и его конкурсный управляющий в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Ознакомившись с материалами дела, суд считает необходимым оставить исковое заявление без рассмотрения в связи с нижеследующим.
Между Истцом (Арендатор) и Ответчиком (Субарендатор) заключен Договор субаренды имущества N 373 /ИП от "31" октября 2016 г.
По заключенному Договору Арендатор обязуется предоставить, а Субарендатор обязуется принять за плату во временное пользование следующее имущество: часть асфальтового покрытия площадки, перед зданием Торгового комплекса "Амбар" по адресу: 443085, г. Самара, Куйбышевский район, Южное шоссе, д. 5, с расположенным на ней сооружением для осуществления коммерческой деятельности Субарендатора - торговое место N 10 А (далее по тексту - "Объект субаренды"). Общая площадь Объекта субаренды 10 (Десять) кв.м. Местоположение, границы и конфигурация Объекта субаренды согласованы Сторонами в Приложении N 1 к Договору.
Согласно Акту приема - передачи Объекта субаренды в субаренду от "31" октября 2016 г. Арендатор передал, а Субарендатор принял во временное пользование Объект субаренды.
В соответствии с пунктом 3.1. Договора Субарендатор обязуется выплачивать Арендатору плату за пользование Объектом субаренды (арендную плату), а так же производить иные платежи в размере, в сроки и в порядке, согласованными Сторонами в Приложении N 2 "Коммерческие условия субаренды" к заключенному Договору. Согласно пункту 2.1 Приложения N 2 "Коммерческие условия субаренды" к заключенному Договору Арендная плата по Договору представляет собой плату Субарендатора за пользование Объектом субаренды по Договору и состоит из: постоянной части и переменной части. В соответствии с пунктом 2.2. Приложения N 2
"Коммерческие условия субаренды" к заключенному Договору Постоянная часть Арендной платы по Договору составляет 30 ООО (Тридцать тысяч) рублей 00 копеек в месяц, с даты начала коммерческой деятельности Арендатора и до конца срока действия Договора субаренды. Согласно пункту 2.3. Приложения N 2 "Коммерческие условия субаренды" к заключенному Договору Переменной частью Арендной платы является платеж, начисляемый и подлежащий к оплате Субарендатором в случаи наличия технологического подключения Объекта аренды к инженерным системам и потребления соответствующих коммунальных ресурсов.
В соответствии с пунктом 3.1. Приложения N 2 "Коммерческие условия субаренды" к заключенному Договору, а так же ст. 190 ГК РФ, сроком оплаты Постоянной части Арендной платы является каждый подлежащий оплате расчетный месяц в срок не позднее 20 числа месяца, предшествующего расчетному месяцу. Согласно Акту о начале Коммерческой деятельности, датой начала коммерческой деятельности Ответчика является "10" ноября 2016 г.
Вместе с тем, Ответчик в нарушение п. 3.1. Приложения N 2 "Коммерческие условия субаренды" к заключенному Договору, не исполнял свои обязательства по оплате арендной платы, в связи с чем с января 2017 года за ответчиком образовалась задолженность в размере 60 677 (Шестьдесят тысяч шестьсот семьдесят семь) рублей 42 копейки.
В связи с существенными нарушениями условий Договора Субарендатором, а именно нарушение сроков внесения платежей по Договору "12" января 2017 года (Исх. N 1-ИПС) Истцом в адрес Ответчика было направлено Уведомление об одностороннем отказе от исполнения Договора субаренды имущества N 373/ИП от 31.10.2016 г, а так же требование об уплате образовавшейся задолженности.
В соответствии с п. 8.1 Договора в случае нарушения Субарендатором сроков внесении платежей, предусмотренных заключенным Договором, Арендатор вправе потребовать от Субарендатора уплаты, а Субарендатор обязан оплатить в течение 5 (Пяти) рабочих дней со дня предъявления Арендатором требования, неустойку в размере 1 % (Одного процента) от суммы задолженности за каждый день просрочки до дня, в который обязательство будет надлежаще исполнено Субарендатором.
Согласно расчету истца размер пени за нарушение сроков оплаты по договору субаренды имущества N373/ИП от 31.10.2016 г. составил 114 343 руб. 55 коп.
Так же согласно п. 4.2. Договора Субарендатор обязан возвратить Арендатору Объект субаренды по акту возврата в последний день срока субаренды в состоянии, в котором Объект субаренды был принят Субарендатором от Арендодателя. В случае досрочного прекращения обязательств по Договору Субарендатор обязан возвратить Объект субаренды по акту возврата в день прекращения действия Договора.
В соответствии с Уведомлением об одностороннем отказе от исполнения Договора субаренды имущества N 373/ИП от 31.10.2016 г. (Исх. 1-ИПС от 12.01.2017 г.) срок действия заключенного Договора прекращается на 30 (Тридцатый) календарный день с момента получения Уведомления Субарендатором.
"23" марта 2017 года был составлен Акт возврата Объекта субаренды по Договору. Субарендатор от возврата Объекта субаренды и подписи данного акта отказался. Согласно п. 8.4. Договора в случае несвоевременного возврата Объекта субаренды Арендатор вправе потребовать от Субарендатор неустойку в размере 10 % (Десяти процентов) от размера Обеспечительного платежа, за каждый день нарушения, до дня, в который обязательство будет надлежащее исполнено Субарендатором.
Согласно расчету истца размер пени за несвоевременный возврат объекта субаренды по договору субаренды имущества N373/ИП от 31.10.2016 г. в сумме 39 000 руб. 00 коп.
Согласно п. 4 ч. 1 ст. 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что заявлено требование, которое в соответствии с федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве.
В соответствии с ч. 1 ст. 126 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства:
-срок исполнения возникших до открытия конкурсного производства денежных обязательств и уплаты обязательных платежей должника считается наступившим:
- прекращается начисление процентов, неустоек (штрафов, пеней) и иных санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей, а также процентов, предусмотренных настоящей статьей;
- все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.
В соответствии с ч. 1 ст. 142 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", конкурсный управляющий или лица, имеющие в соответствии со статьями 113 и 125 настоящего Федерального закона право на исполнение обязательств должника, производят расчеты с кредиторами в соответствии с реестром требований кредиторов. Установление размера требований кредиторов осуществляется в порядке, предусмотренном ст. 100 настоящего Федерального закона.
Согласно пункту 1 статьи 5 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом.
Определением Арбитражного суда Самарской области от 17.03.2017 года возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве) Общества с ограниченной ответственностью Производственно - логистический комплекс "BATYA".
Определением Арбитражного суда Самарской области от 13.06.2017 года в отношении Общества с ограниченной ответственностью Производственно - логистический комплекс "BATYA" введена процедура наблюдения. Временным управляющим утверждена Смирнова Олеся Сергеевна.
Решением Арбитражного суда Самарской области от 31.10.2017 года Общество с ограниченной ответственностью Производственно - логистический комплекс "BATYA" признано несостоятельным (банкротом), Конкурсным управляющим должника утверждена Смирнова Олеся Сергеевна.
Поскольку задолженность Общества с ограниченной ответственностью Производственно - логистический комплекс "BATYA" перед Индивидуальным предпринимателем Салдиным Иваном Николаевичем по арендной плате возникла до даты принятия арбитражным судом заявления о банкротстве организации, следовательно арендные платежи, подлежащие оплате в указанный период не является текущими платежами.
Поскольку требования, заявленные в настоящем деле, по своей правовой природе не являются текущими, их обоснованность подлежит установлению в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Общества с ограниченной ответственностью Производственно - логистический комплекс "BATYA".
При указанных обстоятельствах исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.
В соответствии с п.3 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации оставление заявления без рассмотрения влечет возврат заявителю уплаченной им государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 148, 184,185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Иск оставить без рассмотрения.
Выдать Индивидуальному предпринимателю Салдину Ивану Николаевичу справку на возврат из федерального бюджета госпошлины в сумме 7591 руб. 00 коп.
Определение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.
Судья
Р.М. Богданова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка